二手房装修事宜

二手房装修事宜 二手房装修注意重点细节购买二手房的消费者往往都有此烦恼:对所购房原有的装修总有诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊。但此类“二手要求”，一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。 买二手房的人在装修上从来都是舍得投资的，因为房子本身就节省了一大笔开支，如果装修再不上点档次，以后住进去怕是要后悔。但相对于新房来说，二手房的装修既复杂又麻烦，尤其是许多细节可千万不能大意。 二手房多少都有些年月了，以前的住户也难免动过“手脚”，因此在装修时首先要注意的就是房间的电路。现在许多家电的功率都比较大，长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负，装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。空调线最好是专用的双股铜线，空调插座也要单独安装，建议采用16A左右的插座。房子电源的总开关(空开)也要更换，如果要用2匹以上的柜式空调，最好用20A左右的空开，但需要注意的是空开并不是越大越好，家庭用一般不超过25A，太大的空开就失去了断电保护的作用。 电线安好后就可以处理墙面了，现在比较流行的是快干型墙面漆，刷这种墙面漆时底面要非常干净，而二手房以前的墙面都有不同程度的污损，所以，在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整，这样刷出来的墙面漆才够漂亮。 墙面处理完了就该地面了，二手房的地面要么铺过地砖或木地板，要么就是用水泥抹平过，如果是水泥抹平的地面，现在新型的地砖和木地板可以直接铺，不需要再费劲打毛。如果是已经铺过地砖或木地板的，就得打掉重铺。客厅和卧室一般没什么问，主要是厨房和卫生间，这两处的地面下都有防水层，在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏，一旦被破坏了，楼下的房子就可能出现‎‎渗水现象，于人于己都会造成很大麻烦，因此要做好渗水测试。 要点: 1、首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。 2、对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。 3、对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。 4、要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%―3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 5、不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。 卫生间马桶安装风水禁忌之水火不容 卫生间安装在南方，不吉。卫生间设在住宅的南方，南方属火卫生间属水，卫生间设在属火的南方，有水克火的现象，冲六年太岁，不吉利。 卫生间马桶安装风水禁忌之封闭型卫浴间 有些住宅卫生间无窗户，全封闭的，最多一个排气扇，而且不常开。完全封闭的卫生间不利于通风顺畅，不利于家人的健康。卫生间应该有窗户，空气流畅，才能够让卫生间中的浊气排出。如果你的卫生间是全封闭式的，那么你就从改变空气的流畅入手，常开排气扇，适当的使用空气清新剂，改善卫生间的空气质量。 卫生间马桶安装风水禁忌之别墅卫生间 别墅一般是复合式的，装修时只考虑楼层平面内各房间之间的搭配，而忽视了上下楼层之间的关系，而在“家相学”中，上下层之间的关系也是非常重要的，比如卫浴间压在卧室之上就是糟糕之极的宅相，卫浴间的浊气下降到卧室之中，居者的身体怎么会好呢, 卫生间马桶安装风水禁忌之嵌入式浴盆 卫生间装修时，主卧室卫生间不要安装台盆，风水说卫生间的地面不能高于卧室的地面，尤其是浴盆的位置不能有一种高高在上的感觉，五行学说认为，水是向下流的，属润下格，长期住在被水“滋润”的卧室里，容易发生内分泌系统的疾病。如果您喜欢这样的嵌入式浴盆，可以将它安置在另一间离开卧室较远的卫生间内。 卫生间马桶安装风水禁忌之大凶的卫浴间 卫浴间不能设在西南或东北方，地主大凶。这是八卦中的东北方为艮卦，西南方为坤卦，其性皆属土，而卫浴间的卦相为水，将属水的卫浴间设在属土的艮方和坤方，就会发生土克水的不利之象，因此定其为大凶。 卫生间马桶安装风水禁忌之直冲卫生间 住宅里有较长的走廊，就要注意走廊和浴室的关系，卫浴间只宜设在走廊的边上，而不可设在走廊的尽头，这是室内“路冲煞”的一种，卫浴间被走廊直冲是大凶之象，对家人健康极其有害。 卫生间马桶安装风水禁忌之生疔长疮的马桶 马桶的方向不可和套宅的方向一致，比如套宅大门的方向朝南，那么当人坐在马桶上的时候，如果面也向着南方，就是犯了马桶与套宅同向的忌讳，易导致家人生疔长疮。 具体现为: 1、马桶不可在四正线和四隅线上; 2、马桶不能与大门同向，因为财秽二气进退，这是一种典型的退财格局; 4、也不要和卫生间门相向，亦即蹲在马桶上正好对着门，既不雅观且退财，马桶坐向最好是和卫生间门垂直或错开; 3、马桶不可明冲床位、暗冲灶位; 5、在方向上，最重要的一点是马桶不宜坐北朝南，避免形成水火对攻的局面; 6、平时应该尽量把马桶盖闭合，特别是在冲洗的时候。 7、如果卫生间较大，则可将马桶安排在自浴室门口处望不到的位置，隐于矮墙、屏风或布帘之后，当然还要确保从任何镜子上都看不见它。 座便器的位置如何确定, 座便器的位置以隐蔽为好。 如果卫生间较大，最好可将马桶安排在自浴室门口处望不到的位置，隐于矮墙、屏风或布帘之后，最好从镜子内也看不见它。平时尽量把马桶盖闭合。 卫生间的颜色如何选择更恰当, 卫生间五行属水，所以卫生间的颜色最好选择属金的白色及属水的黑色、蓝色，既高雅又能产生安宁静谧的感觉。淡绿色、淡黄色、淡蓝色、乳白色等也都给人以清爽、自在的感觉，比较适合在卫生间使用。 应该避免使用诸如大红色等刺眼的色彩，令如厕者产生烦躁的心理。 小贴士:利用植物化解秽气 绿植不仅有赏心悦目之效，摆放在卫生间还可化解厕所的秽气，但由于卫生间湿气大、冷暖温差大，对很多植物的生长不是很有利。选择绿色植物时一定要注意，最好选择喜欢阴暗的植物。用盆栽装饰可增添自然情趣，适合养植有耐湿性的观赏绿色植物，如蕨类植物、垂植、黄金葛等。当然如果卫生间宽敞、明亮且有空调的话，则可以增植观叶凤梨、竹芋、蕙兰等较艳丽的植物。 卫浴间其他注意事项 1、放一小碟食盐在卫生间，借食盐来化解厕所秽气。 2、卫生间一定要保持干燥、通风。卫生间要保持空气流通，密闭不通风的话，对家人健康不利。如果卫生间没有窗户的话，一定要安装换气扇来通风。