货场租凭合同

货场租凭 出租方: (以下简称甲方) 承租方:_________ (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事煤炭经营的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方__________________场地，面积_________平方米，用于煤炭堆放。 第二条 租赁期限 1(自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。 2(甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。 第三条 续租 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 第四条 租金 租金共_________元人民币，实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;每期支付_________个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元人民币的租金，自第_________个月开始支付第_________期租金，以此类推。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 甲方权利义务 1(依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章并负责监督实施。 2(协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3(应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4(除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。 第七条 乙方权利义务 1(有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2(自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3(应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。 4(应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5(将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 6(应按照甲方的提供有关本人或本企业的备案资料。 ~海量资源尽在本账号~ 7(租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。 。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金: (1)未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。 (2)进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (3)将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 (4)逾期_________日未支付租金或水电、等费用的。 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照_________的标准支付违约金: (1)未按照约定交付场地，经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。 (2)干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。 第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。 第十条 专用设施、场地的维修、保养 1(乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。 2(乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3(乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4(在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建##，并经甲方同意，如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5(如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方书面同意后方能进行。 第十一条 租赁场地的交还 1(租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 2(乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将乙方物品搬出租赁场地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。 3(乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予补偿，因拆除产生的一切费用由乙方负担。 第十二条 声明及保证 甲方: 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法~海量资源尽在本账号~ 定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方: 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法 定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉。 第十四条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 第十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同一式__________份，_________方各执_________份，留存_________份。 甲方(章):_________ 乙方(章):_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ 电 话:_________ 电 话:_________ 签订时间:_________ 签订时间:_________ 。 ~海量资源尽在本账号~