房屋托管协议

房屋托管协议 商铺使用权托管协议 托 管 方(甲方): 受托管方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 甲方将其拥有的位于济南市济泺路96-1号“山东缤纷五洲休闲文化城”的 号商铺使用权托管给乙方代为管理经营。 第二条 托管期为 年整，甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方，至 年 月 日收回。 第三条 托管的房屋如因权属或者经济问题等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。 第四条 双方权利和义务 1、乙方在托管期间对房屋有使用权，乙方可根据经营需要商铺进行装修，乙方可根据出租的需要，对商铺进行分割或组合，乙方对商铺装修、分割、组合得事先告之甲方。委托期满后，甲方不再委托乙方管理的，经协商，乙方可根据实际情况确定是否恢复原样。 2、被托管商铺仅作商业使用，乙方在出租期间，有义务对承租人进行严格管理，不得在商铺内从违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。 3、商铺租金价格为 元/平方/天，本商铺面积为 平方(建筑面积)。 4、付款方式为按季定期支付。自使用权期限起始之日起一次性支付第一季度租金，共计 元，以后在每季度第一个月的15日支付当季租金。 5、托管期间发生的水、电和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果商城内统一改装设施(如更换电梯但不仅限于此)所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装。 6、本托管合同期限未届满之前，一方拟终止合同，须提前一月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同，否则应付与对方______元违约金。 第五条 下列情况甲方可终止此合同: 1、乙方拖欠商铺租金; 2、乙方人为破坏商铺及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 第六条 下列情况下乙方可终止此合同: 1、商铺及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用; 2、由于自然之力造成商铺及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。 第七条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。 第八条 该商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，由乙方承担;甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。 甲方(签名盖章): 乙方(盖章): 身份证号码: 地址: 地址: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日