合作建房协议

合作建房协议 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲方在德宏社区有房屋一栋，位于德宇三巷，因住宅质量较差，现墙体及屋面出现裂缝，准备拆除重新修建，经与乙方协商，双方同意合作修建，拟定如下: 一、工程概况:原有住宅为砖混二层结构，现全部拆除，新建七层半房屋商住楼，一、二层为钢筋混凝土框架结构，一层高度4.5米，二层高度3.6米;三至七层半每层板面高度3.0米，均为砖混结构，屋顶标高26.1米，前面贴瓷砖，后面抹水泥砂浆。内墙抹普通砂浆，天棚清水模板、毛地坪。新建房屋总面积为柒百叁拾捌平米。 二、合作投资形式:甲方出地基，乙方出资金修建。甲方现有的土地使用证不得以任何理由和任何形式出卖和抵押给第三方。在施工过程中，乙方不得无故停工。如因政府部门干涉，甲方负责协调解决，恢复施工。 三、分配方式:双方协商的分配面积和楼层为: 21、甲方分得底层门面一个，建筑面积44m，二层的房屋面积 222100m，三层住宅面积100 m，七层和顶层的住宅面积150 m，合计建筑面积叁佰玖拾肆平米。 22、乙方分得底层面积44 m的门面一个，四、五、六层住宅每 22层建筑面积100 m，共300 m，合计建筑面积为叁佰肆拾肆平米。 3、本栋房屋的楼梯通道为公共使用面积，为本栋房屋的所有住户共同使用，甲、乙双方不得以任何理由干涉所有住户通行。 4、房屋修建完工后，如果小区已开始办理房产证，甲方必须帮助乙方办理房屋产权证，并按比例将国有土地使用权证分割给乙方。 四、建筑装修 1、本房屋的工程质量必须达到合格标准，按图施工。 2、外墙面装修，前面贴瓷砖，后墙抹水泥砂浆。 3、底层门面为铝合金门。 4、自来水安装到卫生间，每户安水一块。 5、分户电源线安装到楼梯间。 6、每户安装电源、水源进户，其费用由产权人承担。 7、外墙客厅窗为大玻璃，其余为塑钢窗。 、每户安装进户门一道，其余内门由产权人自行安装。 8 9、楼梯栏杆为镀锌管。 五、双方的权利和责任 1、甲方的权利:甲方有权在施工过程中监督工程质量和建筑材料的质量。 2、甲方的责任:施工过程中，甲方要协调供水、供电等问题(费用乙方承担)及邻居对施工影响的干涉。 3、甲方帮助乙方出具销售合同中的认证签字。 4、乙方的权利，乙方分配所得的房屋，乙方有权使用经营和租售给第三方。 5、甲、乙双方租房给第三方时，双方有责任促使第三方遵守公共卫生和环境保护。 六、违约责任 本协议生效后，甲、乙双方不得违约，如果一方违约应按本合同的第三条一、二款规定的面积，按周边房屋的销售价格双倍赔偿对方损失。 七、开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日,有效工期 个月，如因特殊情况，顺延工期。 八、本协议未尽事宜，双方共同协商解决。 九、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，自合同双方签字之日生效 甲方: 乙方: 二O一三年 月 日