[试题]工程维修部岗位职责

[试]工程维修部#岗位职责# 工程维修部岗位职责 工程维修部主管岗位职责 一、负责楼宇设备设施交接验收～建立详细的设备设施台帐～对交接验收设备或系统作现场标识～并完成交接报告。 二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章及各级人员的岗位职责～建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。 三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理～保持设备设施良好运行～按计划进行维护保养,定期进行设备完好率的统计和考核～使设备完好率达到公司规定要求～设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理～在紧急情况发生时～能够按应急处理实施有效控制处理～确保人员、设备设施安全。 四、按标准完成各项维修～及时率、满意率必须达到公司规定标准～定期进行部门服务质量考评。 五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和报批～对施工计划进行审核～实施项目的施工监理～完成竣工验收、办理工程结算等工作。 六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度～记录做到清晰、真实、完整～建立档案。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。 七、配合政府、行业管理部门～确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常～按管理部门要求～定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测～使污水、排水、噪音达到环保要求。 八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。 九、负责对本部门员工的业务技能培训。 工程维修部水电技工岗位职责 一、做好控制开关设备的运行管理～做好防火、防水、防小动物及防尘措施～确保设备系统的正常运行。 二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度～做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录～发现异常及时采取措施～防止隐患酿成大故障～发现异常～及时报告。 三、按照维修保养制度的规定～做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施～使各项设备始终处于良好的运行状况。 四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单～保证常用材料零配件的必要库存量。 五、管理使用好本班的工具及仪表～使之经常处于良好及准确状态。 六、严格执行岗位责任制及安全责任制～确保人身和设备安全。 七、严格执行交接班制度～确保在岗时不出任何问题。 八、在岗时间必须对配电设备进行清洁～使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排～定期进行设备内部清洁。 九、坚守岗位～定期巡查本系统设备～并准确记录各种运行数据～填好表格上报。 十、发生事故时～在岗人员应保持冷静～按照操作规程及时排除故障～事故未排 除时不交班～配合相关部门协力排除故障～完成后编写事故报告～交客户服务中心审阅。 十一、按要求开闭照明灯控制设备～不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。 十二、严格执行物业公司其它规章制度～确保配电系统的正常运行。 工程维修部电梯技工岗位职责 一、认真遵守员工守则～遵守公司的各项规章制度。 二、严格按照操作规章制度进行操作运行。 三、严禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。 四、机房重地严禁无关人员进入。 五、做好值班日记及工作日报表。 六、做好电梯的巡查工作。 七、每班重点检查项目: ,一,检查电梯电动机的声音是否正常。 ,二,检查电梯温度是否过高～润滑油是否足够。 ,三,检查控制电梯的电压、电流是否正常～各大电流继电器接点是否有烧的现象～大电流导。 ,四,线是否有机动现象。 ,五,检查通电设备是否正常。 ,六,检查电梯门装置是否运行正常。 ,七,检查电梯乘坐舒适感是否良好。 八、制定电梯保养计划～并按计划做好月度、季度、年度三级保养。 工程维修部锅炉工岗位职责 一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。 二、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及锅炉房规章制度的学习～不断提高业务水平。 三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况～熟练掌握操作技能和检查方法。 四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法～根据锅水水质情况调整排污次数～排污操作必须严格按操作规程要求进行～且应一人操作～一人监视水位。 五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗～安全阀定期的手动、自动排汽试验～报警器的定期试验～并作好记录。 六、严格执行巡回检查制度～每班从接班开始至少每一小时巡检一次～发现问题及时处理～确保锅炉安全运行。 七、根据负荷情况正确调整运行参数～做到经济运行。 八、认真填写运行记录～内容完整、字迹工整。 九、坚守工作岗位～遵守劳动纪律～不得做与本工作无关的事～班前、班中严禁饮酒～不得脱岗、睡岗。 十、锅炉工在上班前10分钟到岗～进行交接班和准备工作～有事应提前向部门主管请假～经同意后方可休假。 十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。