北京住房公积金贷款政策汇总

北京住房公积金贷款政策汇总 住房公积金积款述概 　　住房公积金积款;以下积积款,是指由北京住房公积金管理中心用住房公积金～委托积行向积积、建造、称运翻 建、大修自住住房的住房公积金积存人和在积期积积存住房公积金的退休积工积放的积款。离 　　积款积由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的保。担　　住房公积金积款的利率、期限、积度积定如下, 　　目前～,年期限积款年利率积,年期限积款年利率积。153.50%,6304.00%　　借款人的积款期限最积可以积算到借款人周积～同积不得超积年。7030 　　住房公积金积款积度借款人公积金积存积、申积借款年限、首付款金积、所积房屋建筑面积都有积系。自与年20151 月日起～借款申积人积积政策性住房或套型建筑面积在平方米;含,以下的首套自住住房～积款最高积度积190 整积万元～积积套型建筑面积在平方米以上非政策性住房或第二套住房的～积款最高积度积万元。积款积1209080度不再依据人信用等积上浮。个 住房公积金积款的积范性文件 目前住房公积金积款的积范性文件主要有, 、《北京住房公积金积款积法》 1 、《积于积施〈北京住房公积金积款积法〉有积积积的》 2 、住房公积积款操作流程 3 、住房公积金积合积款操作流程 4 、其他相积文件5 北京住房公积金管理委积文件会 北京住房公积金积款积法 京房公积金管委〔会〕号20062 第一章　积积第一 积积一步深化城积住房改革～建立政策性住房信积系～支持北京城积居民积积、建造、建、大修自条体翻 住住房～支持城市中低收入家庭住房保障系建积～积范住房公积金积款管理～积积借积方合法积益～提高住房体双 公积金使用效益～根据《住房公积金管理例》、《积院积于修改 条国住房公积金管理例 条的定》、《积院积于决国< > 积一步加强住房公积金管理的通知》、《北京市积施〈住房公积金管理例〉若干积定》、《积款通积》、《中积人民共和条国担保法》及有积积定～制定本积法。 第二 本积法所住房公积金积款;以下积积款,是指由北京住房公积金管理中心用住房公积金～委托积行条称称运 向积积、建造、建、大修自住住房的住房公积金积存人和在积期积积存住房公积金的退休积工积放的积款。 翻离 第三 积款积由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的保。 条担 第四 积款的积理遵循自愿、公平、积积、信用的原积。 条 第五 本积法中的有积各方,条 　　委托人,北京住房公积金管理中心;含分中心,～　　受托人,承积积款积积的积行～ 　　借款人,申积积款的自然人～ 　　抵押人,积积款提供抵押保的借款人或第三人～ 担 　　抵押积人,受托人或委托人积可的第三人～ 　　出积人,积积款提供积押保的借款人或第三人～ 担 　　积积人,受托人～ 　　保积人,积积款提供保积保的第三人。担 第二章　积款积象和件条 第六 积款积象。在北京住房公积金管理中心积存住房公积金的在积积工和在积期积积存住房公积金的退休积工～或条离 其他符合北京住房公积金管理中心依据家有积积定而积的借款人。 国确 第七 积款件。借款人积具积下列件,条条条 　　 ;一,具有合法有效身～份 　　 ;二,具有完全的民事行积能力～ 　　 ;三,具有积定的积积和收入～信用良好～有积积积款本息的能力～ 状况 　　 ;四,积积、建造、建、大修自住住房～翻 　　 ;五,具有积积、建造、建、大修自住住房的或相积积明文件～翻 　　 ;六,符合委托人积定的有积积款的住房公积金积存件～条　　 ;七,提供委托人积可的保～担 　　 ;八,借款人夫妻方均无未积的住房公积金积款和住房公积金政策性积息积款～双尚清 　　 ;九,符合委托人积定的其他件。 条 第三章 积款金积、期限、利率 第八 积款金积。积款积行限积管理。每积款金积积同积符合下列限积积准,条笔当 　　 ;一,不得超积房屋积价积或积积积房款;以者中积低积积准,的一定比例～估两 　　 ;二,不得超积积积款最高限积。笔 　　 前款第一积、第二积中的比例积积积款最高限积由委托人公布。与笔　　 具积款金积根据借款人的积积能力及信用等积定。 体确 第九 积款期限。积款期限由委托人和借款人商定～最积不得超积 条年。 30 第十 积款利率。积款利率按照家的有积积定积行。条国 第四章 积款程序 第十一 积款程序。积款积行逐积批方式。基本积款程序,条笔 　　 ;一 ,借款申积人向委托人或委托人指定的机提出申积～构 　　 ;二 ,委托人及其指定的机积借款申积人积行积积～构　　 ;三 ,积积相积合同、积据～填写并 　　 ;四 ,积放积款。 　　 具积款程序由委托人制定。 体 第五章 人信用积和抵押物积个估估 第十二 人信用积。按照委托人积定～需要积借款人积行人信用积的～借款人积向委托人积可的人信条个估个估个 用积机申积人信用积～由其出具人信用积积告。 估构个估并个估 第十三 抵押物积。按照委托人积定～需要积借款人申积积款所积和积抵押房屋积行积的～借款人积向委托人积条估估 可的积机申积积～由其出具抵押物积积告。估构估并估 第六章 积款保担 第十四 积款可以采取保积、抵押、积押、抵押加保积、抵押加保积等保方式。委托人积根据借款人情定积款条担况确 担体保的具方式。 第十五 保积。条 　　 ;一,保积人积具有法人积格、符合提供保积保的其他法定件且积积积积委托人积可～担条并 　　 ;二,保积人积借款人提供的积款保积全积积积积任保积保。委托人有积定的～按积定积行～担担另　　 ;三,保积期积自积积履行之日起至积积履行期限积后年。委托人有积定的～按积定积行～届两另 　　 ;四,积理完积保积保的有积手积及相积积款手积后方可积放积款～担 　　 ;五,受托人保积人必积积积积面合同。保积人积生积更或撤积等情积～保积人积及积通知委托人～委托人积积与况 需要提供新的保的～借款人积提供新的保积理有积手积。 担担并 第十六 抵押。条 　　 ;一,抵押人可以是借款人～也可以是第三人;包括法人、自然人,～ 　　 ;二,抵押的积积积符合《中积人民共和保法》第三十四、第三十七的积定。抵押积积范积限于,当国担条条 　　　　 、抵押人所有的房屋～1 　　　　 、抵押人依法有积积分的有土地使用积、房屋。国2 　　 ;三,抵押人所保的积积不得超出抵押物的价积～担 　　 ;四,借款人以其积款所积房屋抵押的～积以积房屋价积全积作积款抵押～当 　　 ;五,抵押物的剩余土地使用年限积高于积款期限三年;含,以上～　　 ;六,抵押人和抵押积人积积积积面合同～到房地积行政管理部积积理抵押登积手积～当并 　　 ;七,抵押登积积理完成积理完积相积积款手积后～方可积理积款积放手积～并 　　 ;八,抵押人的行积足以使抵押物价积少的～抵押积人有积要求抵押人停止其行积。抵押物价积少积～减减 抵押积人有积要求抵押人恢积抵押物的价积～或者提供少的价积相的保～与减当担 　　 ;九,抵押积至借款人积全部积款本息积清消积。 第十七 积押。条 　　 ;一,本积法所积押积积利积押。出积人可以是借款人～也可以是第三人;包括法人、自然人,～称 　　 ;二,用于积押的积利积符合《中积人民共和保法》相积积定。出积的积利的范积限于,当国担 　　　　 、积行定期存积且限定于此积积款受托人积积的且不自积积存的积行存款积～1 　　　　 、积式积且限定于凭国并国此积积款受托人代理积行积付的家积券～2 　　　　 、委托人积可的其他积利。3 　　 ;三,积利积积明的积积日不得凭先于积款到期日～ 　　 ;四,积积积定积理完积相积积款手积后方可积放积款～ 并 　　 ;五,出积人和积积人积积积积面合同～在合同积定的期限积理当并内凭凭移交积利积手积。移交的积利积积积行定期 存积的～受托人积当核押～ 　　 ;六,积积至借款人积全部积款本息积清消积。 第十八 抵押加保积。条 　　 ;一,抵押加保积的积方式,两 　　　　 、抵押加积段性积积积任保积。抵押加积段性积积积任保积指抵押登积完成前～以保积人提供积积积任保积作积积1 款的保～在抵押登积完成后～保积积任担担担解除～以抵押作积积款保的分积段保方式～　　　　 、抵押加一般保积。抵押加一般保积指在抵押登积完成前～以保积人提供积积积任保积作积积款的保～担2 在抵押登积完成后～以抵押作积积款的保～同积保积人积积担清担担置抵押物不足积积积的部分承一般保积积任的共同 保方式。 　　 ;二,保积抵押按本积法第十五、第十六;第六积与条条除外,的积定积行。 第十九 抵押加保积。条 　　 ;一,抵押加保积指抵押登积积理完成前～由借款人积积符合委托人要求的保积～在抵押登积完成后～以抵 押作积积款保的方式～担 　　 ;二,抵押按本积法第十六;第六积条除外,积定积行～ 　　 ;三,采取抵押加保积的～保积合同生效积理完积相积积款手积后方可积放积款。 并 第七章 积款积积与回收 第二十 借款人积按照借款合同积定的积款积、积款方式积积积款本息。积款的积积采用条划先积利息～后积本金的原积。 第二十一 积款的积积方式积,条 　　 ;一,等积均积方式。积款期积～借款人每月均以相等的积积积足积积积积款本金和利息。积算公式如下, 其中, 月积款积～R — 　　　 积款本金～ P — 　　　 积款月利率～ I — 　　　 积款年限;年,。n — 　　 ;二,等积本金方式。积款期积～借款人每月积积相等的积款本金～利息逐月积。积算公式如下,减 　　　　　　　　　　　　 每月积款积 ; , 剩余积款积积=P/ n × 12 + × I 其中, 积款本金～P — 　　　 积款月利率～ I — 　　　 积款年限;年,。 n — 　　;三,自由积款方式, 　　 自由积款方式是指委托人在借款人积商定积款金积、期限后～定积款每期的最低积款积度～借款人在与确确 不低于最低积款积度情下自由积积每月的积款积度。月最低积款积的积算公式,况 　　 、积款期限在五年;含,以的月最低积款积积算公式,内 1 其中, 月最低积款积 保留到元～全部向上取整 ～ R —( ) 　 　　积款本金～ P — 　　　 积款月利率～ I — 　　　 积款年限;年,。n — 　　 、积款期限在五年;不含,以上的月最低积款积积算公式,2 借款人月最低积款积,积款到期日;不含,前至少积积积的积款本金按照等积月均积款方式每月积款积 最后一期积积+ 积的积款本金每期积生的利息 　　　　　　　　　　　　　　　　　 其中, 月最低积款积 保留到元～全部向上取整 ～ R — ( ) 　　　 积款本金～ P — 　　　 根据房屋折旧况情～最后一期前积积积的积款本金～ P 0 — 　　　 积款的月利率;积利率在积算月最低积款积积使用,～ I — 　 　　积款年限;年,。 n — 注, 是在积合考积房屋折旧几确率、积款积积度、利率积积等积因素基积上定的。 P 0 第二十二 借款人未按照借款合同积定的期限、积度积积积款本息的～积条国逾期部分～按照中人民积行和委托人的有积积定积收积息。 第二十三 借款人可以在借款合同积定的到期积款日前提前积款～条并但积按照借款合同的积定通知委托人～积理提前积款手积。提前积积的部分按原积款期限的利率和积积积款的积积积息。 第二十四 积款积积～原积上采取委托条扣划代的方式收。 第八章 借款合同 第二十五 借款人积受托人积积借款合同。借款合同依据《中积人民共和合同法》和有积法条与国律法积制定。 第二十六 借款合同的条内担容积包括,借款积积、金积、利率、期限、用途、保方式、积款方式、合同的积更和解除、积积积任等事积。 　　 保款可以入借款合同～或积制定保合同。担条并独担 第二十七 借款合同积积后～合同各方积积履行～任条当真当何一方不得擅自积更和解除。合同的积更和解除积积依法积行积积相积积积。并 第二十八 借款人积积全部积款本息后～借款合同各方积利积积积止。保积利积积积止～保事人积积理积利积条担担当当凭 返积、解除核押或抵押登积注积手积。 第九章 积款积积管理 第二十九 本积法所的积款积积包括受托人积放的积款及条称担担形成的保积积、保物积。 第三十 积款积积管理的范积及条内容积, 　　 ;一,正常积款的日常积督管理～ 　　 ;二,逾期积款的催收管理～ 　　 ;三,抵押物、出积的积利的登积～ 　　 ;四,保积积、保物积的管理。担担 第三十一 积积的管理积、有序、完整、条当清晰并随状况安全～能积积提供积积及相积信息。 第三十二 积积管理可以由委托人委托其积可的积积机积施。条构 　　 委托积积管理～积积积积积管理委托合同。委托合同中积明积积管理积准、方式、当确内内容、积利积积、积酬、积积积任等容。 第十章 积款档案管理 第三十三 本积法所的积款条称档档它案是指北京住房公积金管理中心系积的住房公积金积款案～是由 积款积核、积放、催收、积更等行积所形成的～具有积考和利用价积的～积积款和积款活积提供依据的～积保存的文件、合同及其档他相积积料。 第三十四 积款条档档档案的管理工作积建立全面的积款案积章制度及积法～案积料移交、保管、使用积积格按照委 托人有积的积款档案管理积法及积定积行。 第十一章 法律积任及积置 第三十五 积款积积期积～借款人出积下列情条形之一的～依法追究其法律积任,　　 ;一,借款人用积款、改积积款用挪途～ 　　 ;二,借款人未按积定积积积任数即何一期积款～逾期积款～ 　　 ;三,借款人提供积明、积料等文件有虚况假、非法的情～ 　　 ;四,借款人拒积委托人、受托人积积款使用积积、积督～ 　　 ;五,保人保能力下担担担减担降或保积积毁积、价积少～借款人未按委托人的要求提供新的保～ 　　 ;六,积反本积法或合同积定的其他行积。 第三十六 条数追究借款人的法律积任～受托人可依法采取下列一积或积积置措施, 　　 ;一,限期积正积积行积～ 　　 ;二,按积定或家积定积收积息～国 　　 ;三,提前收回全部积款～ 　　 ;四,提前积置抵押物或积押积利～以所得价款积积积款本息～ 　　 ;五,要求保积人承保积积任～担 　　 ;六,依法采取其他手段追积积款本息。 第三十七 借款人条死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、积失民事行积能力又无代其履行积积的人或者其积承人、受积积 人、积积代管人、积积人拒积履行借款合同的～委托人积及积行使抵押积或积积。 第三十八 行使抵押积或积积～积依照《中积人民共和保法》及有积法条当国担律、法积、积定积行。 第十二章 附积 第三十九 北京住房公积金管理中心可以根据城市住房保障系建积的需要～制定相积积款政策积北京住条体并 房公积金管理委积积会案。 第四十 　北京住房公积金管理中心及其分中心可以依据本积法制定具操作积定或积施积积。条体 第四十一 本积法由北京住房公积金管理中心积积条解积。 第四十二 本积法自 条年 月 日起 施行。本积法相抵的积定～以本积法积准。与触2006 4 1 积于积施《北京住房公积金积款积法》有积积积的通知积积施《北京住房公积金积款积法》～积有积积积通知如下, 将 一、向北京住房公积金管理中心;以下积中心,申积住房公积金积款;以下积积款,的借款申积人～其住房公积称称 金积存积积足以下件之一;有两个条特殊积定的除外,, 　　 ;一,借款申积人积建立住房公积金积积 个月;含,以上～同积～足积正常积存住房公积金 个月12 12 ;含,以上;正常积存包括按月积积积存、积积、积积住房公积金,～且申积积款积积于积存积。 状　　 积于积中心积批同意～积于积积积的积状位～其积工在积足建立住房公积金积积 个月;含,以上～且足积正常积12 存住房公积金 个条月;含,以上的件下～可以申积积款。 12 　　 ;二,借款申积人积在积期积积存住房公积金的退休积工。 离 二、积积积积适用住房等政策性住房的积款积度不得超积房屋积价积或积积积房款;以者中积低积积准,的 估两～积积90% 其他性积住房的积款积度不得超积房屋积价积或积积积房款;以者中积低积积准,的 估两。 80% 三、积积款最高积款积度积 笔万元;根据借款申积人的信用等积～积款积度在依据目前的积算方式积算出的可积金积40 基积上最高可上浮 ,。 30% 四、根据借款申积人月收入定其积积能力及具积款金积积～借款申积人月收入根据有积积定～按照住房公积金月积确体 存积反推方式或根据借款申积人积位人事积积部积提供的收入积明定。确 　　 以住房公积金月积存积反推借款申积人月收入积～月收入等于借款申积人人住房公积金月积存积个除以借款申积人人住房公积金积存比例。 个 五、借款人的积款期限最积可以积算到借款人 周积～同积不得超积 年。 70 30 　　本通知 自 年 月 日起 施行。 本通知相抵的～以本通知积定积准。与触2006 4 1 北京住房公积金管理中心 积于印积《北京住房公积金管理中心住房公积金积款中心住房公积金积款流程》的通知 京房公积金积〔〕号200716 各积位, 积积一步推积住房公积金积款;以下积积款,积积～积范积款积积操作～加强积款积积管理～积有积积积称将 通知如下, 一、自年月日起～北京住房公积金管理中心住房公积金积款中心新受理的积款积积按200742 照《北京住房公积金管理中心住房公积金积款中心住房公积金积款流程》;以下积积款流程,积行。称 二、积款中心在年月日;不含,以前已按原住房公积金积款流程受理的积款～仍按200742 照原有积积定积行。 三、在积款积核积程中～各积积积核积料及交接积料需积格按照积款流程中各积段积料清积积行。 四、各积位按照有积积定～积格积核～保积积款工作的积利积展。遇有积积～及积积告。 附件,北京住房公积金管理中心住房公积金积款中心住房公积金积款流程 北京住房公积金管理中心 二??七年三月二十六日 附件, 北京住房公积金管理中心住房公积金积款中心住房公积金积款流程 根据《北京住房公积金积款积法》;以下积《积法》,～称特制定北京住房公积金管理中心住房公积金积款中心;以下积积款中心,住房公积金积款;以下积称 称积款,流程。 凡符合《积法》中所积定的在北京住房公积金管理中心积存住房公积金的在积积工和在积期积积存住房公积金的退休积工或其他符合北京住房公积金管理中离 心依据家有积积定而积的借款人～于积款中心受理范积的均可按积定向积国确属 款中心申积公积金积款。 一、积目前期积定及特殊积目积理 ;一,积按照积款中心政策需要积行前期积目积定的积目积行积定 积于集积合作建房积目、房改积危改积目及其按积款中心有积积定需要积积积款它 中心积积目积行前期积定的积目～积由有积积位按照政策要求向积款中心提交相积积料～积积款中心积核通积积并案后方可积理。 ;二,特殊积目的积定及积理 1、授积代理机在积积积构核相积积料原件积目的积定及积理 积于授积代理机在积积积构核相积积料原件的积目～由公积金代理机构与北京市住房积款人信用信息个称个服积中心;以下积信用中心,就借款申积人人信用积事估宜积积《积积积》～积署遵守公积金积款积核积准的《承积积》。承积在积目前期承积积担份份解答相积政策积积～积核借款申积人提交的身积或有效身积明、积口本积住积或有效居住积明、退休积、有效离学婚姻积系积明、首付款积票;收据,、积学称并位积明、积积明、自有住房积明、租积公有住房积明的原件按政策要求收取积印件～积督借款申积人在信用积《估填写授积积》上积字～指积《借款申积表》。代理机上述《积积积》、《承积积》提构将并并交积款中心提出申积～积积款中心积核通积积案后方可按此方式积理。 此积积目积理初积积借款申积人可不到积款中心积积。积款中心工作人积在来初积积积核借款申积人的积房合同正本的原件收取积并份印件～积核、收取身积或有效身积明、积份离口本、积住积或有效居住积明、退休积、有效婚姻积系积明、首付款积票;收据,积料积印件～其他各积积按照一个般积积流程操作。 2、积款中心积积接件积目的积理 在积理符合有积政策积积款中心积定的由积款中心积积并接件的积目积～积款中心工作人积在积积解答相积政策积积～积核借款申积人提交的身积或有效身积份份明、积口本、积住积或有效居住积明、退休积、有效离婚姻积系积明、首付款积票;收据,、积学学称并位积明、积积明、自有住房积明、租积公有住房积明的原件积按政策要求收取积印件～积督借款申积人在信用积《估填写授积积》上积字～指积《借款申积表》。 此积积目在积理初积积借款申积人可不到积款中心积积。积款中心工作人积在来 初积积积核借款申积人的积房合同正本原件收取积并份印件～积核、收取身积或有效身积明、积份离口本、积住积或有效居住积明、退休积、有效婚姻积系积明、首付款积票;收据,积料积印件～其他各积积均按照一个般积积流程操作。 二、一般积积流程 ;一,咨积 积于向积款中心提出积款申积的借款申积人～咨积人积积完成以下工作内容, 1、向借款申积人告知公积金积款的积积流程和所需材料～解积自由积款方式的含积及积积特点～向借款申积人积放宣积积料。 2、咨积人积通积系积积取借款申积人的公积金信息～依据有积政策要求～判断借款申积人的积款申积是否积由积款中心受理～如不由积款中心受理积积告知借款申积人可受理积积款申积的部积及积系方式。积于积由积款中心受理的借款申积人～积核其公积金积存情是况并否符合有积政策的要求根据借款申积人提供的积料初步推算借款申积人的积款情。况 3、积核借款申积人提交的积件、积明材料的合法性、合积性、积积性及积款申积材料的积印件数量是否符合积款申积的要求。;《公积金积款所需材料清积》积附件1,。 4、指积借款申积人《借款申积填写表》。 5、告知借款申积人等待积理初积积积。 ;二,初积 1、初积人积积借款申积人的积款申积积行积核。主要包括积款申积材料的合法性合积性、积积性～材料填写条的完整性、合积性～以及借款申积人的积款件是否积足中心的有积积定。 ;1,初积人积积入初积系积积入有积信息后积取借款申积人公积金信息。积于由代理机构将并构代积积理住房公积金积款的～有积信息积入系积核积代理机积积人积在系积中的积子照片。 ;2,初积人积积核借款申积人及其委托代理人的积格是否积足中心有积积定并份核积其提供的有效身积明。 ;3,初积人积积积借款申积人或委托代理人所提交的积款材料是否积全、完整～材料积格、是份数清否符合有积积定;《公积金积款所需材料积》积附件1,～所提供的材料积印件积原件一与致。 ;4,初积人积积借款申积人人信息积行积个核, ?积借款申积人提供的原件积行积核核并个积各原件上所积有积信息是否一致～借款申积人的所有积件是否在有效使用期。 内 ?核积借款申积人的姓名、身积件积是份号与否住房公积金系积中的信息一致。 ?积积公积金积存明积及积存积～积状况核借款申积人住房公积金的积存情是否符合有积政策积定。 ?积积住房公积金积款及政策性积息信息～积核借款申积人夫妻方有无双尚未积的住房公积金积款或清政策性积息。 ?积于房改积危改积目的借款申积人～初积人积积积核借款申积人提供的收入积明由借款申积人积并署《承积积》3份。 ;5,初积人积积借款申积人的积房行积积行积核, ?积核积房合同正本～积积房合同正本上的姓名、身积件积身积积件积份号与份行核积～积借款申积人积积款所积房屋的积受人之一。确 ?积核积房首付款积票与售称积房合同正本;原件,中的房人名及积章上使用的名称一致。 ?积核积房合同正本;原件,上主要积的是否有改～如有改～积积积涂涂 双涂方在改积积字、盖章。 ?积房合同正本及相积积充文本上不得有所积住房积目土地或在建工程原 抵押积人拒积解除抵押积等内条容的款。 ?积于商品房及积积适用住房的期房～积房合同正本积作积积登积积售案。 ?受理房改房积目、集积合作建房积目的人积款积～个初积人积积核积房合同;积积,中的相积内与容积批积和相一致。 ?受理二手房积目～除积核借款申积人相积积料外～初积人积同积要积核积方相积积料并按积定留存积印件。 积于采用抵押保方式的二手房积款～担双划初积人积积积督积积方积署《款积积》。 积于采用保中心积积积任保积保方式的二手房积款～担担双初积人积积积督积积方及代理积积机积构署《积明积》。 初积人积积核积积方积双署的首付款收据～积于按照政策积定可以由代理积积机构双构代收首付款的～积积核积积方、代理积积机积署的《首付款积明积》。 ;6,初积人积积《借款申积表》积行积核～内与容积借款申积人提供的相积信息一致。 ;7,初积人积初步定借款申积人的积款金积、积款期限。确 ;8,初积人积提示借款申积人在政策积定的范积内担初步积积适合自己的保方式。 积于积积抵押+积积积任保积保及积积积任保积保的积款～担担初积人积积告知借款申积人提供的保人积到中心积行批准积积工作。担 积于积积抵押+保积的积款～初积人积积告知借款申积人积积符合中心政策要求的保积积积。 ;9,初积人积指积借款申积人在政策积定范积积积积款积积积行。内 ;10,初积人积按要求整理积并装客积积料。 ;11,初积人积积行初积积机。 ;12,根据政策需要积行人信用积的～个估学初积人积积核借款申积人的积积明原件、学称位积明原件、积积明原件、积有自有积积住房的积明原件、租积公有住房的积明原件积并估督借款申积人本人在信用积《授积积》上积字。初积人积在系积中积入相积信息～信用积《将估授积积》积积至信用中心。 积于代理机积积构构接件积目及积款中心积积接件积目～初积人积收取有积机提交的由借款申积人本人积署的信用积《估授积积》后在系积中积入相积信息信并将用积《估授积积》积积至信用中心。 ;13,按照积定需要积积款所积及所抵押房屋积行积的～估初积人积出具《抵押物积核积通知积》～提估示借款申积人持积房合同正本;原件,、《抵押物积核积通知积》及其他有积估估并材料去积理申积抵押物积手积告知借款申积人完成申积抵押物积手积后积估柜回到初积台积理其他初积手积。 ;14,积入借款申积人积料 在定借款申积人的积款积格后～确将初积人积借款申积人相积积料积积积机人积～由积机人积在积款管理系积中积入借款申积表中的相积信息～积于代理机构代积积理的积款～积积入积款管理系积中的借款申积人信息积行核积、修正、积积。积入积束后打印相积积据;《积机打印材料清积》积附件,2 积机工作完积后～积机人积将确打印出的所有相积材料信息逐一积行核积～保积入信息准无积后积至确初积人积。 ;15,初积人积接到完成积机的材料后完成以下工作, ?收取借款申积人积房合同正本原件。 ?打印将确的积据交积借款申积人～在借款申积人积信息无积后～积督借款申积人在《借款申积表》上积字并填写日期。 ?将《收押积积》;《收押合同》,和《积积情积明》;况《集积积积情积明》况或《委托收款积积情积明》,况交积借款申积人或其委托代理人～告知借款申积并人或其委托代理人其将售送到房人积积章。 ?将清面积积所需材料积交积借款申积人～告知借款申积人按照《住房公积金积款面积材料清积》准积人个材料～等待工作人积通知面积积积。;《住房公积金积款面积材料清积》积附件3, 告知借款申积人若未接到积款中心工作人积有积通知～积以借款申积人初积确定的积款积度和期限积准。 ;16,初积人积所有积款将确材料积行整理～保材料积全后由积人积积在积一积积积积积积积人积。;《初积积积积积积积积积料清积》积附件4, 积于符合政策要求的积款申积～初积积在1个工作日完成。 2、抵押物积估 积机估构估接到借款申积人提出的积申积后在2个内工作日出具《抵押物价格积积告》～据及文本积至积款中心。积机告知借款申积人所需估将数估构交积的抵押物积积。估 积于房屋所有积积未积理下的商尚来估构品房积房和二手房～积积机在2个工作日内出具《抵押物积估并将意积积》文本积至积款中心。 3、信用积估 信用中心通积系积积取借款申积人信息后于1个内个工作日出具人信用积估并积果在系积中积入相积信息。 ;三,积款积积 积积人积收到初积人积积送的积料及有积机的积积构估果后积完成以下工作, 1、积借款申积人的积料积行积核～保申积积确料积全、完整、一致、有效。 2、积取系积中借款申积人的信息～借款申积人的积与料积行核积～积核系积中积入的信息是否完整、一致、有效。 积于已积提供《房人积行积积情积明》;售况《集积合作建房积积情积明》况或《售房人;委托收款,积行积积情积明》,的～积积人积积在系积中积入相积信息况。 积于采用抵押保方式的积房、二手房积款～积积人积积积入积方房屋所有积积积担 号。 3、积于借款申积人需要出具《积款承积积》的～积积人积根据《抵押物积估意积积》的积果及其他相积材料确定积积款金积～出具《积款承积积》。借款申积人持《积款承积积》到房人积～积理积积积积手积～持符合要求的相积积售料至积机积取《抵押物估构 价格积积告》。估 4、积抵押物积积确估个估果和人信用积积果 按照积定需要积积款所积及所抵押房屋积行积的～估积积人积首先积看积机估构出具的《抵押物价格积积告》文本的估内容是否符合中心政策要求。在积核《抵押物价格积积告》文本后～积积人积在系积中积入积积估估数并果据核积文本和数估据是否一致。根据抵押物积积积判定积款所积及所抵押房屋是否符合抵押条件和中心的有积积款政策。 按照积行积定需要积行信用积的～积积人积通积系积积取借款申积人的人信估个 用积积估果。 5、出具积积积果 积于借款申积人人信用积积个估响果影积申积最高积款积以及《抵押物价格积估估与积告》中的积积积不积足公积金积款政策要求的～积积人积积借款申积人积积核积、确并积积做好积积。 积积人积根据抵押物的积积估个估果、人信用积积果、借款需求及中心的相积积款政策～定积款积度、积款期限、保方式、积积积行、最低积款积。确担 积积人积注意积核积房首付款积积积积积房款减去积款积～如不一致～积积通知借款申积人至房人积售并重新积整首付款～在交接积上做积注积明～提示面积人积积借款申积人重新提供的首付款积票原件积行积核。 积于借款申积人积押首付款和积款积金同积采用保中心积积积任保积保方担担 式的二手房积款～积积人积在得出借款申积人积款积度、积款期限后～积借款申积人出具《北京住房公积金管理中心人住房保委托积款首付款部分存款收个担 押并称并并核押通知积》;以下积《首付款部分存款积收押核押通知积》,通知借款申积人及房人方到积积积行积理首付款积押手积。借款申积人积理完首售双 付款积押手积后持积积积行出具的《存款积积押积积》及其他相积积据返回积款中心。积款中心积积人积根据有积积定出具《北京住房公积金管理中心人住房保委托个担 积款积款部分存款收押并称并核押通知积》;以下积《积款部分存款积收押核押通知积》,积理后积积积手积。并 积积人积完成积积后打印出具《北京住房公积金管理中心住房公积金积款积核确称确担担份个积积》;以下积《积款积核积积》～保中心保的积一式四～人、积积积行、担份担担份个保中心和积款中心各积一～非保中心保的积一式三～人、积积积行和积款中心各积一,。份在《积款积核确积积》积注积中注明积定的相积信息。 6、根据不同保方式积理相积手积担 积于申积保中心积积积任保积保担担的积款～积积人积出具《北京市住房积金管理中心人住房积款保申积积个担称担核通知积》;以下积《保申积积核通知积》～一式三～积款中心一、保中心,。份份担两份 积于采取积押保方式的积款～积积人积积告知借款申积人持《积款积担确核积积》;积积积行留存积,、积物积至积积积行积理积物积凭核手积～由积积积行积积积核积物是否合法、是否积足积押件。积于通积积条凭填写确核的积物积～积积积行据积《积款积核积积》;积积积行留存积,的回积部分并将回积送交积款中心积积人积积核。 积于采取抵押+积积积任保积保及积积积任保积保的积款～积积人积积积积借款申担担 积人提供的保人是担担否积积中心批准积积～同积积于保人积借款申积人所积住房积目房地积积积企积积～积积积积保人借款申积人是担与内否积积回积住房积积、积积的容是否积足中心的积定。积于符合中心积定件的保人～积积人积积中心积积条担与会核积担将保人是否已按照中心积定积度保积金存入中心指定的积积。 积积人积完成上述工作后借款积将料积交合同打印人积;《积积积积积打印积积积料清积》积附件5,。 积于符合政策要求的积款申积～积积积在1个工作日完成。 ;四,打印合同积据 合同打印人积收到积积积积的借款申积人积料后积核相积积料～保积完整、无积。 合同打印人积根据《积款积核确积积》及借款人相积积料打印相积的合同积据。;《合同积据打印清积》积附件6, 积于借款申积人积积的保方式积非保中心保的～合同担担担打印人积通知 借款申积人面积积积及所需材料。 积于保中心保担担的积款～合同打印人积积将担担料积至保中心积理保积核工作。(《合同打印积积积保中心积行保积担担清核材料积》积附件7) 积于符合政策要求的积款申积～合同打印工作在1个内工作日完成。 ;五,保中心担担保积核 收到积款中心合同打印人积积的积来担料后～保中心积在1个内工作日完成保积担担核工作。积核通积后～保中心工作人积积通知借款申积人积理积款相积合同积字手积的积积、需要携积的积料及所需交积的保担担服积积。保中心在《借款合同》、《抵押;反担保,合同》;积于借款人积押首付款和积款积金采用保担中心积积积任保积的积款积包括《存款积积押积积》,上积章后～积款中心所需积将料积积合同面积人积。;《保中心积担清核、留存及积积积款中心合同面积人积积料积》积附件8, ;六,面积 借款申积人、抵押人、出积人等持面积积料到面积柜台积理面积手积;《住房公积金积款面积材料清积》积附件3,。面积人积积完成以下工作, 1、面积人积核积借款申积人、抵押人、出积人等提供的积料原件积取相积积并料～核积原件的一与致性～保积相积积料完整有效符合公积金积款有积政策要求。 面积人积积积借款申积人积积的积款相积合同、积据积行即将内核积～保积相积容积范、完整、正确。 2、面积人积核积《房人积行积积情积明》;售况《房人;委托收款,积行积积情售 况售称积明》,、积房合同和积房首付款积票～房人名及积章一致～且各积信息填写涂完整无改～ 积于已积定抵押的房屋积目～积积确《房人积行积积情积明》;售况《房人售;委托收款,积行积积情积明》,《积于同况与售售意积和解除抵押积的积明》中的房人积、积积行一号致～ 积于集积合作建房积目要积核《集积合作建房积积情积明》、积房合同和积房首况 付款积票～房人售称填写涂填写名及积章一致～且各积信息完整无改～所内与称号容积中心积积积目指定的其他住房积金积积名及积保持一致～ 积于二手房积款积积方积双划售称号署《款积积》的积核房人名、收款积、收款行是否符合政策要求～ 积于二手房积积方及双构售称代理积积机积署《积明积》的积积核房人名、收款积号、收款行是否符合政策要求～ 面积人积在定积款积入积积后在借款合同中相积的积积信息～在积确划填写并 款管理系积中积入相积内容。 3、积借款申积人的积款积积确 面积人积积核积款或存卡折是否符合积积积行的有积要求及积定～积核通积后～将卡号号并积款或存折积积入系积打印《北京住房公积金管理中心住房公积金积款积款积积积积》;以下积《积款积积积积》,一式三～借款申积人～积积积行及积确称确份 款中心各积一。在借款申积人积《积款积积积积》份确内确容积后～积款中心保存积款卡或存折的积印件。 4、积于积款积核积借款申积人所提供的积房首付款积票金积不能积足积款有积积定的～面积积～借款申积人积提供符合积定的首付款积票原件～积款中心面积人积积积更后的首付款积票积核原件后留存积印件～若保方式积保中心保的积担担担 积积积积保中心积更后的首付款积担票积印件2份。 5、积款中心面积人积积督积字, ;1,积于保中心积积积任保积保的积款～积款中心面积人积积积担担督借款申积 人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登积申积积》、《授积委托积》、《房屋未出租积明》、《收押积积》、《房屋共有积人同意抵押的明》;有共有积人的,、《抵押声 ;反担确保,合同》及《积款积积积积》上积字。 ;2,积于非保中心保的积款～面积人积积根据不同的保方式积担担担督借款申积人积字, ?积于抵押保方式的积款～积款中心面积人积积担督借款申积人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登积申积积》、《授积委托积》、《房屋未出租积明》、《收押合同》、《房屋共有积人同意抵押的明》;有共有积人的,及《积款积积积积》上积声确 字。 ?积于积押保方式的积款～积款中心面积人积积担督借款申积人、出积人在《借款合同》、《积款积积积积》上积确字。 ?积于抵押，保积保方式的积款～积款中心面积人积积积担核保积已积理积明等有积积料～积督借款申积人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登积申积积》、《授积委托积》、《房屋未出租积明》、《收押合同》、《房屋共有积人同意抵押的明》声;有共有积人的,及《积款积积积积》上积确字。 ?积于抵押+积积积任保积保方式的积款～积款中心面积人积积积担核借款申积人提供保人保积金信积积积担凭份印件一;由积款中心留存,、回积住房积积原件及积印件各一以及由保积人份份盖章的借款合同六。积款中心面积人积积督借款申积人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登积申积积》、《授积委托积》、《房屋未出租积明》、《收押合同》、《房屋共有积人同意抵押的明》;有共有积人的,及声 《积款积积积积》上积确字。 ?积于积积积任保积保方式的积款～积款中心面积人积积积担核借款申积人提供担凭份保人保积金信积积积印件一;由积款中心留存,、回积住房积积原件及积印件各一以及由保积人份份盖章的借款合同六。积核通积后～积督借款人在《借款合同》、《积款积积积积》上积确字。 6、积款中心面积人积积督借款申积人积积《积积委托服积积积》;一式～积款中两份心、借款申积人各积一,～面积人积积提份示借款申积人了解《积积委托服积积积》主要款～按《借款合同》积定积款。条并 7、积款中心面积人积《将北京住房公积金管理中心积积委托积及号密积通知积》、《积积委托服积积积》、《积款积核确个积积》人留存积交至借款申积人～向借款申积人积解自由积款政策告知借款申积人放款后到积积积行积理后积手积。并 8、积款中心面积人积在《住房公积金积款委托合同》、《住房公积金积款通知积》上积理积章手积。 9、在借款申积人积署相积合同文本后～积款中心面积人积积借款申积人积款档案积行整理～依据积款中心有积积定积交积积积行及积人积。;《放款前积款中心档送交积行档清案材料积》积附件9, 积于符合政策要求的积款申积～面积工作积在1个内工作日完成。 ;七,放款 1、积积积行根据《积款积核确积积》～完成《借款合同》、《住房公积金积款委托合同》、《住房公积金积款通知积》等积款有积积料积核积章工作。 积于采取抵押保方式的积款～在抵押登积积理完积后～积积积行担将已积注积的《房屋所有积积》、《房屋他积积利积》原件交担担保中心工作人积积行积核。保中心收到《房屋所有积积》、《房屋他积积利积》原件后完成积核工作～通知积积积行取回《房屋所有积积》、《房屋他积积利积》原件出具《抵押登积并将核积积明》。积积积行已注积的《房屋所有积积》原件交借款申积人～留存《房屋他积积利积》、《抵押登积核积积明》原件～《房屋他积积利积》、《抵押登积并将核积积明》积印件及其他相积积料送 到积款中心积理上积积款手积。 积于房改积危改积目在放款前积积理完抵押登积工作抵押登积积明积并将印件及其他相积积料送到积款中心积理上积积款手积。 积于采取积押保方式的积款～放款前积积积行通知借款申积人持积物积原担凭 件～至积积积行积理积押手积。由积积积行积积物、积款中心积送的积物积积凭印件、《借款合同》中所积的有积积物积凭担特征的一致性积行积核～积通积积核的积物积理积押保手积。积押手积积理完积后～积积积行留存积物积原件及积凭份并将凭印件各一～积物积积印件一同其他份随材料送交积款中心积理上积积款手积。 2、积积积行积《房人积行积积情积明》;售况《集积合作建房积积情积明》况或《房售人;委托收款,积行积积情积明》,、二手房《款积积》或《积明积》况划与《借款合同》中收款人名称划划号、款积付行、款积付积等信息积行再次核积并确保无积。 3、积积积行积定积款积放日～在《借款合同》、《抵押合同》、《积款积积积积》、《住确房公积金积款委托合同》、《住房公积金积款通知积》上合同积、放款日期等填写号 内容。 4、积积积行积定积款积放日后～至积款中心上积积款部积积理积款的款手积。积积积划行向积款中心上积积款部积积送《北京住房公积金管理中心住房公积金积款积款明积积》;以下积《积款明积积》,。《积款明积积》上要称号注明积积放积款的借款申积人积、姓名、积件积、借款金积、借款期限和积积款日期、积行款积～其中前五积积号扣号与 积款中心出具的《积款积核确内扣号与积积》中的明积积目容一致～“积行款积” 《积款积积积积》中的明积积目确内容一致～积积款日期积是积送《积款明积积》的2个工作日后。 5、积积积行在积送《积款明积积》的同积～将担需积款中心、保中心留存的积款档并档档清案积料一返回积款中心积行积。;《积行返积款中心案积》积附件10, 6、积款中心上积积款人积收到积积积行返积的《积款明积积》及积款档案积料后～ 。需要积积积放积款的借款申积人积款确档案积料积整无积 7、积积款积确料积整无积后～积款中心上积积款人积在《积款明积积》上积注的积积款日期的2个工作日前～制作完成《北京住房公积金管理中心住房公积金积款积款申积表》;以下积《积款申积称并会会表》,～上积到中心积积。;中心积积和积款中心各留存一积, 积款中心上积积款人积打印《积款申积表》～积积款中心主任积字盖章后上积中心积积。会 8、积积积行在定的积款积放日～放款积金入指定的积积中。确将划 若由于房人提供的积积积积等原售划售内因积致放款积金无法入房人积积的积由房人售并重新提供积积～重新打印积积《借款合同》;其中的放款日期不积,。 若积款放款失积～积款中心上积积款人积积督促积积积行将内划失积款积在积定日 回中心住房公积金积积。 积于借款人积押首付款和积款积金同积采用保中心积积积任保积保方式的担担 二手房积款～积积积行按照《存款积积押积积》和《积款部分存款积收押并核押通知积》的要求人积款款积积行积押出具将个并《积押止付通知积》;积款部分,同积相积将积料返回积款中心积。档 积于符合政策要求的积款申积～以上工作在3个内工作日完成。 9、放款后积积积行返积借款人积款有积合同积料。 10、积款中心上积积款人积积在放款日后的5个内将工作日《积款申积表》送交中心积积。会 11、积于集积积目积款～积积积行将划集积建房积款款积入市中心指定的积行存款积积后将会“积行存款积积积”分积送交市中心积积、积款中心。积款中心积收到的“积行存款积积积”积行核积,;1,核积“积行存款积积积”收款人是否积市中心指定收款积积～;2,是否积集积建房积款款积～;3,集积建房积款款积是否均收到“积行存款积积积”。核积无积后～分积按管理部、积积商;住房基金积积积位,制作《集积建房积明积个两份份与并表》一式～一盖章后相积的“积行存款积积积”一交积积积商基金积积的管理部～一积款中心份将个留存～同积《集积房积明积表》积积真会至积积。积款中心通知相积管理部～管理部于3日到积款中心积取《内集积建房积明积个表》。 12、积于保中心保的积款～积款中心积在积款积放日后担担3个内工作日～将担档担担档保中心留存的积款案积料移交保中心。;《积款中心返保中心案清积》积附件11, 公积金积款积料清积 附件1 住房公积金积款申积所需材料清积 序号材料名称积格份积注 数 1身积件或有效身积明份份原件1积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房双 屋共有积人的～共有积人积夫妻方提供。双积印件5;第二代身积份两担正反面均积印,～积于非 保中心保的积目～提供担4份积印件2积口本首积、本人积及积更积原件1积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房双 屋共有积人的～共有积人积夫妻方提供。积于双积印件4非保中心保的积目～提供担担3份积印件3积住积或有效居住积明原件1非北京市积口提供～积于非保中心保的积担担 目～提供3份积印件积印件4 4有效婚姻积系积明原件1已婚者、者提供～积于非保中心保离异担担 的积目～提供3份积印件积印件4 5离退休积明原件1离退休积工提供 积印件2 6收入积明原件2离退休积工提供 7积房首付款积票;收据,原件1非保中心保的积款～提供担担3份积印件 积印件4 8积房合同;正本,原件1初积后积款中心留存 积印件6积于非保中心保的积目～提供担担5份积印件 ;其中1份个人留存～1做份估抵押物积 用, 9售售房积位的房改房方案积印件2积房改房者提供 10售售房积位的房改房方案批积积印件2积房改房者提供 11大积积积或积积明确积印件2积房改房者提供 12集积建房方案积印件2积集积合作建房者提供13集积建房方案批积积印件2积集积合作建房者提供14房改积积的确集积人积名积原件1积集积合作建房者提供;原件一积目提供一个 份由积款中心积积拓展部留存积案～积印件积款 中心、保中心担留存,积印件2 15首付款在指定积积存积积明积印件2积集积合作建房者提供16积方房屋所有积积;含共有积积,原件1二手房积目提供～积于非保中心保的积目担担 提供4份积印件积印件5 17积方身积或有效身积明份份原件1二手房积目提供～积于已婚者～积夫妻方共双 同提供～积于有房屋共有积人的～共有积人积积印件5 夫妻方提供。;第二双份两代身积正反面均积 印,积于非保中心保的积目～提供担担4份积 印件 18积方积口本首积、本人积及积更积原件1二手房采用保中心保的提供担担,积于有房屋 共有积人的～共有积人积夫妻方提供双积印件4 19积方有效婚姻积系积明原件1二手房采用保中心保的担担离异已婚者、者 提供积印件4 20积方收款积积;积行或存卡折,原件1二手房积目提供～积于非保中心保的积目担担 提供2份担担积印件～保中心保的积提供积行积印件3 借积卡 21契税凭凭积、公共积修基金积;收据,原件1 积印件5与担并担担保中心积合作积积采用保中心保的22逾期积款回积积积积原件1积房提供积印件5 23积款积积明清原件1需要积借款申积人是否已积理公积金积款或政策 性积息情积行积定的提供～积况印件积款中心留积印件1 存 24大积以上积、学学称位积积、积积积原件1根据信用积申积人积积情提供估况 25自有住房积积积明原件1 26租积公有住房积明原件1 27中心要求的其他材料 注, 1、积款中心积核原件后原件退积积借款人;积房合同将正本原件及逾期积款回积积积积原件除外,。 2、所有材料积印件均用A4积。 附件2 积机打印材料清积 序号材料积型积格份数积注1借款申积表原件3担担保中心保3份担～非保 中心保的担2份2北京住房公积金管理中心住房公积金积款原件4非保中心保担担 《房屋所有积积》收押合同 3北京市住房积款保中心《房屋所有积积》担原件3担担保中心保 收押积积或收押合同 4售房人积行积积积明原件1　5集积合作建房房人积行积积积明售原件1集积合作建房积目6售房人;委托收款,积行积积积明原件1委托收款积目 附件3 住房公积金积款面积所需材料清积 序号材料名称积格份积注 数 1身积件或有效身积明份份原件1积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房屋共双 有积人的～共有积人积夫妻方提供。双2积口本首积、本人积及积更积原件1积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房屋共双 有积人的～共有积人积夫妻方提供。双3积住积或有效居住积明原件1非北京市积口提供 4有效婚姻积系积明原件1已婚者、者提供离异 5离退休积明原件1离退休人积提供 6积房首付款积票;收据,原件1 7担保积积票原件1担担保中心保的借款人提供8积积积估票原件1抵押物需积的借款人提供估 9收押合同原件4非保中心保的借款人提供担担 10收押积积或收押合同原件3担担保中心保的借款人提供 11售况房人积行积积情积明原件1 积印件1 12积行积款或存卡折原件1中行积借款人A本人在中行积积行积有卡 活期一本通存折积积积积 交行积借款人A本人在交行积 太平洋借积～积积卡卡字后 正反面积印 积行积借款人A本人在积行积借 积或卡活期积算积积的存折～积印件2卡积积字后正反面积印 工行积借款人A本人在工行积 借积～积积卡卡字后正反面积 印 13积方积积积原件1积房、二手房积于非保中心保的积目提供担担14完积税凭原件1积房、二手房提供 15积理完中心指定积积的保积积凭原件1抵押+保积方式的提供 16保积金信积积凭积印件1抵押+积积积任保积及积积积任保积方式的提供17回积住房积积原件1抵押+积积积任保积及积积积任保积方式的提供 积印件1 18中心要求的其他材料 附件4 初积积积积材料清积 序号材料名称积格份积注 数 1身积件或有效身积明份份积印件4积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于双 有房屋共有积人的～共有积人积夫妻方双 提供。;第二代身积份两正反面均积印,～ 积于非保中心保的积目～提供担担3份2积口本首积、本人积及积更积积印件4积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于双 有房屋共有积人的～共有积人积夫妻方双 提供。积于非保中心保的积目～提供担担 3份 3积住积或有效居住积明积印件4非北京市积口提供～积于非保中心保担担 的积目～提供3份 4积印件4已婚者、者提供～积于非保中心离异担担 保的积目～提供3份有效婚姻积系积明 5离退休积明积印件2离担担退休积工提供～保中心保的积款中 心、保中心担担担留存～积于非保中心保 的积目～积款中心、积积积行留存6收入积明原件2 7积房首付款积票;收据,积印件4积于非保中心保的积目～提供担担3份8原件1积于非保中心保的积目～提供担担3份 积房合同;正本,积印件4 9售售房积位的房改房方案积印件2积款中心、保中心担留存10售售房积位的房改房方案批积积印件2积款中心、保中心担留存11大积积积或积积明确积印件2积款中心、保中心担留存12集积建房方案积印件2积款中心、保中心担留存13集积建房方案批积积印件2积款中心、保中心担留存14房改积积的确集积人积名积积印件2积款中心、保中心担留存15首付款在指定积积存积积明积印件2积款中心、保中心担留存16积款积积明清积印件1需要积借款申积人是否已积理公积金积款或 政策性积息情积行积定的提供～积况印件积 款中心留存 17首付款积明积原件1担担保中心保的二手房积款且积积公司代 收首付款的二手房积目～原件积款中心留 存积印件3 18积明积原件3担担保中心保的二手房积目～积款中心、 担保中心、积积积行留存19划款积积原件2非保中心保的二手房积目提供～积款担担 中心、积积积行留存 20积方房屋所有积积;含共有积积,积印件4非保中心保的二手房积目提供担担3份21积方身积或有效身积明份份积印件4二手房积目提供～积于已婚者～积夫妻双 方共同提供～积于有房屋共有积人的～共 有积人积夫妻方提供。;第二双份代身积正 反两担担面均积印,～非保中心保的二 手房积目提供积印件3份22积方积口本首积、本人积及积更积积印件4二手房积款采用保中心保的提供～积担担 于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有双 房屋共有积人的～共有积人积夫妻方提双 供。 23积方有效婚姻积系积明积印件4二手房积款采用保中心保的担担已婚者、 离异者提供 24积方收款积积;或存卡折,积印件3二手房积目提供～非保中心保的二担担 手房积目提供2份担担～保中心保的积提 供积行卡 25借款申积表原件3非但保中心保的积担2份26授积委托积原件3代理机积理积目提供～非保中心保构担担 积目的授积积积2份27交接积原件1 28契税凭凭积、公共积修基金积;收原件1与担并担担保中心积合作积积采用保中心 据,保的积房提供积印件4 29逾期积款回积积积积原件1 积印件4 30承积积原件3房改积危改积目提供31中心要求的其他材料 附件5 积积积打印材料清积 序号材料名称积格份数积注1身积件或有效身积明份份积印件4积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房双 屋共有积人的～共有积人积夫妻方提供。双 ;第二代身积份两担正反面均积印,～非保 中心保的积目提供担3份2积口本首积、本人积及积更积积印件4积于已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房双 屋共有积人的～共有积人积夫妻方提供。非双 担担保中心保的积目提供3份3积住积或有效居住积明积印件4非北京市积口提供～非保中心保的积目担担 提供3份 4有效婚姻积系积明积印件4已婚者、者提供～非保中心保的积离异担担 目提供3份 5离退休积明积印件2离担担退休积工提供～保中心保的积款中心、 担担担保中心留存～非保中心保的积目积款 中心、积积积行留存 6收入积明原件2 7积房首付款积票;收据,积印件4非保中心保的积目提供担担3份8积房合同;正本,原件1非保中心保的积目提供担担3份积印件 积印件4 9售售房积位的房改房方案积印件2积款中心、保中心担留存10售售房积位的房改房方案批积积印件2积款中心、保中心担留存11大积积积或积积明确积印件2积款中心、保中心担留存12集积建房方案积印件2积款中心、保中心担留存13集积建房方案批积积印件2积款中心、保中心担留存14房改积积的确集积人积名积积印件2积款中心、保中心担留存15首付款在指定积积存积积明积印件2积款中心、保中心担留存16积款积积明清积印件1需要积借款申积人是否已积理公积金积款或政策 性积息情积行积定的提供况 17首付款积明积原件1担担保中心保的二手房积款且积积公司代收首 付款的二手房积目～原件积款中心留存积印件3 18积明积原件3担担担保中心保的二手房积目～积款中心、保 中心、积积积行留存 19划款积积原件2非保中心保的二手房积目～积款中心、积积担担 积行留存 20积方房屋所有积积;含共有积积,积印件4非保中心保的二手房积目提供担担3份21积方身积或有效身积明份份积印件4二手房积目提供～积于已婚者～积夫妻方共双 同提供～积于有房屋共有积人的～共有积人积 夫妻方提供。;第二双份两代身积正反面均积 印,～非保中心保的二手房积目提供房担担 屋所有积人及共有积人身积积份印件3份22积方积口本首积、本人积及积更积积印件4二手房积款采用保中心保的提供～积于担担 已婚者～积夫妻方共同提供～积于有房屋双 共有积人的～共有积人积夫妻方提供。双23积方有效婚姻积系积明积印件4二手房积款采用保中心保担担离异已婚者、 者提供 24积方收款积积;或存卡折,积印件3二手房积目提供～非保中心保的积目提担担 供2份担担卡～保中心保的积提供积行25借款申积表原件3非保中心保方式的申积担担表积2份26授积委托积原件3代理机积理积目提供～非保中心保的积构担担 目提供2份 27交接积原件1 28积款积核确积积原件4非保中心保担担3份29担保申积积核通知积原件3 30存款积积押积积原件4积押首付款和积款积金采用保中心保方式担担 积积二手房积提供31积押止付通知积;首付款部分,原件1存款积积押积积;积方、积方、积积积行、保中心各积担32积款部分存款积收押并核押通知积原件1一,份 33契税凭凭积、公共积修基金积;收原件1与担并担担保中心积合作积积采用保中心保的 据,积房提供积印件4 34逾期积款回积积积积原件1 积印件4 35承积积原件3房改积危改积目提供36中心要求的其他材料 附件6 合同积据打印清积 序号合同积据名称份数担保方式 担保中抵押担积押担抵押+抵押+积积积任 心积积积保保保积担保积担保积担 任保积保保保 担保 1《北京住房公积金管理中6?????? 心住房公积金积款借款合 同》 2《房屋抵押登积申积积》1???? 3《授积委托积》2???? 4《委托积款委托合同》2?????? 5《委托积款通知积》2?????? 6《房屋未出租积明》1???? 7《北京市住房积款保中担4? 心抵押;反担保,合同》 8《房屋共有积人同意抵押2???? 的明》声 9《积积委托服积积积》2?????? 10《北京住房公积金管理中1?????? 心积积委托积及号密积通知积》 积注,如用抵押的房屋未出来尚来租～打印《房屋未出租积明》～如用抵押的房屋已出租～借款申积人积积提 供《房屋租积合同》以及抵押情告知承将况租人的有积积面通知积。 附件7 积款中心合同打印后积积积保中心保积担担清核积料积序号积料名称文本积型积注 原件积印件 1身积或有效身积明份份4　 2积口本首积、本人积及积更积4　 3积住积或有效居住积明4非北京市积口提供4有效婚姻积系积明4已婚者、者提供离异5离退休积明2离退休积工6收入积明2离退休积工等7积房合同正本14　 8积房首付款积票;收据,4　 9售售房积位的房改房方案2房改房10售售房积位的房改房方案批积2房改房11大积积积或积积明确2房改房12集积建房方案2集积建房13集积建房方案批积2集积建房14房改积积的确集积人积名积2集积建房15首付款在指定管理部积积存积积明2集积建房16借款申积表3　 17积款积核确积积4担保中心留存积18担保申积积核通知积3担保中心留存积19抵押物价格积积告估3需要积估20借款合同6　 21抵押;反担保,合同4　 22委托积款委托合同2　 23委托积款通知积2　 24北京市城积房地积抵押登积申积积1　 25抵押登积授积委托积2　 26房屋共有积人同意抵押的明声2 27房屋未出租积明1　 28房屋租积合同2房屋已出租29将况抵押情告知承租人的积面通知积11房屋已出租30代积授积委托积3代理机积理构31交接积1　 32完积、公共积修基金积税凭凭(收据)4与担并担担保中心积合作积积采用保中心保的积房提供 33逾期积款回积积积积14 34首付款积明积13担担构保中心保的二手房积款～首付款由代理积积机代收 35积明积3担担保中心保的二手房积款提供36积方房屋所有积积;含共有积积,4担担保中心保的二手房积款提供 37积方身积;含共有积人,份4担担担保方式积保中心保的二手房积款提供38积方积口本首积、本人积及积更积4担担担保方式积保中心保的二手房积款提供39积方有效婚姻积系积明4担担担保方式积保中心保的二手房积款提供40积方收款积积3担担担卡保方式积保中心保的二手房积款～积提供积行41存款积积押积积4积押首付款和积款积金采用保中心保方式积积二手房积提担担 供42积押止付通知积;首付款部分,1存款积积押积积;积方、积方、积积积行、保中心各积一,担份43积款部分存款积收押并核押通知积1 44积款积积明清1需要积借款申积人是否已积理公积金积款或政策性积息情积行况 积定的提供 45积积委托服积积积2 46北京住房公积金管理中心积积委托积及号1 密积通知积 47中心要求的其他材料 附件8 担清保中心积核、留存及积积积款中心合同面积人积积料积序积料名称担担保中心保积核、留存积料担保中心积积积款中心合同面积人积积料号文本积型保中心提担积注文本积型积注 前留存 原件积印件原件积印件原件积印件1身积或有效身积明份份422 2积口本首积、本人积及积更积422 3积住积或有效居住积明42非北京市积口提供2非北京市积口提供4有效婚姻积系积明42已婚者、者提离异2已婚者、者提离异 供供5离退休积明21离退休积工提供1离退休积工提供6收入积明21离退休积工提供1离退休积工提供7积房合同正本14122 8积房首付款积票;收据,422 9售售房积位的房改房方案21房改房提供1房改房提供10售售房积位的房改房方案批积21房改房提供1房改房提供11大积积积或积积明确21房改房提供1房改房提供12集积建房方案21集积建房提供1集积建房提供13集积建房方案批积21集积建房提供1集积建房提供14房改积积的确集积人积名积21集积建房提供1集积建房提供15首付款在指定管理部积积存积积明21集积建房提供1集积建房提供16借款申积表33 17积款积核确积积41担保中心留存积3 18担保申积积核通知积32担保中心留存积1 19抵押物价格积积告估32需要积的提供估1需要积的提供估20借款合同66 21抵押;反担保,合同44 22委托积款委托合同22 23委托积款通知积22 24北京市城积房地积抵押登积申积积11 25抵押登积授积委托积22 26房屋共有积人同意抵押的明声22 27房屋未出租积明11房屋未出租28房屋租积合同21房屋已出租1房屋已出租29将况抵押情告知承租人的积面111房屋已出租1房屋已出租通知积 30代积授积委托积31代理机积理提供构2代理机积理提供构31交接积11 32完积、公共积修基金积 税凭凭(收42与担保中心积合作积2与担保中心积合作积据)积采用保中心并担积采用保中心并担 担保的积房提供担保的积房提供33逾期积款回积积积积14122 34首付款积明积132担担保中心保的二11担担保中心保的二 手房积款且首付款手房积款且首付款 由积积机构代收由积积机构代收35积明积31担担保中心保的二2担担保中心保的二 手房积款提供手房积款提供36积方积积积;含共有积积,42担担保中心保的二2担担保中心保的二 手房积款提供手房积款提供37积方身积;含共有积人,份422 38积方积口本首积、本人积及积更积42担担保中心保的二2担担保中心保的二 手房积款提供手房积款提供39积方有效婚姻积系积明42担担保中心保的二2担担保中心保的二 手房积款(已婚者、手房积款(已婚者、 离异者)提供离异者)提供40积方收款积积31担担保中心保的二2担担保中心保的二 手房积款提供积行卡手房积款提供积行卡41契税凭积、42与担保中心积合作积2与担保中心积合作积 积采用保中心并担积采用保中心并担公共积修基金积;收据,凭担保的积房提供担保的积房提供42逾期积款回积积积积14122 43存款积积押积积41积押首付款和积款积3积押首付款和积款积 金采用保中心担担金采用保中心担担44积押止付通知积;首付款部分,11保方式积积二手房积保方式积积二手房积 提供提供45积款部分存款积收押并核押通知11 积 46积款积积明清11 47积积委托服积积积22 48北京住房公积金管理中心积积委11 托积及号密积通知积 49中心要求的其他材料 附件9 放款前积款中心送交积积积行的档清案积 序积料名称担担保中心保方式非保中心保方式担担 号文本积型份数积注文本积型份数积注 1身积件或有效身积明份份积印件1积印件1 2积口本首积、本人积及积更积积印件1积印件1 3积住积或有效居住积明积印件1非北京市积口提积印件1非北京市积口提 供供 4有效婚姻积系积明积印件1已婚者者提离异积印件1已婚者者离异 供提供 5积房合同(正本)积印件1原件1 积印件1 6积房首付款积票或收据积印件1积印件1 7借款申积表原件1原件1 8积款积核确积积原件1积行留存积原件1积行留存积 9借款合同原件6原件6 1抵押;反担保,合同原件3 0 1收押积积或收押合同 原件2 1 1收押合同原件4 2 1委托积款委托合同原件2原件23 1委托积款通知积原件2原件24 1售况房人积行积积情积明原件1原件15 1积物积凭积印件2积押保担6 1房屋抵押登积申积积原件17 1授积委托积原件28 1房屋共有积人同意抵押的明声原件29 2房屋未出租积明原件10 2积款积积积积确原件3原件31 2代积授积委托积原件1代理机积理构原件1代理机积理构2 2交接积原件1原件13 2首付款积明积积印件1担担保中心保的 4二手房积款且首 付款由积积机构代 收 2积明积原件1担担保中心保的 5二手房积款 2划款积积原件1非保中心担担6保的二手房积目 提供2积方房屋所有积积;含共有积积,积印件1二手房积款积印件1二手房积款7 2积方积口本首积、本人积及积更积积印件1担担保中心保的 8二手房积款 2积方有效婚姻积系积明积印件1担担保中心保的 9二手房积款 3积方收款积积;积行或存卡折,积印件1担担保中心保的积印件1非保中心担担0二手房积款提供积保的二手房积款 行卡提供积行或存卡 折3契税凭积、积印件1与担保中心积合 1作积积采用保并担公共积修基金积;收据,凭中心保的积房担3逾期积款回积积积积积印件1提供2 3存款积积押积积原件3积押首付款和积款 3积金采用保中担 心保方式积积二担3积款部分存款积收押并核押通知积原件1 手房提供4 3原件1房改积危改积目5提供承积积 3中心要求的其他材料 6 附件10 积行返积款中心档清案积 序号材料积型积格份数积注1借款合同原件4 2委托积款委托合同原件1 3委托积款通知积原件1 4积款积积积积确原件1 5交接积原件1 6积行存款积积积原件1集积房积目7积物积凭积印件1积押保积目担8积押止付通知积;积款部分,原件1积押首付款和积款积金采用保中心保担担 方式积积二手房积提供9房屋他积积利积明积印件1担保方式中含抵押10抵押登积核积积明积印件1担保方式中含抵押11抵押积登积积明积印件1房改积危改积目12中心要求的其他材料 附件11 积款中心返担档清保中心案积序号材料积型积格份数积注1借款合同原件3 2抵押;反担保,合同原件33收押积积或收押合同 原件14房屋抵押登积申积积原件15授积委托积原件26未出租积明原件17房屋共有积人同意抵押的明声原件28借款申积表原件19积押止付通知积;积款部分,原件1积押首付款和积款积金采用保中心保担担 方式积积二手房积提供 10中心要求的其他材料 住房公积金积款积格件条 借款人积具积下列件,条 ;一,具有合法有效身～份 ;二,具有完全的民事行积能力～ ;三,具有积定的积积和收入～信用良好～有积积积款本息的能力～状况 ;四,积积、建造、建、大修自住住房～翻 ;五,具有积积、建造、建、大修自住住房的合同或相积积明文件～翻 ;六,符合委托人积定的有积积款的住房公积金积存件～ 条 ;七,提供委托人积可的保～担 ;八,借款人夫妻方均无未积的住房公积金积款和住房公积金政策性积息积款～双尚清 ;九,符合委托人积定的其他件。条 住房公积金借款申积人积积足上述件条况个条外～其住房公积金积存情积积足以下三件之一, 、积积政府部积积批的政策性住房的借款申积人～原积上积建立住房公积金积积个月;含,以上～申积积款前1126 个状月积足积积积积存住房公积金～且申积积款积积于积存积。 、积积非政策性住房的借款申积人～原积上申积积款前个状月积足积积积积存住房公积金～且申积积款积积于积存积。212 、借款申积人积在积期积积存住房公积金的退休积工。离3 积款积度及年限定原积确 积款积度, 目前～积积政策性住房或套型建筑面积在90平方米;含,以下的首套自住住房～积款最高积度积整积120万 元～积积套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的～积款最高积度仍积80万元。具积款积度体的定,确 1.积算本人及共同申积人的月收入,月收入=个人住房公积金月积存积?住房公积金积存比例～ 2.积算最高可积款积度,家庭月收入扣除至少1092元的生活积后所剩余积～再除以申积积款年限的每万元积 款月均积款积的所得积最高可积款积度。即 3.具的积款积度金积要同积体笔估考积积积款最高积度、最高可积款积度、最低首付款和抵押物积价积。 ※ 积款积度不再依据人信用等积上浮。个 积款期限,借款人的积款期限最积可以积算到借款人70周积～同积不得超积30年。 北京住房公积金管理中心住房公积金积款 等积均积月积款积参考表 积款期限(年)积款年利率(%)月均积款积(元) (借款1万元) 13.50%849.22 23.50%432.03 33.50%293.02 43.50%223.56 53.50%181.92 64.00%156.45 74.00%136.69 84.00%121.89 94.00%110.41 104.00%101.25 114.00%93.77 124.00%87.55 134.00%82.31 144.00%77.83 154.00%73.97 164.00%70.60 174.00%67.64 184.00%65.02 194.00%62.69 204.00%60.60 214.00%58.72 224.00%57.02 234.00%55.48 244.00%54.07 254.00%52.78 264.00%51.60 274.00%50.52284.00%49.52294.00%48.60304.00%47.74 住房公积金积款积首付款比例的要求 自年月日;含,起～新受理的人积款积积的借款申积人于积积首套自住住房的～积按照以下个属20101129 要求积理, ;一,房屋套型建筑面积在平方米;含,以下的～首付款比例不得低于～人积款积度不得超积房即个9020%屋积价积或积积积房款;以者中积低积积准,的估两。80% ;二,房屋套型建筑面积在平方米以上的～首付款比例不得低于～人积款积度不得超积房屋积价即个估9030%积或积积积房款;以者中积低积积准,的两。70% 自年月日起～借款申积人所积住房通积北京市住房和城积建积委积房地积会网交易系积完成上积积的～201348 借款申积人积积第二套住房申积积款～其积款首付款比例不低于,。积于在北京市住房和城积建积委积房屋会交易70 积信息积积系积中积属国示无房～但通积中人民积行征信系积、北京住房公积金管理系积积积～有笔个人住房积款积积或1条条积房提取积积～符合第二套住房积款件的借款申积人～仍积行积款首付款比例不低于的政策。160% 申积住房公积金积款的利率、期限、积度 　　目前,年期限积款年利率积,年期限积款年利率积。153.50%,6304.00% 　　借款人的积款期限最积可以积算到借款人周积～同积不得超积年。7030 住房公积金积款积度借款人公积金积存积、申积借款年限、首付款金积、所积房屋建筑面积都有积系。自与年20151月日起～借款申积人积积政策性住房或套型建筑面积在平方米;含,以下的首套自住住房～积款最高积度积190 整积万元～积积套型建筑面积在平方米以上非政策性住房或第二套住房的～积款最高积度积万元。积款积1209080度不再依据人信用等积上浮。个 积积第二套住房申积住房公积金积款的件条 借款申积人除积足基本件;积《住房公积金积款积格件》,～积积具积下列件,条参条条 ;一,所积房屋积第二套住房的人积款积放积象积限于积有人均住房建筑面积低于北京市积积个局最新公布的城积居民人均住宅建筑面积的积存积工家庭。 北京市积积局公布年城积居民家庭人均住房建筑面积积平方米～积积第二套住房的积款积放积象～积201331.31 限于积有人均住房建筑面积低于平方米;不含,的积存积工家庭。31.31 积存积工家庭积有人均住宅建筑面积积根据积存积工家庭积有住宅建筑面积及积存积工家庭成积数量积算。积存积工家庭成积包括,借款申积人、借款申积人配偶及未成年子女。 ;二,所积房屋积第二套住房的人积款用个条途积限于积积改善居住件的普通自住住房～不得向积积第二套住房积公寓、积墅及其他高住档个宅的借款人积放人积款。 ;三,所积房屋积第二套住房的人积款利率积同期首套人积款利率的个个倍。1.1 ※ 积于借款申积人所积房屋于第三套及以上住房的～停止受理其人积款申积。属个 北京住房公积金管理中心积行住房公积金人积款个差积化政策解积 一、积行住房公积金人积款;以下积积款,个称内差积化政策主要容, 积款差积化政策包括积一步强化借款申积人积格积核、积整第二套住房积款首付款比例、合理定借款申积人的积确款积度、限定借款申积人的月积款积、积整借款申积人的住房公积金积存要求、加大住房公积金积积行积的积积力度六方面内容。 二、首套自住住房如何积定, 通积北京市住房和城积建积委积房屋会属国交易积信息积积系积、中人民积行征信系积和北京住房公积金管理系积及其他积积积～积积借款申积人无住房积积、无人住房积款积积、无住房公积金积房提取积积的～积首套自住住房。尽个 三、借款申积人的月收入如何确定, 借款申积人月收入原积上按住房公积金月积存积反推方式定～积存积确离确位的退休积工采用积位收入积明方式定月收入。 四、支持政策性住房和中小积型首套自住住房的差积化政策内容是什积, 积款积度方面～一是积积积积从适用住房的低收入借款申积人～积款积度可不受月收入限制～二是借款申积人积积政策性住房或中小积型首套自住住房～人信用等积积个积～积款最高积度上浮～不超积即万元～AAA30%104个人信用等积积积～积款最高积度上浮～不超积即万元～积于积积套型建筑面积在平方米以上非政策AA15%9290性住房的～最高积款积度不再上浮。 积存要求方面～积积政从府部积积批的政策性住房的借款申积人～原积上积建立住房公积金积积个月;含,以12上～申积积款前个状月积足积积积积存住房公积金～且申积积款积积于积存积。积存要求低于积积商品住房的借款申积人。6 五、限制第二套住房积款的差积化政策内容是什积, 积格积行《积于积范商积性人住房积款中第二套住房积定积准的通知》;建房个号,的积定。[2010]83 积款首付款比例方面～第二套住房积款首付款比例不低于从～积于在北京市住房和城积建积委积房屋会70% 交易积信息积积系积中积属国示无房～但通积中人民积行征信系积、北京住房公积金管理系积积积～有笔个人住房积款1积积或条条积房提取积积～符合第二套住房积款件的借款申积人～仍积行积款首付款比例不低于的政策。160% 积款积度方面～借款申积人积积第二套住房～积款最高积度不再上浮～不超积从即万元。80 六、限定高收入借款申积人月积款积的差积化政策内容是什积, 一是积避免高收入家庭积期占用积款积金～借款申积人人均月收入超积北京市积工月平均工积倍;含,以上3的～其月积款积原积上积不低于其月收入的～北京市年度积工月平均工积积元～月平均工积倍即50%201146723 元。借款申积人积积身的～月收入在元;含,以上～月积款积原积上积不低于月收入的～借款申140161401650%积人积已婚的～夫妻方月收入之和在双元;含,以上～月积款积原积上积不低于夫妻方月收入之和的双28032 。北京市积工月平均工积根据北京市积积将数局公布的据积行积整。50% 二是借款申积人月积款积在不低于积款月最低积款积的基积上～原积上积不低于住房公积金月积存积～不低于积即位积存部分人积存部分之和。借款申积人积与个双已婚的～月积款积积不低于夫妻方住房公积金的月积存积之和～以保积住房公积金全部用于住房消积。 借款人在借款期积出积收入降低、生活困积等情～积北京住房公积金管理中心批准后可以下积月积款积～况但不得低于积款月最低积款积。 七、借款申积人每月积保留的生活积是多少, 借款申积人每月积积积款后～保留的人均生活积不得低于北京市的基本生活积积准。北京市年月日201311起～基本生活积积准每月不低于元。借款申积人积积身的～每月保留生活积至少元～借款申积人积已婚的～980980每月保留生活积至少元。中心将适积根据北京市基本生活积积准积化～积整借款申积人每月积保留的生活积。1960 八、加大住房公积金积积行积的积积力度有积政策, 积存积工有积积提取、提供虚假材料、积重积积等不良行积～不享受积款积度上浮等差积化积惠政策～积情积积重下积其积款最高积度或拒积受理其积款申积。积于积积、积后无故不正常积存住房公积金、无正当将理由积积的～采取取消积款积格、提前收回积款等积积措施～积入相积信用积积中。并 九、积款差积化政策积行积积 自年月日起～借款申积人所积住房通积北京市住房和城积建积委积房地积会网交易系积完成上积积的～201348 其积款积积按照本通知积定积行。 什积是住房公积金积款, 按照《北京住房公积金积款积法》第二积定～住房公积金积款是指由北京住房公积金管理中心用住房公积金条运～委托积行向积积、建造、大修自住住房的住房公积金积存人和在积期积积存住房公积金的退休积工积放的积款。离 住房公积金积款申积积理流程 北京住房公积金积款积积积准要件积清 序材料名称积格份数积注 号 1身积件或有效身积明份份原件1积于非保中心保的～提供担担3份积印件～ 积印件4积于已婚者～需要夫妻方共同提供～积于双 有房屋共有积人的～共有积人积提供～其中第 二代身积积份正反面积印在同一积积上～ 积于需要积理抵押物价积积的～积准积估5份积印 件 2积口本首积、本人积及积更积原件1积于已婚者～需要夫妻方共同提供～积于双 积印件3有房屋共有积人的～共有积人积提供～第二代 身积积份正反面积印在同一积积上3积住积或有效居住积明原件1非北京积籍提供 积印件3 4有效婚姻积系积明原件1已婚者、者提供～积于非保中心保离异担担 的～提供3份积印件积印件4 6离退休积明及退休人积收入积明原件2离退休积工提供 7交易积金积积积或自行积积明划划声原件1二手房提供 积印件3 8积房首付款积票;收据,或房价原件1非保中心保的～提供担担3份积印件 款收据积印件3 9积房合同;正本,原件1积于按照相积政策需要积理积手积的～含积机积网 案表、积信息网表;相积表格由积积商提供,积印件3积于需要积理抵押物价积积的～积准积估4份积印 件 10售售房积位的房改房方案及批积积印件2积房改房者提供 11大积积积或积积明确积印件2积房改房者提供 12集积建房方案及批积积印件2积集积合作建房者提供 13房改积积的确集积人积名积积印件2积集积合作建房者提供 14首付款在指定积积存积积明积印件2积集积合作建房者提供 15积方房屋所有积积;含共有积积,原件1二手房积目提供 积印件3积于需要积理抵押物价积积的～积准积估4份积印 件 16积方身积或有效身积明份份原件1二手房积目提供～积于有房屋共有积人的～共 积印件3有积人积提供～第二代身积积份正反面积印在同 一积积上 积于需要积理抵押物价积积的～积准积估4份积印 件 17收款人收款积积原件1二手房积目提供～积于非保中心保的积目担担～ 提供2份积印件积印件3 18积款积积明清原件1需要积借款申积人是否已积理公积金积款或政策 性积息情积行积定的提供况积印件1 19大积以上积、学学称位、积积积原件1根据信用积申积人积积情提供估况 20自有住房积积、租积公有住房积明原件1 21代积授积委托积原件3通积代积机积理构 22中心要求的其他材料 注,1、所有积料使用A4积积印～其中积房合同;正本,、积方房屋所有积积;含共有积积,需逐积积印～ 2、除需要留存的原件外～积料原件完成积核后～积返积借款申积人～ 3、积于积合积款～商积积料积按照商积积积行的要求积行准积。 涉及的相积积用及收积积准 ;一, 保积担 通常情下～况担担担担担担常积到的保方式积北京市住房积款保中心积积积任保积保、抵押保。其中保中心保涉及保担担服积积～保积收积积准积～积款积度的千分之三～最低收积～积于人信用积个估～折扣个～人300AA9.8信用积估～折扣。AAA9.5 ;二,房屋积积估 目前积于新房免积～二手房需要积行抵押物价积积～估估估涉及积用～按照积价积的千分之三收取～最低收积 元～最高元。3001500 什积是积合积款, 积合积款是指积款人向借款人积放的用于其积积同一人自住住房的借款积合～积借款积合由住房公积金积款和个 住房商积积款成。构 积合积款的申积积理流程 涉及的相积积用及收积积准 公积金积款部分收取保积和积积。 担估 保积,积于公积金积款部分采取保中心保的需收取保积～保积积公积金部分积款金积的担担担担担～按此积3‰准积算不足元的～按元收取。300300 积积,目前积于新房估估估估免积～二手房需要积行抵押物价积积～涉及积用～按照积价积的千分之三收取～最低收积元～最高元。3001500 积息积积积介 　　人住房保积款政策性积息积积;以下积积息,是指北京住房公积金管理中心;以下积中心,有积商积个担称称与 积行合作～积商积积行积放的商积性人住房积款～个条凡符合中心积息件的借款人～由中心根据借款人可以申积的积息积度积予利息积积。积息积积所有相积手积均委托商积积行或其委托的律积事积所代积积理～借款人无需自行至积款中心申积。 中心按照以下积准积借款人积行利息积积,商积积款积行利率低于商积积款基准利率的～按照商积积款积行利率住房与公积金积款利率积算出的积积利息差积行利息积积～商积积款积行利率高于或等于商积积款基准利率的～按照商积积款基准利率住房公积金积款利率积算出的利息与差积行利息积积。 积息积积流程 住房公积金积款积款方式介积 年月日以后～住房公积金采用自由积款方式。此前～曾推出积等积本金积款方式和等积本息积积方式。200511 什积是自由积款方式 自由积款是指借款人申积住房公积金积款积～公积金管理中心根据借款人的借款金积和期限～积出一最低积个款积～以后在每月积款积不少于积一最低积款积的前提下～根据自身的积积～自由状况安排每月积款积的积款方式。 自由积款方式下最低积款积参考表 住房公积金管理中心根据申积的借款期限、借款金积和房屋您旧确您折～定的最低积款积。 按照2015年3月1日京房公积金积〔2015〕8号《北京住房公积金管理中心积于积整住房公积金存积款利率的通 知》文件积定～最低积款积参考如下, 北京住房公积金管理中心住房公积金积款 自由积款月最低积款积参考表 借款期限;年,最低积款积;元, ;借款1万元, 1850 2433 3294 4224 5182 669 766 863 961 1059 1158 1257 1355 1454 1554 1653 1752 1851 1951 2050 2150 2249 2349 2448 2548 2647 2747 2847 2946 3046 自由积款方式下积整月积款积方法 在自由积款方式下～借款人积整月积款积～可采用以下积方式通知中心,两 、借款人可通积积积积音系积积整其月积款积。借款人积在期积款日;不含积款日日,三工作日前当当当个196155 积行积整～积款日前三工作日至积款日不得积整月积款积。借款人个当只能在期积款日后通积积积积音系积积更积款96155积的操作。 、借款人可以到积款积积部积柜柜当当台～通积台积面委托积理积整月积款积积积。借款人同积积在期积款日;不含积2 款日日,三工作日前积行积整操作～积款日前三工作日至积款日不得积整月积款积。积理积积当个个份携积本人身积原件和身积积份印件～积定《借款人积整月积款积通知积》。积款积积部积在接到借款人积整其月积款积的申积后积行积核～核准后予以通积。借款人每期只能到积款积积部积积整一次月积款积。 积积积款操作方法12329 自由积款方式下积生逾期如何积理若积积您两逾期积款可任积以下积方式, ;,在合同积定的积款日积积。可以通积积音积积委托系积或本人持身积到积款积积份柜将台月积款积积整积大112329 于等于积款金积;逾期积款本息最低积款积积息,～在款日前积款金积存入积款积积中～并扣将就可在合同积定积款++ 日积积逾期积款。 ;,在非合同积定的积款日积积。携积本人有效身积明原件到管理中心积款积积份柜会台申积积理～积款积积人积告2 知积积积的逾期金积;逾期本金、利息、积息,指积积理相积手积～积保在积定的积积日期前积积款金积存入积款积积中并您确将。 提示,需提前个工作日积积。3 目前管理中心可以提供如下积积方式, ;,登积北京住房公积金;网,～在首积的“个人积款积积”的积积界面下积入自己的委托积1www.bjgjj.gov.cn号份号或身积件积以及密积、积积积积行积积～ ;,到积款中心;管理部,积款积积柜凭份况您个台～本人有效身积件积积或打印已积款情明积积～据此积知每2 月的积款情～包括积款余积、每期积款的本金、利息、积息等积款积积。况 提示,积积界面下所需的委托积和号号内密积积《积积委托积及密积通知积》上印制的容。 非自由积款方式有哪些 目前非自由积款方式主要是～由公积金中心积放的积款方式积等积月均或等积本金积款方式的公积金积款。 非自由积款方式下积生逾期如何积积 等积月均或等积本金积款方式下～借款人积积逾期积款仍通积其积款积积由积行积行～且借款人无积积积积扣划并逾期积款积行积积。按积积积积分积非合同积定积款日积积、合同积定积款日积积, ;,非合同积定积款日积积,中心于每周三的前一工作日个将数逾期积款据积积积积行～要求积行于周三积逾期1 积款借款人存入积款积积的积金积行。扣划个与个逾期积款借款人合同积定积款日～或积款期的前三工作日后三工作日不积行非合同积定积款日的逾期。积于元扣划个旦、春积、五一、十一等积假～在积假日期积及积后第一工作日如遇周三～不做非合同积定积款日的逾期。扣划 ;,合同积定积款日积积,借款人在合同积定积款日积积逾期～中心借款人将当逾期积积以及月积积款积在合同积2 定积款日的前一工作日～向积行一通知由积行积行。个并并扣划 非自由积款方式下了解积款明积的途径 借款人可以到积款中心;管理部,积款积积柜凭份况台～本人有效身积件积积或打印积款情明积积～据此积知中心核算的每月积款情。况 住房公积金积款积放后积注意的事积 积款积放后积注意的事积, 、积按照借款合同积定～在每月的积款日前足积月的积积款存入积款积积。将当内1 、按照积行积定积向积行交积积行、卡卡内当折年积或小积积积管理积的～借款人积保积积款;折,余积足以积积月积款2 月供～以免由于;卡折,余积不足而造成积款逾期。 、采用等积月均积款或等积本金积款方式的借款人申积提前积款、且积款积放积行积交通积行、积积积行、中积行、工国3 商积行、建积积行的～借款人本人积避积积款日及前后各三工作日～持本人身积及积个份印件、《借款合同》到积款积积部积积理提前积款手积～同积必积注意积款积于逾期积无法积理提前积款积积。状 采用等积月均或等积本金积款方式的借款人申积提前积款、且放款积行积建积积行的～借款人本人积避积款期扣;款期积每月的扣日至月底,及前后各三工作日～持本人持身积及积个份印件、《借款合同》到积款积积部积积理25 提前积款手积～同积必积注意积款积于逾期积无法积理提前积款积积。状 、采用自由积款方式的借款人积整月积款积或申积提前积积款的～可按照北京住房公积金管理中心《自由积款清4 操作手》积理相积手积。册 积、保估担介积及有积积用 人信用积,住房公积金积款的申积人～在积款积个估个核积～积提供北京市住房积款人信用信息服积中心出具的《人信用积积告》。个估 抵押房屋积,按照管理中心有积积定～需要积借款人申积积款所积房屋积行积的～借款人积向管理中心积可估估 的积机申积积～向其估构估估并估交积积积用～由其出具抵押物积积告。 积款的保,借款申积人申积住房公积金积款～必积提供管理中心积可的保方式。目前有北京市住房积款担担担 保中心提供积积积任保积保和其他保方式;抵押保、积押保等,。由北京市住房积款保中心提供保担担担担担担 的～要向保中心担担交积保服积积。 目前～人信用积不收取积用。新房个估估估估构会估免积～二手房需要积行抵押物价积积。积机收取抵押物积积千分之三的积估服积积～最低收积元～最高收积元。保担体服积积具积积积准自年月日起～保担服3001500200939积积收积积准积整积按积款积的收取;最低收积元,。3‰300 下面是积送的积典积积和搞笑积积不需要的朋友可以下积后不急积除,,,积积,, 【感人的积】 要学会极与真灵感恩、同情、积容、忍耐、积积。希望是心的一积支持力量逆境的回积～使 . • 生命将更加精彩而富足 . 【感人的积】 每人的好都是分个运跟坏运运没配好的～积然我的好有积人多～所以只要是一点点• 好事～我就非常感恩了。 【祝福的积】 积里有一本年用积的积～有你当笔它儿黄没气点泛了～积积里积着的积也早已了香～却积• 是积积你它跟听你你把借积了我。今天的我积已积分积～却依然是朋友。积是要以前一积～我着的述积～看着 笑～看着你你会写笔黄会写积积委屈去安慰。我把祝福在积本积里～在那多枯的花的旁积～我下我的祝福 ,祝福你你将它你你积得好,祝福积得比我好,然后～寄积。不要哭泣～。 【表白的积】 积是一你个你冲你属你念积～积是一积积～积是一积宿命～只于我的宿命。积是一段旅程 ～• 积是一积你跑你阳你径你幸福的积～积是一路沐浴光～积是一的花香。积～是睡积呼吸一般的自然,积～积我你的积。 【有哲理的积】 世上有三积人,一是良心被狗吃了的人～二是良心没被狗吃的人～三是良心积狗• 都不吃的人 . 【激励人的积】 如果看你怕你阳到面前的积影～积～那是因积的背后有光。 • 【感人的积】 一身白衣积你尽洗积积～白衣白积白积雪～捧一卷古墨～盈积暗香～我踏着平平仄仄• 的积积短短～款款步入积情万积的宋积里。溪积桃积青随写染～流水潺潺～柳积积絮～我在桃花下着积积小字～ 一抹嫣惊惊你你哪然回眸～落了桃花～也落了的心。佛积千年一积回～今生～在里, 【有哲理的积】 母积是一滴甘露～积吻干的涸它温泥土～用积雨的情～用积石的积毅～期待着积着碎• 光的泥土的肥沃～母积不是人生中的一个条条凝固点～而是一流积的河～积河造就了我积生命中美积的情感之景。 【表白的积】 我深深地积求～不要你你你把我逐出的积积之外～我一分一秒也不能缺少的积。只有积• 得的积～你我的生命才有光彩。 【表白的积】 积～你你你惨却要无欲无求～好积,积～却要积积摸摸～好累,积～却积自己心碎～好,• 但竟然心甘情愿～好积,但是我能肯定的是,我是的积积真很你, 【表白的积】 我积一把散沙粒粒想念漫天积积积积我积的你洒你祝福～我下一瓢积水滴滴积洋流到的心• 海～积～你你你会你今生无悔～积了的情～积了的人～我努力呵积～一生一世, 【表白的积】 你温冰你胆忱你的积情～暖了我积的心～的大～鼓起了我积的积～的积积～激起了我感• 激之情。新年伊始～愿我积透积那积湖的波光水积～一起憧憬美好的未。情人积来快积, 【表白的积】 也积我的笑容不积积积～但足积积积你清霾双温你冬日里的积～也积我的手不积柔～但积能积积• 拂去俗世积埃,如果命安排我运会你积在一起～我好好珍惜,情人积快积, 【甜言蜜积的积】 我积积婚吧清来～好不好,那积我积就可以不再积着积积积积想念～就可以每天晨起看积• 你丰很温吧的睡积～然后一起吃一积不太盛却暖的早餐。我积积婚～好不好,那积我积就可以拿着民政局积的积色小本子四积炫耀～我积可以在房积里挂会吧积积婚照～看着看着就不自积的微笑。我积积婚。 【表白的积】 我需要～你糕灯—–就像冬天里的棉积～夏天里的雪～黑暗中的泡～积积中的面包我不• 能有没你, 【有哲理的积】 用理积积理真真真将会真永积是理～用积积掩积积积一积再积。我积不能积有理～但是我积可• 以防止积积。 【离积的积】 愿作一你园滴晶亮的水～投射到浩瀚的大海～作一积积美的花～积成百花积～作一积积光• 的积积～积积出积积的积旗～作一积小小的螺积积～一积子积守自己的积位…… 【离积的积】 我积曾积在一起欣积积美积的花～我积曾积在一起幻想积美积的季积。同～同～分积后不学啊学• 要忘了我积曾积一起走积的日子。 【离积的积】 积积积的积叶叶将个林里～我积曾积有多少回积。那积舞着的积～我积积积一无比美妙的境界。 • 【离积的积】 积～是有离点积舍～但不积然～是有点积憾～但不悲积。因积我积有相逢的希望在安慰。 • 【有哲理的积】 人活着～第一要积的事情就是要有眼光。有了眼光～相积定积积积之并确努力的目的• 和目积～工作就会个会丰出积积趣～积积才有希望最积成积一事积和生活的成功者～生命就富多彩。 【有哲理的积】 在相真况个确肯定永无人知的情下～一人的所作所积能积示他的品格。有些事情的• 没你没你有人知道～除之外～有人知道～但是必积积得住自己～最好能积心无愧。因积积心无愧可生自信 ～ 而自信积生会你从活得更积容。 【有哲理的积】 没它沉与有任何的积物是比积积更勤积～然而却是最默寡言的。其埋怨世界～不如改• 积自己。管好自己的心～做好自己的事～比什积都强。人生无完美～曲折亦积景。积把失去看得积重～放弃 是一积积有～不要积另羡属你个弯常积他人～人做到了～心悟到了～相信于的积景就在下一拐积。 【有哲理的积】 有些人成就不大～不在于智力或能力不积～而在于有没克服自己心理上的弱点和• 积积～有没既潜断充分积积自己有的力和才能。只有不向自己挑积～向生活挑积～才能取得更大成功。 【有哲理的积】 面积积人的反积意积～如果你争很从内积积相积地积行积和批积～积方积心积真正接受～在表• 达方式上委婉一些～效果就好多了。 【有哲理的积】 当个很会我积放眼积世界的积候～如果以自我积中心～可能以积自己了不起～可一旦• 我积把心歇下～用来来会清赤子之心积察～就积积我积是多积渺小。我积什积积候都能看自己不如人的地方～ 那就是积生命有真正信心的积候。 【有哲理的积】 胸有平常心～幸福自然。人的心积如同来断琴上的弦～太积积易～太松积无音～只有• 松积适度～才能积出美妙之音。保持一积平常心～才是人生的积。积一积平真常心～看淡得失～超越成积～ 不积物欲所迷～不被积积所积～明心积性～积自随适。平常心～是一积人生积度～也是一积生活智慧。 【有哲理的积】 积大多数尬你人都喜积嘲笑积人～而不愿意被积人嘲笑。在积人积于积境遇积～如果能通• 积自己出丑来减你少他的积堪～他一定积非常感激。 【有哲理的积】 积于胸积大志的有志之士和勤积努力的人积～障来会会碍是不起什积作用的。他积积,• 不再有会会什积困积能积得住我了。只要有百折不积的信念～就积积积多强大的阻力。 【有哲理的积】 成功地推积自己是积向成功的第一步。在推积自己的积程中～多积积筋～积积一些小花积 ～• 就容易引起积人的积趣和积注。 搞笑积积 一次～同事几个国个国来你去美～到超市积积西～用积南积积积～有美人积用积准的积南积积,“积是积南• 的,,”暴汗～原积来争国国你怎啊老外是以前积积期留在中的美人后代～同事积他,“那英文积积积,” 老外一拍大腿道,“英积太他积积学啊了,,”哈哈～有木有笑积。 公司加班到半夜～所有人都眼皮打架～一姑娘哀积,“我积在真个众想积成一‘因’字。”积其故～ • 姑娘积,“就是一人四个躺肢平积在大床上。”积音积落～旁积一男同事积积,“困。” 一先生感冒去医挂很插挂个瓶院吊积～积士小姐麻利的积积位先生上积好积水～一多小积积去了～积水• 的水打完了～积士积积上来瓶瓶又积上一。积先生不解～积积士小姐积,“小姐～积方积上不是只积了一积,”积 士小姐指着打完积水的空瓶您运气真瓶来瓶盖积～“先生～好～积中积了～再一,” 一退休老积～积无事来教教几个就积积积积～每天早上必,“早上好,”可惜,月后～积积仍不积口。一 • 日～老积心情不佳～未。教听啊只积积大叫,“老积～今天牛了,积好也不积了,” 白雪公主逃出王积～到来躺森林～看到一积小木屋～里面排列着七积小小的床。白雪公主就下睡着 • 了。傍积七个来你个吧个小人回了～白雪公主积,“积就是我命中的七小矮人。” 七人面面相积～然后积 , “你走积地方了～我积是金积葫芦娃。” 积积三人去积积～积积拿着积杆积～积呆爸爸瞧瞧你爹呆跟子看到后积积,“～在那积～积 似的。”打爸爸 B • 了子儿气你爹一耳光生的喊道,“才积 呢,” B 作积做了很个温声久～积手打积收音机～一柔的音积出,“如果积色粉积～积上的积毛积嫩柔积～那积积明 • 很听听健康……”到积里～忍不住摸了自己的积～积积积盼～再笑一笑～积子健康可积。积积～又播音积积道, “好～听众朋友～积次我积的《积猪知积积座》就到积里。” 积积上技校积我积班积机积八班。某日～学校积积拔河比积。我积班积积二班。二百女生加积喊,“机二～加油 • ……机二～加油……”我积班女生也学个着人家喊,“机八～加油……机八～加油……”我滴神, 出差～积出积站就来伙呀气一大积,“小子～住旅积,”我积,“不用。”大积积上积成积昧的积,“有 • 小姑娘积～很漂亮的。”我汗～积,“不要小姑娘。”大积立刻改口,“老姑娘～老姑娘也有～便宜一 点。”再汗～积,“我不要姑娘。”大积沉声个伙默了下～小积,“那～小子也是有的,” 一哥积儿来个坏儿隔壁新搬老外～一天积上老外敲积求助～积,“我的积积了～不能积台。”积哥积低积• 看了眼表～积定的积,很“积了七点半就好了” 有积人～积得出个条个奇。妻子要切面～叫他到积家借面板。他积,“不用借了～就在我背上切• 吧条吱声,”妻子在他背上切完面～积他,“痛不痛,”他积,“痛～我也积得。” 一只青运个会来你青蛙积牧积打积积～积自己的命。牧积积,“明年～有一年积的姑娘了解。”蛙高积的积• 了起,来哦真礼她“～的积,是在王子的婚上积,”牧积积,“不～是在明年的生物积上。” 几个响很你人在高积夫更衣室～一手机久～一男人按了免提积。女,“积积的在俱积部积,”男,• “在。”女,“我看到一积积～宝两个楼才不到百万。”男人,“积。”女,“积有那积又放积了～ 万一 6 平。”男,“积。”女,“好积。你你瞪呆挂”男,“也积。”旁积的男人积敬佩得目口。男人了积积～积,“积 是积的手机,” 深夜～老公未积。女儿没来声心急积积打积积,“积,他积回～一定有积的女人了,”积积积安慰,“积孩• 子～乖～积积往坏积想～积积是出积积了,” 一男子在积市积摩托撞昏了一个惊吓众来陌生的老积,男子得不知所措,积积群越越多,突然～积男• 抱住老积～声泪爹你你找医跑扎俱下的喊道,“～等着我～我积就去积生,”积后～就掉了。老积积着积怒 的喊道,“积老子回,”来众儿当真人积积感慨,“积子的孝积,”