北京经适房的申请需要什么条件

北京经适房的申请需要什么条件 北京的生活压力比较大这是事实，经济适用房的出现也让很多人看到了希望。但是想要申请，也是有条件的限制的。 申请人也必须要取得本市城镇户籍时间满3年，并且申请人已经年满18周岁了。单身家庭提出申请的，申请人也必须要年满30周岁。另外，家庭收入也要符合经济适用房的一些限定的标准。北京的经济适用房在购买5年之后，就可以按照市场的价格进行上市交易了。这点也是需要注意的，不然也是非常容易引起一些房产纠纷。 北京经济适用房家庭收入的一些申请条件: 人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下 转载:www.148fc.com ) 商品房如何购买,(1 很多人买房都说是要买商品房，但是何为商品房呢,其实商品房也就是指的房地产开发经营的企业，经批准用于市场出售而建造的一些房屋。在购买商品房的时候，最好的办法就是要先办理好商品房的预告登记，防止出现一些一房多卖的房产纠纷。还要对购买商品房的注意事项进行了解，以及买房内幕，从而可以是自己远离买房陷阱。 通过上面对商品房的定义，我们可以知道，那些自建、参建以及委托建造的一些房屋，又是自用的住宅或者死一些其他的不属于商品房范围的建筑物。 那么购买商品房流程是怎样的呢, 首先需要做的就是和开发商签订认购书。 当购房者已经决定好要买房的时候，并且已经挑选好了自己所中意的住宅之后，他将进行的第一步其实就是与开发商签订认购书，以明自己想要购房的意向并交纳一定数额的认购金(也就是所说的订金)，订金是由发展商根据房价来自行定义的，一般是几百元到几千元不等，当然也有一些是上万元的。• 一般情况下所签订的认购书中所包含的主要内容有: 1.开发商、销售方以及认购书的一些基本的情况; 2.所认购的房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种还有房产的总价); 3.订金数额以及选择哪种付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款); 4.付款时间(主要针对的是分期付款方式)、付款地点以及帐户等; 5.签订正式条约的时间(一般情况下为认购后的一周以内)。 签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的一些细节，为正式签约作好充分的准备。《签约须知》的内容有:A•购房者若委托他人签约，委 托书的有关证明;B•关于贷款所需要的凭证说明;C•需要交纳的一些相关税费、手续费等说明;D•购房人在签订条约时所需要携带的证件;E•签约的地点。 在其中需要还需要注意的就是，在签订认购书的时候，有些上面写的是定金，这是是需要注意的，只有在合同中才会具备法律效率，签订，认购书之后，如果开发商发生违约的事情的话，那么是不可以得到双倍的定金返还的。如果当时的开发商还没有拿到销售许可证的话，签订的就是内部的认购书，在这里北京房产律师要说的一点就是，尽管内部认购的房价会比较便宜，但是在法律上是无效的。 转载:www.148fc.com