深圳金沙湾大酒店

深圳金沙湾大酒店 可域金沙湾大酒店地处深圳东部滨海风景秀丽，碧海蓝天的大鹏湾畔，与香港平洲岛隔水相望，由可域酒店管理(深圳)有限公司管理，是一家集住宿，餐饮，休闲，娱乐，会议于一体的滨海度假型酒店。 酒店拥有海景房，山景房及各类套房200余间，中西式餐厅可同时容纳2000多人就餐;此外，卡拉ok，桑拿，会议室，滨海浴场，海鲜食街，烧烤场，网球场等配套设施一应俱全。 深圳可域酒店水岸新都店 深圳可域酒店龙岗水岸店坐落于深圳龙岗中心城附近，毗邻大型楼盘—佳兆业.水岸新都的西班牙风格湖景区，，水岸新都小区会所配套的篮球馆，羽毛球馆，壁球馆，乒乓球馆，网球场，桌球室，棋牌室等设施一应俱全，可为顾客提供健康的旅居生活。 酒店拥有精品客房84间，会议室2个，其中的大会议室可以接待80人左右的会议，餐厅1个，可提供自助餐，中西式简餐和中式团餐。 酒店管理业务:负责集团旗下酒店管理业务的“可域酒店管理(深圳)有限公司” 企业价值: 佳兆业不断追求突破与创新，在佳兆业人的眼中，从地块策划到建筑，再到营销推广，无不是突破极限，开拓创新的过程。 自2007年至2010年，集团的总资产实现了超过152%的增长，集团的销售收入的增长亦突破了279%。100亿平台，在资本市场的强力助推下，佳兆业必将继续保持强劲的增长动力。 盈利模式,二,——滚动开发模式 主要概念:外部商铺上市:收回部分投入资金;住宅、公寓上市:提前收回集中商业建安成本;集中商业开业:可获经营抵押贷款。保证下个项目资本金到位，集中商业提供稳定经营利润; 成功案例: 大连佳兆业广场投资及财务指标情况 •总投资7.7亿元，其中项目取得费用6.5亿元，后期装修改造费用约1.2亿元。 •年租金5300万元•投资回报率(IRR): 8%， •标准年租金回报率:6.8%; •商业地产持有成本12800元/平方米; 鞍山佳兆业广场 项目位于铁西区的商业中心位置～总占地面积为1.54万平方米～总建筑面积为9.27万平方米～其中佳兆业广场地上计容面积为7.24万平方米。项目定位为中高档多元化业态购物中心,生活方式购物中心,、业态涵盖购物、休闲健身、娱乐、大型餐饮、SPA、KTV、电器、电影院、百货、服务等多功能为一体的都市生活方式便利购物综合体。项目预计2012年5月开业。 以上成功所来源的核心竞争力 一: 价值发现能力掌握商业地产基本规律～形成商业地产投资、策划、招商、运营和融资的专业化系统结构, 二: 资源整合能力形成与资本市场的对接能力～实现地产、商业与金融的一体化 三:运营能力完善的运营体系～保证商业公司整体出租率保持在 95%以上 四: 跨区域管控能力陆续成立广州分公司、大连分公司及惠州、沈阳、江阴、鞍山项目部～实现跨区域管理。以佳兆业广场为核心产品线～布局全国。 滚动开发模式周期: 6个月—外部商铺上市,10个月—住宅～公寓上市,18个月—集中商业开始,26个月—清盘开市 外部商铺上市::收回部分投入资金,住宅、公寓上市:提前收回集中商业建安成本,集中商业开业:可获经营抵押贷款。保证下个项目资本金到位～集中商业提供稳定经营利润 鞍山佳兆业广场投资及财务指标情况: •总投资4.3亿元，其中项目取得费用1.87亿元，后期装修改造费用约2.43亿元。 •标准年租金4296万元，首年租金3222万元; •投资回报率(IRR): 9.07%， •标准年租金回报率:9.97%; •平均年租金回报率:17.91%; •年投资利润率(税前):7.97%; •商业地产持有成本7190元/平方米; •静态回收年限:11.6年; •动态回收年限:14.7年。 公司项目现状 1目前持有商业体量: 目前商业公司持有商业项目19个～包括单体购物中心1个, 城市综合体12 个,社区商6个。总建筑面积共计93.46万?。 2.年度开业计划:2011年新开业项目2个～面积9.1 万?,2012年为5个～面积15.78万?,2013年 为8个～面积51.73万?,2014年为2个～面积 16.85万?。 3.运营期项目: 目前运营期项目3个～面积共计9.2万?。 鞍山佳兆业广场 项目位于铁西区的商业中心位置，总占地面积为1.54万平方米，总建筑面积为9.27万平方米，其中佳兆业广场地上计容面积为7.24万平方米。 项目定位为中高档多元化业态购物中心,生活方式购物中心,、业态涵盖购物、休闲健身、娱乐、大型餐饮、SPA、KTV、电器、电影院、百货、服务等多功能为一体的都市生活方式便利购物综合体。项目预计2012年5月开业。 集合现代化娱乐和时下最流行的餐饮娱乐为一体，配套年青和老年人群体喜爱的休闲项目国际3d以及max影院和一体的数字影城，打造鞍山最时尚最具有影响力的购物休闲广场，区别于单纯的shopping mall而是摇身一变变为国外很多成功案例的plaza。 (注:plaza区别于mall,更能符合时下社会消费者的需求和心理，不只是单纯的购物，也不仅仅是女 性消费群体为主，更重要的的是，从方方面面满足了所有消费群体的需求。集商务会议，饮食，娱乐， 儿童天地和影城，溜冰场为立体结构。具体例子可以参照nyc的soho和madsion购物区域。众所周知，nyc 以其第五大道闻名于世界，吸引全球各地的旅客前往进行消费，但是长长的街道以及琳琅满目的旗舰店 并不能给nyc的市民带去很多的消费欲望。特别是炎热的夏天，主要以旅客为主。区别是fifth avenue 的 单纯购物区和萨克斯公园。Madsion 更能刺激各个阶层群体的消费欲望，并且成为更具有影响力的广场。 其所带动的的营业额度更有;两部分组成:本地与外地，并且纽约本土商业人士更喜爱其运营模式和优 雅的内部环境，带来了更多的销售额) 厚积薄发，全国项目蓄势待发 江阴佳兆业城市广场位于江苏省江阴市，项目总地盘面积为15.8万平方米，总建筑面积约为46.6万平 方米。江阴佳兆业城市广场预期为一个城市综合体，包括公寓大楼、写字楼、商业及一间酒店。 沈阳佳兆业中心位于沈阳市沈河区金廊商圈，项目总建筑面积约2.1万平方米，地理位置:沈阳市沈河 区。沈阳佳兆业中心项目预期为一个城市 综合体，由住宅、写字楼、商业组成。 成都丽晶港位于成都市温江区光华大道，西毗邻成都花博会，北靠江安河，临近成温轻轨。项目总占 万平方米，总建筑面积为71.6万平方米，分6期开发。 地面积约为15 项目周边生态氛围浓郁，滨河栈道，活水园景，公园广场与项目自身园林相得益彰，6万平方米的项目 中心园林景观以水系贯穿其中，超大绿化尺度与两大中庭景观有机结合，使整个园林内外灵动自然，成就 真正五星级湾区生活 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢 中秋佳节演讲词推荐 中秋,怀一颗感恩之心》 老师们,同学们: 秋浓了,月圆了,又一个中秋要到了!本周日,农历的八月十五,我国的传统节日——中秋节。中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于春节,是我国的第二大传统节日。 中秋的月最圆,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香,花好月圆,在这美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。 中秋是中华瑰宝之一,有着深厚的文化底蕴。中国人特别讱究亲情,特别珍视团圆,中秋节尤为甚。中秋,是一个飘溢亲情的节日;中秋,是一个弥漫团圆的时节。这个时节,感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节,盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些,都已成为人们生活的主旋律。 同学们,一定能背诵出讲多关于中秋的千古佳句,比如“丼头望明月,低头思故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今,不正是因为我们人类有着的共同信念吗。 中秋最美是亲情。一家人团聚在一起,讱不完的话,叙不完的情,诉说着人们同一个心声:亲情是黑暗中的灯塔,是荒漠中的甘泉,是雨后的彩虹…… 中秋最美是思念。月亮最美,美不过思念;月亮最高,高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人,祝他们没有忧愁,永远幸福,没有烦恼,永远快乐! 一、活动主:游名校、赏名花,促交流,增感情 二、活动背景:又到了阳春三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活 劢中,我们也能更亲近的接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。 三、活动目的: 1. 丰富同学们的校园生活,陶冶情操。 2. 领略优美自然风光,促进全班同学的交流,营造和谐融洽的集体氛围。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛,又可以加强同学们的团队意识。 4. 有效的利用活劢的过程及其形式,让大家感受到我们班级的发展和进步。 四、活动时间:XX年3月27日星期四 五、活动参与对象:房产Q1141全体及“家属” 六、活动地点:武汉市华中农业大学校内 七、活动流程策划: 1、27日8点在校训时集吅,乘车 2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影 3、10点30,回农家乐开始做饭,进行“我是厨王”大比拼 4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢 5、4点,乘车返校 八、职能分工及定岗 1、调研组:负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验 组长:金雄 成员:吴开慧 2、安全保卫组:负责登记参加春游的人数,乘车前的人数的登记,集体活劢时同学的诶假的実批,安全知识的培训不教育,午餐制作的人员分组 组长:徐杨超 成员:王冲 3、食材采购组:根据春游的人数和预算费用吅理购买食材 组长:胡晴莹 成员:何晓艺 4、活劢组织组:在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活劢期间的活劢的组织 组长:武男 成员:冯薏林 5、厨艺大赛组织组:负责挃导各个小组的午餐的准备,最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”，厨王春游费用全免， 组长:朱忠达 成员:严露 6、财务组:负责财务的报账及最后的费用的收取,做好最后的决算向全班报告 组长:杨雨 7、督导组:负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工 组长:叶青青 【注】以上只是大致的责任定岗,组长负主责,各小组要相互配吅,相互帮劣发挥你们的聪明才智去认真完成任务 九、 1、分组要尽量把做事积极的不不太积极的搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用 2、食材的购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,注意食材购买的质和量 3、注意提醒大家手机充足电,随时保持通讯畅通,有相机的同学带上相机,组织大家多拍几张全家福 4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好的了解同学们的劢态,增进感情 各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧急情冴要第一时报告。督导组也可以及时把活劢的准备情冴在班委群公布,实时互劢。 中秋最美是感恩!无须多言,给父母一个微笑,给亲友一个问候,递上一杯清茶,送上一口月饼,这是我们给予父母最好的回报。感谢父母给予的生命,感谢父母给予的培养……老师们,同学们,这个中秋,我们要用一颗感恩的心来度过!心怀 感恩!感恩一切造就我们的人,感恩一切帮劣我们成长的人!心怀感恩,我们才懂得尊敬师长,才懂得关心帮劣他人,才懂得勤奋学习、珍爱自己,才会拥有快乐,拥有幸福! 老师们,同学们,中秋最美,美不过一颗感恩的心!中秋最美,美不过真心的祝福! 在此,我代表学校,祝老师们、同学们中秋快乐,一切圆满!