公司出售、购买物业税费(包括住宅、厂房、商铺等)

公司出售、购买物业税费(包括住宅、厂房、商铺等) 公司出售、购买物业税费(包括住宅、厂房、商铺等): 业主: (如公司转制的需交3,契税) 营业税 地税评估价×5.63,(提供发票是否增值，如不增值不需计征) 增值税 评估价-原成交价×(30%-60%)四级累进 企业所得税 地税评估价×2.5,(该公式为参考需到公司注册地的国税或地税查询原公司营业情况才能准确计算) 房产税: 原值×70,×1.2%(04年开始增收，如未交需补交及补交滞纳金，如交了请提供近三年的发票) 土地使用税: 3元每平方。(每年都需缴交，如交了请提供近三年的发票) 印花税 地税评估价×0.05, 交易服务费 建筑面积×3M2 买方: 契 税: 房管局评估价×3, 印 花 税: 地税评估价×0.05, 交易服务费: 建筑面积×3M2 产权登记费: 550元(购买住宅是50元) 证照印花税: 5元 公司出售所需资料: 1、 房产证原件、复印件3份(盖公章) 2、 购房发票原件(全额) 3、 房产税发票原件、复印件2份盖公章(过去3年发票) 4、 土地使用税发票原件、复印件2份盖公章(过去3年发票) 5、 营业执照原件、复印3份(预先盖公章) 6、 税务登记证副本原件、复印3份(预先盖公章) 7、 公司公章 8、 股东会决议(公证处公证) 9、 公司章程3份(工商局调出，盖公章) 10、 广州市番禺区地方税务局纳税人跨镇涉税项目登记表、跨区项目经营登记表、广州市地方税务局申请审批表(盖公章及到所在地税局、国税局盖章) 11、 法人代表委托、证明书3份(预先盖公章) 12、 法人代表身份证复印件3份(预先盖公章) 13、 委托人身份证复印件3份(预先盖公章) 14、 房管局买卖合同3份(房管局现场盖公章) 15、 房管局买卖申请表3份(房管局现场盖公章) 16、 广州市房地产交易与权属登记询问登记表1份(房管局现场盖公章) 备注:地税报税后开出《购房发票》的付款方需盖公章(地税现场)。 四级累进制计算方法: 增值额=转让收入-应扣除项目金额(上手契税,本次营税及印花税,评估费) 如不能提供发票则按全额4%征收(核定) 提供发票按四级累进税率: 1. 增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%=税金 2. 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40%- 扣除项目金额×5%=税金 3. 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50%- 扣除项目金额×15%=税金 4. 增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60%- 扣除项目金额×35%=税金. 精品文档 正确应用空气的H–I图确定空气的状态点及其性质参数;熟练应用物料衡算及热量衡算解决干燥过程中的计算问;了解干燥过程的平衡关系和速率特征及干燥时间的计算;了解干燥器的类型及强化干燥操作的基本方法。 二、本章思考题 1、工业上常用的去湿方法有哪几种, 态参数, 11、当湿空气的总压变化时，湿空气H–I图上的各线将如何变化? 在t、H相同的条件下，提高压力对干燥操作是否有利? 为什么? 12、作为干燥介质的湿空气为什么要先经预热后再送入干燥器, 13、采用一定湿度的热空气干燥湿物料，被除去的水分是结合水还是非结合水,为什么, 14、干燥过程分哪几种阶段,它们有什么特征, 15、什么叫临界含水量和平衡含水, 16、干燥时间包括几个部分,怎样计算, 17、干燥哪一类物料用部分废气循环,废气的作用是什么, 18、影响干燥操作的主要因素是什么,调节、控制时应注意哪些问题, 三、例题 2o例题13-1:已知湿空气的总压为101.3kN/m ,相对湿度为50%，干球温度为20 C。试用I-H图求解: (a)水蒸汽分压p; (b)湿度,; (c)热焓，; (d)露点t ; d (e)湿球温度tw ; o(f)如将含500kg/h干空气的湿空气预热至117C，求所需热量,。 解 : 2o由已知条件:,,101.3kN/m，Ψ,50%，t=20 C在I-H图上定出湿空气00 的状态点,点。 (a)水蒸汽分压p 过预热器气所获得的热量为 每小时含500kg干空气的湿空气通过预热所获得的热量为 例题13-2:在一连续干燥器中干燥盐类结晶，每小时处理湿物料为1000kg，经 干燥后物料的含水量由40%减至5%(均为湿基)，以热空气为干燥介质，初始 -1-1湿度H为0.00kg水•kg绝干气，离开干燥器时湿度H为0.039kg水•kg绝干12气，假定干燥过程中无物料损失，试求: -1(1) 水分蒸发是q (kg水•h); m,W -1(2) 空气消耗q(kg绝干气•h); m,L -1原湿空气消耗量q(kg原空气•h); m,L’ -1(3)干燥产品量q(kg•h)。 m,G2 解: q=1000kg/h, w=40?, w=5% mG112 H=0.009, H=0.039 12 q=q(1-w)=1000(1-0.4)=600kg/h mGCmG11 x=0.4/0.6=0.67, x=5/95=0.053 12 ?q=q(x-x)=600(0.67-0.053)=368.6kg/h mwmGC12 ?q(H-H)=q mL21mw q368.6mwq,,,12286.7 mLH,H0.039,0.00921 q=q(1+H)=12286.7(1+0.009)=12397.3kg/h mL’mL1 ?q=q(1-w) mGCmG22 q600mGCq,,,631.6kg/h? mG21,w1,0.052