个人土地租赁协议

个人土地租赁协议 出租方: ( 以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方在平等、自愿的情况下～双方共同商定～甲方愿将位于北辰实验中学西南侧5亩土地租赁给乙方。由乙方投资负责修建一所高规格～全封闭的私立幼儿园～便于今后共同遵守～双方达成以下协议: 一、土地四至及面积:东西宽 米～南北长 米～地基面积为 平方。 二、该土地按年收取租赁费每亩6万～由乙方投资修建幼儿园。修建前期报批手续及契税等产生的任何费用～均由乙方负责缴纳。 三、幼儿园的选址、方向定位～～标准规格～甲方参与审定～在双方意见达成一致后～再有乙方施工修建。 四、为确保工程顺利进行～如期完成～明年5月底竣工～ 乙方须交保证金30 万元。签订之日先付清保证金。 五、承建幼儿园的法人为乙方～持土地所有权的人为董事～乙方控股70%～甲方控股30%～幼儿园的管理运营由乙方负责～甲方协助监督管理。 六、乙方在此修建期间～甲方有义务积极配合～不得以任何理由干涉乙方～甲方有义务在校园内协助乙方完善本土地使用时的配套 设施～如水、电供应等～费用均由乙方支付。 七、乙方所建房屋的使用权30年～运营期间前五年乙方持股70%～甲方30%。 八、房屋使用权限满30年后终止合同～甲方有权收回幼儿园。 九、甲、乙双方不得违约～要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为～违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 十、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力～执行中～如发生纠纷～经甲、乙双方协商不成～可通过当地人民法院诉讼解决。 十一、本合同至签字之日起生效。合同一式二份～甲、乙、双方各执一份。 甲方签字: 身份证号码 电话 乙方签字: 身份证号码 电话 2015年9月 日