乳山久久发国际商贸城

乳山久久发国际商贸城 乳山，地处胶东半岛核心地段，坐拥烟台、威海、青岛、乳山四大港口、三大火车站、三大机场，囊括海、陆、空三大物流平台，东与日本、韩国、朝鲜隔海相望。然而，作为威海三个县级市之一，多年来，无论是经济实力，还是"全国百强县排名"，乳山较之荣成、文登，都略显逊色。近几年，随着"大乳山"战略格局的制定与实施以及作为北京奥运合作城市"青岛的后花园"等等机遇的烘托，乳山已经赫然成为威海全市经济发展最为迅猛的区域。可以预期的是，伴随着"大乳山"旅游项目、核电站项目、港口码头等项目的兴建，乳山必定在 "的鸿篇巨制。 威海经济社会发展中改变以往的弱势形象，书写"大乳山 谈到乳山的迅猛发展，不能不提乳山房地产业的发展，除了"乳山银滩"这一明显带有居住品牌的标志性地域外，位于乳山新城区核心地段的"久久发国际商贸城"，则以其即将在乳山、威海全市乃至整个胶东半岛经济发展中占据的特殊地位，成为时下最受人们关注的"商业地产最响亮品牌"。 久久发国际商贸城步行街效果图 久久发国际商贸城位于乳山市经济开发区内，由山东久久发置业有限公司开发兴建，总投资约15亿元，总建筑面积达70余万平方米、年经营额将达200亿元，系乳山市政府重点建设工程，工程建成后，久久发国际商贸城即将成为涵盖商品交易、电子商务、产业服务、商业配套、电子信息、国际会展6大中心，15大功能分区的综合性国际化大型商业聚集地，主营范围包括:旅游纪念品、韩国小商品、服饰、纱线、床上用品、儿童用品、文体用品、皮具箱包、电子电器、五金机电、精品建材、海产品、家具及家居精品等。届时，作为青威高速线路上首屈一指的综合性国际化商品集散地，久久发国际商贸城将彻底改变山东传统的集贸市场经营模式，为区域经济实现腾飞。 谢硕文先生在乳山久久发国际商贸城开盘仪式上致辞 来自澳门的谢硕文先生，是澳门著名的名嘉集团董事长，也是山东久久发置业有限公司的董事长，本月12日晚上，记者一行在乳山与谢硕文先生有了一 次长时间的面对面交流。谈起为何要在山东乳山建70多万平方米的大型国际批发市场，谢硕文先生对其中原由娓娓道来。 南风北渐实践经验是万金难求的参考 我们之所以把一项投资近15亿元的项目落户在山东，是因为山东与广东当初起步的情景很相似。我们做过深入分析，得出一个不可忽视的结论，那就是:山东的经济之所以不如南方，与没有开发、经营专业的批发市场有很大关系。 为什么会这么讲呢?广东现在大小批发市场有几千个，差不多都是从上世纪80年代中期开始建设的。我1984年到广东投资时，广东没有高速公路，甚至也没有柏油马路。但是从那时起，广东人就逐渐意识到只有建设各种专业的批发市场，经济才有出路。那时广东是国有企业占主体，民营企业不发达，如何发展民营经济、民营企业如何生存成为首先要解决的大问题。随着经济的发展，广东人越来越明白了一个事实:要想发展中小企业，企业自身必须要推广自己的产品，但当产品没有品牌时，要做好销售就必须投放大量的广告，没有广告就不能成为知名品牌。那时的广东中小型企业都处在创业初期，仅有的资金基本全都投入到生产上，没有钱做广告宣传。如何卖掉自己的产品?有的企业试着把产品拿到零售商、商场代销，但商场、百货店只是代销，因为商场清楚，卖不掉就会造成资金积压而使零售商场亏损。成千上万的企业创业初期如何销售?最好的有一个，那就是通过专业的批发市场来帮助他们实现销售目的。 市场为什么能帮中小企业卖产品呢?原因是多方面的，首先，越是上规模的专业的批发市场，越可能吸引大量的采购商，市场越大吸引的零售商、进口商、出口商、经销商、代理商、国外的商家就越多。由于同一品牌的展销商越多，货物越多，相互之间可以竞价，可以货比千家，可以提高采购商的工作效率。比如沃尔玛到中国采购，当知道山东有一个5000户的鞋业大市场，一定会到这里采购而不是到一个500户的小市场。这就体现了一个成本低，效率高的硬道理。 对症下药解决市场问题的根本所在 为什么山东的中小企业发展比南方慢?以我多年的市场经验来看，主要是因为山东的各种专业批发市场太少，不能形成产业聚集地。只有大市场才能形成 大的产业聚集地。批发市场中，每个门店就是一个批发点，就有采购商每天光顾、询价、洽谈业务的机会，小厂如不到批发市场就失去和采购商洽谈的机会。有询价，就可能有订单，机遇很大。 买家为何会认准批发市场?按照一般的国际惯例来看，大的零售商、出口商、进口商或经销商都有自己的品牌，他们每天都在寻找商机，寻找符合生产要求的生产企业代为加工生产并贴上自己的品牌对外销售，中小企业在对外合作加工的过程中，虽然为采购商加工利润少但能够维持生产，并且在通过与国际品牌的合作过程中，不断积累相应的经验，由于大品牌在落单给工厂贴牌加工生产的过程中，要保证他们所购买的产品的品质，因此就会对生产的工艺技术和品质加以控制，他们会派专业人员到生产企业进行指导生产，使生产企业能大大提高自己的生产档次，积累丰富的经验，使企业由小做中，由中做大。广东各市县中小企业的发展一般都经过了这样的一个过程，专业批发市场的出现给他们带来了更多的生产销售机遇，从而逐步发展形成大产业积聚群。 山东现在的条件比广东上世纪80年代中期要好很多，高速路畅通发达，各种中小企业数目也不少，但专业批发市场不发达，使得中小企业真正做大、做成品牌的少之又少。上世纪80年代广东相继建起一个个批发市场，在市场的周边聚厂，实现了哪里有市场、哪里就有生产企业的目标。比如，上世纪90年代后期浙江的义乌小商品批发市场，就做得非常成功;再比如，山东的临沂木材批发市场，周边有几千家木材加工生产厂。那里的木板销售量在全国是很高的，市场做大销售量就会大，生产销售一条龙，对当地的经济有很大的推动作用。临沂的经验也充分说明，哪里有市场，哪里就繁荣。 所以我认为，在山东做批发市场是很有前途的，特别是胶东半岛沿海经济、交通、海港、机场均很发达，适合采购商发展、居住。只要环境好有商机，经销商、代理商、采购商、生产企业就有定居的可能性。具体到乳山，一是银滩环境比较优美，知名度比较高，适合人类居住。二是政府开明，市委、市政府对建设大的批发市场认识比其他地区更为深刻。对建设市场的紧迫性和对经济发展的拉动，认识是深刻到位的。他们认识到，搞好大型批发市场，会拉动大量的人流、物流、资金流，对酒店、餐饮、娱乐、旅游的第三产业形成全面的拉动。对中小民营企业及吸引对口生产企业的投资大有帮助。大量的客商涌入乳山，肯定会产生车水马龙、经济繁荣的景象。威海及乳山市政府对此思路清 晰，认识到位，措施得力，必然对将来市场的启动及将来的发展起到很好的作用。 谢硕文简介 谢硕文先生是澳门的企业家，1954年出生于广东省中山市，1981年移居澳门后创建了澳门名嘉集团，并出任集团董事长兼总经理。现在，澳门名嘉集团已投资合资及独资公司包括大世纪集团(香港)有限公司在内的十多家企业，主营业务前期经营服装，1984年开始经营房地产等业务。谢硕文先生曾当选山东省政协委员和第七届、第八届、第九届省政协常委。 多年来，谢硕文先生积极参与社会活动及公益事业，得到社会各界人士的厚爱，在内地、澳门、香港等40多个社团、组织兼任领导职务，先后担任澳门特别行政区第一届政府推选委员会委员、政协山东省委员会常委、山东省海外联谊会名誉副会长、英国商业管理学会荣誉会士、人民日报(海外版)名誉顾问、澳门地产业总商会荣誉会士暨澳门地产业总商会慈善基金会第二副主席、澳门日报读者基金会顾问、澳门拳击总会名誉会长及澳门山东联谊会会长等职。他在内地及澳门、香港等地先后捐资累计四千多万港币，所捐款项用于修筑道路、兴建学校、医院、体育场所、残疾儿童学校等。 谢硕文先生在多年的企业经营及管理实践基础上，长期攻读专业学科。1994年12月，美国加州的一所大学，根据谢硕文先生社会上的积分及专业学分，授予其哲学博士学位;1995年，在国际上极具权威的英国商业管理学会经过对谢硕文先生的审核，授予其"荣誉会士"荣衔。 北京的中华名人协会，每年为一批成功知名人士出版名人专著。1995年为谢硕文先生出版了专著，当时的全国人大副委员长吴阶平亲笔题名为《澳门谢 一个成功者之路"为题，对谢硕文先生硕文》。1995年《人民日报》海外版以" 创业事迹做了连续10期的长篇报道，1995年由中国社会出版社出版的中国人物年鉴刊登了他的事迹，由澳门出版的《濠江青英录》也刊登了谢硕文先生的创业过程。