房地产工程供应商与物资管理分类

供应商分类管理 房地产工程供应商管理分类 序号 材料 供应商管理分类 供应商要求描述 分包类型 最低标准 备注 类型 名称 一 土建类 土方挖运 单独分包 场地平整及土方工程 单独分包 基坑支护 单独分包 桩基工程 单独分包 桩基检测工程 单独分包 主体工程（包括结构主体、砌筑、地坪、抹灰、外墙砖、屋面保温隔热等）及室内常规水电安装工程 总包 外墙保温工程 三方，纳入总包管理 外墙涂料 三方合同，纳入总包管理 入户门供货及安装工程 三方合同，纳入总包管理 防火门供货及安装工程 三方合同，纳入总包管理 幕墙 三方合同，纳入总包管理 铝合金门窗 三方合同，纳入总包管理 玻璃雨篷 三方合同，纳入总包管理 空调百页 三方合同，纳入总包管理 防水工程 进入总包合同 栏杆 进入总包合同 钢结构 三方合同，纳入总包管理 网架结构 三方合同，纳入总包管理 膜结构 三方合同，纳入总包管理 室外道路工程 单独分包 白蚁防治工程 三方合同，纳入总包管理 标识系统工程 三方合同，纳入总包管理 烟道工程 三方合同，纳入总包管理 二 设备工程 室内常规水电安装工程 进入总包合同 变配电高低压设备安装，供电接驳 三方合同，纳入总包管理 燃气工程 单独分包 电梯采购、安装 三方合同，纳入总包管理 消防工程 三方合同，纳入总包管理 人防工程 单独分包 智能化系统工程 三方合同，纳入总包管理 电视安装工程 单独分包 电话安装工程 单独分包  网络安装工程 单独分包 室外供排水工程 单独分包 游泳池安装工程 单独分包 环保、发电机工程 三方合同，纳入总包管理 空调安装工程 三方合同，纳入总包管理 远程抄表系统 三方合同，纳入总包管理 停车场管理系统 单独分包 泛光照明 单独分包 供热系统工程 单独分包 三 装饰工程 售楼处装修 单独分包 样板楼 单独分包 会所装修 单独分包 大堂装修 三方合同，纳入总包管理 公共走道装修 三方合同，纳入总包管理 精装修 三方合同，纳入总包管理 精装修电气采购 甲供 精装修卫浴设备采购 甲供 信报箱工程 三方合同，纳入总包管理 橱柜安装工程 三方合同，纳入精装修、总包管理 五 园林 园林景观工程 单独分包 绿化工程 单独分包 园林水景工程 单独分包物资分类管理 房地产工程物资管理分类表 序号 材料 物资管理分类 材料性质描述及设计要求 采购方式 品牌 备注 类型 名称 一 土建材料 砌体材料 乙供 工程桩 乙供 成品烟道 乙供 屋面保温材料 限价 外墙保温 限价 屋面防水材料 限价 室内防水材料 限价 基础防水材料 限价 入户门 甲定乙供 可以集中采购或战略采购 防火门 甲定乙供 可以集中采购或战略采购 二 外立面材料 外墙石材 甲定乙供 外墙涂料 甲定乙供 可以集中采购或战略采购 铝合金门窗 指定分包 沉降伸缩缝材质 乙供 露台栏杆 甲定乙供 露台砖 甲定乙供 入口大门 甲定乙供 室外踏步砖（石） 甲定乙供 门牌 甲定乙供 避雷带 甲定乙供 雨水管 甲定乙供 三 室内材料 墙地砖 甲定乙供 地板 甲定乙供 地毯 甲定乙供 石材 甲定乙供 天花 甲定乙供 窗帘 甲定乙供 铝扣板 甲定乙供 铝复板 甲定乙供 墙纸 甲定乙供 墙布 甲定乙供 橱柜 甲定乙供 楼梯间栏杆 甲定乙供 楼梯间涂料 甲定乙供 楼梯间踏步踢脚砖 甲定乙供 开关面板 甲定乙供 可以集中采购或战略采购 配电箱 甲供 可以集中采购或战略采购 有线电视终端 乙供 电话终端 乙供 电表箱 甲供 可以集中采购或战略采购 水管 甲定乙供 消火栓 甲定乙供 洗手间 甲定乙供 洗手盆 甲定乙供 淋浴水龙头 甲定乙供 感应水龙头 甲定乙供 镜子 甲定乙供 镜前灯 甲定乙供 毛巾杆 甲定乙供 电吹风 甲定乙供 成品隔断 甲定乙供 吊顶及灯具 甲定乙供 墙地砖 甲定乙供 小便斗（含感应器） 甲定乙供 蹲便 甲定乙供 坐便 甲定乙供 排气扇 甲定乙供 厕纸架 甲定乙供 干手器 甲定乙供 地漏 甲定乙供 残疾人扶手 甲定乙供 开关插座 甲定乙供 挂衣钩 甲定乙供 马桶刷 甲定乙供 四 室外景观硬材料 停车位（植草砖、车挡）做法 甲定乙供 车行道减速坡、止车石 甲定乙供 人行道砖（石） 甲定乙供 广场铺贴 甲定乙供 树池做法 甲定乙供 花池、喷泉池表面做法 甲定乙供 车行道做法 甲定乙供 室外窨井盖材质 甲定乙供 不锈钢栏杆 甲定乙供 五 室外小品 休闲椅 甲定乙供 成品花盆 甲定乙供 座椅 甲定乙供 太阳伞 甲定乙供 标识牌 甲定乙供 儿童组合游乐设施 甲定乙供 康乐设施 甲定乙供 雕塑 甲定乙供 垃圾箱 甲定乙供 六 公共灯具 室内照明灯具 甲定乙供 室内装饰灯具 甲定乙供 应急指示灯 甲定乙供 标识灯 甲定乙供 入口灯 甲定乙供 室外路灯（高中低） 甲定乙供 泛光照明灯具 甲定乙供 水景灯 甲定乙供 七 设备材料 消防主机 甲定乙供 可视对讲 甲定乙供 水泵 甲供 液位控制器 甲供 变频控制柜 甲供 双切换控制柜 甲供 电源柜 甲供 非标控制箱 甲供 电表箱 甲定乙供 水表箱 甲定乙供 背景音乐 甲定乙供 电梯 甲定乙供 可以集中采购或战略采购