【港大牛人分享】香港租房攻略

【港大牛人分享】香港租房攻略 除了个别要在5月份过来的同学以外，大多数9月开学的同学，你们其实不用这么着急。如果真的闲的没事干，赶紧去提高一下英语或者学学广东话。别来了以后，说着人鬼不懂的英语，然后听本地朋友讲广东话就一脸迷茫的问一句“能讲普通话吗,”这将是很多来港学习同学失败的香港生活的开始。希望，别让阿量言中～ 但是，既然问到了，那么阿量就给大家介绍一下，香港大学租房子的一些基本概况。 首先，说说类型，在没来香港之前，阿量也对各种房子的类型东打听西打听，被朋友介绍什么唐楼、公寓、别墅、宿舍，等等林林总总的叫法。 现在，阿量经过小一年的体会，有了自己的判断，就给大家说说自己的理解。 如果以住宿和学校的从属关系来看，学校有宿舍，但是大多数TPG的授课式硕士都会在外面通过中介找房子。所以，这就算是“公”“私”房之分了。 学校的宿舍，听着好像挺好的，但是申请难度比较大，大家在来之前，可以尽管的申请，但是大多数人是申请不到的。原因很简单，狼多肉少，本科、研究式硕士和博士是宿舍主要的服务群体。阿量也曾经申请了3个宿舍，都被拒绝了。后来才考虑住在校外。 但是，来了以后发现，住在校外比学校宿舍有更多的好处，学校宿舍要么就在学校里面，外出其实不是那么方便，巴士站、餐饮、超市等等都要走很远，还有很多宿舍会离着学校比较远，比如龙华，不搭巴士走一趟还是需要些时间的。 所以，阿量很庆幸不用租到这样的地方，而现在的房子在离着港大东闸走路2分钟，交通方便，且出入自由(非常满意，这是后话)。 而公寓、唐楼等区分，简单的理解，唐楼比较旧，一般没有保安，公寓会有保安。另外也有很多“花园洋房”类似咱们国内的各种小区，条件就更好些了。一般来说，在港大附近租房子，如果按照一套来算的话，大概在11000港币-25000港币之间不等。几个人住，大家按照一定比例分摊房租。平均下来，阿量听到的最through the "scorecard" on borrowers ' scores. 24th account manager in the personal lending survey returns (4) fill out the survey, along with other loan information to review. And common findings include the borrower repayment of basic information, income 便宜的房子大概在1000块港币一个月，这种房子阿量玩笑称它“停尸房”，因为一般都是由贪心的房东把本来就很局促的空间格成一个个小单元，阿量看到过一个40平米的房子被格成了10户，虽然每个人都是独立的，但是，每个人基本上的空间大概在3平方米左右，真的小到会得忧郁症的感觉。最普遍的是两室一厅的一户住4-6人，这种房子也是大家普遍选择的，平均下来一个人的每月房租在2000-3500港币之间。还有就是单间的话，大概房租在4500-7000之间。 很多图便宜的同学，大家一定要谨慎“停尸房”或者鸽子笼子大小的房子，你一定要先看清楚是房东格出来的，还是“二房东”的主意，按照香港法律，转租是违法行为，请切记。 先看看香港大学的地图，给大家在地理上有个租房的概念。 大家看到，红点就是香港大学，而深黄色的这个区域就是香港大学的校园。在红点左边，有一座桥，那就是西闸(西门)的大概位置，HKU space 就是大概东闸的位置。 所以，一般我们问同学在哪住，就会问“你住西闸的还是东闸的,”。因为港大是在半山，大家住的地方就会以学校为中心往下扇形分布一直到海边。 整个港大这片区域都是以住宅和小商铺为主，因为没有旅游景点和工厂等建筑，所以，可以算是一大片住宅生活区，除了汽车跑来跑去和建筑工地的声音，并不像理工、城市等地方人流不息那么喧闹。 理论上，越是往山上的房子越贵，越是山下的越便宜。当然，这也要考虑房子的面积、物业等等因素，但是大体上，在山下的平均价格都会略低于山上的。 那么东闸和西闸，有什么区别呢,阿量经常往返于东闸和西闸下面的区域，主观感觉上，西闸那边的生活服务丰富，配套设施也比较多。东闸这边阿量感觉优势就在于相对西闸，去学校更方便一点儿(可能是每天走惯了，所以感觉近了)不用电梯上下，或者弯弯绕绕。 现在“香港大学”地铁站开通，所以，住在西闸也不会跟以前那样辛苦的爬来爬去。 through the "scorecard" on borrowers ' scores. 24th account manager in the personal lending survey returns (4) fill out the survey, along with other loan information to review. And common findings include the borrower repayment of basic information, income 在去年的时候，Will建立了2014fall的新生群，然后让大家把个人的基本信息都填在一个固定的单里，然后po到群里，大家自由组合，找到自己的同学或者认为不错的小伙伴一起合租，这是一个很好的方式。今年，在2015fall新生群里，Will将会以同样的形式来帮大家组队。大家稍安勿躁。 在香港，通常来说，很多房子在开始出租的时候，都是要打扫干净，并且没有家具的，很多同学来了都要去买床、柜，锅碗瓢盆一系列，今年阿量也会安排看看能不能给2015fall的各位提供一些实惠的二手家具，敬请关注。 另外，找房子一定要看好了，尤其是跟房东直接联系的，房子是不是凶宅;是否是真正的房主出租;谁来承担一些房内设施的维护等等 条款，有些规定一旦触及破坏，可能你赔不起，甚至牵扯到法律问，轻则被扫地出门，重则被带上法庭，所以，一定要看好了，别图个便宜吃个大亏～另外，很多房主自租房的押金是拿不回的，请注意。 阿量曾经委托三波亲戚朋友帮来港岛看房，最终在7月初才定下来。所以，更建议各位一定要看好了。之前通过一个中介，给阿量介绍了很多房子，后来让本地的阿姨把关，全给否了，因为从安全性还有环境比较，不满意。虽然港岛治安很好，但是，太偏僻的房子还是免了吧，如果环境太差，滋养了蚊虫(花斑蚊，蟑螂，蜈蚣)等等问题，还是要谨慎为妙，毕竟出来是学习的，不是逃难的，真租了不好的房子，退掉要损失好多钱的，所以，大家要谨慎。 另外，大家在群里，一定要多交流沟通，我发现大陆的同学和香港、台湾以及国外的同学们比起来，彼此沟通特别少，并且不会开展话题，尤其在与陌生人沟通的能力和思维上基本上都是我们的死穴，大家还是多沟通，只有多沟通，才能了解对方，才能找到合适的室友。话说去年的时候，为了确定室友，阿量还特意去跟Will在北京吃了个饭，哈哈~后来才确定的一起租房子。 去年的9-10月，2014fall刚来的时候，也听说和见证了不少撕逼大战，后来本来一起合租的同学，散伙的好几拨~咳~头疼。希望2015fall的各位，尤其是阿量公共号里的学弟学妹们，不要这样，劳民伤财，没意思。 今天就先说这些，因为对于具体有多少个小区多少个公寓等等，具体情况怎么样，阿量会给大家通过港大365微信号(XGDY365)做一些更详细的租房知识和介绍，也请大家关注未来一段时间的消息。 through the "scorecard" on borrowers ' scores. 24th account manager in the personal lending survey returns (4) fill out the survey, along with other loan information to review. And common findings include the borrower repayment of basic information, income