环北京经济圈

环北京经济圈 其一，滨海地区加大开发力度，逐步成为京津冀都市圈经济发展日益隆起的地带;其二，唐山、石家庄、廊坊3市域市经济的发展成就突出，张家口、秦皇岛、保定等中心城市的经济实力也有显著增强，这些经济中心对京津冀都市圈经济的相对均衡发展发挥了一定作用。 据透露，在该《京津冀都市圈区域》中，京津冀三地各有明确的产业发展定位。 北京重点发展第三产业以交通运输及邮电通信业、金融保险业、房地产业和批发零售及餐饮业为主。同时，北京发挥大学、科研机构、人才密集的优势，与高新技术产业园区、大型企业相结合，积极发展高新产业，以发展高端服务业为主，逐步转移低端制造业。 而天津在现有加工制造业优势与港口优势基础上，定位为大力发展电子信息、汽车、生物技术与现代医药、装备制造、新能源及环保设备等先进制造业;发展现代物流、现代商贸、金融保险、中介服务等现代服务业，适当发展大运量的临港重化工业。 河北8市定位在原重化工基地、现代化农业基地和重要的旅游休闲度假区域，也是京津高技术产业和先进制造业研发转化及加工配套基地。在第一产业中着重发展农业和牧业，定位为京津的“米袋子”和“菜篮子”。 按照上述城市定位，三地产业结构需要经历一次大规模重构。 以京津两地汽车产业发展为例，北京、天津两地都竞相发展汽车产业，而这种发展都是建立在地方政府内外有别的政策基础之上，两地的汽车产业都有相对垄断性，这种发展短期内有利于地方GDP 和财政收入，但是从长期和京津冀整体利益角度看，却弊大于利。更为区域经济领域学者质疑的是，京津冀三地都规划自己的港口，天津、秦皇岛、京唐港以及曹妃甸四大港口集中密度在世界上极为少见。 在一轮又一轮的投资冲动之下，三地产业趋同性不但没有降低，反而有所加强。根据有关研究，环渤海地区产业结构目前的平均相似系数为0.7以上。基于这种现实，迫切需要三地形成一脉相承的产业链。以生物制药产业为例，北京可以依托研发优势，天津拥有政策优势，河北拥有众多生产企业，三地可以共享产业利润，共担风险。产业结构重组参与规划编制的国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部高明曾示，京津冀三地之间的经济、产业政策、发展规划存在诸多的问。 以京津为例，京、津两市虽处在一个经济区内，但行政地位、经济实力相近，缺乏珠三角区域系统行政同属一省那样的共同利害关系，也缺少长三角区域系统以上海为绝对中心来统领整个区域的内在凝聚力。 另一方面，京津在以往的产业政策上求大求全，均强调“一个不能少”，导致产业结构自成体系、自我封闭，使得产业结构趋同加剧，相互之间争资源、争项目、争投资的过度竞争和封闭竞争严重，许多重复投资和重复建设不仅造成不必要损失，还造成整个区域资源使用浪费和经济发展水平相对滞后。 产业结构和基础设施建设 :“13县1圈4区6基地”。13县即，环绕北京的涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁县、滦平县、三河市、大厂县、香河县、广阳区、安次区、固安县;1圈即，以新兴产业为主导的环首都经济圈，27000平方公里，485万人;4区即，在环首都经济圈建设高层次人才创业园[最新消息 价格 户型 点评]区、科技成果孵化园区、新兴产业示范园区、现代物流园区。6基地即，在环首都经济圈内建设养老、健身、休闲度假、观光旅游、有机蔬菜、宜居生活基地。 城城市群网络发展定位 楼市现状 市 中地位 2月17日至3月15日期间，北京一 手住宅成交3703套，环比下降 45.1%，同比下降20.8%;二手住 国家首都、政治文化和国际交往中宅成交6618套，环比下降64.4%，北城市群核心，国家科技自主创新中心，现代同比下降45.9%。“相较去年同期京心城市 服务业、文化创意产业、高科技研和今年年初，价格涨幅和速度是得市 发业发达的国际大都市。 到了一定控制，但还没有明显下 跌。”城区住房需求依然旺盛，京 郊房价出现了松动，有的楼盘祭出 了不同促销手段。[详细] 一手房市场方面整体表现为量跌 价升:各区域中前一阶段放量的环 城四区上周成交下降了4成，中心我国北方经济中心，北方国际航运城区也下降了1成左右，尽管滨海天中心，现代物流中心和世界级现代城市群核和远郊地区成交有一定上涨，但由津制造业基地、重化工产业基地，服心城市 于整体成交量在全市的占比较低，市 务业发达，环境优美的国际港口城全市的成交仍呈现下降的趋势。价市。 格方面中心城区、环城四区、远郊 地区均上涨了1成左右，滨海新区 也上涨了4%。[详细] 唐城市群网我国北方重化工产业基地，京津冀唐山房价不跌反涨，主要是因为没山络内层次城市群主要重工业产品和能源供有采取限购措施，许多原本准备在 市 中心城市 应基地，石油铁矿石运输枢纽城一、二线城市购房的投资投机者， 市。 由于限购措施，而纷纷转向了这些 城市。[详细] 廊坊的房价在2010年一路高涨，虽 京津塘产业带上的主要节点城市，然出台了“限外”政策让楼市多少廊城市群网京津高科技产业生产基地，服务业有点降温，但“新国八条”与“京十坊络内层次发达，环境优美的旅游会展城市，五条”出台后，许多人又将目光投市 中心城市 疏解京津城市功能的卫星城市。 身了“环首都经济圈”的房市。[详 细] 京-保-石现代制造业产业带上的重3月初保定楼盘中展露头角的新保城市群网要节点城市，京津冀城市群现代制盘，不管是已经推出新盘公布出价定络内层次造业产业，华北腹地经济发展的领格的，还是等待开盘酝酿着价格市 中心城市 头羊，疏解北京城市功能的次中心的，都那么信誓旦旦地在传达着一 城市。 个坚定的信念—“降价”。[详细] 石家庄3月在售楼盘的最新报价 中，随机统计的80个样本楼盘，有石华北连接中原、华南地区的交通枢28个调整销售价格。其中26个项目城市群网家纽，以医药、纺织业为主导产业的上调售价，2个项目加推新房源时络外层次庄现代制造业基地，华北南部的商贸价格有所下调。政策影响下，部分中心城市 市 物流中心和区域经济中心。 项目开始采取低开稳走的销售策 略，同时新盘开盘量急剧下滑。[详 细] 全国著名的海滨旅游、休闲、独家2月份全国70个大中城市有69个秦圣地，国家级能源输出港和北方地城市房价同比上涨，虽然有31个城城市群网皇区重要的出海口岸，京津冀滨海临市房价同比涨幅回落，不过稳定房络外层次岛港产业带北端节点城市，京津冀城价的任务依然艰巨。秦皇岛、岳阳中心城市 市 市群生态屏障的组成部分和未来等旅游概念城市房价同比上涨依 高新技术和高档居住扩散第之一。 旧强劲。[详细] 随着全国一、二线城市纷纷进入限 京津冀滨海临港重化工产业带南购期，三四线城市将迎来发展新契沧城市群网部节点城市，以石油化工、盐化工机;沧州市场机会很大。近年来房州络外层次为重工化产业基地，连接冀中南、地产市场活跃,楼盘项目也朝着规市 中心城市 鲁西北、西北地区的能源输出港。 模化、精品化发展，房产升值空间 巨大。[详细] 京十五条中“限购令”的落地，北京 房地产市场迅速降温，交易量和价世界闻名的以中国皇家园林为特承城市群网格都出现不同程度的松动;另一方色的旅游休闲城市，京津冀区域水德络外层次面，原本对北京房地产市场的需求源涵养地，京津冀绿色生态农业和市 中心城市 外溢，环首都经济圈无疑最先受清洁能源基地。 益，承德更是以优质的环境资源备 受购房者青睐。[详细] 张城市群网京津冀城市群连接东北、西北区域春节前后几个月张家口二手房交家络外层次的交通枢纽，京津冀城市群的重要易冷淡，至今仍处在低迷状态。连口中心城市 生态屏障和水源涵养地，京津冀绿续几个月下滑的成交量，让张家口 市 色生态农业和清洁能源基地。 二手房市场中介行业面临有史以 来最残酷的考验。[详细]