个人宅基地

人均建设用地按三类控制 　　《导则》规定，村庄人均建设用地标准按三类控制。一类为每人８０至１００平方米，适用于现状人均用地低于１２０平方米、人均耕地不足１亩的村庄。二类为每人１００至１２０平方米，三类为每人１２０至１４０平方米，均适用于现状人均用地超过１２０平方米、人均耕地大于１亩的村庄。不过，各市、县可根据当地实际情况对上述标准适当进行调整，但最高不能超过每人１５０平方米的标准。 　　住宅建筑面积不超过２５０平方米 　　《导则》规定的宅基地用地标准为：城镇郊区和人均耕地不足１亩的平原地区，每户用地不得超过１３４平方米；人均耕地超过１亩的平原地区，每户用地不得超过１６７平方米，山区、丘陵区每户用地不得超过２００平方米。 　　住宅建筑面积标准为：小户不超过１８０平方米，大户不超过２５０平方米。住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的７０％。住宅层高不宜超过３米。