贷款购房的省钱方法

由 http:// www.eqianjing.com /提供 更多资讯：http:// www.eqianjing.com / 贷款购房的省钱 概述 一、吃透还款方式 选择适合的还款方式，也可以让贷款人达到省钱目的。目前，比较普遍的还款方式有等 额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。从节省利息的角度来看，依次为双周供>等额 本金>等额本息。 三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。 二、巧用公积金 对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购房时，公积金优 势明显，不仅可以享受较低首付、容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠。在使 用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。 三、选择不同银行 借款人房贷时，选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来 看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也 越来越大。 内资银行的优势在于，了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群，国有银行、 商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高，各银行分行支行等营业网点密集，方便借款 人还款。 由 http:// www.eqianjing.com /提供 更多资讯：http:// www.eqianjing.com / 其劣势在于，部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较 差，经营管理及竞争策略不及外资银行成熟。 外资银行的优势在于，房贷产品较为丰富一对一式服务，更显人性化;提前还款无限制， 灵活便捷;部分房贷政策较灵活。 其劣势在于，对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房 贷业务，对借款人的资质审核较严格，营业网点少本土化程度较低。 四、抵押购房 对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的 借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两 部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款 压力。如果借款人选择抵押贷款，再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避 二套房政策。借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。 参考资料 由钱景财富管理中心精心整理，请下载下来点击了解更多 http://www.eqianjing.com/NewsP age_3532.html