人工窝工费
? 背景:
? 某建设工程
工期为17个月,承包商编
制的初始双代号网络计划如图5-1所示。
问题:
1(由于工作A、I、 J均为土方工程而必须使用同一
台挖土机顺序施工,则该施工计划应如何调整,
2(调整后的进度计划能否满足合同工期的要求,挖
土机在现场闲置时间为多少,
3(如果业主批准了调整后的施工进度计划,承包商
按该计划执行2个月后,业主提出增加一项新的工
作P。根据施工工艺要求,工作P必须安排在工作
A完成之后开始,并在工作I开始之前完成。经过
业主确认,工作P的持续时间为2个月,试绘制相
应的双代号网络计划,并确定其计算工期。
4(根据上述问题(3)所给条件,承包商能
否向业主提出工程延期2个月及挖土机闲置
补偿2个月的索赔申请,为什么,
5(当增加工作P后,承包商按调整后的进度
计划实施时,由于业主原因使工作G拖延
0.5个月,承包商自身原因使工作H拖延4个
月,公网停电使工作I拖延1个月,事后承包
商在合同规定的有效期内提出工程延期申
请,请问承包商能够获得工程延期多少时
间,为什么,
问题1
由于工作A、I、J均为土方工程而必须使用同一台挖
土机顺序施工,因此,工作A、I、J在进度计划中
不能同时进行而必须错开。根据初始网络计划,
工作A是工作J的先行工作,不可能出现同时进行
的情况;而工作A和工作I之间,以及工作I和工作
J之间不存在逻辑关系,可能会出现两个工作同时
进行的情况。因此,应该在工作A和工作I,以及
工作I和工作J之间用虚工作建立逻辑关系,即节
点?与?之间,以及节点?与节点?之间画上虚
箭线。调整后的进度计划如图5-2,满足挖土机施
工顺序的要求。
问题2
(1)根据调整后的进度计划,用标号法或节点法得
出计算工期为17个月,满足合同工期的要求。
(2)施工机械在施工现场闲置时间是指施工机械在
几个需要同一台施工机械的工作之间的闲置时间
之和。本例题中,挖土机闲置时间是指挖土机在
工作A与工作I之间,以及工作I与工作J之间的闲
置时间之和。
闲置时间的计算方法用挖土机在施工现场从第一
个需要该机械的工作开始到最后一个需要该机械
的工作为止的持续时间减去施工所占用的时间而
得到。本例题中,挖土机从工作A开始到完成工
作J为止,现场持续时间为13天,而挖土机在工作
A、I、J上总的施工时间为11天(4,4,3,11
天),故挖土机闲置时间为2天。
问题3
根据题目所给条件,增加工作P后,双代号
网络计划如图5-3所示。
增加工作P后,用标号法或节点法得出计算工期仍为17
个月。
问题4
如果承包商提出工程延期2个月的索赔申请,业主应
不予批准,因增加P工作并未导致计算工期的延
长,故承包商仍应按原计划工期完成。
如果承包商提出因增加工作P增加挖土机闲置2个
月补偿费的索赔申请,业主应不予批准。因为原
进度计划中挖土机械闲置时间为2个月,增加工作
P后机械闲置时间仍为2个月(计算原理和过程同
问题3),并未增加,所以不予批准。
问题5
由于业主原因和不可抗力使工作时间拖延导致总工
期延长的,业主应批准工期延期,由于承包商原
因使工作时间拖延导致总工期延长的,业主应不
批准延期。根据上述原则,工作G、I拖延时间应
当由业主承担责任,工作H拖延时间应当由承包
商承担责任。将业主承担责任的工作G、I拖延时
间加到原网络计划对应工作的持续时间上,用标
号法或节点法得出拖延后的合同工期为18个月
(见图5-4),而原工期为17个月,故批准的工程
延期1个月(18,17,1个月)。
背景:
某工程项目的初始网络计划如图5-9所示,该工程总工期为
18个月,在上述网络计划中,工作C、F、J三项工作均为土
方工程,土方工程量分别为7 000 m3 、10000 m3、6 000
m3,共计23000 m3,土方单价为15元/m3。合同中规定,
土方工程量增加超出原估算工程量的25,时,新的土方单
价可从原来的15元/m3减少到12元/m3。在工程按计划进行
4个月后(已完成A、B两项工作的施工),业主提出增加一
项新的土方工程N。该项工作要求在F工作结束以后开始,
并在G工作开始前完成,以保证G工作在E和N工作完成后开
始施工。根据承包商提出并经业主审查批复,该项N工作的
土方工程量约为9 000 m3,施工时间需要3个月。
根据施工计划安排,C、F、J工作和新增加的土方工程N使
用同一台挖土机先后施工,现承包商提出由于增加土方工
程N后,使租用的挖土机增加了闲置时间,要求补偿挖土机
的闲置费用(每台闲置1天为800元)和延长工期3个月。
问题:
1(增加一项新的土方工程N后,土方工程的总费用应
为多少,
2(试绘制增加工作N前后的网络计划。
3(承包商提出的施工机械闲置补偿费能否得到业主批
准,应补偿多少费用,
4(承包商提出的工期延长能否得到业主批准,应批准
多长时间,
问题1
由于在计划中增加了土方工程N,土方工程
总费用计算如下:
(1)增加N工作后,土方工程总量为:
23000,9000,32000(m3)。
(2)超出原估算土方工程量为:(32000,
23000)/23000×100,,39.13%> 25,,
所以应对土方单价进行调整。
(3)超出25,的土方量为:32000,23
000 × 125,,3250(m3)
(4)土方工程的总费用为:23 000 ×125,
×15,3 250 × 12,47.03(万元)
问题2
根据题目所给条件,未增加工作N时,C、F、J工作使用
同一台挖土机而先后施工,因此,工作C、F、J在进度计
划中不能同时进行而必须错开。根据初始网络计划,工作
C是工作J的先行工作,不可能出现同时进行的情况;而工
作C和工作F之间,以及工作F和工作J之间不存在逻辑关
系,可能会出现两个工作同时进行的情况。因此,应该在
工作C和工作F,以及工作F和工作J之间用虚工作建立逻
辑关系,即节点?与?之间,以及节点?与节点?之间画
上虚箭线。调整后的进度计划如图1-14,满足施工机施工
顺序的要求。
增加工作N时,C、F、J工作和新增加的土方工程N使用同
一台挖土机而先后施工,因此,工作C、F、J、N在进度
计划中不能同时进行而必须错开。根据上述原理,调整后
的进度计划如图1-15,满足施工机施工顺序的要求。
问题3
施工机械闲置补偿费计算:
(1)不增加N工作的原计划机械闲置时间
(图5-10)。
在图5-10中,挖土机在施工现场闲置时间为0。
2)增加了土方工作N后机械的闲置时间(图
5-11)。
N 3
在图5-11中,挖土机从工作C开始施工进场到J工作完成为止,在现场
持续时间为10.5个月(14.5,4,10.5月),而挖土机在工作C、F、
N、J上的施工总时间为9.5个月(2,3,3,1.5,9.5),所以挖土机
闲置时间为1个月(10.5,9.5,1月)。
(3)业主应批准给予承包商施工机械闲置补偿费为:
30×800,2.4(万元)(不考虑机械调往其他处使用和退回租赁处)
问题4
承包商提出的工期延长能得到业主批准。
工期延长计算如下:根据图1-15,可知增
加N工作后工期由原来的18个月延长到20个
月,所以业主应同意给承包商延长工期2个
月(20,18,2月)。
案例三
背景:
某建筑安装工程项目,包括土建工程和设备安装
工程两个单位工程。业主对工程发包提出两种方
案:一种是采用平行发包模式,即土建工程、设
备安装工程分别发包;另一种是采用总分包模式,
即由土建承包商总承包,设备安装工程列入总承
包范围再分包给设备安装单位。5台设备主件由业
主
,5台设备附件由设备安装单位购买。5台
设备试车情况见表5-2。
设备名称 试车结果 总时差
(天)
安装工程工期延
误
不合格原因
设备A 合格 3 0 无
设备B 不合格 6 8 设备主件不合格
设备C 不合格 4 7 设备附件不合格
设备D 不合格 5 8 设备基础不合格
设备E 不合格 7 5 设备基础设计不合格
5台设备试车情况表 表5-2
问题:
1(在两种合同模式下,单机无负荷试车和
联动无负荷试车分别由谁组织,
2(采用平行发包模式,设备试车不合格的
合同责任如何划分,假设5台设备试车是独
立事件,分析每一事件的索赔关系,
3(采用总分包模式,设备试车不合格的合
同责任如何划分,假设5台设备试车是独立
事件,分析每一事件的索赔关系,
问题1
采用平行发包模式,单机无负荷试车由设备安装单位组织。采用总分包模
式,单机无负荷试车由土建承包商组织。两种合同模式,联动无负荷试
车均由业主组织。
问题2
采用平行发包模式
(1)设备B不合格是由于设备主件不合格造成的,而设备主件是由业主购
买的,业主应承担合同责任。安装单位向业主索赔费用损失,工期顺延
2天(8-6,2天)。
(2)设备C不合格是由于设备辅件不合格造成的,而设备辅件是由安装单
位购买的,设备安装单位应承担合同责任。业主向设备安装单位索赔费
用,工期不顺延。
(3)设备D不合格是由于设备基础不合格造成的,而设备基础是由土建单
位施工的,土建单位应承担合同责任。安装单位向业主索赔费用损失和
工期顺延3天(8-5,3天),业主向土建单位索赔费用。
(4)设备E不合格是由于设备基础设计不合格造成的,而设备基础设计是
由业主另行发包的,业主应承担合同责任。安装单位向业主索赔费用损
失,但安装单位工期不顺延,因为工期延误时间(5天)小于总时差(7
天)。
问题3
采用总分包模式
(1)设备B不合格是由于设备主件不合格造成的,而设备主件是由业主
购买的,业主应承担合同责任。安装单位向土建单位索赔费用损失和
工期顺延2天(8-6,2天),土建单位向业主索赔费用和工期损失。
(2)设备C不合格是由于设备辅件不合格造成的,而设备辅件是由安装
单位购买的,设备安装单位应承担合同责任。业主向土建单位索赔,
土建单位向设备安装单位索赔,设备安装单位应承担费用和工期损失。
(3)设备D不合格是由于设备基础不合格造成的,而设备基础是由土建
单位施工的,土建单位应承担合同责任。设备安装单位向土建单位索
赔费用损失和工期顺延3天(8-5,3天)。业主向土建单位索赔费用
损失且工期不顺延。
(4)设备E不合格是由于设备基础设计不合格造成的,而设备基础设计
是由业主另行发包的,业主Τ械:贤鹑巍,沧暗ノ幌蛲两ǖノ凰? 赔费用损失,但安装单位工期不顺延,因为工期延误时间(5天)小
于总时差(7天),土建单位向业主索赔费用。业主再向设计单位索
赔。
案例四
某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位
按照《建设
合同(示范)文本》
签订了施工承包合同。施工合同中规定:
(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝
工,按18 元/工日补偿,建设单位原因导致
的施工单位设备闲置,按表5-4中所列
补偿;
机械名称 台班单价(元/台班) 补偿标准
大型起重机 1060 台班单价的60,
自卸汽车(5t) 318 台班单价的40,
自卸汽车(8t) 458 台班单价的50,
设备闲置补偿标准表 表5-4
(3)施工过程中发生的设计变更,其价款按《建筑安装工程费
用项目组成》(建标[2003]206号)文件规定以工料单价法计价程
序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为
5%,税率为3.41%。
该工程在施工过程中发生以下事件:
事件1:施工单位在土方工程填筑时,发现取土
区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,
增加费用30000元,工期延误10天。
事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考
虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施
工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,
使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工
期延误3天。
事件3:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发
现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实
是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。
返工处理后,增加费用20000元,工期延误8天,
该工作总时差为5天。
事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,
施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台
自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝
工86工日,工期延误5天,该工作总时差为3天。
事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用
功能的调整,须进行设计变更。设计变更后,经
确认直接工程费增加18000元,措施费增加2000
元,该工作持续时间延长2天,其总时差为4天。
上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价
工程师提出索赔要求。
问题:
1(分析以上各事件中建设单位造价工程师
是否应该批准施工单位的索赔要求,为什
么,
2(对于工程施工中发生的工程变更,建设
单位造价工程师对变更部分的合同价款应
根据什么原则确定,
3(造价工程师应批准的索赔金额是多少元,
工程延期是多少天,
问题1
事件1:不应该批准。因为这是一个有经验的施
工单位应该预料到的,属于施工单位的责任。
事件2:不应该批准。因为施工单位为确保安全
而自行调整
,属于施工单位的责任。
事件3:应该批准。因为这是由于土建施工图纸
中错误造成的,而施工图设计是建设单位另行发
包的,属于建设单位的责任。
事件4:应该批准。因为这是由建设单位采购的
设备没按计划时间到场造成的,属于建设单位的
责任。
事件5:应该批准。因为这是由于建设单位设计
变更造成的,属于建设单位的责任。
问题2
变更价款的确定原则为:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的
价格计算、变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价
格确定变更价格,变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包
商提出适当的变更价格,经造价工程师确认后执行;若没
有被造价工程师确认,双方应首先通过协商确定变更工程
价款;当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按合同
争议的处理方法解决。
问题3
(1)造价工程师应批准的索赔金额为:
事件3:返工费用:20000元
事件4:机械台班费:(1060×60%,318×40%,458×50%)×5,4961(元)
人工费:86×18,1548(元)
事件5:应给施工单位补偿:
直接费:18000,2000,20000(元)
间接费:20000 × 10%,2000(元)
利润:(20000 ,2000) × 5% ,1100(元)
税金:(20000,2000,1100) ×3.41% ,787.71(元)
应补偿:20000,2000,1100,787.71,23887.71(元)
或:(1800,2000)×(1,10%)(1,5%)(1,3.41,)
,23887.71(元)(或23888.0元)
合计:20000,4961 ,1548 ,23887.71 ,50396.71(元)
(2)造价工程师应批准的工程延期为:
事件3:该工作延误8天,但其总时差为5天,所以批准3天
事件4:该工作延误5天,但其总时差为3天,所以批准2天。
事件5:该工作持续时间延长2天,但其总时差为4天,所以批准0天。
合计:5天
案例五
背景:
某工程项目业主与承包商按照FIDIC《施工合同文件》订
立了施工合同,并委托大成监理公司执行施工和保修阶段
的监督管理业务。
合同《通用条款》有对索赔的详细规定,在《专用条款》
中规定:
(1)窝工时,机械使用费降效系数为0.6,人工费降效系数
为0.2;
(2)钢材由业主方供货,其他材料由承包商自行采购;
(3)管理费费率为人工费和机械费合计的15%,利润率人
工费和机械费合计的5%。
施工至7月时,发生了下列事件:
(1)7月4日至7月8日,因业主原因钢筋未能及时达到,使
第八层楼板的钢筋绑扎停工,两台设备闲置(台班费分别
为1100元/台班和300元/台班),人员窝工30工日(人工
费标准为30元/工日),该工序TF=0。
(2)7月5日因公网停水停电,造成二层地面工程停工,一
台设备闲置(台班费300元/台班), 人员窝工10工日(人
工费标准为20元/工日),该工序TF=4d,FF=3d。
(3)7月12日至7月14日,因砂浆搅拌机(台班费200元/台
班)发生故障,一层内墙抹灰工程未能按期开始,人员窝
工20工日(人工费标准为20元/工日),该工序TF=5d,
FF=3d。
(4)7月23日至24日,因工地邻近召开重要国际会议的大厦,
政府指令全面停工,造成设备闲置(工地所有设备台班费
总计为4200元/工日),人员窝工150工日(平均人工费标
准为24元/工日)。
为此,承包商向工程师提出了具体索赔要求,如下所示:
(1)工期赔偿:
?钢筋绑扎工程:5d,
?二层地面:1d
?一层内墙抹灰:3d
?全面停工:2d
(1)费用赔偿:
?钢筋绑扎工程:
机械闲置费:(1100,300)×5=7000(元)
人工窝工费:30×30=900(元)
?二层地面:1d
机械闲置费: 300×1=300(元)
人工窝工费:10×20=200(元)
?一层内墙抹灰:14d
机械闲置费: 200×3=900(元)
人工窝工费:20×20=400(元)
?全面停工:2d
机械闲置费: 4200×2=8400(元)
人工窝工费:150×24=3600(元)
小计:7000,900,300,200,900,400,8400,3600=21700(元)
(3)管理费增加:
21700×15%=3255(元)
(4)利润损失:
21700×5%=1085(元)
费用赔偿总计:21700,3255,1085=26040
(元)
问题:
1.工程索赔中常见的索赔原因有哪些,承包
商应提交的索赔文件包括哪些,
2.承包方的索赔要求是否合理,
3.工程师应批准的索赔金额和工期是多少,
1.常见的索赔原因有以下几种:
当事人违约,不可抗力事件、合同缺陷、
合同变更、工程师指令缺陷以及第三方原
因。
当索赔事件发生后,应提交索赔信(意向
通知书)、索赔报告和附件。
2.承包商的索赔要求不合理:
(1)事件3索赔不成立,因为砂浆搅拌机发
生故障,是由于承包商的过失出现的,损
失应该由承包商自行承担。
(2)对于索赔的计算标准上也存在着问题,
合同种已经写明了窝工时,机械和人工的
降效系数。
(3)索赔事件中并不是都能够得到工期、费
用和利润的补偿。
3.工程师应批准的索赔包括:
(1)因业主原因造成的钢筋绑扎停工5天,是关键
工序,可以得到工期索赔和费用索赔:
机械闲置费:(1100,300)×0.6×5=4200(元)
人工窝工费: 30×30×0.2=180(元)
总计:工期索赔:3d,费用索赔4380元
(2)停水停电造成二层地面停工,可以得到费用补
偿,因为不是关键工序,且1d未超过该工序的总
时差,所以不能得到工期补偿。
机械闲置费: 300×1×0.6=180(元)
人工窝工费: 10×20×0.2=40(元)
总计:工期索赔:1d,费用索赔220元
(3)因政府行为导致全面停工,必定影响到关键工
序,可以得到工期索赔和费用索赔:
机械闲置费: 4200×2×0.6=5040(元)
人工窝工费:150×24×0.2=720(元)
小计:工期索赔:2d,费用索赔5760元
以上的事件疾荒艿玫焦芾矸押屠笏鹗У牟钩ァ? 工程师应批准的索赔为:
工期顺延6天,对承包商的经济补偿为
4380+220+5760=10360元。