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嘉定新城.doc 嘉定新城 嘉定新城是上海市城市总体确定近期重点发展的三座新城(临港新城、嘉定新城、松江新城)之一。它以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市。它是上海郊区发展战略的示范新城、是上海都市圈西北翼的区域性核心城市、上海乃至中国的汽车产业中心。 嘉定新城是由嘉定新城主城区、安亭组团和南翔三个组团组成的组合城市。具体范围:北至规划片林、南至蕰藻浜、东至浏翔公路、西至嘉松公路，规划总用地面积约120平方公里左右 城市职能结构 主城区:主驱动轮片，体现传统文化、现代文明、运动休闲及生态魅力。 安亭:汽车制造及其配套产业文化及新型城市风貌，对外交通枢纽。 南翔:生活居住休闲，与中心城亲密接触区。 规划空间结构 嘉定新城主城区是嘉定新城城市核心功能的空间载体;是嘉定区的政治、经济、文化中心;是全区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。作为新城的核心需要重点培育的是现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。空间布局上，嘉定新城主城区分为F1体育休闲区、南部城区、生态文化园区、北部城区(包括嘉定老城)、都市产业区和绕城森林等六个分区。 规划嘉定主城区可以概括“一个核心、三大功能、六大分区”。 一个核心:嘉定新城核心区。 三大功能:现代服务、现代居住、都市工业。 六大分区:F1体育休闲区、南部城区、生态文化公园、北部城区(包括嘉定老城在内)、都市产业区和绕城森林。 嘉定新城核心区域将是未来嘉定新城人流集散、交通枢纽、商业商务集聚辐射的标志性地区，具有城市综合服务、产业集聚辐射的城市核心功能。它位于未来嘉定区四大板块交汇的城市地理中心，依傍F1赛车场、国际汽车城和居民聚居区，能够辐射安亭、南翔、马陆、国际汽车城及市级工业园区北区，打破嘉定中心城区原有三足鼎立的分散格局，以集中组团的现代商业中心来统领、提升城区整体商业面貌和功能。集中高档居住、商务、商业、会展、休闲等多种功能于一体，打造浦西的“陆家嘴”、嘉定的“新天地”。 相关配套: 相关配套 嘉定北郊森林,湿地公园 (复旦规划建筑设计研究院) 上海北郊生态湿地位于上海市嘉定新城主城区生态文化园片区，东至胜辛路，南至宝安公路，西至嘉松北路，北至沪宜公路，中间穿越A5及A30高速公路。规划总面积约12.6平方公里。其中，一期项目先期实施，范围为嘉金高速公路以东区域，规划面积约1.82平方公里。该项目已进入前期阶段，新安亭公司配合区发改委、区规划局、区房地局、区农委、区市政局、相关镇及工业开发区等单位，共同参与策划，已选定委托复旦、华师大两家高校开展策划工作，并完成中期成果评审，即将进入策划方案深入及完成最终成果。该项目已列入嘉定区世博600天行动计划，并与嘉定区政府签订项目计划任务书，承诺在世博会前完成策划及总体规划方案并启动一期建设。 基于对基地现状、市场需求分析，以及对基地生态本底环境的把握，嘉定北郊森林,湿地公园的项目策划总体构思将整个公园设置为七大特色体验区:生态农业观光区、田园生活体验区、湿地风貌观光区、水乡湿地风貌区、森林原野探幽区、生态人居示范区以及特色创意工坊区，使游人能够体验到更为多元化、多样性的生态场景。 为使游客能够有全方位的综合感受，我们将各生态要素串连贯通，设置了陆上全景、水上全景以及综合休闲度假体验，力求将北郊森林,湿地公园建设成为生态恢复、重建和湿地资源可持续利用的生态示范;城市生态环境建设和管理的标志性工程;重要的生态环境教育和自然保护教育基地以及上海著名的生态旅游亮点。 嘉定新城紫气东来景观工程 紫气东来景观工程东至阿克苏路、南靠天祝路、北至塔秀路、西至温泉路。项目总用地面积55.28公顷，规划建设紫气东来景观绿轴工程，全长2.4公里，宽335米，包括生态森林公园、娱乐休闲公园、市民文化公园、商业公园和湖滨文化公园等5个公园。其中水体面积44858平方米，道路广场面积63283.7平方米，绿地面积351194.3平方米;建筑占地面积25623.6平方米，停车场面积4840.4平方米。项目总投资2.96亿元。居; h* s6 u) H 环城林带二期工程位于嘉定新城西南侧，呈“L”型延伸，北起双丁路，南至宝安公路，西起A5高速，东临沪宜公路，全长4000米，平均宽度约50米，项目总投资5615.91万元。项目由防护绿林区和清水绿林区两部分组成，防护绿林区同时兼顾绿化防护以及提供周边居民生活休闲场所的功能，在不同区段分别布置有亲水平台、休闲活动广场、篮球和网球场、台地花林等场所。清水绿林区主要以马陆塘为主要水系，绿带围绕水系周边，结合公用服务设施和商住两用地块的生活休闲和景观功能，布置有休闲步道、观湖台和景观桥等，成为一个具有连贯性、整体性的滨水景观走廊。。 远香湖 远香湖是上海西区最大的人工湖，是嘉定新城2008年“四大景观”工程重点项目之一，该景观工程地处嘉定新城中心区中轴的东端。 “远香湖”是嘉定区域内有统领作用的人工样板湖，也是“千米一湖” 规划中的18个湖中最大的一个。用地范围约60.89公顷，其中陆地面积27.04公顷，水体面积33.85公顷。远香湖由荷兰NITA景观设计集团和上海现代建筑设计集团联合设计。这一设计的重大特点是整个湖面不再是一眼到头的整体水域，而被分成错落有致的大小湖区。走在湖堤上，两侧水波荡漾，人就像在水上漫步，每走一步、每过一桥都别具风景。同时，以远香湖为核心，荷香潭、绿竹池等17个湖泊交相串联，宛如一颗颗晶莹的珍珠镶嵌在新城之中，湖湖相串、湖中有湖、湖中有岛，满城景色一重又一重。 无线城市 嘉定新城作为上海“十一五”期间重点建设的三大新城之一，也将成为中国大陆首个“无线城市”的试点。“无线城市”的定位包括两层含义: 一是“无线”， 指的是无线宽带网络，电脑，智能手机等不再需要连接网线就可以实现联网，具有投资成本低，建设时间短，安装灵活和安全环保的特点。 二是“城市”， 指无线宽带网络覆盖面广，不仅仅是局限在一个房间、一栋楼里，而是如手机信号那样，覆盖了整个嘉定新城。作为“上海无线城市试点城区”的“嘉定?无线城市”，采用MeshWi-Fi和WiMAX等较为成熟的技术，确保了网络信号的稳定。 上海国际赛车场 上海国际赛车场是嘉定新城营造汽车文化的重要组成部分。选址在嘉定区安亭东北，距 安亭中心约7公里。东至漳浦河，西至松鹤路、东环路，南至宝安公路，北至规划中的郊区环线高速公路，总面积约5.3平方公里。 上海国际赛车场由赛车场区、商业博览区、文化娱乐区和发展预留区组成，其中赛车场区主要包括赛道、赛场指挥中心、医疗急救中心、新闻中心、安检中心、赛车改装中心、赛车维修区、看台设施、赛车防护设施、直升机停机坪、燃油供应站、油库、赛车学校、停车场等，商业博览区拥有大型购物中心和赛车博览馆。文化娱乐区建有各种文化娱乐设施，有健身运动设施、电影院、舞厅、酒吧、高级酒店、宾馆等。发展预留区为进一步拓展作储备用地。 赛车场赛道总长度7公里左右(包括备用赛道长度)，由一级方程式(F1)赛道和其它类型赛道组成。一级方程式赛道单圈长度为5.451公里，宽度12至18米。赛道整体造型犹如一个翩翩起舞的“上”字。 嘉定保利大剧院 嘉定新城标志性文化建筑保利大剧院上海首座水景剧院，剧院由 建筑师安藤忠雄先生设计。建成后，整个剧院将呈现万花筒般丰富的造型，观众从不同角度看整个剧院，所看到的颜色和景观皆不相同。 ?保利大剧院总建筑面积约5万平方米，总投资约7亿元人民币，是一座以 嘉定 歌剧、交响乐为主的艺术殿堂，预计2013年底竣工。剧院坐落于嘉定新城中心区D10-15地块，面向远香湖。基地北侧为白银路，西侧为规划中的环湖路，东侧和南侧临远香湖。剧院主要功能配置包括一个1500座剧院和一个400座多功能厅，能满足舞剧、话剧、综合文艺演出以及其他现代剧目演出的需要，具备接待世界优秀演艺术团体演出的条件和能力。 教育配套 1、 华师大二附中的生源基地——嘉定新城初级中学，2009年已成功签约，落户嘉定新城， 确保2010年9月招生。 2、 r"海交大附中在嘉定新城设立分部和国际部，2009年已成功签约，落户嘉定新城， 2010 年开工建设。 3、 蒙特梭利幼儿园，国际著名的高端幼教品牌，2009年已成功签约，落户嘉定新城。 4、 盘古国际学校，盘谷地产投资建设，引进英国著名品牌的国际学校，从幼儿园到高中一 贯制，2009年已成功签约，落户嘉定新城。买房,购房,装修论坛,房产论坛( j- h- ] 特色商业项目的引进 1、 西云楼——“海上情”休闲商业特色街，6.5万平米，打造成“体现1930上海风情的商 业街”，移建有杜月笙公馆、张啸林公馆、米馆、丝绸馆等，有休闲商业、文化展馆、 精品特色酒店等，方案设计已经完成，5月份计划开工建设。 2、 保利台北风情街，约10.5万平方米，内含精品商业、娱乐、餐饮、综合办公等多种业 态，计划今年5月份开工建设。 3、 月湖会所(精品酒店)，C08-6、C08-8地块，12.23亩，建筑面积1.06万平米，月湖 集团尧央投资股份公司，投资建设精品酒店和高级会所，项目正在建设中。 4、 2009年在区领导的指导下，制定和发布了五星级酒店扶持政策，在土地资源极其稀缺的 情况下拿出约500亩土地用于建设五星级酒店集聚区，新城公司通过积极地组织招商引 资，已有10家五星级酒店意向入住嘉定新城，其中5家已签约和选址，2010年计划开 工建设。如:保利集团投资的“凯悦大酒店”、平土集团投资的“阿尔特霍夫大酒店”、 中导投资公司投资的“皇冠假日酒店”、世茂集团投资的“希尔顿大酒店”、盛高集团投 资的“chedi嘉邸精品酒店”、广东中长信投资公司投资的“索菲特大酒店”等。 医疗配套 1、 瑞金医院(嘉定分院):上海交通大学医学院附属瑞金医院(嘉定)该医院将于2011年 投入使用，离轨交11号线嘉定新城站仅5分钟医院总占地面积210亩，建筑面积7.2 万平方米，绿化率达44,，核定床位600张，共设近30个临床医技科室。工程将于2011 年竣工，是一家三级甲等综合性教学医院 2、 嘉定区妇幼保健院:嘉定区妇幼保健院位于嘉定镇中心，是一所集医疗、教学、科研、 保健四位一体的二级甲等专科医院。医院创建于1950年，占地面积近1万平方米，医 院固定资产总值1005余万元，现有职工242名，医技人员占全院总人数的81%，其中 具有高级职称的10名，中级职称24名，拥有病房100张，拥有先进的妇科内窥镜设 备等。年门诊量13.5万余人次，年住院病人3500余人次，年业务收入近2500万元。 床位使用率平均100%多，最高时达130%。