商品房交房通知书

商品房交房通知书 ×××× 交 房 尊敬的 先生/女士: ××××××工程 幢将于 年 月 日和 月 日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025) 。 一、收楼时间、地点 您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。 ? 为您安排的时间:200 年 月 日(接待时间:8?30-16?30) ? 办理地点: 及 物管 二、收楼时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场收楼,请携带: ? ××××交房通知书 ? 业主身份证或其他有效身份证明; ? 《某某市商品房买卖契约》; ? 已支付房款的所有收据; ? 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。 2、 如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供: ?业主的授权委托书; ?代理人有效身份证明。 三、业主收楼程序 业主收楼,将按以下程序办理手续: 1、××××售楼处 业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证 需验清的资料如下: ?××××交房通知书; ?《某某市商品房买卖契约》;; ?业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书; ?已支付款项的所有凭证。 收费 业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及"两书"到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。 2、现场物业管理接待处: 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。 办理内容: A、签收文件 ?《业主使用维修管理公约》 ?《业主及用户手册》 ?《业主装修守则》 ?《业主联络资料表》 B、验房 ? 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,www.fdcew.com限期一周完成; ? 记录水、电、煤气表的读数; ? 签署《物业接收表》 ? 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 C、 钥匙签收: 在《钥匙移交记录》中填写确认 D、装修登记 ? 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》 ? 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、平面图、管线布置图; ? 由物业管理处审核,并办理开工单。 ?考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全! 恭祝阁下及家人:生活幸福!万事如意! 某某***房地产开发有限公司 年 月 日 业主入住收费一览表 1、房款尾款: 2、代收代缴费用(收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件): ?煤气管道费:每户 元 ?可视对讲单元门:每户 元 ?装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修上有关约定,保证金将全额返还业主。 ?装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2× M2= 元 ?物管费(预收半年) 元/M2?月× M2× 月= 元 注:根据××××小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前,××××一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2?月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的,由物业管理公司返还业主过去已缴物管费的差额。 ?电梯使用费: ?变频供水费用: 合 计: 元 某某***房地产开发有限公司 年 月 日