佛山2017年公积金新规定

佛山2017年公积金新规定 　　昨日，孙婷收到了1月房贷的短信，发现比之前每月房贷多出300元。她打去银行询问才发现，由于佛山市开始执行最新住房公积金住房抵押贷款政策，已断缴公积金的她，上个月住房贷款的利率按照商贷利率计算，所以才会多出300元。 　　1、公积金新政1月20日起实施 　　原来，孙婷5年前就在佛山买房了，当时采取的是公积金贷款和商业贷款组合的方式申请房贷，公积金约占比80%，每个月需还房贷2800元。可是在两年前，因为职业发展需要，她离开了佛山去了深圳，公积金缴纳地点也从佛山转移到了深圳。 　　在今年1月20日，佛山市住房公积金管理中心开始执行最新住房公积金住房抵押贷款政策。新政策规定：贷款期间借款人须按照住房公积金的规定，继续缴存住房公积金;贷款期间连续九个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。正因为此，孙婷违反了最新住房公积金住房抵押贷款政策。她已经连续两年没有在佛山缴纳过住房公积金，按照最新的政策规定，她的贷款利率只能调整为同期商业贷款利率。 　　记者算了一笔账，目前公积金住房贷款贷款期限5年以内利率为2.75%，贷款期限超过5年为3.25%;而商业住房贷款5年以内的利率为4.75%，超过5年为4.9%，差距比较大。如果贷款80万分20年还清，使用公积金住房贷款每月需还4538元，使用商贷每月需还5236元，相差距高达698元。 　　2、可恢复公积金贷款利率 　　孙婷为此致电12345热线后得到答复，她需要打印在深圳缴纳公积金的证明，然后携带相关证件，前往佛山住房公积金管理中心办理相关手续，一经核实，就可以恢复公积金贷款的利率。“整个手续办理下来可能需要一个月左右。”孙婷告诉记者。 　　就贷款期间断缴公积金有关问题，记者咨询了佛山住房公积金管理中心有关工作人员。其示，如果中途停缴或者断缴分积金，被调整为商业贷款的利率后，佛山市民仍然有机会恢复住房公积金的贷款利率。“无论是在外省还是在广东省佛山以外的其他地市，只要提供公积金缴纳的证明，带上相关证件去佛山住房公积金管理中心办理即可。”相关工作人员明确表示。 　　对于选择自由职业后公积金已经断缴的市民，有关工作人员表示，如果放弃继续缴纳公积金，那么房贷就按照同期商贷的利率来计算;如果想要自己缴纳公积金，佛山公积金管理中心也同样接收。也就说，市民自己为自己缴纳公积金也可继续享受公积金贷款利率。“不过需要把之前断缴的公积金补齐方可。”工作人员补充。 　　记者了解到，从2007年9月开始，我市的自由职业者也可建立和缴存住房公积金。自由职业者住房公积金的开设、缴存、提取、转移、贷款、封存和启封，均与在岗职工一样，需要到佛山住房公积金管理中心办理。也就是说，从职工转为自由职业者，是同样可以办理住房公积金，享受住房公积金贷款利率的。 　　公积金小知识 　　问：住房公积金是否需要缴纳个人所得税? 　　答：(一)个人缴存的住房公积金不计入个人所得税的纳税基数。财政部、国家税务总局(财综字[1997]144号)明确规定：“住房公积金免征个人所得税”。(二)1999年11月1日起实施的《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施》第五条规定“对个人取得的储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税”。因此职工在缴存住房公积金、提取住房公积金本息余额时，免征个人所得税。 　　问：单位为职工多缴了住房公积金怎么办? 　　问：住房公积金归集业务目前由哪些商业银行承办? 　　答：南京市住房公积金归集业务目前委托建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、南京银行、紫金农商银行承办。 　　答：多缴的部分由单位申请、公积金管理中心及所辖分中心审核后，由单位办理提取手续，划回单位账户。