酒店投资回报测算表

酒店回报测算表 总投资 0 装修费+品牌使用费 装修费用 0 装修费(元/平方)×酒店总面积 品牌使用费 0 每间房品牌使用费×房间数 总收入 0 年均房费收入+年均非房费收入+酒店大堂收入（咖啡厅/自助餐/书吧/商品） 年均房费收入 0 房间数×年均出租率×房价×365天 年均非房费收入 0 年均房费收入×年均非房费收入比 毛利润比 0 酒店大堂年收入 0 酒店大堂月营业收入（元/月）×12个月 平均经营毛利润 0 总收入×经营毛利润比 税前利润 0 平均经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费-装修摊销-品牌费摊销-运营 利润率 0.00% 物业年租金支出 0 酒店面积×每月每平租金×12个月 基本管理费 0 总收入×基本管理费比 装修费用摊销 0 装修总费用÷10年（按10年摊销） 品牌使用费用摊销 0 品牌使用总费÷5年（按5年摊销） 所得税 0 税前利润×25% 净利润 0 运营现金流-所得税 运营现金流 0 经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费 投资回收期（年） 0.00 总投资÷运营现金流 投资收益率 0.00% 运营现金÷总投资