房产遗嘱范本

房屋继承遗嘱立遗嘱人：姓名金节和，性别男，年月日出生，民族：汉族，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号，身份证号：。立遗嘱人：姓名陈菊英，性别女，年月日出生，民族：汉族，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号，身份证号：。立遗嘱人系夫妻关系，共有六个儿女，老大（儿）叫： 金文有，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。老二（女）叫金雪英 ，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。老三（儿）叫金文贵 ，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。老四（女）叫金雪梅 ，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。老五（女）叫金雪花 ，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。老六（女）叫金雪萍 ，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的房地遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:  一、关于本遗嘱1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等国家相关法律订立的；2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的2005年建成1栋6层楼房房地产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠。二、本遗嘱所涉遗产1、立遗嘱人于年月日取得了位于江西永丰县恩江镇解家巷235号房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办证；土地使用证号： 2、立遗嘱人于年月日取得了位于江西永丰县恩江镇解家巷235号房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办证；土地使用证号：3.立遗嘱人自愿将 上述房屋分别赠与儿子金文有儿子金文贵两人共同所有；拥有此6层楼房房地所有产权，（具体划分：1.三楼五楼归儿子金文有所有2.二楼四楼归儿子金文贵所有3.一楼受益两人各一半；六楼受益两人各一半4.楼梯 ；楼顶；雨棚；化粪池；自来水总管及总水表等公用设施由受益两人共同所有5.土地使用面积由受益两人各一半）。注：（1）.父母房屋所有权证办理所有费用由金文有；金文贵共同承担。父母土地使用证已办理暂由金文有保管。（父母土地使用证抵押贷款必须经受益人双方同意后方可抵押贷款）。（2）.遗嘱人过世后，（房屋所有权证；土地使用证）过户办理由受益两人同时办理，如果一方单独办理视为无效，其费用自理。（3）.公用设施维护费用由受益人两人共同承担。（公用设施指：楼梯 ；楼顶；雨棚；化粪池；自来水总管及总水表；屋面落水管；屋面等）（4）房产转让，在同等价格情况下，受益人有优先购买权。（5）.与遗嘱外的争议事宜由受益人双方友好协商解决。三、其他：      1、本遗嘱一式两份，由受益人 金文有；金文贵各执一份。2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。立遗嘱人：(签字)立遗嘱人：（签字）　受益两人签字认可本遗嘱及内容：（签字）（签字）四.见证人签名：1. 金雪英签名：2. 金雪梅签名：3. 金雪萍签名：4. 金雪花签名：5. 其他见证人签名：1.受益人金文有亲戚代表2.受益人金文贵亲戚代表3.其他见证人立遗嘱时间：2014年月日