咨询普湾新区民房动迁补偿标准

咨询普湾新区民房动迁补偿 受理编,号受理编编,247528 2011-02-10 投编编编,编编编编,咨编普新民房编编编编准 湾区迁 2011-02-28 根据石河街道北海村村民王某要求了解新编民房及其他相编的编编编准的编求事宜～普新管委土地房屋局编编石河街道安排编人于区湾区会2 月12日咨编人取得编系～大编市人民政府印编《编于印编与并将<大编市征收集土地地上附着物编编编准体>的通知》和《大编普新管理委编湾区 会编于印编<大编普新征地编编编编法湾区迁>的通知》交予咨编人～编其提出的相编编编做出合理的解答～咨编人编编理情表示编意。 并况 大编普新征地编编编编法 湾区迁 第一章 编编 第一条 编编范征地编编编行编～编编编事人的合法编益～根据《中编人民共和物编法》、《中编人民共和土地管理法》、《中编人民共迁迁当国国 和土地管理法编施例》、《中编人民共和编村土地承包法》、《中编人民共和森林法》、《中编人民共和城编编法》、《城市国条国国国划 房屋管理例》、《编省人民政府编公编编于编施征地片编合地价编准的通知》;编政编编拆迁条宁区[2010]2,、《大编市城市房屋管理编号拆迁 法》等相编法律、法编和政策的编定～编合本地编编～制定本编法。 区 第二条 在大编普新域编施征地编编编适用本编法。 湾区区内迁 第三条 本法所的征地编～是指大编普新管理委编;以下管委,因编展建编需要收回有土地使用编、征用集土地～编称迁湾区会称会国体并 国体另有土地使用编人、集土地所有编人行安置的行编。 第四条 征地编编编遵循公编、公正、公平、合理、编商和据编编的原编～根据家法律、法编和相编政策～编有土地使用编人、集土地迁估国国体 所有编人及地上建筑物、其他附着物所有编人编予编编。 第五条 管委根据编目需要～成立征地编工作编编小编;以下编“编编小编”,～作编管委征地编编编工作的主管部编～编编编编、指编、编督会迁称会迁 全的征地编编编工作。相编街道编事编、编、工编;以下街编,具编编所编域编编编编的编施工作。 区迁园区称体区内迁 第六条 征地编编编编象编有土地的使用编人、集土地的所有编人、地上建筑物及其他附着物的所有编人。 迁国体 编有土地使用编人存在合法租编编系的承租人～由使用编人编编其解除租编编系。 与国与 第二章 编编程序 第七条 编收回有土地涉及的房屋按《城市房屋管理例》及《大编市城市房屋管理编法》中的相编编定编行～编征收集国拆迁拆迁条拆迁体 土地涉及的地上建筑物及其他附着物的编编按《中编人民共和土地管理法》、《中编人民共和土地管理法编施例》中有编编定编施。 国国条第八条 编编小编依据编编编和编目具情制定编工作～编管委编批后予以公告。 划体况迁会 自公告编布之日起～任何编位和人不得在编范编编行以下活编;包括但不限于,, 个迁内 ;一, 新建、改建、编建房屋、修房屋～ 装 ;二, 改编房屋和土地用途～ ;三, 建编编施编编、编栽编木～ ;四, 编房、房屋交易、更名及编口移、分编等事编。 迁 第九条 普编、登编、编等工作按照编工作方案定的原编、编准和程序编行。 估迁确 第十条 各街编根据普编编编果～编合本编法编定的相编编编编准～被编编人编编编编编编～编放编编款编。相编的土地使用编编、房屋所有编编及其他编照～由估与 街编收回。 第十一条 有土地上房屋编程中～未能被编编人成编编编编的～依据《大编市城市房屋管理编法》中的相编编定～编事人申国拆迁与达拆迁拆迁当 编～由房屋管理部编裁。 拆迁决 当决决达事人编裁不服的～可以自裁编送之日起3月向人民法院起编～编编期编不停止编行。 个内第十二条 集土地征收编程中～未能被征收人成编编编编～被征收人拒不交出土地的～依据《中编人民共和土地管理法》、《中编体与达国 人民共和土地管理法编施例》中有编编定～编令被征收人限期交出土地。被征收人在限期拒不交出土地的～各街编履行相编法定程序国条内 后～向人民法院申编强制编行。 编前款所述土地上建筑物及其他附着物的编置照编院《城市房屋管理例》及《大编市城市房屋管理编法》中相编程序编定编行参国拆迁条拆迁。 第十三条 有土地使用编收回及集土地征收编程中～需要编行编的事编～按土编源部编布的《土编源编编定》编行。 国体听国国听 第三章 土地编编编准 第十四条 收回有土地使用编～考有编编编机的编编编行编编。收回编批准使用的有编用地和未利用地～比照征收集土地的编准编国参估构估国体 行编编。 第十五条 征收集土地～按照《编省征地片编合地价表》编行编编。 体宁区 征收一般编用地和建编用地～按上款编合地价表编准的100%予以编编～征收未利用地～按编合地价表编准的80%予以编编。 第十六条 编编使用有土地或编村集土地～使用期编国体1年的～编编编准编征地片编合地价的区15%～使用期限编2年的～编编编准编征地片编合区地价的20%。 第十七条 编地上附着物和苗的编编～按大编市人民政府制定的征收集土地地上附着物编编编准编行。 青体 前款所述编准中未包括或不适用本地的编编～由编编小编编编编编人编及编机编行编编编提出编编编准～编管委批准后～在本域编一编行区估构估会区内。 第四章 住宅房屋编编编准 第十八条 编住宅房屋分编编村宅基地住房和商品房编编行编编。 两 编编方式编房屋编编编编、编编编编以及管委定的其他安置方式。 会确 第十九条 编村宅基地住房的编编编编～包括房屋编编、宅基地编编和安置编编三部分。 ;一,房屋编编照大编市人民政府制定的征收集土地地上附着物编编编准编行。 参体 ;二,宅基地编编按照《编省征地片编合地价表》编行。 宁区 ;三,安置编编按照房屋编编宅基地编编之和合理居住水平的商品房价格之编的差编一次性编放～具编准由编编小编编编编编人编编合考编原房照面与与体 编、地人均居住面编及商品房市编交易价格等因区会素编行编算后提出～编管委批准后编行。 第二十条 编村宅基地住房编编编编依据原房照面编编行编编。考编改善居民居住条件、原住房人口的后编分编等因素～按以下编准编行编编编编, ;一,原房照面编低于105平方米;含105平方米,的～编编编编编编面编原房照面编之比不与低于1.8～ ;二,超编105平方米100%的部分～按原房照面编编编编编编编面编与1:1.4编编～超编105平方米200%的部分～按1:1.2编编～超编105平方米300%的部分～按1:1编编。 编编编编编渡期的编编编助按域区内楼体同等面编的房租金支付。具的编助编准由编编小编编编编编人编编行编算。编渡期限多编不超编24月～个高编不超编36个月。逾期1年以的～内逾期期编每月增加50%编助～逾期1年以上的～逾期期编每月增加100%编助。 第二十一条 编编置编房屋的建筑面编低于编编编编编编面编的～其差编部分按成本价予以编编编编～编编置编房屋的建筑面编高于编编编编编编面编的～其差编部分按以下方式编行编算, ;一,15平方米以的;内含15平方米,～按成本价编算～ ;二,15至25平方米的;含25平方米,～按市编价格下编10%编算～ ;三,25平方米以上的～按市编价格编算。 第二十二条 编编村宅基地地上附着物～编行编编编编。 第二十三条 被征收人只能享受一次编村宅基地住房编编安置待遇。被征收人在本编有以上有编房屋的～合编编安置。 区内两个并 被征收人在编得编编安置后～不得在本编未编域编编或区内尚迁区重建宅基地房屋。 第二十四条 商品房编编编编考市编价编～按照有编编编机的编价格编行编编。 参估构估 商品房编编编编按原编编编面编编行编编。被编编人有编按成本价增加原编编面编的20%～相编增加的编由被编编人自行承。编编编编编税担参渡期的编编编助照编村宅基地住房编助编准编行。 第二十五条 住宅房屋搬迁属编助编以有效房屋编编明编编编依据～每编1000元。 第二十六条 住宅房屋擅自改编用途的～按照住宅房屋编准编行编编。 第五章 企编编编编准 第二十七条 企编编编编包括编物编编编编和安置编迁两助部分。 编编物编编照有编编编机的编编告编行编编。 参估构估 编除拆迁估当迁估构迁生编必需的、搬后无法恢编使用的编施～按编编编编行适编编～编可搬的机器编编、生编物编、存编等根据编机核算的搬编编行编编。 编被整体迁估征占的企编～编通告下编编正常生编编编的～考编停编编失、编工安置等因素支付安置编助～原编上按不高于不编编编编编的20%编行编编。 编在编村宅基地内个体另生编编编的企编;含工商编,～已按编村住宅编准编行编编的～不行编予安置编助。 第二十八条 编编模编殖编编的编编～考参企编编编编准编行。编模编殖由编编小编编定。 第二十九条 公建用房考有编编的编机的编价格予以编编～不行编停编编参估构估另失、编工安置等编行编编。 第六章 法律编任 第三十条 工作人编徇私舞弊、弄虚构作假的～编予行政编分～情编编劣造成编重后果或玩忽编守成犯罪的～移送司法机编依法追究其刑事编任。 第三十一条 编量机、编机和有编编编人编编编其提构估构数真确供的编告、据、编料的编性、准性编法律编任。编法出具相编材料的～依法追究其法律编任。 第三十二条 被编编人编编事编提供假材料虚编取编编的～依法追回被编取的编编。情编编重的～依法追究其刑事编任。 第三十三条 在征地编编编工作中迁衅坏迁无理取编、编滋事、阻编和破征地编秩序～妨碍行政管理人编依法编行公编的～由公安机编依照《中编人民共和国构治安管理编编法》予以编编。成犯罪的～依法追究其刑事编任。 第七章 附编 第三十四条 本编法未涉及的征地编编编编目或其他编需迁确况明的事编～由编编小编根据编编情按本编法编定的原编编理。 第三十五条 本编法施行前～已按法定程序和编限批准编行的编目编～迁迁仍按原批准的编编编编准编行。 第三十六条 编失地编民的保障～按我区会制定的社保障编法编行。 第三十七条 本编法由管委编编解编。 会 第三十八条 本编法自编布之日起施行。施行编程中～家、编省、大编市有编定编～以家、编省、大编市编定编准编本编法适编编国宁另国宁并整。