租金打折规定租金打折规定
为提高各地购物中心租金收缴水平,严肃租金收缴制度,保证购物中
心的盈利能力,XXX集团购物中心总部特制定本规定,各地区购物中心在
今后的日常工作中应严格遵守执行。
一、 租金打折商户的必备要素:
(1) 由于集团因素(动线改变、位置调整、制冷制热故障等)给商户
经营造成困难或损失的。
(2) 必需具备的功能配套类商户,但经营暂时遇到困难的。
(3) 在同类商户中处于旗舰地位,但经营暂时遇到困难的商户。
(4) 具有很强的集客能力,但经营暂时遇到困难的商户。
(5) 能够支付高额租金,但经营暂时遇到困...
租金打折规定
为提高各地购物中心租金收缴水平,严肃租金收缴
,保证购物中
心的盈利能力,XXX集团购物中心总部特制定本规定,各地区购物中心在
今后的日常工作中应严格遵守执行。
一、 租金打折商户的必备要素:
(1) 由于集团因素(动线改变、位置调整、制冷制热故障等)给商户
经营造成困难或损失的。
(2) 必需具备的功能配套类商户,但经营暂时遇到困难的。
(3) 在同类商户中处于旗舰地位,但经营暂时遇到困难的商户。
(4) 具有很强的集客能力,但经营暂时遇到困难的商户。
(5) 能够支付高额租金,但经营暂时遇到困难的商户。
(6) 积极配合总部的招商工作,但经营暂时遇到困难的全国或区域连
锁商户。
(7) 经营业绩不佳,无法负担租金,我方准备汰换,但暂时没有较合
适备选商户替代的商户。
(8) 由于不可抗力因素造成无法正常经营的商户。
以上要素,租金打折商户至少具备其中之一。 二、 商户租金打折的权限:
(1) 驻店总经理:驻店总经理根据日常经营情况具有对商户租金打折
收取的建议权。
(2) 区域总经理:根据驻店总经理的建议,对于符合打折要素商户的
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租金收取有权在8折以内(含8折)酌情处理,后上报总部备案
以便于统计和进行经营
。 (3) 凡折扣低于8折且符合打折要素的商户,由集团总部审批经总裁
签字确认后方可执行。
三、 商户租金打折的操作
: (1) 店内每月5日租金收取前,根据具体情况填报下月打折商户汇总
表,经驻店总经理认真核实商户情况及是否符合打折商户要素
后,签字并上报区域总经理审批。 (2) 区域总经理根据店内上报的汇总表,认真核实商户情况及是否符
合打折商户要素后,经研究审批每月8日前上报集团总部。
(3) 总部招商部对各店上报的汇总表进行审核,并经总裁审批后于
15日前下发回各区、各店。同时由各地区招商部按照租金打折
所批示的内容签署补充
。补充协议内容需注明原租金、折后
租金、打折期限等。
各地区、各店在一周内将签署好的补充协议报到总部,由总部招商管
理部转至财务中心。
驻:后附租金打折汇总表规范表样。
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