付了首付,房子却成别人的

付了首付,房子却成别人的 付了首付，房子却成别人的 住白云区的吴老师可郁闷了，2001年他按揭认购白云区新市乐得花圃一套房子，交了首付款和契税，也收楼入住了，可开辟商收受接管了《交易》后玩失踪了，没给他办按揭和房产证。2008年，该房产竟被法院拍卖了。打了几年讼事后，仍未能收回房产。本日，法院还将执行赶人，一家人大概沉溺堕落陌头。 交了首付开辟商失踪 乐得花圃位于白云区新市镇，曾一度被称为“问题楼盘”，房产证难办，讼事连连，相关部分也参与处置。来自梅州的吴老师便是受害者之一，他说，2001年5月7日，他认购了乐得花圃二期乐天阁507房，签了《认购书》，109.63平方米的房子，认购价为279674元。 同年6月5日，吴老师和开辟商签了《商品房交易合同》，2002年4月25日收楼时，他付清了20%的首付和契税。收楼当天，开辟商工作人员把《商品房交易合同》收归去打点按揭和房产证等手续。 让吴老师没想到的是，开辟商不停没给他打点按揭和房产证，2002年5月，他发明售楼部人去楼空，开辟商“跑路”了。吴老师说，收楼后，他简略装修了一下，便入住了。“那时我不知道怎么办，后来法院的人来了，检察了相关证据，说没事了，但房产证不停没办下，我们也不停等结果。” 虽收楼但房产被拍卖 2008年1月，吴老师因为业务成长必要，百口迁回了故乡。2009年底，他再回到广州时，发明他的房子竟于2008年11月被梅州法院拍卖了，已经被别人拍得，并办了房产证。记者从梅州中级人民法院民事裁定书上看到，因开辟商广州乐得房产开辟有限公司与承建商广州华信诚笃实业成长有限公司应合同胶葛被逼迫执行拍卖。 吴老师说，他当即申请执行反转展转，但无果。2010年，他将开辟商告上法庭，哀求确认《乐得花圃认购书》和《商品房交易合同》有效。白云区人民法院审判后确认《认购书》有效，但因《商品房交易合同》只有乐得公法律人代表盖印，无公司盖印，且只有复印件，被法院驳回哀求。二审，同样的结果。 然而，2011年，该房产的拍得者谭女士将吴老师告上法庭。因为谭女士得到房产证，吴老师败诉。谭女士要求吴老师搬走。吴老师说，本日法院未来执行，“房子是我的，2011年还花了10多万装修，现在我也不知道怎么办。” 拍得房产者曾是售楼者 吴老师说，竞拍得到房产的谭小姐的丈夫何老师，原来是乐得公司的售楼部司理。“我认为这此中存在猫腻。”吴老师暗示，将继承上诉。 昨日下午，记者致电何老师，他暗示，他是于2008年11月6日通过梅州中院公开竞拍中得到该房产，一次性付款，并正当打点了房产证，房产属于他的，法院也判了。 何老师说，1998年他确实在乐得公司做过，1999年就离开该公司了。他称，他不知情吴老师之前的认购相关事宜。 参考来自于: 婚姻家庭律师 濮阳律师 北京房产纠纷律师