什么是不动产统一登记制度(范本）

什么是不动产统一登记制度(） 什么是不动产统一登记制度 什么是不动产统一登记制度 什么是不动产统一登记制度? 不动产登记为物权法中的重要制度， 是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权 及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，什么是不动产统一登记制 度。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行 为而非登记机关的行政管理行为。XX年11月20日，十八届三中全会后的会议上xx提出整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，民众和媒体马上从中解读出反腐控房价等效果。soho中国董事长潘石屹在微博中示: 这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。 不动产统一登记制度有什么好处? 不动产统一登记制度实施后，拥 有大量房产的人可以被很快确定，从这个角度来说，这项制度对反腐的助力作用不容小视。同时，不动产登记制度能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，而且还有利于摸清全国房地产市场的基本情况，有利于宏观调控，管理制度《什么是不动产统一登记制度》。 可以说，这项制度，一举多得。 但需要指出的是，单靠不动产统一 登记，可能不一定起到反腐的作用，统一登记只是为监察部门提供了 更加方便的监察手段。制度的完善不取决于单一的制度，还必须系统 化，比如包括户籍的管理，全国住房信息的共享以及监察审核等等的 制度都必须要完善。光指望不动产统一制度一登记就万事大吉，一劳 永逸，这个不太可能也不太现实。 不动产统一登记制度何时建立? 目前建立不动产统一登记制度还未完全成熟，它需要三个条件，一个是要有完善的居民信息的身份体系，一个要有全国联网的查询，还有一个小产权。中国地域非常广阔，很多机构不太一样，像广州国土房产部门是在一起的，有助于统一;但有一些像深圳国土是跟规划放在一起的，必然是属于两个部门来管，这个登记的方法就比较难。必须要采取统一的运作机构，统一的规范模式，这样才能够构建出一个统一的管理体系。之前的这种要想等到条件完全成熟以后，再开始进行这样做话，是不可能的。可能要在建设当中不断的完善。 权利 所有权; 地上权; 永佃权; 地役权; 先取特权; 质权; 抵押权; 租赁权; 采石权。