剧场场地租赁合同(新标准版)

所有文字内容均可自由修改编辑第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页律问科技2021年Q3修订甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：合同编号：剧场场地剧场场地租赁合同甲方(出租方)：______________法定代表人：_______________地址：_________________________电话：_________________________邮编：_________________________乙方(承租方)：_______________法定代表人：_______________地址：_________________________电话：_________________________邮编：_________________________为了支持和鼓励社会力量参与文化建设、促进和推动文化产品市场化运行，实现文化产业快速健康发展，发挥资源优势，顺应文化旅游产业发展的大趋势，在遵守国家相关法律法规的前提下，引入市场运行机制，扩大市场营销，以市场运行为主导，塑造提升文化旅游品质，发挥剧院的文化阵地作用，以合作共赢为核心理念，完善中心城区旅游服务功能，打造城市文化名片。依据《中华人民共和国民法典》及其相关规定，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，现就事宜，达成以下，以便共同遵守。一、租赁物概况：1.租赁物的位置：_____2.租赁物的名称：_____剧场及其附属设施、设备，以《剧场附属音响、设备清单》、《剧场专业室、办公家具、用具配置清单》(详见附件三、四)签字确认为准;3、租赁物场地面积：(1)剧场的面积约为_______________平方米、一楼办公室5间(约__________平方米)、男女卫生间各一间，演员更衣间、化妆间、道具间要保证配套;(2)前门大厅约为__________平方米，前门大厅甲乙双方共用。(详见附件五、六)。二、租赁期限为________年：自______年______月______日至______年______月______日止，租赁期届满，合同自然终止，乙方应返还租赁物。乙方如有意续租，应提前________月向甲方提出书面申请，甲方视乙方履行合同情况在10日内将是否续租决定书面通知承租人。三、租赁费及支付方式：(一)租赁费：___________元/年，以后逐______年在上______年的租金基础上递增5%;(二)租赁费的支付：_____租金采取预付办法，每半______年支付一次，合同签订之日起五日内一次性以转帐方式支付预付半______年租金，不得拖欠，逾期缴纳租赁费的，视为乙方单方违约，逾期支付达________月以上，甲方有权收回租赁物，并有权追究乙方的违约责任;(三)免租期：_____甲方承诺给予乙方三个______月的装修免租期，自______年______月______日至______年______月日止;甲方应于______年______月______日前向乙方移交合同约定租赁物及附属设施、设备。四、履约保证金及固定设施保证金：为保证合同顺利履行、固定设施设备完好，在签订本协议时，乙方应一次性向甲方交纳履约保证金及设施设备保证金10万______元。五、甲方的权利义务：(一)甲方有权根据约定收取租赁费，资料《______年会剧场出租》。五一、国庆大假档期剧场可以归甲方使用，甲方需提前30日通知乙方;(二)甲方须按照本合同约定期限将标的物交付乙方，经乙方签收后使用;(三)甲方在租赁物交付时，保证现有设施、设备、水电、变压器、以及消防设施完好(具备正常使用功能)，办公室、卫生间等能正常使用。(四)甲方可以协助乙方解决演职人员住宿问，住宿费用由乙方自行承担;(五)甲方应乙方处理剧场周边关系，协助乙方维持好与政府各部门工作关系，协助乙方做好销售市场运作宣传、推广，期间所支出的所有费用由乙方承担;(六)在乙方租赁期内，标的物及附属设施、设备出现权属纠纷而产生的责任由甲方承担;(七)甲方保证剧院交付时符合消防要求，并出具相关的消防验收报告，乙方租赁期间的消防维保由乙方自行负责，并保证______年检合格，所需费用由乙方承担，甲方有权行使检查与监督的权力;(八)甲方对租赁资产具有监督权，对节目有建议权。(九)甲方以剧院名义争取的剧场改造，维修项目资金归甲方所有，专项用于剧场主体的改造维护。(十)甲方协助乙方进行省、市其他专项资金的争取，甲方协助乙方申请到的专项资金的20%应作为甲方劳务费，由乙方向甲方支付，甲方有权监督资金使用情况。六、乙方的权利义务(一)乙方应按照合同约定按时足额支付租赁费用，有权按约使用租赁场物。(二)乙方在租赁期间，不得以任何理由对标的物进行处分，不得将标的物抵押、转租、转借、承包或分割承包，不得以联营、合伙等长期交付他人经营管理的形式变相转包，出现上述情况属于乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，更换门锁，乙方应无条件搬出。(三)甲方向乙方移交标的物后，乙方负责承担承租区域内物业、设施、设备的维修、维护、保养、更换费用。乙方使用期内水、电费按______月收取，暖气费(采暖期前一______月收取全______年费用)按热力公司收费标准收取;(四)乙方自签收设施设备接收清单之日拥有影剧院的使用权，包含正常演出、广告资源开发、剧院相关产品和服务的开发及各项活动承接;乙方正式经营之日起，乙方保证演出活动健康合法，演出节目应不断更新，具备市场吸引力。原则上推出常态化演出大型新视听综艺晚会《之夜》。条件成熟时，在政府的支持下，打造一台的文化旅游剧目。(五)乙方必须合法经营，依法办理经营所需的各种证照，经营范围不得超过其营业执照规定业务;乙方自主经营、自负盈亏，甲方对乙方的盈亏不承担任何责任。乙方租赁期间的所产生的债权债务所由乙方自行承担。(六)乙方打造推介的旅游演出剧目必须申报，通过文广局及相关部门预审后方可演出。(七)乙方如需甲方相关的`技术人员支持，甲方在不影响公司工作安排的情况下，可及时派遣人员现场处理，相关费用另行协商。甲方：_______________乙方：__________填写说明(使用时，当前页可删除)：（一）核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件；对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察；另外，要核实（要核实为正确内容）订约人是否经其所在公司授权委托；签订合同必须加盖对方公司公章、合同专用章；（二）合同形式：1、必须采用书面形式；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景；（三）合同的必备条款要明确、具体：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确；3、履行方式及期限须确定；4、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算；5、约定争议解决办法。