权威！南昌经适房终于可以买卖啦！快来看看具体如何操作！

权威！南昌经适房终于可以买卖啦！快来看看具体如何操作！ 终于等到你！ 南昌经适房可以上市、回购了！ 想卖经适房的 想买经适房的 请务必仔细看一看晨晨整理的这份操作“宝典” 经济适用房（以下简称“经适房”）是指由政府出资建设的具有社会保障性质的住宅。因出售价格低廉且数量有限，一般需要市民通过摇号获得。南昌从2008年开始下发第一批经适房，目前有经适房2万多套，分布在城东、城南不同区域。 此前政策规定：南昌市经济适用住房需取得房屋所有权证满5年，在交清购房款基础上补缴相应价款，方可上市交易。但相关上市、回购的政策一直未能落地，这让一批等着卖房、换房的老百姓很着急。这位就是啦！↓↓↓ 今日，晨晨获悉，南昌市政府办公厅下发了《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作的》，终于把经济适用房上市、回购的各种细则给定了下来！ 下面就跟着晨晨一起来了解一下具体怎么操作↓↓↓ 1关键词：购房满5年可上市       1、 购得经适房满5年（以购房备案时间为准） 2、 申请人已缴清经适房住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息 3、 申请人及其他共同所有权人同意上市 4、 无法律、法规规定禁止上市的情形 此外，家庭经济状况也是经适房能否上市的审核标准之一。具体审核标准为： 1、除所购经适房外，自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积不超过15平方米； 2、家庭人均年收入不超过申请上市时南昌市城镇人均可支配收入的2.5倍； 3、申请人及共同所有权人名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（不含二、三轮摩托车、残疾人代步车）； 申请所购经适房上市的家庭，必须按标准向政府补缴相应价款： 1、 若购房人住房和经济条件未超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按（注明价格-购房价）×60%补缴土地收益、税、费减免等价款； 若购房人住房和经济条件超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按（注明价格-购房价）×100%补缴土地受益、税、费减免等价款。 其中，注明价格为房屋所有权证（不动产证）上注明的经济适用住房购买时同地段普通商品住房购买价格。该项价格认定由物价、住房保障部门委托的评估机构确定，经市政府确认后向社会公布。 2关键词：回购确定30日内一次性收款 经适房除了上市买卖外，还可以申请政府回购。 1、 申请人已缴清经济适用住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息 2、 申请人及其他共同所有权人同意回购 3、 无法律、法规规定禁止回购的情形 回购价如何定？ 南昌市住房保障部门同财政部门按照原销售价格（以购买发票为准）加城镇居民银行活期存款利息确定回购价款。计息时间从购房发票时间起至住房保障部门回购核准时间止，计息利率按中国人民银行同期活期基准利率计算。 回购申请人自行承担的费用包括： 因购房产生的税费（包括契税、房屋维修资金及产权办证费用等） 因购房或房屋抵押产生的债券本息、购房后产生的房屋装饰装修费用、购房后退房前产生的水电燃气物业服务性收费以及其他应当由购房家庭承担的费用。 待南昌市财政在收到回购结算告知单后，申请人在30日内可一次性获得回购价款。 那么，买经适房的好处有啥呢？ 南昌市地税局规定：购买经济适用房契税可以减半！ 南昌满足条件的经适房房主们，可以向户籍所在地的区（开发区、新区）住房保障部门按流程申请审核啦~~ 长按二维码  关注江西晨报 来源：江西晨报 本期：吴 琼 记者：雷景军