延平新城集体土地上房屋征迁补偿标准一览表.doc

延平新城集体土地上房屋征迁补偿一览表.doc 附表1 延平新城集体土地上房屋征迁补偿标准一览表1 2 单位:元/m 项目 序补偿价 主 要 特 征 类型 号 层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、缸砖地面或水钢混结构 泥地面、外墙贴缸砖或涂料～内墙中级抹灰～水、电、1 1100 1类 卫齐全～建筑年限在十年以内,含十年,。 层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥地面、外钢混结构 墙水泥砂浆拉毛～内墙普通抹灰～水、电、卫齐全～建2 1055 2类 筑年限在二十年以内,含二十年,。 层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥地面、外钢混结构 墙水泥砂浆拉毛～内墙普通抹灰～水、电、卫齐全～建3 1010 3类 筑年限在二十年以上。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、缸砖砖混结构 地面或水泥地面、外墙贴缸砖或涂料～内墙中级抹灰～4 990 1类 水、电、卫齐全～建筑年限在十年以内,含十年,。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥砖混结构 地面、外墙水泥砂浆拉毛或勾缝～内墙普通抹灰～水、5 950 2类 电齐全～建筑年限在二十年以内,含二十年,。 18墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥砖混结构 地面、外墙水泥砂浆拉毛或勾缝、内墙普通抹灰～水、6 910 3类 电齐全～建筑年限在二十年以上。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、普通镶板门、 天花板、水泥地面、木楼板或水泥楼面、外墙水泥砂浆砖木结构 7 850 粉刷、内墙中级抹灰～水、电、卫齐全～建筑年限在十1 类 年以内,含十年,。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、普通镶板门、砖木结构 天花板、水泥地面、木楼板或水泥楼面、外墙水泥砂浆8 814 拉毛或勾缝～内墙中级抹灰～水、电、卫不齐全～建筑2类 年限在二十年以内,含二十年,。 18墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、普通镶板门、水砖木结构 泥地面、木楼顶、天花板、外墙青、红砖勾缝、内墙普通抹9 778 3类 灰～水、电、卫不齐全～建筑年限超过二十年。 - 1 - 延平新城集体土地上房屋征迁补偿标准一览表2 2单位:元/m 项目 序 补偿价 主 要 特 征 类型 号 层高2.8米以上～木窗、镶板壁、镶板门、水泥地 木结构 10 850 面或木地面、木楼板、木屋面、天花板、中等油漆～ 1类 电照、给水～建筑年限在十年以内,含十年,。 层高2.8米以上～木窗、普通板壁、普通镶板门、 木结构 水泥地面或木地面、木楼板、木屋面、天花板、一11 814 2类 般油漆～电照、给水～建筑年限在二十年以内,含 二十年,。 层高2.5米以上～木窗、普通板壁、普通镶板门、 木结构 12 778 水泥地面或木地面、木楼板、木屋面、天花板、一 3类 般油漆～电照、给水～建筑年限超过二十年。 层高2.8米以上～木窗、普通镶板门、天花板、水 土木结构 泥地面、木楼板、木楼板、外墙水泥拉毛、内墙普13 778 1类 通抹灰～水、电齐全～建筑年限在十年以内,含十 年,。 层高2.8米以上～普通镶板门、天花板、三合土地 土木结构 面或水泥地面、木楼板、固定窗、外墙水泥拉毛、14 745 2类 内墙普通抹灰～水、电齐全～建筑年限在二十年以 内,含二十年,。 层高2.5米以上～普通镶板门、天花板、三合土地 土木结构 15 712 面或水泥地面、木楼板、固定窗、电照、给水～建 3类 筑年限超过二十年。 - 2 - 附表2 延平新城附属房、简易搭盖及附属设施补偿标准表1 序号 类 型 项 目 补偿价 备 注 一等 800元/? 二等 750元/? 1 钢混结构 三等 700元/? 一等 700元/? 2 砖混结构 二等 650元/? 三等 600元/? 一等 600元/? 附属用房指主体建筑以外的建二等 550元/? 筑物、构建物,包含厕所、厨3 砖木结构 三等 500元/? 房、澡堂、杂物间等,及天台 简易搭盖 180元/? 屋面上的其他临时建筑。简易 搭盖指没有围护、形不成居住一等 500元/? 条件的棚架、遮阳棚等。 二等 450元/? 4 木质结构 三等 400元/? 简易搭盖 130元/? 一等 500元/? 二等 450元/? 5 土木结构 三等 400元/? 简易搭盖 80元/? 单层简易彩钢板 100元/? 有围护另计费 带隔热层彩钢板 130元/? 6 彩钢瓦 层高4米以上～跨度6米以上～钢屋架 450元/? 钢质三角形或梯形骨架结构 7 柴火灶 1000元/口 至少2口锅～每口直径50cm以上 砖围墙 50元/? 屋面女儿墙不算 8 围墙 土围墙 30元/? 3浆砌挡墙 200元/m 3干砌挡墙 160元/m 9 挡墙 3砼挡墙 250元/m 3钢筋砼挡墙 350元/m 3干砌石挡墙驳岸 160元/m 10 驳岸 3浆砌石挡地驳岸 200元/m 3钢筋混凝土水池 600元/m 3砼水池 150元/m 11 水池 3砖砌水池 70元/m 3室外砖切蓄水池 120元/m 厚度l0—15公分 60元/? 包括稳定层 厚度在l6,,20公分 90元/? 包括稳定层 12 水泥路面 厚度在20公分以上 120元/? 包括稳定层 钢筋混凝土平台 450元/? 带基础构造柱 13 水泥坪 水泥坪 60元/? - 3 - 谷 坪 木晒谷坪 25元/? 延平新城附属房、简易搭盖及附属设施补偿标准表2 序号 类 型 项 目 补偿价 备 注 深度3米以内 600元/口 含3米 14 水井 深度3米以上 每增加1m加150元 机井 400元/m 315 200元/m 沼气池 双穴的按同型的加600元/砖石坟墓 2350元/座 座～特型按造价适补。坟头16 坟墓 树按房前屋后零星果木标 土坟墓 1950元/座 准补偿。 屋顶 17 120元/? 琉璃瓦 外墙 18 100元/? 面砖 木质50元/?、 19 挑檐 砼60元/? 20 777耐磨漆席纹地面 5元/? 灯箱广告牌 280元,? 21 平面广告牌 广告牌 180元,? 简易广告牌 100元,? - 4 - 注:上述以外的建筑物补偿标准参照相近物或延平区近期其它重点工程的补偿 标准或按评估价为基础协商确定。 - 5 - 附表3 原房,住宅,建筑结构和成新补差价标准一览表 2 单位:元/m 建筑结构 土木,木质, 砖 木 砖 混 钢 混 成新:一等 80 70 60 0 成新:二等 100 90 80 30 成新:三等 120 110 100 60 备注:原房建筑年限在10年内,含10年,为一等～11—20年,含20年,的 为二等～20年以上的为三等。 - 6 - 附表4 延平新城房屋征迁室内装修补偿标准表1 序类型 项目 延平新城补偿价 主要特征 号 集成吊顶 160元/? 高级吊顶 150元/? 铝塑扣板、贴面板、带龙骨 普通吊顶 含塑料扣板等 100元/? 1 吊顶 塑钢扣板吊顶 带龙骨 70元/? 简易吊顶 贴普通三合板、纤维板等 60元/? 石膏压边线 12元,延长米 木质线条压顶 25元,延长米 高级地板木 300元/? 樱桃地板木、烤漆板等 实木200/?～ 复合硬木地板、复合地板、 普通地板木 地 地板、杉木150/? 杉木板等 2 板 木 小块硬木地板 直接铺在地板上 100元/? 普通金钢地板木 100元/? 3 墙裙 木质墙裙 120元/? 含墙面贴面板装饰 高档包门 525元,扇 贴面板 普通包门 300元,扇 贴三合板 4 包门 门框贴面板 300元,扇 板宽不低于10? 窗框贴面板 60元,延长米 窗帘盒 60元,延长米 贴面板、固定在柱子、墙中卧室高档壁柜、大衣柜 450元/? 不能移动 5 壁橱 中等木壁柜 350元/? 普通木壁橱 250元/? - 7 - 序类型 项目 延平新城补偿价 主要特征 号 高级木推拉门 含磨沙玻璃、贴面板等 600元/? 普通木推拉门 300元/? 地面缸砖 含内墙面磁砖等 100元/? 高级玻化地面砖 800×800以上,含800×800, 180元/? 普通玻化砖 800×800以下 130元/? 大理石地面 130元/? 6 缸砖 楼梯踏步按220元/?补偿 花岗岩地面 130元/? 缸砖鞋柜、壁柜 带隔层、门扇 230元/? 水磨石地面 55元/? 踢脚线 20元/延长米 - 8 - 延平新城房屋征迁室内装修补偿标准表2 类序项 目 延平新城补偿价 主要特征 号 型 花岗岩或大理石台面 600元,个 洗玻璃陶瓷台面 600元,个 脸普通台面 200元,个 卫盆 不锈钢脸盆 100元,个 生 7 间 座式便器 500元,套 设蹲式便器 200元,套 施 高级水池 180元,个 缸砖双面粘贴 普通水池 120元,个 砖、水泥板砌筑 镜 子 100元/? 厨高级液化气灶台 600元/延长米 大理石、花岗岩带隔层、门扇 房 普通液化气灶台 300元/延长米 缸砖双面粘贴 8 设普通平台 120元/延长米 水泥预制板、砖砌并贴面砖 施 铝合金窗,含塑钢窗, 210元/? 门铝合金推拉门 240元/? 带磨砂、雕花 9 窗 铝合金纱窗 70元/? 木纱窗 70元/? 不锈钢包栏 120元/? 包10 不锈钢楼梯栏杆、扶手 220元/? 高度在90?以上 栏 铁包栏 85元/? 普通雨蓬 70元/延长米 雨11 蓬 铝合金雨蓬 70元/延长米 高级防火防盗门 1200元,扇 双面全密封弹子锁 普通防盗门 600元,扇 12 门 普通铁门 350元,扇 推拉铁门、拉闸门 350元/? 不锈钢推拉门 280元/? 不锈钢钢化玻璃门850元/? 空调拆装 300元,台 电电话移动,含宽带, 50元,部 器 13 热水器拆装 200元,台 拆屋面不锈钢水塔拆装450元/个 太阳能热水器拆装 1500元,台 装 有线电视移户 460元,户 油墙面水性水泥漆 25元/? 含底面刮腻子、底漆 14 漆 墙面喷塑 10元/? - 9 - 附表5 房前屋后零星果木及花卉补偿标准表1 补偿标准,元,/株 序名称 备 注 号 一类 二类 三类 四类 1、1类:指已产果,盛果,～树高1 柑桔 150 120 80 20 在2.5m以上树冠覆盖直径在2m以上。 2、2类:指初果～树高在1.1m以2 桃子 120 90 50 20 上～树冠覆盖直径在1m以上。 3 油奈 140 100 60 20 3、3类:指未产果～树高在1.09m 以下～树冠覆盖直径在40cm以上且种4 枇杷 180 130 90 20 植时挖种植坑不小于50cm×50cm。 4、4类:指种植未超过1年～树5 杨梅 180 130 90 20 干基部,离地面20cm处,小于2cm 或未挖50cm×50cm种植坑或种植在树6 番石榴 120 100 50 20 荫下～草丛灌木丛中、屋檐下石渣上7 李树 120 100 50 20 等不能成长为正常果树的。 5、凡树高超过3.5m～树冠覆盖直8 石榴 120 100 50 20 径超过3.5m的高产果树可增加50%补 偿。 9 柚子 200 150 90 20 6、凡种植后未正常管理或种植间 距小于3.5m的果树酌情按60%-80%10 龙眼 250 180 90 20 补偿。 211 柿子 250 180 90 20 7、葡萄1类:棚架面积大于10m～222类:棚架面积大于4m～小于10m～12 梨树 180 100 50 20 23类:棚架面积小于4m～4类:未上 架的。 13 板栗 200 150 80 20 8、芭蕉1类:每丛5株以上～2 类:每丛3株以上～3类:每丛3株以14 银杏 180 100 50 20 下～4类:新种植未一年。 15 橄榄 200 150 80 20 9、1-20项果树在上述规格之外的 根据实际情况增加或减少补偿。 16 枣树 200 150 60 20 10、凡种植在林木中,已造成林, 或草丛中,果树低于草丛的,不予补17 葡萄 180 120 60 20 偿。 18 香蕉,丛, 120 100 60 20 19 芭蕉,丛, 120 80 60 20 20 其他杂果 100 80 50 20 - 10 - 房前屋后零星果木及花卉补偿标准表2 补偿标准,元,/株 序号 名称 四备 注 一类 二类 三类 类 1、1类:胸径在20cm以上,2类:胸径21 樟树 250 200 100 在10cm以上,3类:胸径在5cm以上,4类: 胸径小于5cm,野生、自然生长的不计补偿,。 22 杉、松 120 100 50 2、杂树:指苦楝树、拐树、法国梧桐等以 及其他绿化树种。 23 杂树 40 20 5 3、毛竹1类:胸径在8寸以上,2类:胸 径在6寸以上,3类:胸径在4寸以上,4类,24 棕树 200 150 20 胸径小于4寸。 4、绿竹1类:每丛10根以上,2类:每25 毛竹,根, 20 15 10 丛5根以上,3类:每丛2根以上,指已长新竹,, 4类:指刚种植未长新竹的。绿竹种植间距小于26 绿竹,丛, 100 80 30 10 4米的酌情按60%补偿。 1类:树高4m以上～树冠直径3.5m以上,27 油桐 100 60 30 10 2类:树高2.5m以上～树冠直径1.5m以上,3 类:树高2m以上～树冠直径80cm以上,4类:酸枣 28 100 60 30 10 树高2m以下～树冠直径80cm以下。 香椿树 1类:树高3m以上,2类:树高1m以上,29 柏树 100 80 30 10 3类:树高50cm以上,4类:树高50cm以下。 1类:主干,不含叶片～下同,～高50cm以上, 2类:主干高15cm以上,3类:主干高15cm30 铁树 200 150 80 5 以下,4类:新种植未满一年。 1类:树高在3m以上～树冠直径2m以上,榕树 31 100 80 50 2类:树高2m以上～3类:树冠直径1.5m以上,橡皮树 4类:新种植未满一年。 如白玉兰、广玉兰、南洋杉等。1类:树高 在3.5m以上～树冠直径2m以上,2类:树高32 乔木花卉 80 50 20 1.5m以上～树冠直径1m以上,3类:树高1.5m 以下,4类:新种植未满一年。 1类:高2.5m以上,2类:高0.8m以上,333 仙人掌 80 40 20 类:高0.8m以下,4类:新种植未满一年。 1类:树高在1.5m以上～树冠直径1m以上,2桂花树类:树高1m-1.5m之间～树冠直径0.5m以上,34 40 15 10 3 3类:树高0.5m-1m之间～树冠直径0.5m以下,,苗, 4类:新种植未满一年。育苗方式的以面积计算。 1类:株高151cm以上～地径粗4cm以上～四红豆杉层以上分枝,2类:株高101-151cm以上～地径35 180 80 25 15 粗2-3cm以上～三层以上分枝,3类:株高,株, 50-100cm以上,4类:株高50cm以下。 注:本表所指以上、以下～均为上含下不含～其它不在表格内的各种名贵苗木参照 同时期市场价赔补。 - 11 - 附表6 延平新城猪栏及其附属设施补偿标准表 类型 延平新城补偿标准 备注 一类:330元/平方米,二类:280元/平方米,含猪舍内的猪舍、放料房、赶猪台 三类:230元/平方米,四类:180元/平方米,水、电等所有 外加搬迁费20元/平方米。 设施 猪场生活房 按同等结构附属房标准补偿 猪场道路路面 沙石路25元/平方米,土路10元/平方米 仓库、加工厂 按同等结构附属房标准补偿 定位栏,栏, 100元/栏 三相电动力,台, 按供电部门安装或迁移实际费用补偿 猪场外户主电杆,根, 300元/根 私人架设电 杆 三相电按25平方铝线统算～每台三相电动力三相电动力电线,米, 电线补偿200元(即每100米线估价200元) 外接线 涵洞水泥管,米, 1米口径250元/米,0.5米口径100元/米 水管 1寸,米, 1.3元/米 猪场外 PVC管,米, 7元/米 猪场外 6分PE管,米, 3.5元/米 猪场外 1寸 PPR管,米, 3.5元/米 猪场外 - 12 - 附表7 营业用房补缴结构和成新差价一览表 单位:元/? 土木,木质, 砖木 砖混 钢混 结构差价 1000 700 300 0 建筑年限在 500 5年—10年 建筑年限在 成 700 11年—15年 新 差 建筑年限在 1000 16年—20年 价 建筑年限在 2000 21年及以上 - 13 - 附表8 住宅主房和营业性店连宅店面补偿标准表 序项 目 类别 标准 备注 号 夏道镇的夏道村、夏道居、龙景一类 8600 居、徐洋村、桥头村、小鸠村。 营业性店连宅店面补偿 1 2标准,元/ m, 夏道镇的文田村、洋坑村、水井 窠村, 二类 8500 炉下镇的下岚村、洋洧村、瓦口 村、斜溪村、炉下村、下井村、 官庄村。 一类 3700 夏道镇的夏道村、夏道居、龙景 居、徐洋村、桥头村、小鸠村。 22 主房补偿标准,元/ m, 夏道镇的文田村、洋坑村、水井 窠村, 二类 3450 炉下镇的下岚村、洋洧村、瓦口 村、斜溪村、炉下村、下井村、 官庄村。 - 14 -