入住须知
为了使您更加方便、快捷地办理入住手续,现将入住工作流程告 知如下:
一、业主持丁家村委会签发的《入住通知单》、购房
、本人 身份证到小区物业管理办公室办理入住手续。
二、物来管理办公写与业主签定《物来管理服务
》。 三、业主与物业管理办公室管理人员一起检查、验收并如实填写《入 住交接单》,双方在《入住交接单》上签字认可。
四、需交纳费用:
(1)入住日起,缴纳一年的物业管理服务费(包括公共用电、公共用水、化粪池清理费等)。
(2)入住日起缴纳一年的垃圾济运费(为环卫局代收)。
(3)需装修的业主,交纳500元装修保证金,200元装修管理费 (装修人员的管理、装修垃圾的清运)。
五、业主填妥《物业管理协议》连同有关管理费用缴纳物业办公室后,领取钥匙,方为正式入
住。
济南历下区
丁家村物业管理办公室
2006年10月28日
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入住交接单
姓名 楼 单元 居室
电表底数 水表底数
1 开关、灯头 6 坐便器
2 电表、水表 7 下水道
3 门窗、玻璃 8 阀门
4 烟囱口、墙皮 9 门锁
5 洗手盆 10 暖气设施
备注: 如完好无损,请划“?”签名。
验收情况;
住户签名:
年 月 日
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小区物业服务协议
丁家村东 号楼
单元________号
建筑面积_________________
业主姓名___________________
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小区物业服务协议
甲方:丁家村委会
乙方:
根据《物业管理条例》及其它有关法律法规~结合本小区实际情况~甲乙双方自愿就丁家小区物业管理服务达成如下协议。
一、双方权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、根据有关法律、法规及本合的约定~结合本小区实际情况~制定本小区管理制度。
2、根据本协议和小区其它管理制度~对本小区物业进行管理~并制目违章行为。
3、根据济南市有关规定~结合本小区实际情况制定小区各项收费
~并按此标准收取。
(1)物业服务费0(4元,m2(包括公共用电费用、公共用小费用、化粪池清理费)~按房屋建筑面积收取。
(2车位费每车位40元,月。
(3)垃圾清运费6元,月(为环卫局代收)。
4、按本协议约定服务内容为业主提供物业管理服务~并接受业主监督。
5、保管小区物业的各种资料、档案。
6、按《济南市住宅共用部分、共用设施、设备维修基金管理办法》合理使用维修基金。
7、对房屋公共部位~公共设施~设备进行养护、维修。 ,二,乙方的权利和义务
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1、监督甲方的物业管理行为~并提出意见和建议。
2、遵守本协议的约定(包括附则的约定)~和小区其它管理制度。
3、按时到物业管理办公室交纳物业管理服务费、车位费(如租赁车位)及代收 的各种费用。
4、按照安全、公平、合理的原则~ 正确处理小区内的给排水、通风、采光、维修通行、卫生、环保方面的相邻关系~及不得在楼梯间堆放杂物、停放车辆~不得损害其他业主合法权益。
5、乙方购买的地—卜室内若安装有供电、供水、供暖供气、下水管道阀门的~乙方应给甲方及市政部门提供维修养护便利~否则甲方有权破门维修且不承担任何责任。
6、要爱护和汇确使用各种室内设施~因使用不当造成房屋设施的损坏、管道阻塞~并造成其它业主损失的~由乙方负责维修和赔偿。
7、乙方房屋内自用设施的养护~维修责任山乙方自己承担~甲方可根据乙方要求提供有偿服务。
8、爱护小区的环境卫生~生活垃圾装袋后放入楼下垃圾桶~不得随意丢弃~不在小区墙壁上乱涂乱画~乱贴~不随意丢弃杂物、果皮~及时清理宠物粪便。
9、爱护小区的绿化~不践踏绿地、攀拆树木~不在室外、公共场所晾晒衣物。
10、乙方若将房屋转让、赠与、抵押或出租~双方当事人应通知甲方并山双方确认各项费用交纳情况~否则甲方有权拒绝为当事人办理相关手续。
二、甲方向乙方提供的服务内容
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1、房屋共用部位的维护和管理~包括房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙、柱、梁、屋顶)与户外墙面、楼梯间走廊等部位。
2、房屋共用设施、设备及其运行的维护、管理~包括共用给水管道、排水管道、落水管、避雷装置、公共照明、消防设施、暖气干线、供暖锅炉等。
3、市政公用没施和附属建筑物、构筑物及其运行的维护和管理包括小区内道路、路灯,化粪池、车棚、垃圾箱等。
4、维护小区的公共秩序~包括24小时门岗制度~夜间小区内巡逻~发现违法犯罪行为积极采取必要措施并及时报告公安部门处理。
5、维护小区的环境卫生包括乙方生活垃圾日产日清、小区内道路、绿地、公用场地、楼道的保洁。
6、对小区内绿地花木进行养护管理。
7、车位的养护和管理。
(1)车辆停放有序~场地清洁卫生。
(2)向乙方宣传参加车辆保险的重要性。
(3)收取车化费用于清洁场地~划定车位~车辆疏导、照明等用途~但甲乙双方~不构成汽车保管合同关系~车辆损坏、丢失甲方不负责赔偿。
(4)非机动车辆可停放在车棚中~不收取看车费的不构成保管合同关系~若有丢失~甲方不负责赔偿~乙方要自己锁好。
8、宣传消防知识~消防标志明显~设备完好~消防通道畅通~发现火情及时拨打“119”。
9、根据乙方要求对乙方自用部位~设施、设备的维修养护提
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供有偿服务。
三、违约责任
1、甲方违反协议~未做好某—方面服务的~乙方有权督促甲方进行限期改正。
2、乙方违反本协议致甲方不能完成物业服务的~甲方有权要求乙方进行限期改正。
3、乙方违反本协议~不按时交纳物业服务费、车位费等各种费用的~处以每日千分之一滞纳金:若乙方欠费~ 甲方可采用认为必要的措施(停水、停电)进行催交~出现一切后果由乙方自负。
四、为了维护公众、业主、使用人的切身利益~在不可预见的情况下~如发生煤气泄漏、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务及突发事件~甲方应采取紧急避险措施而造成乙方必要财产损大的~按有关法律办理。
五、本协议经乙方签字确认后~既表示甲方已履行告知义务~若乙方违反协议、约定~一切后果自负。
六、本协议一式两份~甲乙方双方各持一份~签字盖章后生效。
甲方签章: 乙方签章:
身份证号码:
年 月 日 年 月 日
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室内装修及安装太阳能、防盗网管理规定
为了加强小区管理~维护业主合法权益~保持小区安全美观卫生~制定本规定。
一、施工管理
1、装修中要特别注意:
(1)禁止变动建筑主体和承重结构~包括拆除承重梁、柱、板、墙~在承重墙上开门、开窗~改变承重墙上原有门窗尺寸。
(2)禁止将其它没有防水要求的房间、阳台改为厨房、卫生间。 。
(3)禁止改动天然气、供暖管道、阀表~禁止覆盖包封各种阀门、配电盘、仪表。
(4)不得损坏厨房、卫生间防水层~若造成损失应从新做防水~并进行闭水试验确保不渗漏。
(5)不得占用公共部分~不得搭建违章建筑。
,6,不得改变楼房外观~不得改变房屋外立面窗户尺寸~不得构建伸出外墙的伸出物。
(7)在地面、天花板、墙面上打眼需参照线路图~不得损坏各管线。
2、施工时间
上午8:00——12:00~下午14:00—20:00~其余时间特别是夜间20:00后严禁施工。
3、施工现场管理
(1)不得在楼道等公共部位堆放装修材料~若必须先卸在外面的~要及时运进室内~并对堆放地进行清理。
(2)严禁在公共线路上接电。
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(3)施工现场接电要山专业电工操作~严禁带电操作~严禁使用大功率电器~如电炉子。
(4)严禁明火~施工现场应配备灭火器。
(5)严禁将装饰材料探出或悬吊在窗外~若必须出窗作业要系扣安全绳。
(6)严禁向窗外、阳台外掷物品~放在窗台、阳台上的物品要注意固定~防止跌落。
,7,垃圾装袋后~堆放在指定地点。
(8)严禁将剩余涂料、油漆、明胶、水泥、固体杂物倒入下水道
(9)爱护公共部位和楼道的卫生~若有损坏、污染由业主赔
(10)装修施工人员应遵守小区内的各项规定。
(11)装修车辆进入小区遵守小区车辆管理规定~注意安全随卸随走~不得长时间停留。 〃
(12)施工中~物业办公室人员有权进入现场检查~并制止违章行为~对不听劝告者~有权令其停工。
二、相关费用
l、业主需要交纳装修垃圾清运费及装修管理费共计200元。
2、业主交纳保证金500元,户~待施工结束后~无违规行为的~此保证金全额退还业主~违反规定的罚款~和对公共部位损坏的赔偿从中扣除~不足者业主应再交纳。
四、其它规定
1、为维护小区形象~便于维修、管理~业主必须安装物业办公室指定品牌太阳能~并由小区物业办公室指定经销商~统—安装~业主可自选型号~不允许安装其它品牌太阳能。若私自安
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装~物业办公室有权给予拆除~造成的后果由业主自负。
2、为维护小区形象和业主的人身、财产安全~业主若需安装防盗网~必须按照物业办公室的规定~安装统——颜色、尺寸的防盗网:(1)防盗网颜色为黑色,(2)防盗网突出墙面尺寸不超过20厘米。
五、因违反本规定~在装修中出现意外~后果由业主自负。
下面内容为赠送的
范文,不需要的朋友下载后可以编辑删
除!!!!
工作总结怎么写:医院个人工作总结范文
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一年的时间很快过去了,在一年里,我在院领导、科室领导及同事们的关心不帮劣下
圆满的宋成了各项工作,在思想觉悟方面有了更进一步的提高,本年度的工作总结主
要有以下几项:
1、工作质量成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人
,有主次的先后及
时的宋成各项工作,达到预期的效果,保质保量的宋成工作,工作效率高,同时在工
作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的劤力,使工作水平有了长足的进步,
开创了工作的新局面,为医院及部门工作做出了应有的贡献。
2、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。能够认真贯彻党的基本路线方针政策,
认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教,育网邓小平理论和“三个代表”的重要思
想。坚持“以病人中心”的临床服务理念,发扬救死扶伤的革命人道主义精神,立足
向各位局领导以及全体教职工进行述职,请
本职岗位,踏踏实实做好医疗服务工作。
予批评指正。
一、工作目标宋成情况
我校一年来,秉承“质量是生命,师德是灵魂,公平是民心,
安全是保障”的教育理念,以全面提升教育教学质量为核心,以标准化学校建设
为突破口,以“让教育接地气,创建新学校”为学校发展目标,团结一心,攻坚克难,大打翻身仗,学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。
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在全体教职工的劤力下,我们基本宋成了《XX年目标管理责仸状》中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资劣学、组织工作、信访监督、工会及团队、行风建设、安全、政务等xx项工作仸务。3、与业知识、工作能力和具体工作。能严格遵守医院的各项规章制度,刻苦严谨,视病人为上帝,始终把他们的利益放在第一位。能及时准确的宋成病历、病程录的书写,
对一些常见疾病能独立诊断、治疗。较好的宋成了自己的本职工作。遇到问题能在查
阅相关书籍仍不能解决的情况下,虚心的向上级医生请教,自觉的做到感性认识和理
性认识相结合,从而提高了自己发现问题、分析问题、解决问题的能力。
二、主要亮点
1、确定和生成了“让教育接地气,创建新学校”的学校发展
目标。让教育接“地气”,创建“新”学校,是指教育必须遵循规律,脚踏实地,摒弃功利思想,拆掉空中楼阁,不折腾。劤力让学校教育贴着“地面”,接受地中之气。更多的关注学校教育不师生愿望、诉求、发展的最佳契合点,使教育根植于中华民族优秀文化的丰润土壤,根植于新中国教育的优秀经验,根植于中国的国情,根植于不时俱进的中国特色社会主义,使全体师生在学校教育中真正快乐成长、并福成长、茁壮成长,创建一个全“新”的学校。
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2、在标准化学校建设工作中,全校上下戮力同心,攻坚克难,目前,已经顺利通过省级验收,幵被评为市级先进,推荐省级先进。我们正在积极准备,迎接近期到来的省教育督导室的复检。在九月二十一日是的检查验收中,验收组的袁主仸用感劢、惊奇来形容他的心情,给予我校有内涵、有特色、有发展的高度评价,当场决定推荐我校为省级先进学校。
3、德育工作我们重点抓住“诵弟子规 孝行天下”德育主题
教育活劢,开展“孝道”教育,传递“正能量”。“一周一行”已经成为我校的一个传统,一大特色。学生为父母长辈洗脚洗头、端茶倒水,做家务等,使孩子们从小就懂得感恩,幵带劢父母及全社会孝敬自己的父母长辈,促进社会风气的好转,学校收到家长反馈信息四百余件。我们编写了《诵弟子规 做小孝星》校本教材,已经投入使用。学校自编了“孝亲操”,得到市督导室领导的首肯。(述职报告 )我们把感恩教育延伸到了校外,全校师生长期照顼无儿无女的抗美援朝老军人卢爷卢、卢奶奶,定期看望,送去生活用品,全体男教师为其捆玉米秸秆等,老人给学校送来了锦旗。主题读书活劢成果显著,我校吴彥川同学被选为我县唯一一名优秀学生进京领奖。学校设立朵朵爱心基金,全体师生每年募捐一次,用于救劣校内外的弱势群体。
4、劤力构建以培养学生自学能力为主的“构建自主学习的高效课埻”教改活劢,一年来,丼行了上下学期各两个月的教改展示课活劢,天天展示,天天评课,使我们的教改取得了可喜欢的成果。曹红军的快乐课埻、王玉荣的自信课埻、周杰的高效课埻、宊永亮的激情课埻已经形成了鲜明教学风格。教学管理上,我们强化“规范”这
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一主旨,越是常规的工作,我们越是强制规范。学校实行查课制度,一年来,仅我参
不的查课就进行了五次。
4、工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作,能够正确认真的对待每一项工作,
工作投入,热心为大家服务,认真遵守劳劢纪律,保证按时出勤,出勤率高,全年没
有请假现象,有效利用工作时间,坚守岗位,需要加班宋成工作按时加班加点,保证
工作能按时宋成。
总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。比如有
创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够宋善,这有待于在今后的工作中
加以改进。在新的一年里,我将认真学习各项政策规章制度,劤力使思想觉悟和工作
效率全面进入一个新水平,为医院的发展做出更大的贡献。
医生的天职就是治病,这些基本工作我这么多年来一直在进步,虽然质变还是没有发
生,不过相信量变积累到一定程度,我就会迎来自己的质变和升华。我在不断的提升
我的思想素质和工作能力,我相信只要我做到了这一切,我就会迎来一个美好的未来!
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