炒房团攻入大理古城

炒房团攻入大理古城 来源:云南网 2013-5-27 15:34:00 @姜北树认为，大理的海西片区大约有6000家以上的客栈，真正赢利的不到30%。“古城经常停水停电，也是客栈太多造成的。古城人口急剧增加，供水系统跟不上客栈发展的规模。突然外来很多资本，本地人可能因此暴富，但没有对大理旅游市场、本土资源做出什么贡献。” 对于这种现象带来的影响，@姜北树担心，大理古城商业化一旦过度，本土文化就会迅速消亡。双廊现在是什么样，大理古城的将来就是什么样。有酒店，有旅游设施，但对于本土原生态风貌，没有任何的意义，或者说就是一种破坏。” 什么是大理最可贵的地方,在@姜北树看来，是原住民生活方式保有完整。“人民路在欧洲、在美国，知名度非常高。很少有一个地方，像大理一样，人文环 境非常好，同时有几十个国家的人定居于此。不是为了工作，不是为了投资，而是为了在这里生活。”@姜北树认为，无论是自然风光、人文环境、商业化程度，宗 教的、生活的方方面面，很难有一个地方，能具备大理这样的综合素质。“大理古城如果不经过这一番商业化的浪潮，其实是可以有一种与众不同的模式。如果 6000家客栈不赢利，一直炒下去，泡沫会破灭。对于一些人来说，只是投资损失。对于大理来说，却是本土文化的消失。” @姜北树说，“房价上涨是无可厚非的，当地人完全有这个权利。但以违约的形式来出现，是不可取的。并不是所有人都能通过卖房子富裕起来。卖房子对整 个大理的发展，没有什么好处。人民路的房租本来处于低水平，这两年突然变高了。一间店铺，现在房租10000元，去年可能还不到1000元。很多店只能维 持几个月，是因为不能获得很高的投资回报，不适合经商，没有商业的环境和土壤。人民路上就是在炒房，而不是经商。炒房的后果，将是原有的市井街道特色消 失。很多店脱手倒闭后，就剩一堆房子，什么都没有了。” 大理学院民族文化研究所张锡禄教授认为，外地人争相来大理买房，房租上涨，并不是坏事，说明大理古城越来越有吸引力，古城的房子越来越值钱了。但是也不能见利忘义，还得遵守合同。 “房东按经济规律来衡量，当然是哪个出的钱多，租给哪个。现在的物价，也变得太快，涨得太高。周边的房租增高了，原来租出去的房价低，且租期长，谁 来补偿这其中的差价,房东毁约，其实也是无奈之举。如果原来的租户愿意提高房租，房东也不用把他赶出去。房东不涨价，难道让政府来埋单,差价部分当然只能 让市场来付。” 张锡禄认为，在古城房价越来越高的前提下，政府还是应该多加引导，在古城中多增加历史文化元素，保持古城民族文化特色，不要让古城变得太过商业化。至于古城未来的发展，当然是要保持民族文化的根本不能丢，才能让古城长久地保持吸引力。 云南榆泰律师事务所李发祥律师说，根据法律规定，房屋发生买卖的情况下，原对新买主仍然有效。俗话说，“买卖不破租约”，租户可以要求新买主继续履行与原房东签订的租赁。 “根据法律规定，合同解除的方式有两种:双方协商一致解除;通过法院判决解除。如果签约双方其中一方不同意，另一方单方面解除不了协议。如果其中一方单方面违约已既成事实，另一方可要求违约方在支付违约金的前提下，续继履行合同。” 李发祥说，“户外玩家”和“土上文化”的房东单方面解约都是不成立的，可以通过走法律途径，由法院判决房东继续履约。 早在1000多年前的唐代，就是地方民族政权都城的大理古城，集中了大理白族文化的精髓，完整地保留了大理历史风貌，是大理历史文化、宗教文化、建筑文化最为集中的展示区，同时也是滇西北重要的旅游集散中心和全国各地游客的旅游目的地。 大理优美的环境，宜人的气候，吸引了越来越多的北(京)、上(海)、广(州)不少成功人士放弃都市繁华生活，到大理古城来，找一个安静的居所，享受 生活。尤其是闹中取静的大理古城人民路，全世界的“文艺”青年，都把这里当成了享受心灵自由、生活自由的“梦工厂”、“乌托邦”。 一个守法制、讲诚信的社会，才称得上是文明的社会。生活在古城中的人，继承了祖先留下的独特建筑和独一无二的环境，但更应传承它的文化和精神，而诚信肯定是这文化和精神的其中一块重要基石。 上一页 相关新闻 北京北五环现13000元大户型房源 中国投资客海外炒房 地产员工偷卖7套经适房赚164万 老百姓叹买房后英雄变狗熊 北京楼市走向1时代 莫言版税收入可能达1400万 80后三十难立:婚都结不成 海外买房优劣 导航:理财.汽车.健康 上3G MSN，迷上你 淘宝网商城|