质量保证体系

质量保证体系 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 第一章 总则 一、 公司质量方针 工程质量是企业的生命，也是我公司发展的前途和信誉。所以我公司提出“追求质量卓越 信守承诺 保持过程控制 交付满意工程”的质量方针，确保神木县西沙廉租房N1标段住宅楼工程质量达标。 二、 神木县西沙廉租房N1标段质量管理目标 1.2.1、本工程的质量目标: 工程交验一次合格。 1.2.2、质量目标分解: 确保质量目标达标的分部工程 序号 分部工程 子分部工程 备注 1 地基与基础 砼基础 钢筋工程 砼工程 2 主体结构 模板工程 砌体工程 楼地面工程 抹灰工程 3 建筑装饰装修 门窗工程 涂料工程 1 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 细部工程 4 建筑屋面 卷材防水屋面 室内给水系统 5 建筑给水排水及采暖 室内排水系统 卫生洁具安装 电气照明安装 6 建筑电气 防雷接地安装 1.2.3、实现质量目标应执行的技术文件和规范规程标准 (1) 设计图及与设计图等效的技术文件; (2) 业主、监理、设计提出的技术标准; (3) 《施工企业标准》; (4) 《建筑质量验收统一标准》 GB50300-2001 (5) 《建筑分项施工工艺标准手册》 2000年7月版 (6) 《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202-2002 (7) 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 (8) 《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002 (9) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002 (10) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 (11) 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 (12)《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 (13)《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 2 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 第二章 质量保证体系 一、 组织体系 2.1.1、项目部质量管理组织机构 项目部质量管理组织机构(附图) 政府行政主管、 市质量监督部门 公司总部 业主、监理 项目经理 总工程师 项目副经理 管理部门 工程 质量 材料 财务 综合 技术 安全 设备 合约 办 土建 安装 专业分包 砼搅拌站 各专业施工队 2.1.2、项目部职能 2.1.2.1、施工质量管理——组织 3 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将按组织机构来全面的进行质量的管理及控制。 2.1.2.2、施工质量管理——协调 为保证进场后顺利施工，项目部将建立协调机制和协调会例会制度，保证水、电、临时设施等统一规划、统一协调，协调工作重点考虑工序间的穿插、隐蔽验收、成品保护、技术资料填写、收集、整理的规范化等方面的协调。做到目标一致，行动一致，思想一致，使整个工程的质量达到验收标准。 2.1.2.3、施工质量管理——指导 充分发挥本单位的各方面优势，从施工管理、施工技术、质量控制环节、技术资料整编等方面进行指导，进场时，采用集中培训的形式进行教育，让各专业施工队及专业分包单位了解本工程的施工难点和施工关键环节，了解本工程的各项施工管理规定，了解质量控制目标和质量控制标准，明确各方施工质量职责，使各参建单位明白本工程建设的重要性和质量控制的必要性，通过必要的指导工作，建立全面质量管理体系，强调过程控制，实现过程精品。 2.1.2.4、施工质量管理——检查 项目部依据质量检查规定，定期组织质量检查，发现存在问题及时安排整改，并跟踪检查落实整改情况。严格工序交接检制度，上道工序未完成或未达到质量标准，不得施工下道工序。 2.1.2.5、施工质量管理——监督 4 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 依据《建筑法》《建设工程质量管理条例》和合同要求，做好 服务工作，重点做好图纸会审、专业配合、工序衔接、技术培训、 后勤保障等方面的服务，为保证质量创造良好的施工环境。在为各 参建单位服务的同时，当好业主的参谋，最终让业主满意，让业主 放心，为业主、为社会交付一流的工程。 2.1.3、项目部各部门及主要管理人员职责 一、项目部各部门职责: 1、工程技术部的职责 (1)、工程技术部负责本工程的技术、质量、安全、文明施工、生产指挥、调度及现场的管理工作。 (2)、及时组织项目部各专业施工队及各专业分包项目部进场，确保劳动力满足施工需要。 (3)、由各专业工程师牵头负责组织对各专业施工队及分包队伍进行技术、质量、安全、形象进度交底，交底内容还包括工程概况、业主、监理、项目部的要求及施工各项管理规定。 (4)、负责组织编制施工组织设计，负责组织编制和审批各专业分包的施工组织设计和专项施工方案，负责各类施工组织设计和方案的检查和落实工作。 (5)、对施工现场进行统一策划，包括临时设施、道路、厕所、垃圾堆放、材料堆放等，制定统一的搭设要求和标准，并监督执行。 (6)、制定现场及施工用水电的敷设方案，明确水电在生活、加工和施工场地的接驳点、接驳方式。 5 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 (7)、建立以质量负责人为首、各专业分包专职质量管理人员和专业工程师参加的质量管理小组，制定质量目标和质量保证计划并组织实施。 (8)、建立以安全负责人为首、各专业分包专职安全员和专业工程师参加的委员会，分专业设立安全管理小组，负责安全管理和环境管理，制定安全、环境管理目标、安全保证计划和环境管理方案并组织实施。 (9)、对施工现场进行统一策划，包括对专业分包队伍的临时设施、名称、标识、着装、安全帽等均应进行统一规定。 (10)、编制施工总进度计划，下达月、周及专业施工进度计划，检查、统计施工进度的完成情况，对拖延的工期及时采取措施。 (11)、下达工期控制要点，组织各专业分包编制各专业的总进度计划及周、月进度计划，经项目部审批后，下达各单位组织落实。 (12)、对现场的文明施工统一负责，根据工程进展情况，定期进行检查，对公共区域如道路、公共使用区域(厕所、垃圾堆放区、办公区等)设置专门人员进行管理。 (13)、负责确定工程施工顺序，对交叉施工进行统一管理，对各专业施工队伍实施统一调度，确保各专业工程的顺利进行。 (14)对公用的安全设施和安全防护统一策划，并负责施工日常管理。 (15)、对各专业交界部位的做法，如大门与墙面、立面与平面、立面与顶棚、各专业之间等部位的细部做法予以设计，经设计、业主 6 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 同意后组织实施。 (16)、定期或不定期召开生产协调会或专业会议，解决施工中及管理中存在的问题。 (17)、定期或不定期组织综合或专项检查，及时发现问题，按奖罚规定进行奖罚处理。 (18)、完成领导交办的其他任务或工作。 2、合约财务部的职责 (1)、审核合同文本，向领导提出修改或增加协议条款的建议。 (2)、认真领会合同的要求，制定履约方案并向有关人员和部门进行合同交底，必要时，针对合同风险制定风险管理方案，并组织实施。 (3)、协助业主编制、制定专业分包、物资设备招投标文件，及时签定专业分包和物资设备合同。 (4)、就合同的内容向有关人员和部门进行合同交底，明确各方的权利和义务，必要时，进行书面交底，尤其是对合同执行过程中可能出现的风险要进行评估，加强合同的管理。 (5)、对合同的的履约按月度进行检查，并及时向项目经理和有关人员通报履约情况。 (6)、及时了解业主供应的材料、设备的合同签定情况、履约情况，及时了解材料设备的供应情况，及时向有关部门和人员进行通报。 (7)、负责预结算管理，及时组织项目的预结算工作，及时向业主提供预结算资料，按月上报工程量，确保拨付工程款的资料齐全。 (8)、及时组织有关人员和部门对专业分包的预结算进行审核按月 7 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 提供工程款拨付建议，做为项目经理签署工程款拨付单的依据。 (9)、牵头做好签证管理工作，建好项目经济档案，为顺利进行工程结算做好基础管理工作。 (10)、按公司资金管理规定对工程款进行管理，保证专款专用，确保工程顺利进行。 (11)、对分包队伍的资金拨付履行审批手续。 3、综合办公室的职责 (1)、综合办公室负责文件资料管理、消防保卫管理、后勤接待管理、办公及生活区管理等工作。 (2)、制定文件档案，对业主、监理、设计、总包、分包之间的所有来往信函实施统一管理，统一编号，建立收发文登记和处理记录。 (3)、做好项目部人员的后勤管理工作。 (4)、按项目部管理办法的规定，对进出施工现场的材料、人员、设备进行管理、登记，无证人员或不遵守现场管理规定者严禁进入施工现场。 二、主要管理人员的职责: 1、项目经理的职责 (l)、项目经理是法人代表在项目上的委托代理人，是履行合同的主要责任人。 (2)、组织有关人员编制施工管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责监督、督促施工方案的 8 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 实施。 (3)、负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保合同的顺利实施。 (4)、组织业主指定分包的招投标协助工作，组织或协助业主进行甲供材料、设备的招标、采购、进场工作，确保各类生产要素，满足施工生产的需要。 (5)、及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成。 (6)、组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。 (7)、根据公司资金管理规定，对工程款实施统一管理，包括对专业分包工程款的审批或支付管理。 2、项目副经理的职责 (1)、项目副经理协助项目经理进行工作，并根据项目部的工作分工，具体负责或主管一方面的管理工作。 (2)、在项目经理的领导下，对施工管理中的重要或重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实。 (3)、对分管的工作负责，及时向目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决，必要时，应先向项目经理汇报。 (4)、负责各项管理工作之间的互相协调。 (5)完成项目经理临时交办的任务或工作。 3、总工程师职责 9 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 (l)、项目部总工程师是项目部技术、质量总负责人，在项目经理和上级业务部门的领导下，负责技术、质量管理工作。 (2)、组织专业项目人员进行图纸会审，组织编制各专业作业指导书，并逐级交底至作业班。 (3)、负责组织编制施工组织设计并进行初审后，报业主、监理及上级部门审批。 (4)、负责组织各类分包及时编制各类专项施工方案并进行审核，报有关部门审批。 (5)、组织制定施工总进度计划，经项目经理审批后组织实施。 (6)、组织编制月、周或专业进度计划，经项目经理审批后组织实施。 (7)、组织建立安全、质量、环境管理体系，采取措施，保证体系正常运行。 (8)、对施工过程要有预见性，及时预见施工过程可能出现的问题，并提前采取相关措施。 (9)、及时解决施工中的洽商、变更及重大技术质量问题，组织质量事故的处理。 (10)、综合考虑各专业施工中的交叉施工工序，必要时，组织编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、大型设备的运输、安装方案、留口留洞等提前予以考虑，并及时下达指令予以执行。 (11)、进行质量目标和质量管理措施策划，建立质量管理体系，确保该工程的创优和"杨浦杯"目标。 10 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 (12)负责组织技术管理资料和竣工资料的搜集和整理工作，确保各专业工程资料的整理和归档及时、准确。 4、施工负责人职责 (1) 、参与产品实现的策划，协助技术负责人编制必要的作业指导书，进行负责专业的技术交底。 (2) 、按分工做好相关记录控制。协助项目经理做好施工现场的管理。落实安全保证计划或技术措施方案。协助技术负责人搞好施工过程的设计。 (3) 、按分工实施施工过程及其产品的监视和测量。实施顾客提供的待安装设备和已完工工程的控制。 (4) 、参与不合格品的处置，参与质量信息分析，协助技术负责人制定和实施纠正和预防措施。负责分管专业的施工生产调度与协调。 5、材料负责人职责 (1) 、负责工程项目的物资控制，包括经公司授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、不合格物资的处理、物资保管、标识等。 (2) 、负责顾客提供物资的控制。监督检查工程分包商自行采购物资的控制。按分工做好记录们控制。 (3) 、质量计划规定的其他职责。 6、预算工程师 (1)、及时了解业主供应材料、设备的合同签定及供应情况。 (2)、及时组织、编制预结算，按月或按专项提供预结算，为支 11 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 付和回收工程款提供及时、准确的依据。 (3)、按月及时提供已完工程量统计表，同时，报送项目经理、及有关人员。 (4)、建立项目经济档案，及时归集预结算及变更签证、合同变更、会议纪要等资料，为工程结算提供完整、详细、准确的资料。 (5)、做好变更签证工作及合同内容变化引起的造价变更工作，及时做好增减项的预、结算，防止企业效益流失。 (6)、及时做好中间结算和竣工结算工作。 7、质量负责人 (1)、质量负责人在项目经理和总工程师的领导下，负责本工程的质量组织和管理工作。 (2)、根据合同规定的质量目标，向各专业分包下达分部分项质量目标。 (3)、建立健全由专业工程师和专业分包专职质量员组成的质量、管理体系，制定措施和制度，对质量实施目标管理和过程管理。 (4)、组织编制质量保证计划，初审后报总工程师审批，负责监督落实。 (5)、除日常的质量巡查外，应定期或不定期进行质量检查，进行讲评，并及时督促整改。 (6)、对质量事故及时上报，并按程序文件规定进行处理。 (7)、在质量方面对各专业分包队伍，根据施工管理方案有实施奖罚的权力。 12 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 8、安全负责人 (1)、安全总监在项目经理和总工程师领导下，负责本工程安全、环境、文明施工的组织管理工作。 (2)、根据合同规定的安全和环境管理目标，向各专业分包下达安全和环境管理指标。 (3)、建立健全由专业工程师、有关人员和专业分包专兼职安全员组成的安全和环境管理体系，制定措施和制度，并监督落实。 (4)、组织编制安全保证计划和环境管理方案，初审后报总工程师审批，负责监督落实。 (5)、除日常的安全、环境、文明施工监督和检查外，还应定期或不定期组织有关人员进行安全、环境及文明施工检查，进行讲评，并及时督促整改。 (6)、对安全、环境管理事故及时上报，并按“四不放过”的原则进行处理。 (7)、在安全方面对各专业分包队伍，根据施工管理方案有实施奖罚的权力。 9、综合办公室主任的管理职责 (1)、负责文件资料、后勤保障等管理工作的综合协调。 (2)、负责制定本部门的管理制度，编制工作目标和，分配和协调日常工作。 (3)、搞好现场管理人员的后勤工作及日常管理工作，如美化、清洁等。 13 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 (4)、监督、检查本部门其他工作的完成情况，及时采取改进措施。 (5)、完成领导交办的其他任务。 10、资料管理员 (1)、负责管理文档资料和施工技术资料的收发工作，建立收发登记台帐。 (2)、对接受到的资料按管理资料和施工技术资料两类分别予以编号，其中，管理资料由项目经理签发意见后，存档一份，其余按项目经理的批示予以转发，对施工技术资料登记编号登记后交由总工程师审阅批示，负责发放和存档。 (3)、对来往资料需要回复的，在规定或约定期限内，应督促有关部门和人员写出处理报告，由综合办公室登记编号后发放或上报给有关单位。 (4)、打印、整理会议纪要、信函、报告等有关文件资料，经相关领导和人员审阅后，发送到有关部门。 (5)、各类资料应分类归档，每周整理一次，确保分类正确、收集 齐全、查阅方便。 (6)、完成领导临时分配的其它任务。 11、各专业工程师 (1)、各专业工程师在项目经理和总工程师的领导下，对口负责各专业分包工程的管理工作。 (2)、各专业工程师应根据工程进展需要，及时提出专业分包进出场计划，并及时协调各部门组织专业分包的进场与施工工作。 14 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 (3)、负责各专业分包单位的工期、质量、安全、变更等管理工作。 (4)、对各专业分包的变更签证及工程款的拨付负责初审。 (5)、督促各专业分包单位编制各类进度计划，根据总进度计划进行初审后，报项目经理审批，负责监督执行。 (6)、督促各专业分包单位编制专业施工方案，初审后报总工程师审批，负责监督执行。 (7)、与项目经理共同解决本专业与其它专业的交叉施工的协调问题。 (8)、对本专业需要的施工条件、其他专业的配合要求与其他专业的交叉顺序等提前提出相关要求，及时与项目经理协调解决。 (9)、对本专业的分包队伍进行日常管理。 12、试验员 (1) 、按规定对原材料和过程半成品进行取样送验。 (2)、负责现场标准养护室的动态监控，满足试块养护要求。按分工做好记录的控制。 (3)、质量计划规定的其他职责。 13、施工工长 (1)、施工工长作为现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，督促其整改。 (2)、施工工长也是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者，应做好技术交底工作。 15 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 (3)、对本班组施工的工程负直接责任。检查使用的材料是否符合要求，不合格材料要及时上报施工员。 (4)、做好本班组的质量自检，针对检查中的不合格品制定对策。严格过程交接，做到上道过程不合格，不准转入下道过程施工，参加分项工程的质量检查，对施工过程出现的不合格品，应主动处理，保证施工质量符合要求。 2.1.4、项目部机构设置及人员职责 项目部必须建立完善的质量保证体系，所有管理人员必须持证上岗，项目经理及总工程师应具有工程师职称。 2.1.5、工程项目部质量保证体系主要人员名单 质量保证体系主要人员名单 序号 姓名 职务 职称 备注 1 贾成荣 项目经理 工程师 2 刘东 总工程师 工程师 3 张福 施工负责人 工程师 4 赵占祥 材料负责人 助工 5 赵富 质量负责人 助工 6 赵玉山 安全负责人 助工 7 郝雨 资料管理员 助工 8 高鹏 试验员 助工 16 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 二、施工质量管理体系 施工质量管理体系是整个施工质量能否加以控制的关键，工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。 2.2.1、施工质量管理组织体系 施工质量的管理组织是工程质量的保证，质量保证体系能否顺利地运转及操作，其设置的合理完善与否，将直接关系到整个质量的控制。 三、施工质量控制体系 质量保证体系是运用科学的管理模式，以“质量第一，预防为主”为中心所制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中的关键要素是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证体系的正常动作必须以质量控制体系来予以实现。 2.3.1、施工质量控制体系的设置 施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，从而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量目标的保证，其控制程序见“施工项目质量控制程序框图” 17 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 施工项目质量控制程序框图 施工项目质量目标 编制项目质量计划 项目质量计划实施 施工阶段质量控制 竣工阶段控制 准备阶段控制 技术交底 最终检验核试验 索取设计文件 测量控制 质量缺陷处理 设计图纸会审 材料控制 整理质量记录 控制桩位复测 设备控制 编制竣工文件 选择分承包人 计量控制 承包人自检 编制作业指导书 变更控制 发包人检查 提出开工报告 环境控制 竣工验收报告 项目质量计划验证 持续改进 项目竣工评价 合格产品 18 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 用户满意 以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分项目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。 在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准在施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。 在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工过程之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料制定预防措施，以保证在今后或下次施工时不出现类似的问题。 在实施完成后，对成型的建筑产品进行全面检查，发现问题，追查原因，对不同问题进行不同的处理方式，从人、物、方法、工艺等方面进行讨论，并产生改进意见，再根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。 2.3.2、施工质量控制体系运转的保证 项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的正常运转，支持开展围绕质量体系的各项活动。 A、强有力的质量检查管理人员，是作为质保体系中的中坚力量。 B、提供必要的资金，添置必要的设备，是确保质量保证体系运转的物质基础。 C、制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。 19 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 D、每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题得以处理和解决。 全面开展质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。 2.3.3、施工质量控制体系的落实 施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。 A、“人”的因素 施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳动层，其素质责任心等的好坏将直接影响到本工程的施工质量。故对于人的因素的质量保证措施主要是从人员工培训、人员管理、人员考评来保证人员的素质。 在进场前，我们将对所有的施工管理人员及施工劳务人员进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。在管理层积极推广计算机的应用，强化现代信息化管理;在劳务层，对一些重要岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。 在施工中，我们既要加强人员的管理工作，以要加强人员的考评工作，人员的管理及考评工作应是对项目的全体管理层及劳务层，实施层层管理、层层评定的方式进行。进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时候均能保持最佳状态，以确保工程能顺利完成。 20 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 B、“机”的因素 现代施工管理机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。机械对施工质量的影响也越来越大，故必须确保机械处于最佳状态，在施工机械进场前必须对进场机械进行一次全面的保养，使施工机械的投入使用前达到最佳状态，而在施工中，要使机械处于最佳状态就必须对其进行良好的保养、检修。在施工过程中我们次将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有的施工机械在任何施工阶段均能处于最佳状态。 施工机械维护一览表 序号 施工机械名称 维护要求 维护人员 1 塔吊 每月一次 主管工长、机修工 2 提升机 每月一次 主管工长、机修工 3 搅拌机 每天一次 搅拌机操作员 4 钢筋调直机 每半个月一次 机修工 5 钢筋切断机 每半个月一次 机修工 6 钢筋弯曲机 每半个月一次 机修工 7 电焊机 每天一次 电焊工 8 振动帮 浇筑砼后立即进行 机修工 9 水泵 每周一次 机修工 10 圆盘锯 每半个月一次 机修工 21 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 C、“物”的因素 材料是组成本工程的最基本的单位，也是保证内在和外观质量的最基本的单位，故材料采用的优劣将直接影响本工程的内在及外观质量，“物”的因素是最基本的因素。 为确保“物”的质量，我们必须对施工用材、周转用材进行综合落实。 D、“环”与“法”的因素 “环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。 在本工程施工组织设计中，我们已对施工流程及施工方法作了介绍，但在施工过程中能否按《施工组织设计》中的有关内容进行全面落实才是确保本工程施工质量的关键。 只有建立良好的实施体系、监督体系才能按既定设想完成本工程的施工任务。 第三章 质量保证措施 一、合同措施 项目部内部签订经济承包合同时，必须明确质量目标及相关人员质量责任，并及时组织有关人员认真学习合同，将合同质量履行责任逐条分解，落实到人，保证全面、及时和严格履行，与参建单位签订 22 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 分包合同时，也必须明确质量要求及质量责任，并严格履行。 二、管理措施 施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。 3.2.1、施工阶段性的质量控制措施 施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三个阶段来对本工程各分部、分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。 A、事前控制阶段 事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。 进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均要审核其技术可靠性及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。 B、事中控制阶段 事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有:完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问 23 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 题进行处理和解决。 严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。 对完成的分部、分项工程，按相应的质量验收标准和办法进行检查、验收。 审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，总工程师有权向项目经理建议下达停工令。 C、事后控制阶段 事后控制是指对施工过程的产品进行质量控制，是弥补。 按规定的质量验收标准和办法，对完成的单位工程、单项工程进行检查验收。 施工阶段性质量控制措施图 施工人员质量控制 工程原材料质量控制 24 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 施工现场、技术管理 施工机械设备质量控制 环境质量控制 施工、检验方法质量控制 质量事前控制 施工现场、技术管理 环境质量控制 开工报告审核 施工过程中设计及图纸审查 施 工工序控制 阶 段质量事中控制 施工安装工艺过程 质 量工序间质量控 控制 制 中间产品质量控制 竣工质量检验 工程质量评定 质量事后控制 竣工图 工程质量鉴定文件 质量检验评定资料 3.2.2、各施工要素的质量控制措施 A、施工计划的质量控制 在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程 25 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。 在施工中应树立起工程质量为本的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。 B、施工技术的质量控制措施 施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。 施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员做好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心中有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。 C、施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。 26 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者具有合格的技术素质。 其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。 再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。 最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保质量。 D、施工材料的质量控制措施 a、物资采购: 施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构的安全，因此材料的质量保证是工程质量保证的前提条件。 为确保工程质量，施工现场所需的材料均由材料部门统一采购，对本工程所需采购的物质，进行严格的质量检验控制。 3.2.3、为确保质量所采取的检测试验手段及措施 3.2.3.1、检测试验组织机构 27 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 杨浦检测中心主要负责将现场送来的样品保管、试验、出具试验资料及进行现场指导。 3.2.3.2、试验和检测设备 本工程所配备的试验和检测设备详见一览表。 检验和检测设备检测仪器一览表 序号 设备名称 型号规格 单位 数量 备注 1 J2 1 经纬仪 台 2 DSZ2 1 水准仪 台 3 50M 2 钢卷尺 把 4 10*10*10cm 10 砼试模 组 5 7.07*7.07*7.07cm 2 砂浆试模 组 6 1 塌落度桶 套 7 2 磅秤 台 8 1 冷暖空调 台 标养 9 2 质量检测器 套 10 2 欧姆表 只 11 1 接地表 只 12 2 温度计 支 3.2.3.3、进货检验和试验 3.2.3.3.1、检验程序 本工程检验程序见流程图 进货 退货 28 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 转入使用 待试验标识 验证随货文件 验证规格、数量 抽样试验 验证标识状态 检查外观包装 3.2.3.3.2、试验程序 本工程试验程序如下图 取样 安排试验 标准试验 出具试验资料 信息反馈 现场实验 下发施工现场 3.2.3.4、过程检验和试验 3.2.3.4.1、过程检验 检验标准:按照国家和上海市相关标准进行检验。 检验程序:项目工序完成后，操作人员进行“自检、互检”合格后，由项目质检工程师进行检验，关键工序和特殊工序检验应由项目技术负责人和质检工程师先进行检验，检验合格后，提前8小时通知监理工程师、设计院共同进行检验。在特殊或紧急情况下，可提前4小时检验。 见证点检验:本工程见证点设置为:定位轴线、基础承台尺寸、标高、主体结构、重要材料等，此类见证点由施工方质检工程师、监理工程师到场共同检验认可。 29 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 停止点检验:本工程停止点设置为:混凝土、钢筋、各种预埋件、模板安装检验等，进行此类监督点作业前，工序技术负责人应按规定时间提前通知质检工程师、甲方监理工程师、设计院到现场共同检验，并作好签认。 三、技术措施 根据本工程的特点，为了按期、优质、高效、安全地完成本工程，使业主满意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施进行细化外，对技术及技术管理工作做如下安排。 3.3.1、组织保证、制度落实 3.3.1.1、选派组织管理强、技术过硬的工程管理、工程技术人员组成项目管理班子，选派技术过硬、作风优秀的施工队伍进场施工。 3.3.1.2、建立以项目总工程师为首的技术管理体系，切实执行设计文件审核制、工前培训、技术交底制、开工报告制、测量换手复核制、隐蔽工程检查签证制，“三检制”、材料半成品试验、检测制、技术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工生产全过程始终在合同规定的技术标准和要求的控制下。 3.3.1.3、建立完善的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，实行技术人员专业分工负责制，明确责任，确保各项技术管理工作的落实。 3.3.2、做好技术交底工作 3.3.2.1、技术交底的目的是使施工管理和作业人员了解掌握施工方案、工艺要求、工程内容、技术标准、施工程序、样板引路、质量标 30 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 准、质量要求、安全措施等，做到心中有数，施工有据。 3.3.2.2、工程开工前，项目经理部技术部门根据设计文件、图纸编制“施工手册”，向施工管理人员进行工作内容交底，“施工手册”的内容包括工程名称、工程数量、施工范围、技术标准、质量要求等内容。施工阶段由项目经理部技术人员向作业层技术人员对分项、分部、单位工程进行工程结构施工工艺标准、技术标准交底，现场技术交底由作业层技术人员向班组长和工人进行技术交底。并要进行考核班长和操作手是否掌握了要求和标准。 3.3.2.3、施工技术交底，以书面交底为主，包括结构图、表和文字说明。交底资料必须详细、直观，符合施工规范和工艺细则要求，并经复核确认无误后，方可交付使用。交底资料应妥善保存备查。 3.3.3、做好施工测量工作 3.3.3.1、工程现场控制桩，由项目经理部技术部门负责接收使用、保管。交接桩双方要逐一现场查看，点交桩橛，双方应在交接记录上详细注明控制桩的当前情况及存在问题的处理意见，并进行签认。交接后，由项目总工程师组织技术力量对桩位进行复测，复测精度须符合有关规定，如误差超过允许值范围，及时与业主联系落实。 3.3.3.2、施工过程中，项目部技术人员负责施工放样、定位，控制桩点、护桩测量的工序间检查复核测量。工程竣工后，按设计图纸进行中线、高程贯通测量，确保中线、标高达到设计要求。 3.3.3.3、测量原始记录、资料、计算、图表必须真实完整，不得涂改，并妥善保管。测量仪器按计量部门规定，定期进行计量检定，并 31 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 做好日常保养工作，保证状态良好。 3.3.3.4、认真贯彻执行测量复核制度，外业测量资料必须经过第二人复核，内业测量成果必须两人独立计算，相互校对，确保测量成果的准确性。 3.3.4 、施工技术文件、资料管理 3.3.4.1、所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料均由项目经埋审查后批示。施工技术资料由项目总工审定。 3.3.4.2、由资料员统一收发，统一编号，统一记录。不允许各部门、各专业施工队伍与建设/监理/设计等部门直接发生关系，防止产生混乱现象。 3.3.4.3、管理措施 A、设立专职资料管理员，负责文件资料收、发、存工作。 B、采用微机管理手段，对文件资料进行存档和整理，并对处理结果(是否已发放给有关单位和人员，是否已按文件资料要求实施，是否有反馈信息)跟踪检查并做记录。 C、对文件资料的有效性进行控制，定期发放有效文件和资料的目录给相关文件资料的持有人，及时收回作废的文件资料，确保所有部门和人员使用的是有效的文件和资料。 D、工地设置资料保管专用办公室，配置资料柜、文件夹。 3.3.4.4、技术档案整理要求 A、工程档案资料必须按国家档案局和《上海市建设档案管理办法》等有关规定执行，并满足业主对档案资料管理的要求，在工程施工过 32 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 程及时做好收集、汇总、整理工程档案。 B、在工程竣工验收后30天内，向监理单位提交三套完整的、符合要求的工程档案资料(一份原件及二份复印件)和竣工图，经监理单位签认后，提交业主档案管理部门。 C、工程资料记录是施工过程中自然积累形成的要求与工程进度同步进行，直至工程交工验收结束。 D、工程资料要求内容真实，数据准确，不准后补，不得擅自修改，不准伪造，不得外借。 E、资料的整埋，要求字迹清晰，装订规范、内容齐全完整，人员调动要办理交接手续。 3.3.5、技术措施保证 3.3.5.1、对各有关工序的作业人员，定期进行技术、质量培训，并进行考核，合格后方可上岗，特殊工种要专业培训，持证上岗。 3.3.5.2、在施工过程中，要不断地进行施工方案优化工作，以求得施工方案的先进性和科学性，通过不段优化施工方案，从而提高本企业的施工水平。 3.3.5.3、进行施工技术的信息化管理，即施工进度网络计划、资料管理、设计变更、施工监测等全部进入计算机系统，采用先进的管理软件进行检测。 3.3.6、工程质量薄弱环节及质量预防措施 针对本工程的特点，影响工程质量的主要有:施工测量放线、土方回填、屋面和卫生间防水、梁柱接头、预留预埋、装饰工程等。 33 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 3.3.6.1、施工测量的质量预防措施 3.3.6.1.1、施工所用的测量仪器要定期送检，始终保持在良好状态。 3.3.6.1.2、测量员要严格遵守操作规程，按有关规定作业。 3.3.6.1.3、阴雨、曝晒人气，在露天测量时要对仪器进行遮盖。 3.3.6.1.4、在观测过程中，经常检查仪器圆水泡是否居中，检查后视方向是否有变化，并及时调整好。测量观测完成后，一定要闭合或附合检查，防止仪器变化或偶然读错造成误差。 3.3.6.1.5、 施工现场控制用点，经常复核、检查。 3.3.6.1.6、轴线、标高竖向传递要与基点校核，控制在规范范围内，确保精度要求。 3.3.6.1.7、测量人员固定，采用固定的仪器进行观测。 3.3.6.2、土方回填质量预防措施 3.3.6.3.1、填方基底的处埋:基底填土前应清除积水、淤泥和杂物等，对坑底地质不符合设计要求的要事先处理。 3.3.6.2.2、土方回填、碾压: 每段填土从基底开始在全范围分层向上回填和碾压，在推平前要控制好标高。 A、地下室、承台梁侧回填土用汽车、推土机或人工运到作业面，每层虚铺厚度为250mm，用振动夯实机或蛙式打夯机打夯，夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯打，不得漏夯。 B、为便回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量 34 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 进行检验，采用环刀法取样测定土的干密度。当检验结果达到设计要求后，才能填筑上层土。 3.3.6.2.4、雨季施工 首先要修好临时排水设施，保证雨季作业场地不积水，另外要严格控制填土含水率，在实施分层填筑中，当天填铺的土层要确保在当天完成并压实，防止表面被浸软。 3.3.6.3、防水工程质量预防措施 本工程防水施工主要有屋面、卫生间防水等，一般容易出现渗漏，故防水是本工程的质量薄弱环节之一。本节着重对卷材防水层的进行预防控制。 3.3.6.3.1、防水 A、本工程的卷材防水层的材料质量必须按相关规定进行验收。 B、基层要求:基层必须牢固，无松动、起砂现象。基层必须平整，其平整度用2m长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm。基层表面应清洁干净，基层的阴阳角处，均应做成圆弧或钝角 (圆弧形的半径为100-150mm)。 C、铺卷材的规定 基层表面宜干燥，平面铺贴卷材时，卷材可用沥青胶结材料直接铺贴在潮湿的基层上，但应使基层与卷材紧贴;立面铺贴卷材时，基层表面应满涂冷底子油，待冷底子油干燥后，卷材即可铺贴。 卷材的搭接长度:长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。 35 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。在所有转角处均应铺贴附加层(可用两层同样的卷材或一层抗折强度较高的卷材)。 粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须用沥青胶结材料仔细封严。最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地涂上一层厚度为1,1.5mm的热沥青胶结材料。 D、细部构造处理要求 卷材防水层错槎接缝的处埋: a、防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其清理干净。卷材有局部损伤，应进行修补后方可施工。此处卷材应用错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材不应小于150mm。 b、防水层与管道埋设件迁接的处理 卷材防水层与穿过防水层管道的连接处，如预埋套管带有法兰时，应将卷材粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为l00mm，并用夹板将卷材压紧。 如预埋套管无法兰时，应逐层增设材料附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层圆环形及长形卷材附加层，并用沥青麻丝缠牢，照此铺贴第二层及以后各层卷材和附加层。最后一层卷材和附加层作完后，应缠上沥青麻丝，并涂上一层热沥青。 3.3.6.3.2、卫生间渗漏预防措施 管根、地漏等渗漏:施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水 36 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 泥砂浆封堵密实。 卫生间倒泛水:基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。 3.3.6.3.3、墙面渗漏、窗台、窗框等处渗漏预防措施 墙面渗漏主要是穿墙洞处渗漏，操作时要把洞内的垃圾清净，洒水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞，补洞必须用微膨胀水泥砂浆或细石砼，并捣实。 窗台窗框等处渗漏:施工中要严格把好进场材料关，不合格产品坚决不允进入现场，进场后做好成品保护，防止变形。 窗台渗水在施工中要严格控制好窗台的内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真处理，规定细部做法。在施工中要严格处理好窗口四壁，要用矿棉等轻质材料填充饱满，封口砂浆和打胶要保证质量、封闭要严密。 3.3.6.4、梁柱接头的质量预防措施 本工程矩形柱和梁的接头处理是施工中的质量薄弱环节。 3.3.6.4.1、梁柱接头质量主要是由接头的模板来决定的，施工中要定制好此部位模板，最好办法是采用定制异形钢模板，确保有足够的刚度不发生变形。 3.3.6.4.2、钢筋密集的梁柱节点要先放大样再绑扎，防止钢筋偏位影响模板的准确性。 3.3.6.4.3、梁柱接头的砼浇捣要认真仔细。 3.3.6.5、预埋管件、预留孔洞质量预防措施 37 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 预埋件、预留孔洞是本工程中不可缺少的重要部分，它直接影响到机电设备安装和建筑装饰的施工和质量，因此采取以下措施保证预埋件、预留孔洞不漏设、不错设，位置、数量、尺寸大小符合设计要求。 3.3.6.5.1、图纸分专业审核 开工前由项目总工程师对土建结构设计图与下道工序相关的设备安装、建筑装饰等图纸进行对照审核，对各类图纸中反映的预埋件、预留孔洞作详细的会审研究，确定预留埋件、预留孔洞的位置、大小、规格、数量、材质等是否相互吻合，编制预埋件、预留孔埋设计划。发现预埋件不吻合时，应及时向驻地监埋及设计院以书面报告的形式进行汇报，待得到设计院的变更设计或监埋的正式批复书后，再将预埋件、预留孔洞单独绘制成图，责成专人负责技术指导、检查，并作好技术交底工作。 3.3.6.5.2、测量放线 根据设计要求，分段对预埋件、预留孔洞进行测量放线，测量放线应执行测量“三级”复核制。对板的预埋件、预留孔洞应在土模或基础垫层、模板上用红油漆标出预埋件、预留孔洞的位置或预留孔洞形状、大小。 3.3.6.5.3、施工控制 预留孔洞模型应按设计大小、形状进行加工制作，其精度应符合设计要求。预埋件应按设计规定的材质、大小、形状进行加工制作。并严格按测量放线位置正确安装，保证焊接牢固，支撑稳固，不变形 38 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 和不位移。 3.3.6.5.4、检查验收 预留孔洞模型安装、预埋件安装完成后，由总工程师、质检、工序技术人员组织检查验收，重点检查预埋位置、数量、尺寸、规格是否符合设计要求。自检合格后，报请驻地监理工程师检查验收，并办理签证手续，签认后，方能进行下道工序施工。 3.3.6.5.5、结构混凝土浇筑时的保护 工序技术负责人在施工现场指挥，跟班把关，并对施工人员进行现场技术交底，使操作人员清楚预埋件、预留孔洞的位置、精确度的重要性。对预埋件、预留孔洞中线移位或预留孔洞外边缘变形等而发生质量问题，并制定质量保证措施。 3.3.6.5.6、模板拆除 禁止使用撬棍沿孔边缘硬撬。拆模后，测量组要对预埋件、预留孔洞位置、孔洞尺寸、孔壁垂直度等进行复测，误差是否在规范的允许范围内，超出的尽快修复，以满足规范要求。对接地体或易破坏的预埋件、预留孔洞应硬取保护措施，防止被损坏。 3.3.6.6、抹灰工程的质量预防措施 3.3.6.6.1、抹灰前，认真进行基层的处理。砌块墙面先浇水充分湿润，砼面清埋后批2mm厚砼界面剂。 3.3.6.6.2、基层平整度偏差较大时，要分层找平，每遍厚度控制在7-9mm。 3.3.6.6.3、根据不同的基层配造所需要的砂浆。 39 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 3.3.6.6.4、抹完面层灰后，在灰浆收水后再压光，避免起泡现象。 3.3.6.6.5、抹灰前认真做好吊垂直，套方以及打砂浆墩、冲筋，每面墙体要求在同一班内完成。 3.3.6.6.6、抹天棚前，在墙面四周弹水平线，以控制天棚抹灰面的平整。 3.3.6.6.7、抹灰工程质量程序控制表详见下图。 3.3.6.7、涂料工程 A、清理修补:首先将墙柱顶表面起皮及松动处清理干净，再涂刷一遍三倍水稀释后的108胶水，然后用石膏将作业面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉将浮尘扫净。 B、刮腻子:一般刮两遍，第一遍用抹灰横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留磋，每刮一刮板，最后收头要干挣平顺;第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。 C、刷涂料:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。涂料使用前要搅拌均匀，适当加水稀释，以防止头遍漆刷不开。涂料用排笔涂刷，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔。待第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。第二、三遍操作要求同第一遍。 3.3.7、质量通病防治措施 3.3.7.1、模板工程 3.3.7.1.1、模板质量检查 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 40 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 3.3.7.1.2、梁模板 A、通病现象:梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 B、防治措施:支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短;梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按规定起拱;混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 3.3.7.1.3、柱模板 A、通病现象:炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 B、防治措施:根据规定的柱箍间距要求钉牢固;成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模;四周斜撑要牢固。 3.3.7.1.4、板模板 A、通病现象:板中部下挠，板底混凝土面不平。 B、防治措施:楼板模板厚度要一致，搁栅材料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整;支撑要符合规定的保证项目要求;板模按规定起拱。 3.3.7.2、钢筋工程 3.3.7.2.1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 A、在立框架柱模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋Φ12的钢筋头或Φ48的短钢管作为支点，间距不大于lm，并便斜支撑能与 41 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 B、图纸会审与钢筋放样应注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 C、在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，再将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱高临时绑扎间距不大于@500的箍筋，确保节点处柱筋在浇筑时不会发生偏位。 D、加强砼的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在平板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 E、在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架柱骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。 3.3.7.2.2、钢筋加工 A、钢筋开料切断尺寸不准:根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。 B、钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值:对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。 3.3.7.2.3、钢筋绑扎与安装 42 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 A、钢筋骨架外形尺寸不准:绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。 B、保护层砂浆垫块应准确，垫块步距取1000×1000，否则导致平板悬臂板而出现裂缝，梁底柱侧露筋。 C、钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。 D、柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查:绑扎完成后再检查，若有错误应立即纠正。 E、浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。 3.3.7.2.4、电渣压力焊 A、在整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，密切监视造渣工作电压和电渣工作电的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒钟后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。在焊接结束时，应立即扶正钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋焊接结束时，应立即检查钢筋是否顺直。如不顺直，要立即趁还在热塑状态时将其扳直，然后稍延滞1,2分钟后卸下夹具。电渣压力焊焊接工艺适用于直径16-40mm的I级、II级钢筋的焊接，当采用其他品种、规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验、鉴定后方可采用。焊剂要妥善存放，以免受潮变质。 B、焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则会严重影响焊接质量。 43 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 C、接头偏心和倾斜:主要原因是钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜;焊后夹具过早放松，接头未冷却使上钢筋倾斜;夹具长期使用磨损，造成上下不同心。 D、咬边:主要发生于钢筋。主要原因是焊接时电流太大，钢筋熔化过快;上钢筋端头没有压入熔池中，或压入浓度不够;停机太晚，通电时间过长。末溶合:主要原因是在焊接过程中上钢筋提升过大或下送速度过慢、钢筋端部熔化不良或形成断弧;焊接电流过小或通电时间不够，使钢筋端部未能得到适宜的熔化量;焊接过程中设备发生故障，上铡筋卡住，末能及时压下。 E、焊包不匀:焊包有两种情况，一种是被挤出的熔化金属形成的焊包很不均匀，一边大一边小，小的一面其高不足2mm;另一种是钢筋端面形成的焊缝厚薄不匀。主要原因是钢筋端头倾斜过大而熔化量又不足，顶压时熔化金属在接四周分布不匀或采用铁丝引弧时，铁丝球安放不正，偏正一边。 F、气孔:主要原因是焊剂受潮，焊接过程中产生大量的气体渗入熔池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。 G、钢筋表面烧伤:主要原因是钢筋端部锈蚀严重，焊前末除锈;夹具电极不干净;钢筋未夹紧，顶压时发生滑移。 H、夹渣:主要原因是通电时间短，上钢筋在熔化过程中还未形成凸面即行顶压，熔渣无法排出;焊接电流过大或过小;焊剂熔化后形成的熔渣粘度大，不易流动;顶压力太小，上钢筋在熔化过程气体渗入溶池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。 44 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 I、成型不良:主要原因是焊接电流大，通电时间短，上钢筋熔化较多，如顶压时用力过大，上钢筋端头压入熔池较多，挤出的熔化金属容易上翻;焊接过程中焊剂泄露，熔化铁水失去约束，随焊剂泄漏。 3.3.7.3、砼工程 3.3.7.3.1、蜂窝 A、产生原因:振捣不实或漏振;模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。 B、预防措施:按规定使用移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能便接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予以填封，梁筋过密时应选择相应的石了粒径。 3.3.7.3.2、露筋 A、产生原因:保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板;振捣不实。 B、预防措施:钢筋垫块的厚度要符合设计规定的保护层厚度;垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块部距宜密些，使钢筋自重挠度减少;使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才能移动。 3.3.7.3.3、麻面 A、产生原因:模板表面不光滑;模板湿润不够;漏涂隔离剂。 B、预防措施:模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。 3.3.7.3.4、孔洞 A、产生原因:在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。 45 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 B、预防措施:对钢筋较密的部位 (如梁柱接头)应分次下料，缩小分层振捣的夺取度;按照规程使用振动器。 3.3.7.3.5、缝隙及夹渣 A、产生原因:施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。 B、预防措施:浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。 3.3.7.3.6、墙柱底部缺陷(烂脚) A、产生原因:模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆;或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。 B、预防措施:模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚;浇注混凝土前先浇足50,100mm厚的水泥砂浆。 3.3.7.3.7、梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大 A、产生原因:柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。 B、预防措施:安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度符合要求才允许接驳梁模板。 3.3.7.3.8、楼板表面平整度差 A、产生原因:振捣后没有用拖板、刮尺抹平;梯级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位;混凝土末达终凝就在上面行人和操作。 B、预防措施:浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，梯级耍使用平直、厚度符合要求的模具定位;混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝 46 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 土面上操作。 3.3.7.3.9、基础轴线位移，螺孔、埋件位移 A、产生原因:模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。 B、预防措施:基础混凝土是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑;当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。 3.3.7.3.10、混凝土表面不规则裂缝 A、产生原因:一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。 B、预防措施:混凝土终凝后立即进行淋水保养;高温或干燥天气要加麻袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。 3.3.7.3.11、缺棱掉角 A、产生的原因:投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低;或拆模板过早，拆模板方法不当。 B、预防错施:指定专人监控投料，投料计量准确;搅拌时间要足够;拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。 3.3.7.3.12、钢筋保护层垫块脆裂 A、产生原因:垫块强度低于构件强度;放置钢筋时冲力过大。 47 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 B、预防措施:垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力;当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强;执块制作完毕应浇水养护。 3.3.7.4、装饰工程 3.3.7.4.1、防止墙曲空鼓、开裂 抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。 3.3.7.4.2、 防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花 抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。 3.3.7.4.3、防止面层接槎不平，颜色不一 槎子按规矩甩，留搓平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。 3.3.7.4.4、防止接顶、接地阴角处不顺直 抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，经修整后方可罩面。 3.3.7.5、楼地面工程 3.3.7.5.1、防止面层起砂、起皮 48 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 A、由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其它工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面 (应撒水泥砂拌合料)不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，末与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，耍立即撒水泥砂 (1:1,水泥:砂)干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，便面层与混凝土紧密结合成整体。 B、养护时间不够，过早上人:水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。 3.3.7.5.2、防止面层空鼓、有裂缝 A、由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫，甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。 B、在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。 49 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 C、涂刷水泥结合层不符合要求:在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜 (一般0.4,0.5的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。 D、另外一定要用涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥的，再浇水用扫帚来叫扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。 3.3.7.5.3、防止有地漏的房间倒泛水 存铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。 3.3.7.5.4、面层不光、有抹纹 必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。 3.3.7.6、防水卷材 3.3.7.6.1、空鼓 A、现象:铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。 B、原因分析 a、基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘接不良。 b、由于人员走动或其他工序的影响，找平层的表面被泥水沾污， 50 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 与基层粘接不良。 c、立墙卷材的铺贴，操作较困难，热作业容易造成铺贴不严不实。 C、预防措施 a、保持找平层表面干燥洁净。 b、铺贴卷材前一、二天，刷1,2道冷底子油，以保证卷材与基层表面粘接。 c、铺贴卷材时气温不宜低于5?。雨季施工应有防雨措施，或错开雨天施工。 D、治理方法 对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。 3.3.7.6.2、卷材转角部位后期渗漏 A、现象 防水工程完后，转角部位出现渗漏。 B、原因分析 a、在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后做找平层时造破坏。 b、所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，沥青胶结过高或过低，不能确保转角处卷材铺贴严密。 c、转角处未按有关要求增设防水附加层。 C、预防措施 a、基层转角处应做成圆弧形或钝角。 b、转角处应选用强度高、延伸率大、韧性好的卷材。 51 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 c、沥青胶结料的温度应严格按有关要求控制。涂刷厚度应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢实，并增设卷材附加层。 D、治理方法 当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材剪开，灌入沥青胶，用喷灯烘烤后，逐层补好。 3.3.7.6.3、管道处铺贴不严密 A、现象 卷材与管道壁粘结不严，出现张口、翘边现象，一般管径越小，上述现象越严重。 B、原因分析 a、管道未进行认真的清理、除锈，不能确保卷材与管道的粘结。 b、穿管处四周呈死角，使卷材不易铺贴严实。 C、预防措施 a、管道表面的尘垢和铁锈要清除干净。在管道穿越砖石结构处，管道四周宜用细石混凝土包裹，其厚度不应小于300mm。抹找平层时，应将管道跟部抹成直径不小于50mm的圆角。卷材应按转角要求铺贴严实。 b、也可在穿管处埋设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰盘上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。法兰盘及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。 3.3.8、成品保护措施 3.3.8.1、钢筋绑扎成型的成品质量保护 52 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 3.3.8.1.1、钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余的钢筋，扎丝及垃圾清埋干净。 3.3.8.1.2、接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。 3.3.8.1.3、木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。 3.3.8.1.4、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工，作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。 3.3.8.1.5、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。 3.3.8.1.6、水平运输车道按方案铺设。不能直接搁置在钢筋上。 3.3.8.2、模板保护 3.3.8.2.1、模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。 3.3.8.2.2、安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。 3.3.8.2.3、模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。 3.3.8.2.4、混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，混凝土应翻锹入模，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。 3.3.8.2.5、水平运输车道不得直接搁置在侧模上。 3.3.8.2.6、模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。 3.3.8.3、混凝土成品保护 3.3.8.3.1、混凝土浇筑完成将散落在模板上的混凝土清理干净，并 53 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 按方案要求进行覆盖保护。雨期施工时混凝土成品，按雨期要求进行覆盖保护。 3.3.8.3.2、混凝土终凝前，不得上人作业，按方案规定确保间息时间和养护期。 3.3.8.3.3、楼层成品混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中堆放。 3.3.8.3.4、下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。 3.3.8.3.5、结构完成后不得随意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋。 3.3.8.3.6、不得重锤击打混凝土面。 3.3.8.4、砌体成品质量保护 3.3.8.4.1、需要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。 3.3.8.4.2、砌体完成后按标准要求进行养成护。 3.3.8.4.3、雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。 3.3.8.4.4、得随意开槽打洞，重物重锤击撞。 3.3.8.4.5、挑、拱、砌体的模板支撑，在保证砌体达到要求强度后再行拆除。 3.3.8.5、楼地面成品保护 3.3.8.5.1、水泥砂浆等楼面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。 54 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 3.3.8.5.2、雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。 3.3.8.5.3、下道工序进行施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面铺设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛、敲、撞击楼地面。 3.3.8.5.4、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。 3.3.8.5.5、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。 3.3.8.5.6、面层压光交活后作养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种迸入操作，避免造成表面起砂现象。 3.3.8.5.7、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。 3.3.8.6、预留预埋件、水电安装成品保护 3.3.8.6.1、预留预埋管件应作好标记，牢固地固定于已有基础上。 3.3.8.6.2、混凝土浇捣过程中，振动棒尽量不要接触预埋件，避免其产生位移。 3.3.8.6.3、穿线管、线盒保护同预埋件。 3.3.8.6.4、开关、线槽、灯具安装后应用封闭模、封闭罩进行保护。 3.3.8.7、半成品保护 3.3.8.7.1、制成品指车间生产的成品:防火门、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金属制品及其它制品等。 3.3.8.7.2、场地堆放:各种门窗等成品堆放在室内场地;钢筋制品、 55 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 预埋件等可堆放在室外。 3.3.8.7.3、场地要求:地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染;所有成品应按方案指定的位置进行堆放，运输方便。 3.3.8.7.4、成品堆放控制:分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木枋;叠层堆放，上下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木应加撑脚，防止倾覆;成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。 3.3.8.7.5、成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。 3.3.8.8、交工前成品保护措施 3.3.8.8.l、为确保工程质良美观，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。 3.3.8.8.2、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。 3.3.8.8.3、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。 3.3.9、工程保修具体措施 3.3.9.1、竣工时各项工程质量符合国家工程质量检验评定标准后才交付业主使用。 3.3.9.2、按国家有关规定的保修期限进行保修，在保修期限内，如 56 神木县西沙廉租房N1标段施工质量保证体系 确是施工造成的质量问题，返修费用由施工单位负责，如因使用不当而造成的，可由施工单位将协助维修，收回工料成本费用。 3.3.9.3、定期回访:组织人员每半年回访一次，了解使用后的质量情况，发现问题即派人进行维修。 3.3.9.4、双方建立热线联系电话，业主若发现质量问题，即通知施工单位，三天内施工单位要派人上门联系、检查及进行维修。 57