商品房买卖合同网上签约备案操作流程提示商品房买卖合同网上签约备案操作流程提示
一:登陆系统
进入福州房地产信息网(www.fzhouse.com.cn)上的预售合同备案申报模块,
图1
二:选定房产
先选择需要备案的预售证号,然后点击所需要的房产(楼号和单元号)。
如下图示:
图2
图3
三:合同录入和模板建立
1、点击“协商拟定合同”,输入买受人信息和房屋销售基本信息(注意付款方式和计价方式的选择与模板保持一致)。如下图示:
图4
2、点击“保存”,选择合同模板。再点击“拟定合同”,如图5。
图5
3、输入其他合同条款(注:在录...
商品房
网上签约备案操作流程提示
一:登陆系统
进入福州房地产信息网(www.fzhouse.com.cn)上的预售合同备案申报模块,
图1
二:选定房产
先选择需要备案的预售证号,然后点击所需要的房产(楼号和单元号)。
如下图示:
图2
图3
三:合同录入和
建立
1、点击“协商拟定合同”,输入买受人信息和房屋销售基本信息(注意付款方式和计价方式的选择与模板保持一致)。如下图示:
图4
2、点击“保存”,选择合同模板。再点击“拟定合同”,如图5。
图5
3、输入其他合同条款(注:在录入两三条条款后即时保存以免丢失数
据,条款为空的可不填,附件中如果不可填写的或超过填写范围的可以打
印后附上)(在要输入合同页数时,请在 预览草稿—打印预览中得到总页数),完成后可点击【买受人确认合同】(或【另存为模板】),设置6位买方购房密码,如下图
图7
4、,保存合同的详细条款。
若未确认合同条款,误点击“保存合同”,出现如下页面
5:点击图5中【预览草稿】,出现如下页面
图8
可以直接点击【打印合同】,也可以打印合同草稿。点击【打印帮助】
出现如下帮助页面。
图9
6、点击图5【另存为模板】,可以把本次输入的
存为模板,供下
次签约备案调用。页面如下
图10
可以更新已经存在的模板;也可以输入新的模板号,新增模板。开发
商可利用这一界面建立各种不同的销售模板。为防止信息丢失,在建立模
板过程中,注意以更新模板的方式及时保存。 四:签约备案
点击正式签约,出现如下页面:
图11
输入开发商管理员帐号和密码,点击【确定】。提示,若初始密码未改,
这一流程将无法继续进行。须回到图一所示登录界面修改密码。
图12
图13
点击提交备案。此时合同正式实现网上提交,生成合同号。 五:打印合同和合同备案证明
1、点击“打印合同”,出现图14,输入购房人的6位购房密码,点击“确定”,出现如图15。
图14
图15
点击“打印(设置)帮助”,设置打印参数。按图9所示设置页眉、页脚。(将页眉设为:&b&w*&p/&P 将页脚设为空。)
此时请点击打印预览,若总页数为22页,选择页码范围“1-22”打印。若总页数是26或27等,须退出打印,重新点击“打印合同”。直至
预览无误(一般页码总数为21-23之间)后按以上方式打印。
2:点击“备案证明”,出现如下图,打印备案证明必须重新设置页眉,
将合同打印时设置的页眉参数清空。
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