外墙渗水的防治

外墙渗水的防治 外墙渗水防治 外墙渗水是建筑质量的一种通病，以外墙镶贴面砖的工程发生的较多。究其原因，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外观效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下外墙渗水的隐患。其返修处理也较困难。外墙面悬空，在返修时一般用吊篮施工，操作不方便。在返修时也很难一次找准渗水点，需要反复修补才能根治，浪费人力物力。因此，外墙渗水的通病治理要以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量的检查，防串于未然，将质量事故消灭于萌芽状态中。外墙渗水的原因及相应控制如下。 一、砌体质量要求 1  砌筑砂浆 砌筑砂浆用砂宜采用洁净中砂，砂的细度模量μf =3.0～2.3，含泥量＜5%，如果砂的含泥量偏大，或用细度模数μf 小于2.2的细砂拌制砂浆，砂浆和易性差，收缩性大，不密实，强度低，雨水很容易沿矿缝渗入墙内，因此，砌筑砂浆必须按施工要求认真配制，保证密实和强度。 2  砂浆外加剂 目前砂浆外加剂品种繁多，有水剂、粉剂，均能增加砂浆的和易性，节约材料，但使用不当，会造成一些质量隐患，必须引起高度重视。一是要正确掌握用量。在砂浆中，外加剂含量增大，会使砂浆密实性差，降低砂浆强度。而实际施工中，操作人员没有认识到外加剂用量控制的重要性，随意或无意中加大外加剂用量的现象屡见不鲜。因此，必须加强外加剂计量控制，做到正确使用。其次是在砂浆硬化过程中，掺外加剂的砂浆比普通混合砂浆所需水分多，故砖要正确湿水，而且其砌体要视施工气温情况进行湿水养护，否则砂浆不能正常硬化，很容易因缺水而“烧”坏，既降低砂浆本身密实性和强度，又影响砂浆和砖的粘结，并形成严重的外墙渗水隐患，降低砌体质量。 3  砌体砌筑 引起砌体 砌筑质量较差的原因有：砌筑方法不当和没有按操作规程施工，造成灰缝的砂浆饱满度不够，尤其是竖缝普通存在砂浆饱满度不够的问题，有的仅为30%左右，这些不饱满砂浆竖缝区域便形成渗漏隐患。另外，砖与灰浆粘结差，形成分离缝隙，这也是渗水的隐患。 二、外墙底层施工 1  基层处理 在底层抹灰前，应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥浆等，并用清水冲洗一遍。对于混凝土面，应除去油脂污垢，必要时可用10%深度的火碱溶液清洗。对光滑表面，可凿毛后再抹灰。凡突出外墙面处（如梁侧面倾斜上口），一般都有一层砌筑落灰，应彻底潜干净。实际操作中，只注意凸出控制面而不彻底清理是常有的事，这将造成底层空鼓，留下渗水隐患，必须引起重视。 2  底层砂浆 外墙底层一般用1∶3的水泥砂浆打底，在施工中应控制施工配合比，采用洁净的中粗泵。打底砂浆一般不掺外加剂，因为掺外加剂公减少水泥用量，使砂浆含砂率高、不密实，并且掺外加剂的砂浆所需的养护水分多，底层将会有不同程度的“烧”坏现象，影响工程质量。 3  外墙底灰厚度 外墙底灰厚度一般为15mm，一次抹压施工。在实际操作中，常常压薄底灰厚度，或者由于墙面局部向外凸出而使局部太薄，有的只有3mm～5mm厚，抹压时砂子滚动，底层不密实，易开裂、起壳，因此必须保证底层的正常施工厚度，一般为12mm～15mm。 由于外墙的偏差，使底层局部超厚也是常有的现象，当底层灰厚度大于20mm时，应分层施工，每层厚度以15mm为宜，待达到与墙面基本相平后，再一次整体抹灰，以防止因一次施工厚度大于20mm时形成砂浆自坠裂缝，这种裂缝是严重的渗水隐患。 4  底层接槎处理 外墙底层抹灰一般按照从上至下的施工顺序，在脚手架分步接槎时，往往易忽视接槎处理，上步自然收灰抹压，形成外高内低的接缝，留下渗水隐患。正确的接槎方法是在上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成外低内高约45°角的反口，当下层抹灰接槎时，宜刷一道水泥浆，以利于上下层粘结。 5  框架结构与填充墙接缝的处理 高层建筑框架结构与填充墙的连接，受温度变化影响，易收缩开裂。在底层抹灰前，宜沿缝铺一层宽度不小于300mm的点焊钢丝网；对于轻质隔墙，宜满铺一层点焊钢丝网，以避免在温度影响而产生收收缩裂缝留下渗水的隐患。 6  堵好外墙架孔 外墙架孔是渗水的严重隐患，在施工中应高度重视。堵孔和补抹底灰应在面层施工前12h内进行。当外墙架落一步时，应立即组织补架孔。首先，将孔洞清理干净，敲掉松动不密实的砂浆，用水清洗，待孔稍干后将孔底和两侧满铺砂浆，再将用水湿好的砖砌入孔内，上缝补满砂浆，稍干后，刷一道水泥砂浆，稍干后，刷一道水泥浆，进行底层补灰，反复搓压，使新老底层粘结成整体。 三、外墙面层施工 面层施工前，应逐层检查底层的质量，凡空鼓、裂缝、自坠裂缝等渗漏隐患，必须候补到符合要求。 对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复搓压，确保密实。对外墙镶贴面砖者，因较容易出现渗漏现象，施工时应特别注意。粘结层砂浆应饱满，不出现空鼓，否则会形成储水囊。面砖一般用1∶1干硬性水泥砂浆勾缝，应反复压实压光，以避免开裂渗水。 四、其他注意事项 1  铝合金窗方面 铝合金窗应选用滑动时防水性能较好的70系列推拉窗和平开窗，推拉窗的出水孔孔距以不大于600mm为宜，应正确安装。窗洞大小适中，一般每边加宽20mm，塞缝前清理干净，用C20细石混凝土浇筑窗台，厚度60mm，捣实，与窗洞两侧和顶面一次压光。窗顶做好滴水线（槽），窗台做好泛水。 2  外墙上预留空调“进户洞” 空调“进户洞应在中定好，施工中预埋套管，套管内高外低，高差约10mm，外墙抹灰前安装好。防止事先不预留，安装时打洞，破坏砌体结构及内外面层，造成渗水隐患。 3  管好二次装修 用户室内装修时，常常在外墙上凿洞打孔，破坏主体结构及内外面层，形成渗水隐患。因此，对住户装修应给予指导和监督，最好由专业单位施工。 总之，对外墙面的渗漏，要有正确的认识，认真采取各种防治措施，外墙渗水是可以彻底杜绝的，预防可以收到事半功倍的效果。