关于贷款买房

　　 关于贷款买房 　　 对于贷款买房，现在已经是屡见不鲜了。那么，对于那些刚刚接触贷款买房的人又应该注意些什么呢? 　　现在，处于政策不断变动的调整期，所以，初次贷款买房的一定要格外注意房产的政策是否有变化。当然，在贷款的过程中也必须清楚的考虑，谨慎的选择。 　　最好，不要让贷款的年限与房龄年限的和过于偏大。因为在贷款的期限都是对相对的要求的。有一些银行会以年龄来计算，但不可以超过65岁，而大多数银行则是规定房龄和贷款年限的和不可以超过40年。打算贷款买房的人可以根据自己的情况而定，来选择适合自己的银行。ww.hxdai.com仅供参考一下。 　　套房首付的要求起码要30﹪，因此，购房者申请贷款，通常只能申请70﹪。另外，要申请贷款买房，需要出示家庭房产证明。 　　购房者可以好好计算一下，选择一个适合自己的贷款，为选择房子做好一个充分的准备。现在的贷款利率是按人民银行规定的商业性贷款利率，在每个银行所制定的范围内浮动。 　　申请住房贷款所需要的资料有借款申请书、公民身份证或有效证件等、贷款人所认同的经济收入证明、可支付所购买的房子首期房款的证明、购买住房的，协议或者文件。 　　对于一些想要考虑提前还贷的人来说，要注意有一些的银行对与还款的要求是什么，因为每个银行的标准都是不一样的，有些银行可能要求比较松，正常的情况下，一个月后便可以申请提前还款了，可是，有些银行的是比较严格的，会规定1年内不允许提前还款。 　　申请贷款者最好在考虑清楚自身的经济条件之后选择适合的银行，以免导致日后在提前还款中出现一系列问题。 　　现在房贷的审批时间通常是一个月左右，当然，由于很多原因，会拖慢程序，因此，最好给出一个较为充足的时间承诺。 　　但是，如果，在等待过程中贷款者出现了工作的变动或者负债，薪水改变等变化，要及时的告诉银行，免得被冠上信用问题。影响了审批的进度。 　　(www.hxdai.com)