建设费用表(参考)

建设项目相关费用明细（参考） 序号 收费项目 收费单位 收费依据 一、 土地开发 　 　 1 支付土地开发成本 一级土地开发商 《开发建设书》的金额 2 交纳印花税 　 协议金额的万分之五 二、 办理前期手续 　 　 1　 可研报告的申报和审批 　 委托我司代理费用10万元。（行业通常为总投资额的0.1-0.2%） 　 市发改委批复可研后，列入年度发展计划 发改委 　 申报和审批 规委 　 交通、消防、园林、人防申报和审批 各局分别审批 　 建设用地规划许可证的申报和审批 规委 2 大市政费 发改委 200元/平米（07年标准） 3 建设工程规划许可证的申报和审批 规委审批 　 4 初勘 勘察院 园区已完成初勘 5 详勘 勘察院 参照国家发改委发布的收费标准执行 6 支付测绘钉桩费 测绘院 按桩点数收取，不同的桩点收取不同的费用 7 规划和方案及施工图设计 设计院 根据建筑方案及其结构复杂程度按国家标准收取，可谈 8 申报并签订土地出让 市国土资源局 　 9 缴纳土地出让金 市国土资源局 现场评估 10 缴纳契税 市国土资源局 11 申报并审批国土使用权证 　 免费 　 申报竣工房屋产权测绘 区房地局测绘队 按国家标准征收测绘费 　 申报并审批房屋所有权证 　 工本费人民币5元 三、 开工审批 　 　 1 领取开工审批表 　 　 2 办理临电、高基、水、燃气报装，缴纳水增容/燃气费（四源费） 市自来水公司 830元/吨/22～23元/M2 4 报审消防局图纸 市消防局 　 5 支付标书标底编制费 编制单位 0.1％按工程造价计算 6 支付招投标服务公司服务费 招投标服务公司 由建设单位与其商定，可参照国家计委[2002]1980号文 7 缴纳散装水泥费（押金） 市建委 每吨水泥4元（中标水泥量）（先缴后退） 8 缴纳建筑节能与发展新型墙体材料专项基金（押金） 市建委 工业建筑按单项工程14元/平方米（先缴后退） 9 缴纳招投标服务费 北京市建委标办 施工：0.66％*工程造价，监理、设备招标：1％*工程造价 10 缴纳施工合同备案印花税 北京市建委标办 0.03％*工程造价 13 办理建设施工许可证 市建委 　 四、 工程建设 　 　 1 建安投资 　 　 2 洽商变更 　 　 3 支付工程建设监理费 监理公司 按工程造价协商 4 支付质量监督费 市质监总站 按工程造价协商 五、 竣工验收 　 　 1 支付竣工图编制费 施工单位 基本设计收费的8% 2 支付竣工合格证证照费 市建委、质检站 　 3 城建档案馆登记、存档 　 免费 4 支付物业管理费（自建楼宇和园区大物业费用） 大物业管理公司 　 六、 不可预见费 　 总投资的2-5%