通过对比看中国房价高还是低

通过对比看中国房价高还是低 在管理学的研究中，比较研究法是最常用的方法之一。比较研究法是对事物同异关系进行对照、比较，从而揭示事物本质的思维过程和方法。中国的房价现在到底是高了，还是低了？如果没有参照物，谁说了都不算。只有通过对比，才能知道房价到底是高了还是低了。 黑格尔说，凡是现实的都是合理的，凡是合理的都是现实的。从哲学的角度说，房价现在不高也不低，刚刚好。但是经济学家一般不太认可这样的一个结论。今天，两会上，著名经济学家胡祖六对杨锦麟说，中国一线城市的房价，每月均有8%或9%的高单位式增长，而住房空置率也很高，这是有问的。中等水平的房价，与中国老百姓中等收入水平相之比，远远高出美国房地产泡沫最鼎盛时期，美国当时最多8倍，中国却是20倍以上(数据来源：房跌网)。 胡祖六通过现在中国房价与美国房地产泡沫最鼎盛时期的房价对比认为，中国现在的房价非常高，高不可攀。近日我看吴军博士的《浪潮之巅》，书中这样评论中国的房价，美国最大的通讯设备供应商思科唯一的竞争对手是中国华为，华为2011年的销售额是317美元，其中值得一提的是，华为的销售额有三分之二来自海外，这和中国国内房地产销售因泡沫经济而虚高有很大的不同，因为前者是实实在在的。吴军博士通过华为的销售额和中国房地产企业的销售额比较，认为华为是实实在在的，而房地产开发商的业绩是泡沫。所以他认为中国房地产存在泡沫，泡沫很大。 再看看昨日发布的2014年全球亿万富豪榜，年仅24岁的中国女孩纪凯婷成为榜上最年轻富豪，排名1284位。24岁的一个小女孩竟然出现在了排行榜上，这怎么回事呢？原来纪凯婷是龙光地产董事局主席纪海鹏之女，龙光地产专注于在中国开发中高端住宅市场。纪凯婷为龙光地产非执行董事，但通过不同的公司及家族信托持有龙光地产85%的股权，身家合计约13亿美元。 2010年，Facebook创始人马克·扎克伯格成为世界上最年轻的亿万富翁时，净资产40亿美元，26岁。纪凯婷在年龄上面超过了扎克伯格，24岁就成为了亿万富翁，并上榜福布斯。房地产行业疯狂的结果而已，不足为奇。无独有偶，80年代末，日本房价达到顶峰的时候，日本东京附近的房地产总值相当于半个美国的房市总值。疯狂的结果而已，不足为奇。