精品星沙人才网长沙星沙人才网星沙英语网星沙潇湘电影

精品星沙人才网长沙星沙人才网星沙英语网星沙潇湘电影 长沙星沙工业园区调研 小组成员: 中南林业科技大学目录 调研背景 星沙工业园 地理位置 上层次规划 现况 发展方向 归纳与总结调研背景 近半个世纪以来，城市化步入一个全新的郊区城 市化阶段。无论是发达国家还是发展中国家，在大 城市周围都出现了一些列被称为“郊区化”的现象，城 市中心的人口工业、商业与住宅等要素不断向周围 地区迁移。从而在城市建成区和广大乡村连接的补 位，出现了一个城乡要素逐渐过度，彼此相互渗透 相互作用，各种边缘效应明显，功能互补强烈，性 质不同于典型的城市，又有异于农村的中间地带。2013-1-4城乡交错带是乡村不断向城市转变的中间环节，是城市建成区扩展的前沿阵地，同时也是乡村城市化的“形成层”。边缘区往往集中了很多大工业，工业的扩散带动了就业、基础设施的建设以及商、饮、服务业的外迁，耕地、菜地、园地等农业用地被住宅、工厂、交通、商业、行政机关等各种非农用地所代替，乡村不断向城市转换。乡村交错带由于受市区扩散的影响，会产生城镇化的生长点。星沙工业园 星沙又称长沙经济开发区(国家级)，位于湖南省长沙县中部偏 西，为长沙县城区和工商业中心，面积68平方公里。 星沙地处长沙县、芙蓉区和开福区三县区交汇处;是长沙经济技术 开发区所在地。 星沙地处崛起中的长株潭经济圈的核心地带 是连接东部发达地区和中西部开 发地区的枢纽 也是沿海进入内陆的重要通道 素有“荆楚重镇、湖湘首邑”之 美誉 是“三湘首善”之地。2007年编制的《长沙县城乡一体化规划(2005,2020)》，对全县城镇和村庄进行了综合布局。 安沙组团 规划形成“一心三镇六组团”的城镇空间布局结构。“一心”即中心区长沙县城及长沙经 黄丰组团济技术开发区，规划面积95.5平方公 春华组团里，全县的政治、经济、文化、信息中心，工业发展的龙头。长永高速以南规 黄花组团划为大型电子、工程机械制造等新型工业区，以北为行政、商业服务区。“三镇”即暮云镇、江背镇和金井 干衫组团镇。六组团”即县城周边的6个乡镇，与县 黄兴组团城及长沙市区联系便利，基础设施能与县城及市区共享，发展条件良好。土地利用规划2013-1-4规划目标 按照《长沙市总体规划》及《星沙片分区规划》精神，结合本地段现有的产业优势及特点:本地段作为长沙经济技术开发区的重要组成部分，规划成为集出口加工、电子信息、先进制造于一体的科技型工业产业园区。2013-1-4城市空间结构 根据城市空间导向因素及现状的城市空间形态，以及城市产业布局，形成“一心三园区、双龙捧珠”的城市空间结构。一心:指长沙县全县的政治、经济文化中心、占地约14平方公里，集行政办公、商业金融、文化娱乐、科研教育于一体。三园区:即长沙经济技术开发区、松雅河生态休闲园和政务中心区。双龙捧珠:将县城南北两、北两条自然水系浏阳河和捞刀河有机结合起来，利用地形中的自然冲沟，形成曲折自然的景观林带，将自然生态因素导入城市中心 建设阶段1992年前，这里还叫“长沙县望乡”，仅仅是湖南长沙市东郊一个偏远的山村 2013-1-492年，邓小平(和谐)南巡吹响了改革开放全国兴建开发区的号角。长沙县借势对全县进行评估，最终选择了位于长沙市东郊长沙县中部地区的星沙镇作为开发园区。94年到98年，星沙开发区开始原始创业阶段，基础建设初显雏形。98年-2001年，经省政府批准，星沙开发区改名为长沙经济技术开发区(简称经开区)。这是经开区的创业发展阶段，也是最关键的一段时期。其现特征为:开发区管委会级别上升为正县级，不再属于长沙县政府管辖。引进了LG等大企业起带来的工业连动效应是非常巨大的，由于入区企业的的不断增加、发展和壮大，全区经济实力迅速上升，基础投资建设初具规模。01年到04年，经开区独立封闭运作 与县政府在体制和管理上完全脱钩，进行了人事大调整，区内企业的直接管理单位为经开区管委会，并设立开发区直属机关局室，成立了单独的公安、工商、财政、税务、国土、环保等分局属于市局派出单位，直接对经开区管委会和上级主管部门负责。杜绝了县级部门对企业的行政人为干预，极大的改善了园区投资和生产环境，促使了入区企业的良性发展。在此期间，经开区迈上了一个新台阶。区内基础设施建设基本完成，引进了9家世界前500强企业，全区经济迅猛发展，据2003年统计经开区工业总产值占到了长沙县财政的70(长沙县把经开区的财政算进了自己的财政，如果不重复叠加，经开区的财政收入是长沙县的2倍多)、远远超出长沙市5区中的任何一区。 1992年——1996年 初创起步阶段 在不到四年的时间内，形成了工业区、商业区、住宅区、行政办公 区四区总体布局的框架，具备了一座新型县城的雏形。 1996年——2000年 全面开发建设阶段。 随着1996年县治的正式搬迁和1997年国家科委批准为长沙高新技术 产业开发区星沙工业高科技园，星沙建设力度不断加大，基础设施日 趋完善，各类企业争相入区，为跻身国家经济技术开发区奠定了坚实 的基础。 2000年以后……政策指导 „ 十一五‟ 期间星沙的招商引资工作主要强化 „三项工作‟ 做到 „三个坚持‟ 处理好 „三个关系‟ 实现„三个突破‟最终达到 „搞 建设 抓载体 抓招商 引项目 强工业 做支撑 促发展 富百姓‟ 三项工作: 进一步提高全民招商意识 加大项目调度力度 加大宣传力度。 三个坚持: 指导思想上实现三个转变;内容上坚持三个转移。手段上要坚持 三个结合。 三个关系: 靓女先嫁与嫁女带媳的关系 十分关注优惠引商后带来的葡萄串 效应 以商带商 投之以桃与报之以李的关系 十分关注引资企业的税收贡 献、 社会贡献和慈善贡献 三是一枝独秀与百花齐放的关系 十分关注企业 扎堆发展、 相关产业聚集发展。 三个突破: 工业园区建设在规模上、 水平上有新的突破 形成块状效应 招商项目在规模上、质量上有新的突破 实施 “引大、 引强、 引品牌” 战略 落户企业在促进财政增长上有新的突破。2013-1-4发展现况 长沙经济技术开发区园区规划面积100平方公里，下辖星沙、榔梨、黄花三个工业园。 建区以来，坚持“工业立区、产业兴区、商活区、科技强区、建设扩区、和谐安区”的发展思路，初步走出了一条高速度、高科技、高效益的科学发展之路。 根据长沙市城建规划，星沙未来发展定位，是要作为长沙市城市副星沙中心，星沙有望成为长沙市另一个新区。 长沙经济开发区已经成为长沙乃至湖南工业发展的重要增长极和核心驱动力，先后被评为“国家新型工业化产业示范基地”、“国家知识产权试点园区”、“中国最具投资潜力十强开发区”、“湖南加速推进新型工业化千亿园区”、“湖南省优化经济发展环境示范区”、“湖南省发展开放型经济先进单位”特色:1、综合实力显著增强。2、产业集聚优势突出。三一重工、山河智能、中联起重机、中铁重工等一批工程机械企业先后落户园区，并迅速发展壮大。3、绿色招商、产业招商成效显著。4、科技支撑引领发展。5、基础设施日臻完善。6、生态园建设取得突破进展。排污口化整治工程圆满完成;环境在线监控系统建设项目已完成采购与监理招标工作，采购进入会签程序;星沙污水处理厂提质改造工程。