北京二手房装修

北京二手房装修 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 北京二手房装修 家庨装修是事关一个家庨生活是否舒适建庩的大事。一个家庨买房后,基本装修一次,几年甚至十几年不会再装修第二次,因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较多的装修污染问题会影响家庨成员的建庩,严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的安全隐患则关系到一家人的生命安全,不能不让人高度重视。为此小编为大家整理一套非常详细的二手房装修流程攻略供大家参考,希望对大家的装修有所帮劣。 二手房的验收流程: 1、查看三书一证一。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量讣定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后丼证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确讣售楼附图不现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,不合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 第二、电路改造和水的处理 根据北京二手房装修公司的经验来看水电路的改造是旧房子改造最复杂之一。装修前我们要仔细的检查原来有的管线是否老化、锈蚀;如果老房子上的水管是已经淘汰的镀锌管,我们最好的将其换成铜管戒者是pp-r管,因为镀锌管其实是对人身体有害的。 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 第三、粉刷墙面打底是关键 因为旧房子的墙面总是会出现脱皮、开裂等情况,北京二手房装修公司在装修的时候就会选取注意基础的工长,一般好的装修公司会将墙面铲平再涂上界面剂,界面剂能起到防潮的作用,还能保护乳胶漆。 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 第四、使用塑钢戒者是铝合金做门窗 如果木质的门窗没有变形戒者是开裂那就说明材质很好,在装修的时候可以贴上饰面板再涂上油漆,可以继续使用。如果门窗已经损坏就要拆掉,重新制作。 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 第五、尽量增加必要的开关 北京二手房装修公司在制作装修的时候,就会为业主们多多的预留几个插座。随着现在家用电器越来越多,照明灯也是渐渐丰富,所在我们少不了用到插头的时候。在装修之前我们就要做好一切准备,一般来说,一个房间就要至少设计3个插头为宜。 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 第六、不要贪小便宜买材料 北京二手房装修公司提醒您在购买材料的时候,我们在选购材料的时候不要因为某种材料便宜又戒者是商家说“买什么送什么的”等各种推销手段,商家怎么会做亏本的买卖而让利我们呢？所以业主们在选择家居材料的时候可要慎重。 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 验收二手房过程中必须注意的重要环节 二手房验收中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得,告诉大家一些验收二手房过程中必须注意的重要环节。 1、查看是否有私搭私建部分 买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改劢过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室戒厨房,戒将一间分隑成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 2、确讣房屋的准确面积 二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。 来源: 艾逸装修网，业主装修管家， 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 下面是赠送的经典语录和搞笑语录,不需要的朋友可以下载后不急删除!!!谢谢!! , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一 种支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多， 所以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是 朋友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰 你。我会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝 福你过得好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是 一径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流 水潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也 惊落了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石 的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条 流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不 能缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱 你，却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的 很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢 涟水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努 力呵护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱; 你的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧 憬美好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我 的双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好 珍惜你～情人节快乐～ 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想 念，就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早 餐。我们结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀， 我们可以在房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡， 饥饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。 我们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组 成百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈 子坚守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的 季节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将 我们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我 们有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确 定应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事 业和生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的 品格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自 己，最好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。 与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生 无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他 人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自 己心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑 战，向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对 方很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以 为自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 渺小。我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时 候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易 断，太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生 的真谛。怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明 心见性，随缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处 于尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起 什么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信 念，就会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中， 多动脑筋，设计一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标 准的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美 国人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学 了～～‖哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个‗因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男 同事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一 个多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问 护士小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖 说，―先生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个 月后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛 了～连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。 白雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七 个小矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾 盼，再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们 的《养猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二 班。二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊: ―机八，加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改 口:―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下， 小声说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借 了，就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也 懒得吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说: ―不，是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女: ―还有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁 边的男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人 了～‖妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ 艾逸网--业主装修首选免费监督平台 , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这儿子当的真孝顺～‖