最近广州房价的数据分析

最近广州房价的数据分析 提要:4月25日全市共售出162套住宅，成交均价为10199元/平方米。共有58个楼盘有成交，成交总面积为19372平方米，每盘平均成交2.79套，其中百晟汇翠湾卖出今日最高成交量26套，万科天河御品等26 个楼盘成交1套。 全市一手住宅成交排名前十名楼盘 项目名称 成交(套) 成交(m2) 未售(套) 均价(元) 区域 1 百晟汇翠湾 26 2848 231 4007 增城 2 保利壹号公馆 13 1585 170 11649 增城 3 锦绣新天地花园 10 1238 344 5747 增城 4 碧桂园凤凰城 9 837 1027 11784 增城 5 汇景新城 7 1951 1124 28372 天河 6 富力金港城 7 588 517 11470 花都 7 华南御景园 4 428 348 13448 天河 8 美力花园 4 574 216 5971 花都 9 尚东尚筑 4 353 535 10739 番禺 10 锦绣香江 3 217 324 15358 番禺 全市一手住宅成交情况 区域 销售套数 销售面积 均价 全市 162套 19372平方米 10199 增城 69套 7425平方米 7327 花都 28套 3263平方米 7951 番禺 22套 2050平方米 11331 天河 12套 2498平方米 18274 从化 10套 2115平方米 7424 海珠 9套 794平方米 13412 白云 5套 660平方米 10253 越秀 3套 225平方米 16449 南沙 2套 193平方米 6383 荔湾 1套 78平方米 22033 黄埔 1套 71平方米 8707 南海 0套 0平方米 0 萝岗 0套 0平方米 0 延伸阅读 4月23日全市签约164套住宅 均价12254元/平方米 4月21日全市签约254套住宅 均价12150元/平方米 4月20日全市签约222套住宅 均价11256元/平方米 4月22日共售出239套住宅 均价11821元/平方米 琶洲村动迁已签约近四成 2016交付使用 4月19日全市签约198套住宅 均价11966元/平方米 4月12日-18日全市成交1128套住宅 均价12201元/平方米 4月17日全市共签约261套住宅 天湖峰境位居榜首 4月18日全市成交236套住宅 均价11553元/平方米 各位空军们，注意没有:越秀 3套 225平方米 16449 。 意思是说， 越秀区3套新房的均价是16449元。我告诉你，数据肯定是假的，因为我 天天在找越秀区的新房子，我见到的各个房子都是2.5--3万的价位，还没有优惠。我就不知道那3套房子怎么那么便宜，为什么我把越秀各个楼盘走遍也没有发现呢。这肯定是上次房产局与房产商，中介联手演的戏，通过自买自卖的一个低价，做给中央政府一个数据，房价降了，请不要再来政策了。没听房产商自己也说吗，我们五一基本没有优惠。 地方与政府就是这样玩数据游戏，可空军们还在数据中傻笑呢。请问有谁真正买到过所谓的降价房呢，只有听说而已，也只有看到数据而已。各位空军们，醒醒吧。 没有思想自由，就不可能有学术创新。――周海中