工程类别的划分

工程类别的划分 工程类别划分、费率 (一)工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定难易程度、计取有关费用的依据;同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。 1、类别划分 (1)工业建筑工程:指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括:生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。 (2)装饰工程:指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑效果的装饰工程。 (3)民用建筑工程:指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括:住宅及各类公用建筑工程。 科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。 (4)构筑物工程:指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括:烟囱、水塔、仓类、池类等。 (5)桩基础工程:指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。 (6)单独土石方工程:指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。 2、使用说明 (1)工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 (2)与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程?类标准确定类别。 (3)建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。 (4)非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。 (5)居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用;但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的?类工程套用。 (6)工业建筑的设备基础，单体砼体积大于1000m3，按构筑物?类工程计算;单体砼体积大于600m3，按构筑物?类工程计算;单体砼体积小于600m3，大于50m3按构筑物?类工程计算;小于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。 (7)同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。 (8)新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别: ?每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100元以上的，为?类工程。 ?每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以上、100元以下的，为?类工程。 ?每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以下的，为?类工程。 ?每平方米建筑面积装饰计费价格计算:按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 ?单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为?类工程;装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为?类工程;装饰计费价格在20元以下的，为?类工程。 ?单独招牌、灯箱、美术字为?类工程。 (9)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。 3、建筑工程类别划分标准 工 程 类 别 工 程 名 称 单位 ? ? ? ,, 30 18 跨度 m ,,?18 钢结构 1610建筑面积 m2 ?10000 0000 0 0 工 ,,业 24 18 建 单跨度 m ,?18 ,筑 层 建筑面积 m2 10?6000 60工 其0000 程 他 0 结,,构 50 30 多檐高建筑面m ,?30 ,层 积 m2 10?6000 600000 0 民 公砖30檐高 m - ?30 用 用 混 ,建筑面积 m2 , ?6000 建 建结檐 筑 筑 构 高 工 , 程 50 60 00 , 面 积 , 10 00 0 ,,其50 30 他 檐高 m ,?30 ,结建筑面积m2?8000 12 80构 0000 0 8 , 层 数 , 12 砖80居混 层数 层 ― ?8 00住 结建筑面积 m2 ― ?8000 ,建构 面筑 积 , 12 00 0 其层数 层 ,,?8 他 建筑面积 m2 17 8 ?8000 结,, 构 1280 0000 0 续: 工 程 类 别 工 程 名 称 单位 ? ? ? ,,10砼结构高度 m 60 ?60 烟囱 0 砖结构高度 m ,?40 ,40 60 ,,60 构 高度 m 40 ?40 水塔 ,筑 容积 m3 ,?60 10物 60 0 工 ,,程 35 20 高度 m ?20 筒仓 ,,容积(单体) m3 ?1500 2515 00 00 ,, 贮池 容积(单体) m3 3015?1500 00 00 ,,单独土石单独挖、填1510方 m3 5000,体积?10000 土石方 0000工程 0 0 桩基础工,,桩长 m ?12 程 30 12 (二)工程费用计算程序 工 程 费 用 计 算 程 序 表 序 号 费 用 名 称 计 算 方 法 (一) 人工费+材料费 Σ工程量×Σ[(定额工日消耗数量×人 +机械费 工单价)+(定额材料消耗 数量×材料单价)+(定额机械台班消耗 量×机械台班单价)] 1 + 2 Σ(工程量×价目表中非技术措施项 1 目计费价格)×管理 (二) 施 工 管 理 费 费费率 Σ(技术措施项目工程量×价目表中 2 技术措施项目计费 价格)×管理费费率 1 + 2 + 3 + 4 Σ(工程量×价目表中非技术措施项 1 目计费价格)×措施 费费率 Σ(技术措施项目工程量×价目表中2 技术措施项目基价)(三) 措 施 项 目 费 Σ(技术措施项目工程量×价目表中 3 技术措施项目计费 价格)×措施费费率 大型机械安拆及场外运输费+垂直运4 输机械基础安拆费 [(一)+(二)+(三)]×利润率 (四) 利 润 注:(一)取计费价格 (1) +(2) (Σ(工程量×价目表中非技术措施项 1目计费价格)× 1、安全文明施工费 ) 安全文明施工费费率 (五) (Σ(技术措施项目工程量×价目表中 2技术措施项目 ) 计费价格)×安全文明施工费费率 [(一)+(二)+(三)+(四)+(五)2、企业劳动保险费 中 1 ] ×规定费率 [(一)+(二)+(三)+(四)+(五)] (六) 规 费 ×规定费率 (七) 税 金 [(一)+(二)+(三)+(四)+(五) +(六)] ×税率 (一)+(二)+(三)+(四)+(五)+建 筑 工 程 费 用 合 计 (六)+(七) (三)建筑工程费率 建 筑 工 程 费 率 表 单位:% 工程名称 工业、民用建筑工程 装 饰 工 程 构 筑 物 工 程 类别 ? ? ? ? ? ? ?? ? 费用名称 68.7.16145.施工管理费 4.2 80 .4.0 5 3 5 0 8 6 33.3.2.措施费 2.9 72 66 57 .2.5 7 4 9 2 1安全文明设施1.1.0..0.8 26 21 17 0.7 费 3 0 9 1 55.3.3.利润 1.5 99 63 25 .1.4 7 7 3 1 市区 3.41 县城、城镇 3.35 税金 市县镇以3.22 外 续: 单位:% 工程名称 桩 基 础 工 程 大 型 土 石 方 工 程 类别 ? ? ? ? ? 费用名称 5.4.9.施工管理费 3.3 6.5 5 4 20 2.2.3.措施费 2.1 .3.4 5 3 9 8 安全文明设施1.0.0.6 1.0.8 费 0 8 0 3 4.3.5.利润 1.2 .2.5 5 0 9 0 市区 3.41 县城、城镇 3.35 税金 市县镇以3.22 外