优品尚东1期3组团及2期广告推广提案

优品尚东1期3组团及2期广告推广提案 1 期 3 组 团 及 2 期 广 告 推 广 提 案 为生活而创造 优品尚东在创造什么, 关于生活空间,生活方式,生活体验的思考„„ 生活，从心起飞 为什么, 关于一期,二期,三期各需解决什么问„„ 沟通，从心开始 怎样沟通, 要让客户清晰的知道我们在说什么,倡导什么„„ 在此之前，优品尚东的广告推广过程中忽略了解决: 生活，因何而从心起飞这个命题 广告推广没有清晰的思路，使得博瑞地产“为生活而创造”的理念弱化， 依赖客户的理解能力/归纳统计能力/和联想能力， 广告最需要的是给到客户体验的享受，一看就懂，自然而然。 现在，由于1期1\2组团，消化了相当一部分客群, 我们要做的是再次积累和挖掘更多潜在客群，让他们喜欢优品尚东。 客户，因何而买 为什么，生活从心起飞, 博瑞的品牌\城东2、3环之间\社区环境\生活方式„„ 我们知道之前1期广告重点在于传达一种生态的社区生活环境, 这是对的，在城东2、3环之间少有这样的社区, 问题是环境能解决那些问题，对客户的生活有何改变, 当然客户可以理解，那么我们与客户的距离将被疏远。 我们要清楚的告诉客户我们给他带来什么，他能得到什么„„ 我们，需要改变 但不是对之前的否定, 一期,二期,三期各需解决什么问题„„ „„ 依据客户消费消费心理我们知道一般的消费规律: ,期:这是什么„„购买„„房子 \ 生态的 \ 成东2、3环之间 ,期:能改变什么„„购买„„生活方式 \ 乐趣 \ 被模仿 ,期:多少人选择„„购买„„是否成熟 \ 口碑如何 \ 生活体验 我们，要解决: 生活，为什么从心起飞, 给出客户购买优品尚东的理由„„ 我们的规划理念:——创造自然主义风格的近郊生活聚居区 ,、秩序，将建筑语言音乐化 ,、曲径通幽、水语自然的园林景观 ,、让建筑富有感和人情味 ,、心灵的配套，邻里中心 怎么说, 每一期，我们解决一个核心问题 所有的一切都是为了生活，从心起飞„„ ,期,组团:对话，人与自然——延续之前环境的诉求，主题清晰化 ,期:，,,,生活，多点创意——创造被模仿的生活方式 ,期:心灵俱乐部——成熟生活的体验 沟通，从心开始;生活，从心起飞 创造一个人与自然对话的平台 因为 我们可以从很多方面去研究人与自然的关系，其中比较直观的是建筑 建筑是人与自然直接对话的一种语言 唐诗有云: “绿水人家绕” 人们逐水而居、傍水而聚的习性成就了当今的城市 一个质朴、清雅的环境，建筑、风俗、生活与水息息相关 关键词:水，傍水建筑，自然，园林，现代建筑 建筑与大树的比较研究 ——东南大学建筑系 吴锦绣 秦新刚 一栋建筑从开始决策直至拆除的整个过程是由决策过程、设计过程、建 造过程、使用过程和拆除过程等子过程组成的。 一方面，由于人类的积极影响，建筑形态在这个过程表现出像生命体那 样的产生、成长、成熟和衰亡的过程，我们称其为“类似生命现象”; 另一方面，由于这种类似生命现象的存在，我们在研究建筑过程时可以 通过与真正生命现象的比较得出建筑所应具备的一些特质。笔者将建筑 与大树在庇护人类生活方面所起的作用及其不同方式进行比较，以期对 建筑所应具有的一些品质进行深层探讨。 建筑是有生命的。 建筑是一首哲理诗 规划设计就要让 人与自然的对话充满诗意 人们总是梦想建筑像活着的植物一样——迪特玛?艾伯利 在成都，城市不断翻新， 空调暖气使用，大气污染日益严重， 人们渴望呼吸新鲜空气。 远离城市的喧嚣繁闹，领略郊野的古朴自然， 这是人与自然的对话，这是生命与绿色的拥抱。 优品尚东，为城市人创造亲近自然的乐土， 让人与自然的对话充满诗意。 建筑应该像一棵大树 在人、建筑与自然界的关系中， 不仅有人，有建筑，有树木花草，还有其他许许多多种生物。 建筑不仅仅应该是供人生活的空间， 更应该是促进人与自然界中其他生物和谐共存的媒介和载体。 优品尚东，为城市人创造亲近自然的乐土， 让人与自然的对话充满诗意。 让建筑与自然交融 明媚的阳光、清新的空气、宜人的景观和健康的环境是人类永远的向往。 建筑可以取代原始的大树而成为现代人类生活的庇护者， 却不能改变人类对自然界的依赖。 让建筑与自然交融，让建筑成为自然的一部分， 优品尚东，为城市人创造亲近自然的乐土， 让人与自然的对话充满诗意。 建筑自然之美 建筑为人而建，主导建筑设计因素的不是技术， 而是高度的宁静和放松的自然。 优品尚东正基于此， 让人与自然的对话充满诗意。 与自然和谐共生 绿色建筑关键就是要利用创新技术实现建筑与自然的和谐统一。 优品尚东正基于此， 让人与自然的对话充满诗意。 人性的空间艺术 伟大的建筑， 能充分考虑地理环境、生活习惯、时代特征及家庭的动态变化。 优品尚东正基于此， 让人与自然的对话充满诗意。 关于二期 创造被模仿的生活方式 解决一期客户面对的问题 解决潜在客户期待了解的问题 王志纲说 通过“城市复兴”后的城东将是成都最生态、最具活力的 城区，是一个提升成都、服务成都的“都市芯片”;一个 精英汇聚并不断成长的“创业之城”“活力之都”;一个环 境优美、时尚文化的“生态之城”。 而城东工业结构调整后所引发的翻天覆地的变化，正 在印证着王志纲的论断。 更重要的是这里的生活方式。 邻里之间亲密无间，熟络得很。 老城东的凝聚力很强， 她不会像城西那样人文和矜持， 也不会让人感觉到像城南那样高不可攀。 出城 复兴 设计感 人情味 我们需要什么样的解决方案 刺激市场 悄悄崛起的创意中国 在过去的某个时代，我们曾经把13亿中国人当成包袱 现在，我们习惯于把他们看成取之不尽的劳动力和大手大脚的消费者 未来，13亿中国人也许将刮起有史以来最大的一场“头脑风暴” 最伟大的创意都跟生活的脉搏融合在一起 当然，对生活充满想法的成都人 也不甘落后 新生活的原动力 我能24小时和人谈创意，在谈创意的时候，真没想过那个创意能赚多少钱 未来的财富在创意中产生，生活的乐趣在创意中传达 您和您家人的未来怎样度过 让我们共同用创意的乐趣‘侵略’全世界 不甘落后的成都人 还等什么 博瑞代表什么, 对于生活的要求， 我们总是有最好办法实现。 代表什么, 生活方式解决方案 是思想、是乐趣、是理想 更是创意。 IDEA，生活的头脑 生活的一切 创意、想法、主意、乐趣、开心、悠闲、随意、自由 „„ 谁的IDEA,成都人的IDEA。 谁有IDEA,成都人有IDEA。 为什么IDEA,为生活而创造 城市的IDEA(城东的发展) 生活的IDEA(生活方式) 风景的IDEA(270度全景观住宅) 阳光的IDEA(扭转11度) 空间的IDEA(错位布局，庭园空间) 户型的IDEA(入户花园) 建筑的IDEA(设计感+人情味) 健康的IDEA(环保材料) „„ IDEA让生活“优”所不同 IDEA创意改变的生活 活动一:创意成都 为成都的城市规划献计献策 描绘成都人的一天 事业创意大赛 建筑中包括了一切和生活相关的， 而不是仅仅是居住的房子。 优品尚东，给生活赋予一种方式， 让创意融入生活。 活动二:全家总动员 儿童梦想创意大赛 中央电视台全家总动员成都选拔塞 博瑞创意形象大使 活动三:享受创意的乐趣 优品尚东建筑艺术展 成都高等院校创意作品展 行为艺术节 你是否知道你生日当天，发生了什么, 博瑞生日报，值得你一生记忆 在孩子的记忆中，最感动的是什么, 未来宝宝创意大赛 值得你一生的荣耀 回顾 3>.cg35 最有价值房产策划2000案 8-9月1期3组团 10月博瑞品牌月 11月2期开盘蓄势 12月-春节2期强势销售 关于3期的畅想 心灵俱乐部 E N D Thank you