合肥40年产权公寓汇总

合肥40年产权公寓汇总 合肥40年产权公寓汇总 合肥在售商务型公寓一览表 5600 毛坯 持销 40年 滨湖区 滨湖时代广场 精装6300，毛坯5100 精装和毛坯 持销 40年 高新区 拓基沃野广场 5500-5800 精装 即将上市 50年 高新区 铂领星座 4900 毛坯 尾盘 40年 高新区 圣联香御公馆 毛坯6000，精装7800 精装和毛坯 持销 40年 经开区 凤凰国际 5200 毛坯 持销 40年 经开区 翡翠湖SOHO城 7000+ 精装 持销 50年 经开区 天时非常空间 南5100，北4900 毛坯 尾盘 40年 经开区 百乐门 4731元/?起 精装 诚意登记中 40年 北城区 北沙银座 8500-9000 精装 尾盘 40年 蜀山区 万科铂客公寓 6500 毛坯 尾盘 40年 蜀山区 港汇广场 8500-8700 精装 持销 40年 蜀山区 万科甲壳虫 4100-4800 毛坯 不到100套 40年 瑶海区 景隆现代城 —— 毛坯 即将上市 40年 政务区 信政白天鹅国际商务中心 南9200，北8200 精装 尾盘 40年 政务区 万达广场(政务区) 均价 装修状况 公寓销售状况 产权年限 区域 项目名称 天鹅湖万达SOHO 南北朝向 朝向 50-60?、103?(层高3.3) 公寓面积 20% 绿化率 400套(7#) 公寓套数 5梯20户 公寓梯户比 1:1 车位比 精装(1500标准) 公寓装修状况 ?4.0 容积率 32.1万? 建筑面积 6.28万? 占地面积 怀宁路与南二环路交口东北角 项目地址 合肥天鹅湖万达广场投资有限公司 开发商 40年 产权年限 政务区 区域 项目总计两栋(8#和7#)SOHO公寓，50-110?房源，8#已经售罄，今年7月新推7#共400套房源，目前仅剩50?户型10套左右，北向8200元/?，南向9200元/?;万达SOHO每次推盘均能销售8成多，万达品牌、区位配套是核心战斗力 天鹅湖万达SOHO 调性统一，主打SOHO多功能性 -- 朝向 48、100? 公寓面积 39% 绿化率 154套(18层) 公寓套数 2梯10户 公寓梯户比 1:1 车位比 毛坯 公寓装修状况 4.09 容积率 10.0万? 建筑面积 2.12万? 占地面积 东流路与怀宁路交汇处西南角 项目地址 合肥信政置业发展有限公司 开发商 40年 产权年限 政务区 区域 信政白天鹅国际商务中心 项目有两栋塔楼(写字楼)及一栋酒店式公寓，目前写字楼在售，后期将推出公寓，时间未定 待售 景隆现代城 南北朝向 朝向 A楼:67、70? B楼:44、46、49、50 公寓面积 41% 绿化率 A楼B楼SOHO公寓总计552套 公寓套数 2梯13户 公寓梯户比 1:1 车位比 毛坯 公寓装修状况 2.96 容积率 16.5万? 建筑面积 3.76万? 占地面积 新海大道以北，当涂路以西 项目地址 安徽景隆置业有限公司 开发商 40年 产权年限 瑶海区 区域 在售A楼7-12层44.05平米至70平米户型，折后均价4100-4800元/平米。在售B楼24层，44.05平米至70平米户型，折后均价4100-4800元/平米，剩余不到100套房源 景隆现代城 备案销售情况 销售动态 景隆现代城A楼B楼SOHO公寓，总计552套，分别于2012年4月及推出B栋公寓、10月推出A栋7-12层公寓，目前剩余货量充足 折后均价在4100-4800元/?不等 项目目前对B座仅剩余不到100套的房源进行首付折扣，客户可以先付5万元购房，剩余的首付可以在10个月内付清即可 景隆现代城 营销上主打低总价及低首付 万科甲壳虫 不规则回字形 朝向 33、41、52、55? 公寓面积 40% 绿化率 900多套 公寓套数 4梯32户 公寓梯户比 01:00.7 车位比 精装 公寓装修状况 3.61 容积率 43万? 建筑面积 11.8万? 占地面积 望江西路203号 项目地址 合肥一航万科地产有限公司 开发商 40年 产权年限 蜀山区 区域 万科甲壳虫在5月份推出11-15层总计160套精装修房源，目前仅剩少量41-56?户 型，剩余房源推售时间未定。 万科甲壳虫 目前24?房源已售完，34?总价在27-29万元， 41?总价在34-35万元，52、56?户型总价在46万元左右，整体均价8500-8700 销售动态 户型分布 10% 1 6.25% 10 52-56 67% 10 9.38% 15 41 86% 90 65.63% 105 34 100% 30 18.75% 30 24 去化率 去化套数 户型配比 总套数 面积(?) 东西南北均有，34?户型居多 01 2012年5月推出11-15层房源，合计160套，24?户型市场接受度较高: 41? 01 02-06 33? 07 52? 08-11 33? 02 17 41? 18-25 26 33? 12 55? 13-16 33? 41? 24? 27-32 楼层面积分布 备案销售情况 万科甲壳虫 万科甲壳虫形象代言——小甲 项目主打“比小更小”概念，其“小甲”形象深受年轻人喜爱 港汇广场 回字形(东西南北均有) 朝向 50-104?户型 公寓面积 25.5% 绿化率 500多套 公寓套数 5梯20户 公寓梯户比 1:0.8 车位比 毛坯 公寓装修状况 4.5 容积率 31万? 建筑面积 5.46万? 占地面积 望江路与潜山路交叉口 项目地址 安徽优德置业发展有限公司 开发商 40年 产权年限 蜀山区 区域 港汇广场位于黄潜望板块，于2011年12月推出一栋SOHO公寓，目前仅剩余少量104?房源，均价6500左右 港汇广场 港汇广场6666元/?起，均价7500元/?，房源所剩不多，50?户型已经售罄，仅剩104?户型 销售动态 户型分布 东西南北均有，50?户型居多 - - 20% 100 104 - - 20% 100 56 100% 300 60% 300 50 去化率 去化套数 户型配比 总套数 面积(?) 港汇广场-SOHO公寓 推广语——非常六加一 六大功能——投资金品?? 置业门槛低?? 保值?? 增值?? 无忧 六大功能——办公金品??中央商务平台??高端商务配套??中小企业成长平台 六大功能——居住金品?? 繁华配套?? 便捷交通?? 国际物管?? 豪宅重地?? 精英人士居住金品 六大功能——经营金品 六大功能——出租金品?? 中心集聚，四方租客汹涌而至?? 自有大商业，租金收益更高?? 代管代租 六大功能——琳琅街的大本营 +1是指港汇广场SOHO公寓最大的一个亮点，低总价、低首付、不限购、不限贷这这样的优势，不限购不限贷是广大 3户朝南，11户朝东 朝向 48、53? 公寓面积 42% 绿化率 294套 公寓套数 3梯14户 公寓梯户比 1:1 车位比 精装 公寓装修状况 3.56 容积率 48.34万? 建筑面积 11.57万? 占地面积 江西路、西一环与南一环交口 项目地址 合肥一航万科地产有限公司 开发商 40年 产权年限 蜀山区 区域 万科铂客公寓 铂客公寓还有不到10套的房源，均价在8500-9000元/平米，一次性付款98折优惠，按揭99折优惠。 35.70% 105 53? 64.30% 189 48? 户型配比 总套数 面积(?) 前期48?户型市场接受度较高 万科铂客公寓 营销推广动作丰富，以“铂客”之名，品“铂客”生活。宣传画面有些杂乱。 北沙银座 南北朝向 朝向 46、55、63? 公寓面积 35% 绿化率 480套 公寓套数 2梯10户(两个单元) 公寓梯户比 1:1 车位比 精装 公寓装修状况 4.8 容积率 5.38万? 建筑面积 0.81万? 占地面积 北城阜阳北路与官塘路交口 项目地址 合肥强鼎房地产开发有限公司 开发商 40 产权年限 庐阳北城区 区域 公寓楼总计29层，商业裙楼5层，6-29层为40产权精装(1000元/?标准)公寓，4731元/?起，目前正在诚意登记中。 即将上市 北沙银座 项目主推广语:让生活更轻松一点。目前营销推广动作较少。 百乐门派克公寓 南北朝向，其中70?户型朝南 朝向 42-44、52、61、70 公寓面积 50% 绿化率 548套 公寓套数 20户 公寓梯户比 1:1.3 车位比 毛坯 公寓装修状况 4.99 容积率 34.5 建筑面积 6.83 占地面积 繁华大道与莲花路交叉口 项目地址 合肥百乐门置业有限公司 开发商 40年 产权年限 经开区 区域 百乐门10#楼均价5000元/?，4-70?在售，目前剩余不到20套，尾盘在售，优惠为5-10层、25-30层推出特价房，朝南5100元/?，朝北4900元/? 百乐门派克公寓 营销上主打“20万”低总价投资概念 天时非常空间 L型 朝向 37、45、48、43 公寓面积 35% 绿化率 1000套左右 公寓套数 9梯35户 公寓梯户比 3:1 车位比 精装 公寓装修状况 2.86 容积率 5.72万? 建筑面积 0.5万? 占地面积 经开区翡翠路与丹霞路交汇处 项目地址 合肥天时置业集团有限责任公司 开发商 50年 产权年限 经开区 区域 在售高层35—75?的精装公寓，均价7000多元/?。一次性付款97折，按揭99折。10层以上现推出特惠房源有45、55、73?，6000元/?起价，具体一房一价。 销售动态 从备案情况来看，目前主要剩余17层以上房源，整体销售量已经过半 现有房源均价7000+，10层以上房源推出特价房，均价6200元/? 项目曾经多次推出特价房，主要是针对12层以下底层房源，与高层房源相比优惠价格在500-800元/? 目前高层房源去化速度较慢 天时非常空间 整体调性略显杂乱 天时非常空间 翡翠湖SOHO城 -- 朝向 37-89? 公寓面积 20% 绿化率 360套 公寓套数 4梯24户 公寓梯户比 0.75:1 车位比 毛坯 公寓装修状况 1.6 容积率 3.28万? 建筑面积 1.33万? 占地面积 丹霞路与引针路交汇口 项目地址 合肥金星房地产开发有限公司 开发商 40年 产权年限 经开区 区域 项目共计24层，目前在售6、7、8、13、14层37~89?商住两用公寓，均价5200元/?， 其余为整层销售 翡翠湖SOHO城 推广动作较少 凤凰国际 L型 朝向 66-102 公寓面积 20% 绿化率 372套 公寓套数 -- 公寓梯户比 1:1 车位比 1-17层毛坯 18-34层精装 公寓装修状况 5.5 容积率 15万? 建筑面积 2.0万? 占地面积 繁华大道与松谷路交口 项目地址 合肥凤凰城房地产开发有限公司 开发商 40年 产权年限 经开区 区域 凤凰国际酒店式公寓66-102平米在售，372套房源，毛坯公寓均价6000元/m2，(1-17层毛坯房)，精装公寓均价为:7800元/m2，(18-34层精装房)。 凤凰国际 东西朝向 朝向 40、80、114? 公寓面积 40% 绿化率 120多套 公寓套数 3梯23户 公寓梯户比 1:1.5 车位比 毛坯 公寓装修状况 3.3 容积率 15 建筑面积 3.63 占地面积 高新区香樟大道与习友路交口 项目地址 合肥远拓置业有限公司 开发商 40年 产权年限 高新区 区域 圣联香御公馆20#公寓目前现房在售，仅剩十几套80?、114?大户型在售，均价4900元/? 圣联香御公馆-小米公寓 备案销售情况 圣联小米公寓 巧借“小米手机”起势，主打低首付、低总价、现房“买就住”概念 -- 朝向 40-100 公寓面积 20.5 绿化率 700套左右 公寓套数 5梯 公寓梯户比 2.1:1 车位比 精装 公寓装修状况 4.55 容积率 5.3万? 建筑面积 0.93万? 占地面积 红枫路与科学大道交汇处 项目地址 合肥高丽置业 开发商 50年 产权年限 高新区 区域 铂领星座是新盘，5-31层为商住公寓，预计首期推出5-14层的40-50平米的商务公寓约200套，预计均价5500-5800元/平米。 铂领星座 即将上市 铂领星座 画面干净利落，主打商务财富价值 南北 朝向 40-100? 公寓面积 45% 绿化率 700多套 公寓套数 6梯44户 公寓梯户比 1:1 车位比 6-10层毛坯、11-15精装 公寓装修状况 3.24 容积率 26万? 建筑面积 9.07万? 占地面积 长江西路大蜀山北麓 项目地址 百大拓基地产 开发商 40年 产权年限 高新区 区域 拓基沃野花园 在售三期A座公寓11、12层(精装)，40-100平米，均价6300元/平米，还有80套，13-15层还未推出。 拓基沃野花园 推广动作较少，设计单调 南北 朝向 54-96? 公寓面积 40% 绿化率 G2、G3#、G5#、G6#楼 公寓套数 -- 公寓梯户比 1:0.6 车位比 毛坯 公寓装修状况 3.2 容积率 60.73万? 建筑面积 18.98万? 占地面积 徽州大道与方兴大道交汇处以南 项目地址 安徽高速公路房地产有限责任公司 开发商 40年 产权年限 滨湖区 区域 滨湖时代广场 项目总计有4栋23层商办公寓。三期商办小户空间均价约5600元/平米，G3#、G5#、G6#楼，户型面积包括65、88、89、91、96平米，G2#楼，54、63、76、95(房源不多)平户型。 滨湖时代广场 画面略显缭乱