首付分期方案

XXXX首付分期活动方案 一、活动时间:2014年12月22日——1月31日(视执行效果而定) 二、活动主题:零首付(即首付分期) 三、活动对象:所有XXXX意向成交客户 四、活动细则: 购房成交时所欠首付由购房者向XXXX房地产开发有限公司借款,并出具借条; 申请零首付(即首付分期)客户原则上需要担保人,担保人为油田正式员工、党政机关公务员、企事业单位等正式员工(出具工资证明、是否需担保视情况而定),或由客户提供房产证明并与江晟地产签订抵押; 购房人需在XXXX营销部要求的时间内筹备银行贷款(公积金)物料,积极配合办理银行贷款(公积金贷款); 零首付(即首付分期)购房的客户需缴纳不少于一万元的保证金,该保证金在客户缴纳一年以上的房屋贷款后返还,或在客户缴足总房款10%后返还(或扣除); 五、零首付(即首付分期)保证金缴纳金额: 1、住宅产品保证金2万元; 2、商业产品保证金10万元。 六、首付分期时间节点: 零首付(即首付分期)时长为一年(签合同日期起算),可由客户申请,可分为月还、季度还、半年还三种方式; 七、申请零首付(即首付分期)的客户需签订零首付(即首付分期)协议。 XXXX房地产开发有限公司 2014.12.22 借款协议 甲方(贷款人):XXXX房地产开发有限公司 乙方(借款人): 身份证号码: 丙方(担保人): 身份证号码: 甲乙丙三方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。 一、乙方购买XXXX幢单元号房,单价元/㎡,总价元整,因资金不足向甲方借款元整(￥整)作为首付款,三方同意该款项专用于该房屋首付款,并由甲方直接转到财务账户,并开具收据提供银行(公积金)办理贷款。 二、乙方的还款方式:乙方自愿按付房款,分个月偿还,每月还款金额为人民币元(￥元整),乙方应于每月1日前将上述款项向甲方偿还。 三、丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任,保证期限至乙方偿还全部本金及违约金之日止,如乙方违反本协议约定,甲方有权要求丙方代为偿还欠款。 四、三方责任与义务 1、甲方须确保乙方所借款项能及时到位并办理银行贷款; 2、无论何种原因,发生乙方按揭无法办理或乙方要求退房时,乙方均需保证足额偿还本协议约定的借款金额; 3、乙方必须按本协议第二条的规定按时还款; 4、丙方须提供甲方认可的工作及收入证明等资料; 5、购买住宅产品需缴纳保证金2万元,股买商业产品需缴纳保证金10万元,该保证金在客户缴纳一年以上的房屋贷款后返还,或在客户缴足总房款10%后返还(或扣除); 五、违约条款 如乙方未能按本协议第二条约定的时间还款,按当期应还款金额的千分之一每日向甲方赔偿违约金(违约金计算至乙方全部偿还当期欠款之日止); 若在乙方购买房屋(签订合同日期)一年内,乙方未偿还全部借款的,则甲方有权利要求请求诉讼乙方、丙方按期偿还; 如超过规定日期30天的,甲方有权对该套房屋断水断电; 超过规定日期60天的,甲方有权收回该房屋,所缴纳的全部款项不予退还; 如扣留的该房屋因客户使用原因影响正常使用的,有权追究责任; 六、本协议一式三份,经三方签字盖章后生效。 甲方:XXXX房地产开发有限公司乙方: 丙方: 年月日