广州花都汽车城外资企业项目建设开工指引

广州花都汽车城外资企业项目建设开工指引 ...................................................................................................................................... 2 （一）合资、合作项目呈批所需资料： ................................................................................... 2 （二）外商独资企业项目呈批所需资料 ................................................................................... 3 ...................................................................................................................................... 4 （一）办理环保初审意见所需资料 ........................................................................................... 4 （二）办理《施工噪音排放许可证》所需资料 ....................................................................... 4 （三）办理环保竣工验收所需资料 ........................................................................................... 4 （四）建设项目环境影响评价推荐选用单位 ........................................................................... 5 ...................................................................................................................................... 5 （一）办理《建设项目选址意见书》所需资料 ....................................................................... 5 （二）办理《建设用地规划许可证》所需资料 ....................................................................... 6 （三）办理设计要点审批所需资料 ........................................................................................... 6 （四）办理修建性详细规划图（总平面）审批所需资料 ....................................................... 7 （五）办理《建设工程规划许可证》所需资料 ....................................................................... 7 ...................................................................................................................................... 8 （一）办理用地预审报告所需资料 ........................................................................................... 8 （二）办理《国有土地使用证》所需资料 ............................................................................... 8 ................................................................................................................................... 9 （一）申报土建项目工程消防审核所需资料： ....................................................................... 9 （二）消防验收所需资料（投产前） ....................................................................................... 9 ...................................................................................................................................... 9 （一）施工图设计文件审批所需资料 ....................................................................................... 9 （二）办理《建筑工程施工许可证》所需资料 ..................................................................... 10 （三）办理《质量监督》所需资料 ......................................................................................... 11 （四）办理《安全监督》所需资料 ......................................................................................... 11 .................................................................................................................................... 12 （一）建设项目防雷设计审核报建所需资料 ......................................................................... 12 （二）防雷验收所需资料 ......................................................................................................... 12 1、名称核准书（到工商行政管理部门申请） 2、设立外资企业申请表 3、可行性研究报告（市场调查、经济效益估算） 4、企业合同（附进口设备清单）、 5、外商投资企业董事会成员，正、副总经理名单（双方签署盖章、主管部门盖章） 6、投资各方出具的董事会人员委派书 7、中外合营者已年检的营业执照、注册登记证明，法定代表人的有效证明文件，（如 外方以个人名义投资则为个人身份证、护照、履历，翻译成中文。中方投资者应提交由本企 业加盖公章的营业执照复印件作为合法开业证明；外国（地区）投资者的合法开业证明应为 提交所在国家（地区）公证机关公证或我国驻当地使领馆认证后的原件，香港公司投资公证 请到／选择相应律师事务所 8、中方的资信调查证明（中方如以国有资产投资，须提供国有资产管理机构确认的资 产评估报告和股权价格确认书（原件），中方如以集体资产投资，须提供主管部门同意的资 产价格确认意见（原件） 9、外方的资信调查证明（外方须由境外银行提供原件，翻译成中文） 10、注册住所合法的使用证明（必须房产证或建设规划许可证、建设规划验收合格证（复 印件加盖公章）、厂房租赁合同（原件并由房屋租赁管理所加意见和盖章）租赁厂房的合同 需要到我区、镇所属的房屋租赁管理部门备案、消防验收合格证（复印件加盖公章）、出租 方的营业执照副本复印件（加盖公章），个人出租的为身份证（复印件并加上本人签名） 11、签字授权书 12、授权外经贸局办理合同前登记的授权书，领取营业执照委书 13、合资、合作企业董事长相片1张 14、审批机关认为需要补充的其他材料 以上所有资料复印件的都必须加盖公章或由所属个人签名 （三至十一项资料一式十份） 1、名称核准通知书（到工商行政管理部门申请） 2、设立外资企业申请表 3、可行性研究报告（市场调查、经济效益估算） 4、外资（附进口设备清单） 5、外商投资企业董事会成员，正、副总经理名单（投资者签署盖章、主管部门盖章） 6、投资方出具的董事会人员委派书 7、投资企业营业执照或注册登记证明，法定代表人的有效证明文件（如外方以个人名 义投资则为个人身份证、护照、履历，翻译成中文。外国（地区）投资者的合法开业证明应 为提交所在国家（地区）公证机关公证或我国驻当地使领馆认证后的原件，香港公司投资公 证请到／选择相应律师事务所 8、投资者的资信调查证明（须由境外银行提供原件，非中文的需翻译成中文） 9、注册住所合法的使用证明（房产证或建设规划许可证、建设规划验收合格证（复印 件加盖公章）、厂房租赁合同（原件并由房屋租赁管理所加意见和盖章）租赁厂房的合同需 要到我区、镇所属的房屋租赁管理部门备案、消防验收合格证（复印件加盖公章）、出租方 的营业执照副复印件（加盖公章），个人出租的为身份证（复印件并加上本人签名） 10、签字授权书 11、授权外经贸局办理合同前登记的授权书、领取营业执照委托书 12、独资企业董事长相片1张 13、审批机关认为需要补充的其他材料 以上所有资料复印件的都必须加盖公章或由所属个人签名 （三至十一项资料一式八份） 1、填写《建设项目环境影响登记表》 2、提供具有资质的环境单位编写的《建设项目环境影响报告书（表）》或《建设项目 环境影响登记表》，并提供以下资料及数据： （1）拟选址地理位置图 （2）本项目规划的内部布局图 （3）本项目可行性研究报告 （4）主要设备说明书 （5）有毒、有害材料种类和用量 （6）采用的污水、废气、废渣和噪声处理设施、效率 （7）各主要污染物处理前后排放浓度 （8）锅炉或炉窑规格和型号 （9）耗煤、耗油量（吨/年） （10）煤、油产地、成分 （11）烟囱高度、出口直径（米） 1、建筑平面图 2、施工场地边界示意图 （投产后三个月内办理环保竣工验收） 1、填写《环保设施竣工验收表》 2、填写《环保工程验收委托书》 序单位名称 评价机证书等证书编号 联系电话 号 构 级 87306059 环境与国环评证 1 广东工业大学 乙级 136000669 资源工程系 乙字第2801号 19 广州市环境保国环评证1350303992 评价室 乙级 护工程设计院 乙字第2834号 05 国家环境保护85538226 环境影国环评证 3 总局华南环境科学甲级 130606922 响评价室 乙字第2801号 研究院 02 1、环保初审意见复印件一份 2、立项批文或外经局批复复印件一份 3、企业营业执照副本复印件两份 4、组织机构代码证正本复印件一份 5、企业法人身份证复印件两份 6、总平面规划图一份（规划局未审批） 7、选址意见书申请函两份（汽车城提供模板） 8、《广州市城市规划局立案申请表》两份 9、授权委托书一份（汽车城提供模板） 10、广州坐标系地形图 11、广东省人民政府批复复印件 12、汽车产业基地控规初审意见复印件 13、地块在控规中的位置示意图 14、用地红线图 1、营业执照副本复印件及法人身份证复印件 2、外经局批文复印件 3、环保局批复 4、授权委托书 5、总平面规划图（规划局未审批，设计单位正规蓝图） 6、广州市城市规划局用地申请审批表 7、广州坐标系地形图（一式四份） 8、申请函 9、地块于控制性规划中的示意图 10、《建设项目选址意见书》复印件 11、用地预审报告复印件 1、《建设用地规划许可证》复印件 2、《国有土地使用证》复印件 3、用地红线图 4、外经批文复印件 5、企业营业执照副本复印件 6、企业法人身份证复印件 7、申请函 8、地块于控制性规划中的示意图 9、电子文件 注：汽车城一般规划技术经济指标要求（以净用地面积计）1、25%＜建筑覆盖率（建筑 密度）?50% 2、绿化率?30％ 3、0.6%＜容积率?150％ 1、申请表； 2、二份（需电脑打印）； 3、规划设计图及规划说明书五套（须盖设计单位章和建设单位公章），电子文书二份； 4、《规划设计要点复函》复印件二份； 5、《建设用地规划许可证》及规划用地红线图复印件二份； 6、经办人身份证复印件及联系电话。 7、《国有土地使用证》或国土确认函或《投资征地代办合同》 五图一书内容： 一、现状图； 二、总平面和绿地系统规划图； 三、道路交通系统规划图； 四、竖向规划图（地形复杂时，应在现状图或地形图上画出） 五、管线综合规划图（含电力电信工程、给水燃气系统、雨水污水系统规划图）。一份 图纸内 1、申请报告二份 2、填写《建设用地规划许可证申请审批表》一式两份 3、建筑设计施工蓝图四套（平、立、剖图，加盖设计院公章和设计单位公章） 4、建筑报建施工图电子文件（包含总平面规划图）；如经区联审小组通过的案件需提 供效果图电子文件 5、经规划管理科审批的规划总平面图及1：500或1：200实测地形图上的建筑物总平 面图 6、外经批复 7、汽车城盖章的红线图 8、环保、消防、人防、防雷、排污等有关部门的意见 9、《国有土地使用证》复印件 10、《建设用地规划许可证》及征地红线图等附件（复印件一份，须审查原件） 11、经办人身份证复印件及联系电话 1、《广州市规划局选址意见书》及选址图复印件 2、外经批文复印件 3、企业营业执照副本复印件 4、企业法人身份证复印件 5、用地预审报告申请表一式三份 6、用地红线图电子文件（北京坐标） 7、申请函 1、用地批文 2、建设用地批准书 3、有关该用地已交清地价款的清单 4、契税完税证 5、用地红线图 6、填写《土地登记申请书》 7、企业法人营业执照副本复印件 8、法定代表人证明书、授权书 9、法定代表人和受托人身份证复印件 10、属境外企业或组织提交资料按规定需公证或认证 11、属有限责任公司应提交公司章程 1、《建筑消防设计防火审核申报表》 2、建设审验申请函 3、规划局部门出具的相关意见（复印件） 4、建筑工程初步设计阶段图纸二套（建筑设计说明、建筑总平面、各层平、立、剖面 图、门窗大样、门窗表、自动消防设施系统平面图）（蓝图盖章） 5、改建、扩建项目应提供该建筑原消防审核或验收意见书（复印件） 6、设计单位应提供相应设计资质证书（复印件） 1、竣工图（施工图盖竣工图章） 2、验收申请函 3、验收申请表（公安局办证大厅索取） 1、九项报建资料：外经局批复、报建审核意见书、《建设工程规划许可证》、《建设 用地规划许可证》、消防审核意见书、勘察合同、设计合同、勘察费用证明、设计费用证明 （以上报建资料只需提供复印件） 2、三项技术资料：勘察报告、结构计算书和计算软件及授权序号、两套完整的施工图 设计文件（含建筑、结构、水、电图，要加盖出图章和注册章） 3、填写《广州市建筑工程施工图设计文件申请表》一式三份 审图收费： ?勘察方面：按钻探的米数，每米乘10.5元。 ?图纸方面：参照报建资料，按图纸设计面积，每平方米乘0.9元。 低层厂房按以上标准收费，不包括高层。最终审图费用以审图站所收为准。 1、填写《建筑工程施工许可申请表》（一式二份原件） 2、中标通知书（应招标的工程）（原件一份） 3、外经局批复（复印件盖章） 4、国土局的《国有土地使用证》或《建设用地批准书》（复印件盖章） 5、规划局的《建设用地规划许可证》（复印件盖章） 6、规划局的《建设工程规划许可证》（复印件盖章） 7、规划局的《建设工程报建审核意见书》（原件一份） 8、《建设工程施工图设计文件审查批准书》（原件一份）或《广州市建设工程施工图 审查合格证》（复印件盖章） 9、建设单位开户银行存款证明（当年开工、当年完工的总造价50％，跨年度的总造价30％） 10、安监站的《建设工程申办施工许可手续、施工组织设计、专项方案审核及现场查勘 情况表》 11、市政局的《余泥渣排放证》（原件一份）（施工合同中工程造价的1.3‰收费） 12、已办理该工程的《建设工程安全监督登记表》（原件一份）、《建设工程质量监督 登记表》(原件一份) 13、项目经理、施工员、质安员的证书（复印件盖章） 14、总承包合同副本（原件一份）（对已确定分包单位的，应提交，未确定分 包单位的，注明拟分包项目及分包单位） 15、甲、乙双方提供营业执照、资质证书各一份（复印件盖章） 16、《花都区建设项目监理备案表》（3000平方米及以上）（复印件盖章） 17、钢结构工程须提供水泥用量 18、施工单位的《安全生产许可证》 19、建设项目劳动保险金发票（复印件盖章） 1、填写《建设工程质量监督登记表》一式四份 2、规划局的《建设工程规划许可证》（复印件盖章） 3、规划局的《建设工程报建审核意见书》（复印件盖章） 4、总承包合同副本原件 5、甲、乙双方提供营业执照、资质证书各一份（复印件盖章） 6、工程地质勘探资料原件 7、建筑和结构施工图各一套 8、给排水、电气施工图各一套 9、施工组织设计一份（须施工单位技术负责人、监理工程师签名盖章） 10、《建设工程施工图设计文件审查批准书》（原件一份）或《广州市建设工程施工图 审查合格书》（复印件盖章） 11、中标通知书（应招标的工程）（复印件盖章） 12、花都区以外的勘查、设计单位须提供《广州地区堪察设计企业注册登记证》（复印 件盖章）、建筑师、结构师执业资格证（复印件盖章） 13、水文地质资料原件 14、按工程规模，特点提供的其他资料 1、填写《建设工程安全监督登记表》一式三份 2、提供建筑图纸 3、施工安全组织设计（包括外脚手架搭拆方案、钢井架搭拆方案、施工现场临时用电 施工方案、高支模方案、施工过程中电梯井的防护措施、塔吊的施工方案、桩的施工方案） （须施工单位技术负责人、项目总监签名盖章） 4、项目经理、安全员的安全生产考核合格证（复印件盖章，原件核对） 1、新建报申请报告书和《防雷工程报审表》 2、a、防雷设计图纸（两套）包括：基础防雷图、天面防雷图、 防雷说明、防雷施工大样图 b、总平面图；建筑施工图（一套） 3、填写《防雷设施审定意见书》和《防雷设施设计审核书》 1、《新建建筑物防雷设施验收手册》、隐蔽工程记录 2、防雷设施竣工图纸 3、《防雷设施检测报告书》