个人房产抵押贷款哪个银行好

网友李先生：您好，高经理!是这样的，我现在有个项目想要贷款50万，但是去银行的话，银行的利息上浮的浮度非常大。所以，想问一下你这边有什么好的方法可以帮我把利息降低一点?   高经理：您好，李先生!那您是想要申请抵押贷款还是信用贷款呢?   网友李先生：恩，信用贷款可能不行，因为我这边的征信不是很好，而且额度也不够   高经理：那您是想要申请抵押贷款，那您是否有房产在深圳呢?是按揭中的还是红本的呢?   网友李先生：有的。是红本房，就在宝安区   高经理：那您的房子市值多少您清楚吗?   网友李先生：恩，我找人评估过了，大概是130万左右   。。。。。 深圳问天资产 区号+83021329  任何问天都能免费咨询的！   因为设计到客户的信用，所以更为详细的聊天就不给大家展示出来了。为了让大家更加的明白，下面是关于客户李先生的一个大致情况。 　　经济状况：李先生于2009年自己创办了一家生产型的企业，开始了自己艰辛的创业的之路。创业的初期阶段资金的需求量非常大，公司的运营状态只是维持收支平衡，尚没有太多盈利。最近李先生看中了一个新的项目，急需一笔50万的流动资金，决定利用贷款的方式来解决资金困难，可咨询的结果并没有让李先生感到轻松。 　　原因是：不是额度达不到自己理想的额度就是基准利率要上浮20%-30%，要知道企业刚刚成立两年，每个月的利率越高就代要还的越多，李先生还款压力也就越大，这点让李先生万分懊恼。   贷款评估规则:李先生通过互联网找到了融百事通专业的贷款团队，客户服务人员收集了客户贷款的基本资料，转交给深圳市问天资产管理有限公司的贷款顾问。贷款顾问了解到李先生的公司刚刚起步还未满3年，很多银行都无法办理，考虑到李先生目前有一套房产，只要能解决好贷款用途，就有把握能贷出50万的金额。最后，深圳市问天资产管理有限公司的贷款顾问以客户装修房产和购车为由向银行提出贷款申请。   核贷情况：客户接受了消费抵押贷款的方案，贷款顾问也不负重望为李先生成功核贷出50万的贷款额度，争取到了基准利率上浮10%的优惠利率。   温馨提示：其实有时办理深圳房产抵押贷款不宜到处银行跑去问,不仅找不到核心的人而且资料手续这些繁琐自己末必能成,另一个多跑几个银行个人征信查询次数多了被拒贷的可能性会更大,特别是自己个人征信曾经有过逾期更不要到处去咨询征信次数被查的越多越容易被拒.指定一家中介公司有专业的融资顾问他们全程帮您落实到位。