小区商铺物业管理协议小区商铺物业管理协议
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小区商铺物业管理协议
xx小区商铺物业管理协议
出租方(甲方): 中山市xx开发有限公司
承租方(乙方):黄贵圣
根据《中国人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。 ...
小区商铺物业管理
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小区商铺物业管理协议
xx小区商铺物业管理协议
出租方(甲方): 中山市xx开发有限公司
承租方(乙方):黄贵圣
根据《中国人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。
第一条 租赁位置
甲方出租的商铺位于中山市xx镇xx—xx?时尚汇A区第12幢1088号铺,建筑面积102.69平方米。
第二条 租赁期限
租期为3年,本合约从2008年4月1日至2011年4月1日止。
第三条 管理费交付
1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的管理费。
2、第一年:管理费为每月人民币:1838元;
3、第二年:管理费为每月人民币:2146元;
4、第三年:管理费为每月人民币:2454元。
第四条 商铺在装修时,须自觉遵守《xx装修管理规定》,如有违反相关规定。
1、物业公司有权制止、责令整改或作出相应的处理决定。
2、各商铺使用人不得擅自改变外立面的材料、颜色和款式;不得乱张乱贴影响门面雅观行为;凡属设置的各种招牌和广告牌,在安装前,必须先到客户中心(管理处)申报办理相关手续,并获得批准后方可安装。否则,按中山市城市管理有关法规,限期拆除。
3、一楼商铺的广告位,按配定位置归业主拥有,但由发展商统一
、物业管理公司统一管理投入使用;二楼广告位权属归发展商拥有;并由发展商统一
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规划提供用户有偿使用(费用参照市场价商定)。
4、若违反本规定及xx《前期物业管理服务协议》和《业主公约》等相关条款者,所造成的一切损失及责任,由相关当事人(使用人)自行承担。
第五条 合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效应。
2、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,任何一方均可诉请中山市人民法院解决。
3、本合约如有未尽事宜,甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。
第六条 经营说明
1、本商铺只能经营xx,乙方不得制造噪音,破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活,甲方有权责令乙方立即改正,若情况比较严重者,甲方有权责令乙方立即停止经营。
甲方:中山市xx开发有限公司 乙方:
法人代表:
法人代表:
联系地址: 中山市xx镇xx 联系地址:xx门面
身份证号码: 身份证号码:511xxxxxxxxxxxxxx
签订日期: 2008年3月24日 签订日期:2008年3月24号
签订地点: xx 签订地点:xx
参考文献
1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》 (中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室)
2 ---------------------------------------------------精美文档 值得收藏----------------------------------------------------
----------------------------------------------------精美文档 值得收藏------------------------------------------------------- 2、《论群众路线——重要论述摘编》(中央文献出版社 党建读物出版社)
3、《厉行节约 反对浪费——重要论述摘编》(中央文献出版社)
4、《群众路线教育时间活动 党员干部读本》(国家行政学院出版社)
5、《朱镕基上海讲话实录》(人民出版社)
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