产权车位买卖合同(新标准版)

所有文字内容均可自由修改编辑第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页律问科技2021年Q3修订甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：合同编号：产权车位买卖合同产权车位买卖合同协议双方：转让人：__________(以下简称甲方)受让人：__________(以下简称乙方)________________住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。一.乙方购买的地下停车位使用权，其位置(以下简称该车位使用权，其所在位置在本合同附件的标注为准)位于______地下车位，编号_______________，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。二.本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划供乙方参照(规划图附后)。三.乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损坏,其维修及相关费用由乙方承担。四.根据____________年_________月______日建设部令第______号《房屋建筑维修》的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。五.保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出,由物业公司组织实施。六.发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。七.有下列情况之一甲方免责：(1)非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;(2)因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。八.停车位售价：1.______地下停车位首批的出售价格确定为__________元/个。2.地下停车位的为宽______米，长___米，用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。______地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的________________，即为人民币__________元/个;______将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实施，对第一批参与购买______地下停车位的业主将给予总价款___%的优惠，此优惠款在交付余款时予以扣减;九.停车位的交付步骤：1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位;2.乙方付清______%出售款后,即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在___________年__________月____日前经验收合格后交付乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文;XXX地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同;4.如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还出售款并承担银行同期存款利息;5.如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条件下，经甲方同意后可作适当调换;6.如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲方同意退还购买款。十.在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。十一.本合同未尽事宜,甲、乙双方可在补充协议中另行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。十二.本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。十三.本合同一式四份,甲、乙双方各二份。十四.本合同自双方签订之日起生效。甲方：_________________乙方：_______________________年______月______日填写说明(使用时，当前页可删除)：（一）核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件；对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察；另外，要核实（要核实为正确内容）订约人是否经其所在公司授权委托；签订合同必须加盖对方公司公章、合同专用章；（二）合同形式：1、必须采用书面形式；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景；（三）合同的必备条款要明确、具体：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确；3、履行方式及期限须确定；4、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；5、约定争议解决办法。