[讲稿]重庆重点工程建设拆迁办公室

[讲稿]重庆重点工程建设拆迁办公室 重庆市重点工程建设拆迁办公室简介 一、基本情况 重庆市重点工程建设拆迁办公室是在重庆市国土资源 和房屋管理局直接领导下的自收自支事业单位,经重庆市编制委员会审批成立于1993年。主要职责是为全市重点工程建设的拆迁安置提供代办服务,并配合进行康居房、经济适用房的开发建设和后期物业管理。 二、内设机构 经过十五年的努力,重点拆迁办从无到有、从初设到壮大,正逐渐走上集团化发展的道路。全办设有,个部门,有独立法人资格的全资公司或股份制公司,个。它们分别是,行政办公室、财务信贷科、综合科、党委兼纪检监察办公室、工会,重庆市重点工程建设拆迁开发公司、重庆市万泰重点工程建设拆迁安置有限公司、重庆庆安物业管理有限公司、重庆市丰豪实业有限公司。重点拆迁办内设机构完善合理,很好地适应了市场经济与集团化运作的要求。 三、人员情况 全办现有在编职工131人,事业编制38人,企业编制93人,。教育背景情况为,工程类、经济类、法学类、管理类、财务类、金融类、文学类研究生,人、本科生27人,大专生57人,占职工总数的68.7,。职称分布状况,全办拥有 工程类、会计类、经济类、政工类、档案类高、中、初级职称人数为69人,占正式职工的53%。管理层主要情况为,高级管理人员6人,中级管理人员24人,其中研究生4人,本科生12人,大专生14人,其中高级职称14人,中级职称29人,初级职称26人。重点拆迁办是一支教育程度良好、思想素质过硬、业务水平较高的多元化专业队伍。 四、主要业绩 在十五年的发展历程中,重点拆迁办在市国土房管局的领导下,得到了各级政府和职能部门的支持与配合,圆满了完成了各类拆迁工程百余个,动迁拆迁户上万户,拆除房屋面积约300万m2。我们实施过的重点工程有,依仁巷,大都会,、较场口,得意世界,、群林市场,美美百货,、化龙桥旧城改造、国泰大戏院、人民广场、嘉陵江复线桥、黄花园大桥、朝天门交通广场、石中路道路拓宽、官井巷、南岸中央商务区5、8号地块等工程。为配合重庆市危旧房改造的总体部署,我办还于近期负责了十八梯片区、七牌坊片区、巴南渔洞老街片区、归元寺片区、兴隆街片区、中山医院、荣安、盘溪等多个片区、100万m2的拆迁摸底工作,涉及万余户住用户。拆迁办下属的开发公司还先后实施了中兴路1、2号楼、较场口大元广场、回龙湾国家康居示范工程、半岛深蓝及山千院等多个房地产项目的开发建设,建设规模达100余万? 。我办坚持“以人为本、遵法为先”的拆迁工作宗旨, 连续多年被市、区政府和重庆市国土资源和房屋管理局命名为“拆迁工作先进单位”。目前,我办是重庆市房地产业协会拆迁专业委员会主任委员单位,为实现拆迁行业自律,创建依法拆迁、和谐拆迁的社会氛围做了许多有益的工作。 下属单位介绍, 重庆市重点工程建设拆迁开发公司 我办全资公司——重庆市重点工程建设拆迁开发公司于1994年成立,具有二级房地产开发资质。1999年、2003年分别被评为重庆市第一、三届房地产综合开发五十强企业,2003年通过中国质量认证中心ISO9001国际质量管理体系认证评审,并持续四年通过该中心的年度审查。公司秉承“励精图治、团结奋发、廉洁奉公、光明正大”的企业精神,把握西部大开发、三峡建设和重庆直辖的发展机遇,积极护身于旧城改造和新区建设。公司为配合拆迁安置工作,开发了中兴路,、,号楼、较场口,,号楼、外科医院和三院联建工程,建设拆迁安置还建房30万m2。近年来以公司为主体实施的南岸四公里学府大道西侧回龙社区开发建设工程,系重庆市唯一由建设部批准的国家康居示范工程,在建筑规划、节能、环保、科技等方面作出了示范。并通过与高等院 校合作从事相关研究,积极探索出在城市化进程中将社区前瞻性规划、公共配套与社区各开发项目有机整合的创新思路。 重庆市万泰重点工程建设拆迁安置有限公司 万泰公司的前身是重庆市重点工程拆迁办公室拆迁安置工程部,是重庆市重点工程建设拆迁办公室实施城镇房屋拆迁安置工作的主要部门,员工均持有拆迁安置上岗证,具有较强的政治理论水平和丰富的实践的工作经验,具有化解各种拆迁安置矛盾和处理各种拆迁安置疑难问题的工作能力,是一支能打硬仗的专业拆迁安置队伍。 重庆庆安物业管理有限公司 重庆回龙湾物业管理有限公司是重庆市重点工程建设拆迁办公室控股、重庆市重点工程拆迁开发公司参股组建的股份制物业管理专业企业,成立于1994年。经重庆市物业管理行业管理部门审查核定为一级物业管理资质。 公司以“开拓进取,诚信奉献”为宗旨,积累了丰富的物业管理经验,建立了科学严谨的#管理#,并拥有一批知识丰富、技能熟练的高中级管理人才、技术人才、特种专业人才。全公司员工均参加了全国物业管理、市物业管理部门组织的各 类业务培训,考核合格后实行全员持证上岗,公司现有物业管理项目分布在渝中区、沙坪坝区、江北区、南岸区、渝北区、共管理各类住宅楼、住宅小区、综合大厦、商场、机关、学校、库房、停车库等物业,管理面积达50余万m2。能够为房地产业界提供全方位、多层次的优质物业管理服务。 重庆市丰豪实业有限公司 重庆市丰豪实业有限公司为重庆市重点工程建设拆迁开发公司与重庆市回龙湾物业管理有限公司共同投资组建的股份制公司,成立于2007年3月。公司注册资本为2000万人民币,公司的经营宗旨为盘活拆迁办存量房产、发展与拆迁办主营业务相关附属产业,寻求新经济增长点。公司的经营采取多元化发展,主要房屋中介服务、房屋营销策划,园林绿化工程设计、施工、物业管理,货物运输代理,不含水路货物运输代理,,仓储,不含危险品,,餐饮管理、餐饮文化推广,设计、制作、代理、发布国内外广告,销售建筑材料、装饰材料,不含危险化学品,。 公司在成立1年多的时间里,经过公司所有员工的共同努力和充分利用自身机构,已成功地盘活和处置了办里的一批存量国有资产,使国家存量资产发挥了应有的价值。重庆市丰豪实业有限公司始终本着“诚信,团结,创新,学习”的经营 宗旨,建立和健全了一整套科学、合理、高效的管理制度,并且形成了以业绩为导向的企业文化。 重庆鼎诺物业服务有限公司 重庆鼎诺物业服务有限公司成立于2007年12月,注册资本300万元。为与市场接轨满足市场需求和确保物业品质延伸,公司一经成立就通过社会招聘,迅速组建了一支年轻、高素质、有经验的专业物业管理团队,快速孕育了一群有追求、有朝气、有进取的 “鼎诺人”。“鼎诺人”以“一生追求、鼎级承诺”为企业座右铭,凭借高品质的专业服务打造品牌物管企业形象。 重庆鼎诺物业服务有限公司成立后,立即接管了“万友.七季城”售楼部、办公区和重庆市重点拆迁开发公司办公楼的物业服务工作,通过周到细致的服务态度和精益求精的专业服务精神赢得了业主的好评和肯定。2008年三月,经全司所有员工的共同努力,顺利与开发商签订了“万友.七季城”项目一期《前期物业服务》。预计年内将介入大黄路“半岛深蓝”等项目的前期物业管理工作。 重庆鼎诺物业服务有限公司是按现代企业制度建立并取得物业资质的独立法人企业。公司总部现设有行政人事部、财务部、项目管理处三大部门,在项目管理处下分设客户中心、工程部、秩序维护部和环境部4个专业部门,各类专业服务 人员30余人,其中具有中级专业技术职称以上的人员5人,部门主管以上管理人员均拥有国家建设部颁发的物业管理资格证书,公司高级管理层均有多年从事物业管理工作的经验。公司员工齐心协力,努力提高自身素质及物业服务品质,争创品牌企业。公司运用先进的管理方法提高企业的服务质量,导入ISO90012000国际质量管理模式,为业主提供更满意的物业服务。 在做好日常管理工作的同时,鼎诺人还注重企业文化建设,员工精神培养,鼓励员工积极参加拆迁办及拆迁开发公司举办的各类文艺比赛及活动。2007年12月选派员工参加拆迁办组织的“卡拉OK”大赛荣获一等奖, 2008年春节拆迁办团拜会上,“鼎诺人”的激情献唱,把团拜会推向高潮,2008年5月,“鼎诺人”饱蘸深情的笔墨,写下自创诗歌《感谢有你》并在拆迁办组织的“红五月诗歌朗诵大赛”上深情诵读,字里行间尽现鼎诺成长的点点滴滴和全体员工的拳拳之心,一曲《感恩的心》为配乐,向对鼎诺给予过支持和关照的领导及各兄弟单位致以最诚挚的谢意,其情甚笃。 重庆鼎诺物业服务有限公司将运用“一生追求、鼎级承诺”企业精神,以“满意+惊喜”的服务模式,为所有业主提供温馨、周到的专业物业服务,公司将不断、注重培训、持续改进,追求更高的品质服务及效果。 参股单位, 重庆兴隆建设工程监理有限公司 重庆兴隆建设工程监理有限公司成立于1999年6月,是经重庆市建设委员会批准、直属重庆市国土资源和房屋管理局的、具有独立法人资格的甲级建设工程监理公司。公司注册资金100万元。 公司工程监理资质为房屋建筑甲级、市政公用工程甲级,可承担各类工业与民用建筑工程、市政公用工程、土地整理、地质灾害治理工程的设计监理、施工监理和技术咨询。 公司现有人员 200多人,其中高级工程师37人,中级工程技术人员86人,国家注册监理工程师46人,重庆市地方监理工程师19人,具有专业技术配套、技术、管理较强的实力。 公司已获北京外建质量认证中心颁发的 ISO9001:2000质量体系认证证书,被重庆市工商行政管理局渝中区分局认定为AA级,2005-2006年度,年检免审企业, 被重庆市工商行政管理局授予“重守信誉”企业称号。 重庆康恒置业有限公司 重庆康恒置业有限公司成立于2002年,系我办和重庆渝兴房地产综合开发公司各出资1000万元成立的房屋开发公司,主要负责南岸经济技术开发区四公里二塘片区征地和该项目的房屋开发,并于2005年完成了二塘项目征地工作,2006年开始了项目的开发建设。