x恒隆广场一楼20多家商铺关门 高大上消费水土不服

x恒隆广场一楼20多家商铺关门 高大上消费水土不服 恒隆广场内关门的店面外贴上了漂亮的墙纸,有市民在拍照合影。记者段婷婷摄 “这种黄金地段,咋这么多店关门了?”市民赵女士反映,日前她去逛恒隆广场,发现不少店铺都关着门。据记者粗略统计,一楼东西两侧关门店铺就有20多家,占到了一楼店铺总量的三成左右。恒隆广场建筑面积超过17万平方米,开业3年,是不少人眼中“高大上”消费的代表,为何店铺集中关门? 探访一楼约三成店铺关门 9日,记者来到恒隆广场,在东塔一楼,首先看到的是各式各样的卡通壁画,不少市民在前面合影。不过仔细看来,壁画遮挡的是一个个大门紧闭的店铺。 “怎么这么多店都关门了?”在商场内不时能听到顾客发出这样的疑问。12日,记者粗略统计了一下,东塔一楼内关闭的店铺有15间左右,正常营业的品牌有25家左右;西塔关门商铺也有9间左右,正常营业的近30家。整个一楼关门店铺数量占到了3成左右。 已经关闭的店铺中,大部分门口都用印画的板子进行了遮挡,部分店铺印有“comingsoon”、“重装开业”的字样,还有部分商铺的门面成为了其他品牌的广告板。据统计,西塔一楼关闭的店铺中有5家正在装修。东塔有一两家也打出了装修的招牌。 类似的情况不仅在一楼,恒隆广场每一层都有关闭的门店。二层西塔有10家左右店面大门紧闭,东塔关门店铺也有9家左右,而两侧营业的店铺均在20家出头。 【门面装修】www.huaruitiancheng.cn在三楼东西塔连廊以及东塔南侧有大约16家商铺包括柜台关门,门外墙上索性被做成了3D画展,引来不少顾客拍照。据了解,恒隆广场正在举办的3D画展基本都是在关门的店铺外墙上展示。四五层每层也有20家左右店铺关闭,不过五层东塔以及六层关店数量较少。 市民张女士表示,这样的状况已经很长时间了。她说,前两个月来恒隆广场时已经如此,很多当时关闭的店面至今还关着门。 高档服装和运动品牌撤柜多 已经关门的店铺中,兰博基尼、izzue、5cm、zuku、DKNY、IWC、CGX等品牌赫然在列。恒隆广场客服人员表示,这几个品牌目前均已撤柜,至于撤柜原因并不清楚。据了解,还有部分品牌在调换新的商铺位置。 兰博基尼北京店相关负责人魏先生表示,兰博基尼恒隆店确实已撤走。至于原因,他表示,“可能是济南距离北京太近,销售情况并不好。” 根据恒隆广场多家商铺工作人员的介绍以及前期公布的商家布局,记者了解到,一楼关闭的店 铺主要是高端服装品牌。与之类似,四、五层的运动品牌区域也相对较冷清。留下的主要是阿迪、耐克、匡威等品牌。 而五层东塔的童装品牌基本都在营业。餐饮店铺关门的也不多,不过不少品牌进行了调整。三楼南侧东西连廊位置原本有部分餐饮店,目前粥韵餐厅已经关门,禾绿寿司则搬到了六楼餐饮区,只剩了鱼酷一家。而五层、六层的餐厅虽然品牌较之前有部分已经更换,不过绝大部分门店都在营业。 分析租金高使不少商户撑不住 说起商铺关门的情况,不少商户表示无奈。商户王源(化名)表示,现在生意不好做、费用又高,不少商户坚持不下去只好撤柜。同时,恒隆对于进驻品牌审核较为严格,因此长时间关门也是有可能的。记者曾以商户身份致电恒隆广场招商部门,工作人员表示必须先告知品牌,广场对品牌有严格的审核,并表示不对外公布租金。 记者多方打探了解到,恒隆广场内不同楼层、不同品牌、不同位置的店铺租金都有差别。高层通常为餐饮,租金相对较便宜,一家餐饮店面积相对较大,日租金每平米在四五元左右。 相对而言,一楼的黄金席位价格要高出不少。一楼一家餐厅负责人介绍,他们商铺建筑面积约320平,每月租金大概20万元,一天一平要20元左右。该负责人介绍,虽然他们的生意还可以,但是基本挣不到钱,“钱都交房租了”。他介绍,该品牌在青岛海信广场也有一家店,面积有二百七八十平米,但月租金只有10多万。 “我们属于餐饮业,房租价格相对较低,一些服装品牌租金更高。东塔和西塔都有一些商家关门,可能还是房租太高。”该负责人表示,恒隆的位置确实比较好,但是高房租让不少商家承担起来很吃力。 而商户王源介绍,除了租金还有各种各样的费用,比如节假日、店庆等商场搞活动,费用都是商家出,很多生意不好的商家承受不了,选择退出。 “高大上”消费有点水土不服 恒隆广场2011年8月26日开业,让济南消费步入了“高大上”的档次。然而,不少市民认为商场内部分商品价格过高,导致逛得多买得少。 “购物环境倒是不错,不过东西太贵了。”市民张女士表示,自己每月五六千元的工资,在恒隆实在难以消费得起。“偶尔逛一下,很少买东西,吃饭的次数倒是更多一些。”相对而言,恒隆餐饮区、电影区域的人气更高一些。 一方面是高昂的房租,一方面是不高的人气,不少大品牌也难以承受。对此,业内人士表示,与外地相比,济南的恒隆广场已经相对降低了标准,不过相对于济南市民的消费水平来说,显然 还是有些高了。 针对不少商铺关门的情况,9日下午和10日下午记者多次联系恒隆广场管理方,不过对方均未对关店情况进行回复。 专家看法济南市社科院经济研究所所长王征:恒隆有必要引进更接地气的品牌 济南市社科院经济研究所所长王征认为,恒隆这种“高大上”的商业综合体在济南出现水土不服的情况,在意料之中。 “虽然近些年济南经济发展较快,但市民的消费观念和消费水平远比不上一线城市。”王征说,在济南【店面门头设计】www.huaruitiancheng.cn目前经营较好的都是中低端品牌,高端品牌往往经营吃力,因此恒隆有必要进行相应调整,引进一些“更接地气”的品牌。 王征说,一些外地投资者到济南之前,最好先进行详细调查,了解济南的消费水平以及济南市民的消费习惯。 不过,也有业内人士认为,恒隆广场定位就是高端消费,商场对于进场品牌有严格的审核与把控,不太可能降低身段去引进一些低端品牌。一些经营不太理想的品牌在经营过程中面临着被淘汰,而管理方会引入其他相对符合自身定位的品牌。该业内人士同时表示,商场在运营过程中,品牌更替也是正常。